תוכנית מכ/362א חוף הכרמל

תכנון השטח לאזורי מגורים בשטח בצפון עתלית, מתחם הרכס

  כללי

ועדת תכנון
חוף הכרמל
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
עתלית
מקום התוכנית
שטח בצפון עתלית, מתחם הרכס
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
463.445 דונם
יזם
רמ'י
גוף מתכנן
בנימין איזק

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

תכנון השטח לאזורי מגורים ע"י: 1. חלוקת השטח לאזורי מגורים שונים ל- 705 יח"ד (565 יח"ד מגורים + 140 יח"ד מיוחד) וחלוקתם למגרשי בניה תוך קביעת הנחיות ותנאים לבניית מבני מגורים והבטחת חזות שכונתית מתואמת. 2. יעוד שטחים למרכז עסקים ראשי. 3. יעוד שטחים למטרות ציבוריות וביניהם שטחים ציבוריים פתוחים ובניני ציבור משולבים בשטחים ציבוריים פתוחים. 4. התווית מערכת דרכים חדשה. 5. שימור מבנים בהתאם להנחיות המועצה לשימור אתרים. 6. איחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים בשטח המסומן בתשריט על פי הוראות פרק ג' סימן ז' לחוק.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 113.696 24.53% 82 127,282 714
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
מ1 מגורים מיוחד 7.460 11,254 140
101 מגורים א - 1 0.688 370 2
102 מגורים א - 1 0.696 367 2
103 מגורים א - 1 0.704 366 2
104 מגורים א - 1 0.763 399 2
105 מגורים א - 1 0.755 393 2
111 מגורים א - 2 2.942 2,088 11
112 מגורים א - 2 0.617 432 2
113 מגורים א - 2 0.674 472 2
114 מגורים א - 2 0.682 477 2
115 מגורים א - 2 0.763 498 2
116 מגורים א - 2 0.843 578 3
117 מגורים א - 2 1.199 824 4
118 מגורים א - 2 1.823 1,231 7
119 מגורים א - 2 2.400 1,680 9
120 מגורים א - 2 2.432 1,702 9
121 מגורים א - 2 3.505 2,368 13
122 מגורים א - 2 1.044 732 4
123 מגורים א - 2 1.213 834 4
124 מגורים א - 2 1.042 729 4
125 מגורים א - 2 1.049 734 4
126 מגורים א - 2 1.288 903 5
127 מגורים א - 2 1.002 691 3
128 מגורים א - 2 1.168 816 4
129 מגורים א - 2 1.244 897 5
130 מגורים א - 2 1.051 753 4
131 מגורים א - 2 0.986 704 4
132 מגורים א - 2 2.363 1,654 9
133 מגורים א - 2 2.343 1,640 9
134 מגורים א - 2 2.348 1,644 9
135 מגורים א - 2 2.191 1,534 8
136 מגורים א - 2 2.430 1,701 9
137 מגורים א - 2 2.614 1,830 10
151 מגורים ב-2 1.034 1,441 8
152 מגורים ב-2 1.012 1,404 8
153 מגורים ב-2 1.003 1,401 8
154 מגורים ב-2 0.992 1,400 8
155 מגורים ב-2 1.020 1,415 8
156 מגורים ב-2 1.025 1,406 8
157 מגורים ב-2 1.038 1,443 8
158 מגורים ב-2 1.110 1,558 8
159 מגורים ב-2 1.019 1,464 8
160 מגורים ב-2 1.150 1,606 8
161 מגורים ב-2 1.077 1,534 8
162 מגורים ב-2 1.064 1,502 8
163 מגורים ב-2 0.990 1,427 8
164 מגורים ב-2 0.999 1,421 8
165 מגורים ב-2 0.986 1,413 8
166 מגורים ב-2 0.999 1,415 8
167 מגורים ב-2 1.011 1,404 8
168 מגורים ב-2 1.040 1,452 8
169 מגורים ב-2 1.139 1,571 8
170 מגורים ב-2 1.054 1,508 8
171 מגורים ב-2 1.054 1,481 8
172 מגורים ב-2 1.026 1,436 8
173 מגורים ב-2 0.993 1,425 8
174 מגורים ב-2 1.073 1,497 8
175 מגורים ב-2 1.018 1,427 8
176 מגורים ב-2 1.296 1,817 8
177 מגורים ב-2 1.178 1,694 8
178 מגורים ב-2 1.210 1,711 8
181 מגורים ב-2 3.749 5,893 24
182 מגורים ב-2 1.570 2,424 8
183 מגורים ב-2 1.281 1,970 8
184 מגורים ב-2 1.226 1,879 8
