תוכנית 2/291/03/6 חוף אשקלון
עדכון התכנית על פי צרכי המועצה האזורית בניצן
- ועדת תכנון
- חוף אשקלון
- סוג ועדה
- מחוזית
- יישוב
- ניצן
- סיווג התוכנית
- מפורטת
- קטגוריה
- מגורים
- שטח התוכנית
- 358.456 דונם
- יזם
- משרד השכון
- גוף מתכנן
- אדר' אלי עמיחי
| סטטוס |
תקנון |
תשריט |
ממ"ג |
נספח |
| אישור/תוקף |
|
|
|
|
1. שינוי יעודי קרקע מאזור חקלאי, מאזור מגורים א', מאזור מסחרי, משטח לבניני ציבור, מדרך, משביל להולכי רגל, מחייץ נופי, משטח פרטי פתוח ומשטח ציבורי פתוח - לדרך, למתקן הנדסי, לאזור מגורים א', למבנים ומוסדות ציבור, למבנים ומוסדות ציבור לחינוך, לאזור מסחרי, לאזור חקלאי, לשביל, לשטח ציבורי פתוח ולשטח פרטי פתוח. 2. קביעת התכליות והשימושים המותרים. 3. קביעת זכויות ומגבלות בניה. 4. קביעת תנאים למתן היתרי בנייה. 5. שימור המורשת התרבותית של ניצנים.
| ייעוד |
שטח (דונם) |
% מהשטח |
מגרשים |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
| מגורים |
3.438 |
0.96% |
6 |
4,643 |
8 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 110 |
מגורים א |
0.602 |
2,149 |
2 |
|
| 284 |
מגורים א |
0.511 |
460 |
1 |
|
| 520 |
מגורים א |
0.656 |
590 |
1 |
|
| 521 |
מגורים א |
0.520 |
468 |
1 |
|
| 522 |
מגורים א |
0.518 |
466 |
1 |
|
| 637 |
מגורים א |
0.631 |
510 |
2 |
|
|
| מסחר ומשרדים |
3.876 |
1.08% |
2 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 800 |
מסחר |
1.688 |
|
|
1,183 |
| 800A |
מסחר |
2.188 |
|
|
1,534 |
|
| מוסדות ציבוריים |
130.833 |
36.50% |
8 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 920 |
מבנים ומוסדות ציבור |
42.606 |
|
|
|
| 921 |
מבנים ומוסדות ציבור |
5.466 |
|
|
|
| 922 |
מבנים ומוסדות ציבור |
2.710 |
|
|
|
| 923 |
מבנים ומוסדות ציבור |
2.870 |
|
|
|
| 929 |
מבנים ומוסדות ציבור לחינוך |
2.695 |
|
|
|
| 930 |
מבנים ומוסדות ציבור לחינוך |
22.555 |
|
|
|
| 931 |
מבנים ומוסדות ציבור לחינוך |
18.793 |
|
|
|
| 932 |
מבנים ומוסדות ציבור לחינוך |
33.138 |
|
|
|
| 932/1 |
מבנים ומוסדות ציבור לחינוך |
23.011 |
|
|
|
| 932/2 |
מבנים ומוסדות ציבור לחינוך |
10.124 |
|
|
|
|
| שטח חקלאי ומרעה |
72.774 |
20.30% |
3 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 873 |
קרקע חקלאית |
46.506 |
|
|
|
| 874 |
קרקע חקלאית |
25.509 |
|
|
|
| 875 |
קרקע חקלאית |
0.759 |
|
|
|
|
| שטח לדרכים |
54.212 |
15.12% |
35 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 1023 |