185 מגורים ב-2 1.298 2,009 8
186 מגורים ב-2 1.273 1,981 8
187 מגורים ב-2 1.317 2,026 8
188 מגורים ב-2 1.323 2,051 8
189 מגורים ב-2 1.433 2,248 8
190 מגורים ב-2 1.253 1,973 8
191 מגורים ב-2 1.262 1,981 8
192 מגורים ב-2 1.252 1,941 8
193 מגורים ב-2 1.280 2,029 8
194 מגורים ב-2 1.273 2,015 8
141 מגורים ב-1 1.099 1,209 6
142 מגורים ב-1 0.998 1,098 6
143 מגורים ב-1 0.989 1,088 6
144 מגורים ב-1 1.042 1,146 6
145 מגורים ב-1 1.003 1,103 6
146 מגורים ב-1 1.030 1,133 6
147 מגורים ב-1 2.813 3,117 17
  מסחר ומשרדים 2.248 0.49% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
ו מסחר 0.913 120
ז מסחר 1.335 1,202
  מוסדות ציבוריים 23.252 5.02% 5
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
ג1 מבנים ומוסדות ציבור 1.289
ג2 מבנים ומוסדות ציבור 4.011
ה1 שטחים פתוחים ומבני ציבור 8.279
ה2 שטחים פתוחים ומבני ציבור 6.926
ב שטחים פתוחים ומבני ציבור 2.747
  שטח לדרכים 91.868 19.82% 34
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2005 דרך מוצעת 0.067
2006 דרך מוצעת 0.067
2007 דרך מוצעת 0.036
2008 דרך מוצעת 1.523
2009 דרך מוצעת 0.637
2010 דרך מוצעת 22.956
2011 דרך מוצעת 1.083
2012 דרך מוצעת 3.327
2013 דרך מוצעת 2.301
2014 דרך מוצעת 0.215
2015 דרך מוצעת 0.260
2016 דרך מוצעת 2.454
2017 דרך מוצעת 1.638
2018 דרך מוצעת 3.312
2019 דרך מוצעת 1.769
2020 דרך מוצעת 1.197
2021 דרך מוצעת 0.086
2022 דרך מוצעת 2.748
2023 דרך מאושרת 3.086
2024 דרך מאושרת 2.282
2025 דרך מאושרת 0.041
2026 דרך מאושרת 0.125
2027 דרך מאושרת 0.274
2028 דרך מאושרת 0.977
2029 דרך מאושרת 0.638
2030 דרך מאושרת 19.209
2031 דרך מאושרת 0.614
2032 דרך מאושרת 0.435
2033 דרך מאושרת 8.725
2034 דרך מאושרת 0.836
2035 דרך מאושרת 4.021
2036 דרך מאושרת 0.143
2037 דרך מאושרת 2.248
2001 מסילת ברזל מאושרת 2.538
  מסחר ומוסדות ציבור 1.580 0.34% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
ד מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 1.580 1,460
  תעסוקה תירות+ציבור 14.523 3.13% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
א מרכז עסקים ראשי (מע"ר) 14.523 39,938
  שטחים פתוחים 215.898 46.59% 31
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2039 שטח ציבורי פתוח 0.477
2040 שטח ציבורי פתוח 1.534
2041 שטח ציבורי פתוח 1.423
2042 שטח ציבורי פתוח 0.109
2043 שטח ציבורי פתוח 2.278
2044 שטח ציבורי פתוח 0.716
2045 שטח ציבורי פתוח 3.227
2046 שטח ציבורי פתוח 1.336
2047 שטח ציבורי פתוח 0.806
2048 שטח ציבורי פתוח 2.232
2049 שטח ציבורי פתוח 0.853
2050 שטח ציבורי פתוח 5.161
2051 שטח ציבורי פתוח 0.725
2052 שטח ציבורי פתוח 9.315
2053 שטח ציבורי פתוח 1.290
2054 שטח ציבורי פתוח 1.732
2055 שטח ציבורי פתוח 0.880
2056 שטח ציבורי פתוח 0.250
2057 שטח ציבורי פתוח 1.349
2058 שטח ציבורי פתוח 0.380
2059 שטח ציבורי פתוח 1.332
2060 שטח ציבורי פתוח 24.977
2061 שטח ציבורי פתוח 7.227
2062 שטח ציבורי פתוח 0.784
2063 שטח ציבורי פתוח 0.186
2064 שטח ציבורי פתוח 53.873
2038 שמורת טבע 21.319
2065 שמורת טבע 0.686
2002 טיילת 17.284
2003 טיילת 7.068
2004 טיילת 45.089
  אחר 0.380 0.08% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
ח מתקנים הנדסיים 0.380
סה"כ 463.445 100% 157 127,282 714

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2039 שטח ציבורי פתוח 0.477
2040 שטח ציבורי פתוח 1.534
2041 שטח ציבורי פתוח 1.423
2042 שטח ציבורי פתוח 0.109
2043 שטח ציבורי פתוח 2.278
2044 שטח ציבורי פתוח 0.716
2045 שטח ציבורי פתוח 3.227
2046 שטח ציבורי פתוח 1.336
2047 שטח ציבורי פתוח 0.806
2048 שטח ציבורי פתוח 2.232
2049 שטח ציבורי פתוח 0.853
2050 שטח ציבורי פתוח 5.161
2051 שטח ציבורי פתוח 0.725
2052 שטח ציבורי פתוח 9.315
2053 שטח ציבורי פתוח 1.290
2054 שטח ציבורי פתוח 1.732
2055 שטח ציבורי פתוח 0.880
2056 שטח ציבורי פתוח 0.250
2057 שטח ציבורי פתוח 1.349
2058 שטח ציבורי פתוח 0.380
2059 שטח ציבורי פתוח 1.332
2060 שטח ציבורי פתוח 24.977
2061 שטח ציבורי פתוח 7.227
2062 שטח ציבורי פתוח 0.784
2063 שטח ציבורי פתוח 0.186
2064 שטח ציבורי פתוח 53.873
2005 דרך מוצעת 0.067
2006 דרך מוצעת 0.067
2007 דרך מוצעת 0.036
2008 דרך מוצעת 1.523
2009 דרך מוצעת 0.637
2010 דרך מוצעת 22.956
2011 דרך מוצעת 1.083
2012 דרך מוצעת 3.327
2013 דרך מוצעת 2.301
2014 דרך מוצעת 0.215
2015 דרך מוצעת 0.260
2016 דרך מוצעת 2.454
2017 דרך מוצעת 1.638
2018 דרך מוצעת 3.312
2019 דרך מוצעת 1.769
2020 דרך מוצעת 1.197
2021 דרך מוצעת 0.086
2022 דרך מוצעת 2.748
2023 דרך מאושרת 3.086
2024 דרך מאושרת 2.282
2025 דרך מאושרת 0.041
2026 דרך מאושרת 0.125
2027 דרך מאושרת 0.274
2028 דרך מאושרת 0.977
2029 דרך מאושרת 0.638
2030 דרך מאושרת 19.209
2031 דרך מאושרת 0.614
2032 דרך מאושרת 0.435
2033 דרך מאושרת 8.725
2034 דרך מאושרת 0.836
2035 דרך מאושרת 4.021
2036 דרך מאושרת 0.143
2037 דרך מאושרת 2.248
2038 שמורת טבע 21.319
2065 שמורת טבע 0.686
ג1 מבנים ומוסדות ציבור 1.289
ג2 מבנים ומוסדות ציבור 4.011
ו מסחר 0.913 120
ז מסחר 1.335 1,202
ח מתקנים הנדסיים 0.380
מ1 מגורים מיוחד 7.460 11,254 140
2001 מסילת ברזל מאושרת 2.538
2002 טיילת 17.284
2003 טיילת 7.068
2004 טיילת 45.089
ה1 שטחים פתוחים ומבני ציבור 8.279
ה2 שטחים פתוחים ומבני ציבור 6.926
ב שטחים פתוחים ומבני ציבור 2.747
ד מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 1.580 1,460
א מרכז עסקים ראשי (מע"ר) 14.523 39,938
101 מגורים א - 1 0.688 370 2
102 מגורים א - 1 0.696 367 2
103 מגורים א - 1 0.704 366 2
104 מגורים א - 1 0.763 399 2
105 מגורים א - 1 0.755 393 2
111 מגורים א - 2 2.942 2,088 11
112 מגורים א - 2 0.617 432 2
113 מגורים א - 2 0.674 472 2
114 מגורים א - 2 0.682 477 2
115 מגורים א - 2 0.763 498 2
116 מגורים א - 2 0.843 578 3
117 מגורים א - 2 1.199 824 4
118 מגורים א - 2 1.823 1,231 7
119 מגורים א - 2 2.400 1,680 9
120 מגורים א - 2 2.432 1,702 9
121 מגורים א - 2 3.505 2,368 13
122 מגורים א - 2 1.044 732 4
123 מגורים א - 2 1.213 834 4
124 מגורים א - 2 1.042 729 4
125 מגורים א - 2 1.049 734 4
126 מגורים א - 2 1.288 903 5
127 מגורים א - 2 1.002 691 3
128 מגורים א - 2 1.168 816 4
129 מגורים א - 2 1.244 897 5
130 מגורים א - 2 1.051 753 4
131 מגורים א - 2 0.986 704 4
132 מגורים א - 2 2.363 1,654 9
133 מגורים א - 2 2.343 1,640 9
134 מגורים א - 2 2.348 1,644 9
135 מגורים א - 2 2.191 1,534 8
136 מגורים א - 2 2.430 1,701 9