דרך מוצעת |
0.315 |
|
|
|
| 1035 |
דרך מוצעת |
0.027 |
|
|
|
| 1036 |
דרך מוצעת |
0.395 |
|
|
|
| 1037 |
דרך מוצעת |
0.519 |
|
|
|
| 1038 |
דרך מוצעת |
2.466 |
|
|
|
| 1039 |
דרך מוצעת |
0.327 |
|
|
|
| 1040 |
דרך מוצעת |
0.841 |
|
|
|
| 1041 |
דרך מוצעת |
0.279 |
|
|
|
| 1042 |
דרך מוצעת |
0.473 |
|
|
|
| 1043 |
דרך מוצעת |
4.019 |
|
|
|
| 1000 |
דרך מאושרת |
0.486 |
|
|
|
| 1001 |
דרך מאושרת |
0.586 |
|
|
|
| 1002 |
דרך מאושרת |
3.218 |
|
|
|
| 1003 |
דרך מאושרת |
0.907 |
|
|
|
| 1004 |
דרך מאושרת |
0.359 |
|
|
|
| 1005 |
דרך מאושרת |
7.833 |
|
|
|
| 1006 |
דרך מאושרת |
6.553 |
|
|
|
| 1007 |
דרך מאושרת |
0.327 |
|
|
|
| 1008 |
דרך מאושרת |
0.463 |
|
|
|
| 1009 |
דרך מאושרת |
0.748 |
|
|
|
| 1010 |
דרך מאושרת |
0.572 |
|
|
|
| 1011 |
דרך מאושרת |
0.065 |
|
|
|
| 1012 |
דרך מאושרת |
0.314 |
|
|
|
| 1013 |
דרך מאושרת |
3.144 |
|
|
|
| 1014 |
דרך מאושרת |
8.689 |
|
|
|
| 1015 |
דרך מאושרת |
5.096 |
|
|
|
| 1016 |
דרך מאושרת |
1.518 |
|
|
|
| 1017 |
דרך מאושרת |
0.040 |
|
|
|
| 1018 |
דרך מאושרת |
0.041 |
|
|
|
| 1019 |
דרך מאושרת |
0.040 |
|
|
|
| 1020 |
דרך מאושרת |
0.070 |
|
|
|
| 1021 |
דרך מאושרת |
0.635 |
|
|
|
| 1022 |
דרך מאושרת |
0.651 |
|
|
|
| 713 |
שביל |
0.343 |
|
|
|
| 714 |
שביל |
1.853 |
|
|
|
|
| שטחים פתוחים |
90.668 |
25.29% |
20 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 950 |
שטח ציבורי פתוח |
9.834 |
|
|
|
| 951 |
שטח ציבורי פתוח |
6.616 |
|
|
|
| 952 |
שטח ציבורי פתוח |
13.745 |
|
|
|
| 958 |
שטח ציבורי פתוח |
2.841 |
|
|
|
| 962 |
שטח ציבורי פתוח |
16.551 |
|
|
|
| 962/1 |
שטח ציבורי פתוח |
16.081 |
|
|
|
| 962/2 |
שטח ציבורי פתוח |
0.421 |
|
|
|
| 965 |
שטח ציבורי פתוח |
3.658 |
|
|
|
| 967 |
שטח ציבורי פתוח |
5.348 |
|
|
|
| 968 |
שטח ציבורי פתוח |
1.462 |
|
|
|
| 971 |
שטח ציבורי פתוח |
3.652 |
|
|
|
| 981 |
שטח ציבורי פתוח |
4.845 |
|
|
|
| 982A |
שטח ציבורי פתוח |
3.026 |
|
|
|
| 982B |
שטח ציבורי פתוח |
0.444 |
|
|
|
| 984 |
שטח ציבורי פתוח |
0.958 |
|
|
|
| 985 |
שטח ציבורי פתוח |
0.489 |
|
|
|
| 986 |
שטח ציבורי פתוח |
0.265 |
|
|
|
| 987 |
שטח ציבורי פתוח |
0.012 |
|
|
|
| 910 |
שטח פרטי פתוח |
3.438 |
|
|
|
| 911 |
שטח פרטי פתוח |
0.278 |
|
|
|
| 912 |
שטח פרטי פתוח |
1.019 |
|
|
|
| 861 |
אזור שמורות נוף |
12.187 |
|
|
|
|
| אחר |
2.655 |
0.74% |
9 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 750 |
שטח ספורט |
1.867 |
|
|
|
| 801 |
מתקנים הנדסיים |
0.211 |
|
|
|
| 802 |
מתקנים הנדסיים |
0.216 |
|
|
|
| 803 |
מתקנים הנדסיים |
0.075 |
|
|
|
| 804 |
מתקנים הנדסיים |
0.051 |
|
|
|
| 805 |
מתקנים הנדסיים |
0.051 |
|
|
|
| 806 |
מתקנים הנדסיים |
0.051 |
|
|
|
| 807 |
מתקנים הנדסיים |
0.074 |
|
|
|
| 808 |
מתקנים הנדסיים |
0.059 |
|
|
|
|
| סה"כ |
358.456 |
100% |
83 |
4,643 |
8 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 110 |
מגורים א |
0.602 |
2,149 |
2 |
|
| 284 |
מגורים א |
0.511 |
460 |
1 |
|
| 520 |
מגורים א |
0.656 |
590 |
1 |
|
| 521 |
מגורים א |
0.520 |
468 |
1 |
|
| 522 |
מגורים א |
0.518 |
466 |
1 |
|
| 637 |
מגורים א |
0.631 |
510 |
2 |
|
| 950 |
שטח ציבורי פתוח |
9.834 |
|
|
|
| 951 |
שטח ציבורי פתוח |
6.616 |
|
|
|
| 952 |
שטח ציבורי פתוח |
13.745 |
|
|
|
| 958 |
שטח ציבורי פתוח |
2.841 |
|
|
|
| 962 |
שטח ציבורי פתוח |
16.551 |
|
|
|
| 962/1 |
שטח ציבורי פתוח |
16.081 |
|
|
|
| 962/2 |
שטח ציבורי פתוח |
0.421 |
|
|
|
| 965 |
שטח ציבורי פתוח |
3.658 |
|
|
|
| 967 |
שטח ציבורי פתוח |
5.348 |
|
|
|
| 968 |
שטח ציבורי פתוח |
1.462 |
|
|
|
| 971 |
שטח ציבורי פתוח |
3.652 |
|
|
|
| 981 |
שטח ציבורי פתוח |
4.845 |
|
|
|
| 982A |
שטח ציבורי פתוח |
3.026 |
|
|
|
| 982B |
שטח ציבורי פתוח |
0.444 |
|
|
|
| 984 |
שטח ציבורי פתוח |
0.958 |
|
|
|
| 985 |
שטח ציבורי פתוח |
0.489 |
|
|
|
| 986 |
שטח ציבורי פתוח |
0.265 |
|
|
|
| 987 |
שטח ציבורי פתוח |
0.012 |
|
|
|
| 1023 |
דרך מוצעת |
0.315 |
|
|
|
| 1035 |
דרך מוצעת |
0.027 |
|
|
|
| 1036 |
דרך מוצעת |
0.395 |
|
|
|
| 1037 |
דרך מוצעת |
0.519 |
|
|
|
| 1038 |
דרך מוצעת |
2.466 |
|
|
|
| 1039 |
דרך מוצעת |
0.327 |
|
|
|
| 1040 |
דרך מוצעת |
0.841 |
|
|
|
| 1041 |
דרך מוצעת |
0.279 |
|
|
|
| 1042 |
דרך מוצעת |
0.473 |
|
|
|
| 1043 |
דרך מוצעת |
4.019 |
|
|
|
| 1000 |
דרך מאושרת |
0.486 |
|
|
|
| 1001 |
דרך מאושרת |
0.586 |
|
|
|
| 1002 |
דרך מאושרת |
3.218 |
|
|
|
| 1003 |
דרך מאושרת |
0.907 |
|
|
|
| 1004 |
דרך מאושרת |
0.359 |
|
|
|
| 1005 |
דרך מאושרת |
7.833 |
|
|
|
| 1006 |
דרך מאושרת |
6.553 |
|
|
|
| 1007 |
דרך מאושרת |
0.327 |
|
|
|
| 1008 |
דרך מאושרת |
0.463 |
|
|
|
| 1009 |
דרך מאושרת |
0.748 |
|
|
|
| 1010 |
דרך מאושרת |
0.572 |
|
|
|
| 1011 |
דרך מאושרת |
0.065 |
|
|
|
| 1012 |
דרך מאושרת |