137 מגורים א - 2 2.614 1,830 10
151 מגורים ב-2 1.034 1,441 8
152 מגורים ב-2 1.012 1,404 8
153 מגורים ב-2 1.003 1,401 8
154 מגורים ב-2 0.992 1,400 8
155 מגורים ב-2 1.020 1,415 8
156 מגורים ב-2 1.025 1,406 8
157 מגורים ב-2 1.038 1,443 8
158 מגורים ב-2 1.110 1,558 8
159 מגורים ב-2 1.019 1,464 8
160 מגורים ב-2 1.150 1,606 8
161 מגורים ב-2 1.077 1,534 8
162 מגורים ב-2 1.064 1,502 8
163 מגורים ב-2 0.990 1,427 8
164 מגורים ב-2 0.999 1,421 8
165 מגורים ב-2 0.986 1,413 8
166 מגורים ב-2 0.999 1,415 8
167 מגורים ב-2 1.011 1,404 8
168 מגורים ב-2 1.040 1,452 8
169 מגורים ב-2 1.139 1,571 8
170 מגורים ב-2 1.054 1,508 8
171 מגורים ב-2 1.054 1,481 8
172 מגורים ב-2 1.026 1,436 8
173 מגורים ב-2 0.993 1,425 8
174 מגורים ב-2 1.073 1,497 8
175 מגורים ב-2 1.018 1,427 8
176 מגורים ב-2 1.296 1,817 8
177 מגורים ב-2 1.178 1,694 8
178 מגורים ב-2 1.210 1,711 8
181 מגורים ב-2 3.749 5,893 24
182 מגורים ב-2 1.570 2,424 8
183 מגורים ב-2 1.281 1,970 8
184 מגורים ב-2 1.226 1,879 8
185 מגורים ב-2 1.298 2,009 8
186 מגורים ב-2 1.273 1,981 8
187 מגורים ב-2 1.317 2,026 8
188 מגורים ב-2 1.323 2,051 8
189 מגורים ב-2 1.433 2,248 8
190 מגורים ב-2 1.253 1,973 8
191 מגורים ב-2 1.262 1,981 8
192 מגורים ב-2 1.252 1,941 8
193 מגורים ב-2 1.280 2,029 8
194 מגורים ב-2 1.273 2,015 8
141 מגורים ב-1 1.099 1,209 6
142 מגורים ב-1 0.998 1,098 6
143 מגורים ב-1 0.989 1,088 6
144 מגורים ב-1 1.042 1,146 6
145 מגורים ב-1 1.003 1,103 6
146 מגורים ב-1 1.030 1,133 6
147 מגורים ב-1 2.813 3,117 17

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
החלטה בדיון בהפקדה 10.07.00
פרסום להפקדה בעיתונים 12.07.07 מעריב
פרסום הפקדה ברשומות 20.08.07
תוקף ברשומות באישור שר 21.06.12 פרוטוקול
פרסום לתוקף ברשומות 16.12.12

  גושים וחלקות

גוש חלקה
10527 17 , 36
10528 5 , 19
10534 350 , 455
10535 1 , 29
10539 56 , 66
10540 15 , 22
10541 48
12576 41-43
12829 56-58 , 59-73
12830 2
12831 1-5

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
ג/289 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 19.07.62
ג/555 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 23.02.78
ג/934 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 19.03.81
ג/1054 מבטלת פרסום לתוקף ברשומות 29.12.83
מכ/201 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 19.01.86
מכ/325 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 30.01.92
מכ/344 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 03.06.93
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
303-0358242 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 26.12.16
303-0279331 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 12.09.17
303-0437970 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 06.07.18
303-0322826 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 29.03.19
303-0528125 שינוי פרסום להפקדה בעיתונים 11.09.20
303-0533638 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 16.10.20

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.