0.314 |
|
|
|
| 1013 |
דרך מאושרת |
3.144 |
|
|
|
| 1014 |
דרך מאושרת |
8.689 |
|
|
|
| 1015 |
דרך מאושרת |
5.096 |
|
|
|
| 1016 |
דרך מאושרת |
1.518 |
|
|
|
| 1017 |
דרך מאושרת |
0.040 |
|
|
|
| 1018 |
דרך מאושרת |
0.041 |
|
|
|
| 1019 |
דרך מאושרת |
0.040 |
|
|
|
| 1020 |
דרך מאושרת |
0.070 |
|
|
|
| 1021 |
דרך מאושרת |
0.635 |
|
|
|
| 1022 |
דרך מאושרת |
0.651 |
|
|
|
| 920 |
מבנים ומוסדות ציבור |
42.606 |
|
|
|
| 921 |
מבנים ומוסדות ציבור |
5.466 |
|
|
|
| 922 |
מבנים ומוסדות ציבור |
2.710 |
|
|
|
| 923 |
מבנים ומוסדות ציבור |
2.870 |
|
|
|
| 713 |
שביל |
0.343 |
|
|
|
| 714 |
שביל |
1.853 |
|
|
|
| 800 |
מסחר |
1.688 |
|
|
1,183 |
| 800A |
מסחר |
2.188 |
|
|
1,534 |
| 910 |
שטח פרטי פתוח |
3.438 |
|
|
|
| 911 |
שטח פרטי פתוח |
0.278 |
|
|
|
| 912 |
שטח פרטי פתוח |
1.019 |
|
|
|
| 750 |
שטח ספורט |
1.867 |
|
|
|
| 873 |
קרקע חקלאית |
46.506 |
|
|
|
| 874 |
קרקע חקלאית |
25.509 |
|
|
|
| 875 |
קרקע חקלאית |
0.759 |
|
|
|
| 801 |
מתקנים הנדסיים |
0.211 |
|
|
|
| 802 |
מתקנים הנדסיים |
0.216 |
|
|
|
| 803 |
מתקנים הנדסיים |
0.075 |
|
|
|
| 804 |
מתקנים הנדסיים |
0.051 |
|
|
|
| 805 |
מתקנים הנדסיים |
0.051 |
|
|
|
| 806 |
מתקנים הנדסיים |
0.051 |
|
|
|
| 807 |
מתקנים הנדסיים |
0.074 |
|
|
|
| 808 |
מתקנים הנדסיים |
0.059 |
|
|
|
| 861 |
אזור שמורות נוף |
12.187 |
|
|
|
| 929 |
מבנים ומוסדות ציבור לחינוך |
2.695 |
|
|
|
| 930 |
מבנים ומוסדות ציבור לחינוך |
22.555 |
|
|
|
| 931 |
מבנים ומוסדות ציבור לחינוך |
18.793 |
|
|
|
| 932 |
מבנים ומוסדות ציבור לחינוך |
33.138 |
|
|
|
| 932/1 |
מבנים ומוסדות ציבור לחינוך |
23.011 |
|
|
|
| 932/2 |
מבנים ומוסדות ציבור לחינוך |
10.124 |
|
|
|
| סטטוס |
תאריך |
הערה |
| פרסום הפקדה ברשומות |
07.01.14 |
|
| פרסום להפקדה בעיתונים |
13.01.14 |
הארץ |
| פרסום לתוקף ברשומות |
10.04.16 |
|
| פרסום לתוקף בעיתונים |
18.07.16 |
מעריב |
| גוש |
חלקה |
| 163 |
139
, 142
|
| 164 |
146
, 149
|
| 2782 |
25
, 123
|
| 2783 |
9-12
, 32-35
|
| 2957 |
204
|
| 2958 |
187
|
| 2959 |
135
|
תוכניות משתנות
| מס' תוכנית |
סוג יחס |
סטטוס |
| תמ"א 21 |
כפופה |
אושר לתוקף/ לא פורסם 08.12.82 |
| 6/מק/2016 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 06.05.01 |
| 291/03/6 |
שינוי |
פרסום לתוקף בעיתונים 25.05.06 |
תוכניות משנות
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.