תוכנית 303-0368142 חוף הכרמל
תכנית מתאר כוללנית למרחב קיסריה בקיסריה
- ועדת תכנון
- חוף הכרמל
- סוג ועדה
- מחוזית
- יישוב
- קיסריה
- סיווג התוכנית
- תוכנית כוללנית
- קטגוריה
- מגורים
- שטח התוכנית
- 11,828.202 דונם
סטטוס |
תקנון |
תשריט |
ממ"ג |
נספח |
אישור/תוקף |
|
|
|
|
יצירת תנאים תכנוניים המאפשרים את מימוש החזון המוסכם ליישוב לשנת היעד 2035:
1. מיצוי הזדמנויות של המרחב כמקום איכותי בעל זהות מבוססת היסטוריה, מורשת וערכים טבעיים.
2. הרכבת הפסיפס של מרחב קיסריה לכדי ישות קוהרנטית תוך שימור הייחוד, התפקוד והמקום של כל אחד ממרכיביו.
3. שיפור התפקוד של מרחב קיסריה כפרק משמעותי במרחב האקולוגי, הסביבתי והאזורי.
4. פיתוח יישובי בר קיימא, מגוון, רב דורי, המעודד חיי קהילה פעילים תוך יצירת זיקות חברתיות ותפקודיות עם הסביבה.
5. מיצובו של הישוב כיעד ברמה לאומית ובינלאומית של תיירות מורשת המוטמע במרחב באופן המתחשב בכושר הנשיאה הטבעי ובפרטיות התושבים.
ייעוד |
שטח (דונם) |
% מהשטח |
מגרשים |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
מגורים |
2,754.809 |
23.29% |
19 |
|
|
מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
101 |
מגורים |
46.087 |
|
|
|
102 |
מגורים |
289.252 |
|
|
|
103 |
מגורים |
187.054 |
|
|
|
104 |
מגורים |
147.572 |
|
|
|
105 |
מגורים |
137.977 |
|
|
|
106 |
מגורים |
107.947 |
|
|
|
107 |
מגורים |
126.812 |
|
|
|
108 |
מגורים |
219.897 |
|
|
|
110 |
מגורים |
222.399 |
|
|
|
111 |
מגורים |
18.981 |
|
|
|
112 |
מגורים |
17.080 |
|
|
|
113 |
מגורים |
16.502 |
|
|
|
114 |
מגורים |
16.067 |
|
|
|
115 |
מגורים |
226.035 |
|
|
|
116 |
מגורים |
138.217 |
|
|
|
118 |
מגורים |
14.746 |
|
|
|
119 |
מגורים |
18.033 |
|
|
|
309 |
מגורים |
13.247 |
|
|
|
525 |
מגורים |
790.904 |
|
|
|
|
תיירות ונופש |
1,291.957 |
10.92% |
9 |
|
|
מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
527 |
תירות |
66.748 |
|
|
|
528 |
תירות |
7.405 |
|
|
|
518 |
תירות |
139.702 |
|
|
|
301 |
תירות |
12.607 |
|
|
|
302 |
תירות |
92.593 |
|
|
|
303 |
תירות |
33.056 |
|
|
|
306 |
תירות |
83.103 |
|
|
|
308 |
תירות |
62.205 |
|
|
|
71 |
ספורט ו/או נופש |
794.538 |
|
|
|
|
שטח ללא יעוד מוגדר |
731.218 |
6.18% |
2 |
|
|
מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
995 |
יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת |
28.737 |
|
|
|
1000 |
יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת |
702.481 |
|
|
|
|
שטחים פתוחים |
6,226.866 |
52.64% |
59 |
|
|
מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
551 |
שטח ציבורי פתוח |
43.354 |
|
|
|
552 |
שטח ציבורי פתוח |
62.295 |
|
|
|
553 |
שטח ציבורי פתוח |
89.780 |
|
|
|
554 |
שטח ציבורי פתוח |
13.056 |
|
|
|
555 |
שטח ציבורי פתוח |
33.051 |
|
|
|
556 |
שטח ציבורי פתוח |
4.473 |
|
|
|
557 |
שטח ציבורי פתוח |
21.682 |
|
|
|
558 |
שטח ציבורי פתוח |
56.351 |
|
|
|
559 |
שטח ציבורי פתוח |
9.869 |
|
|
|
560 |
שטח ציבורי פתוח |
9.114 |
|
|
|
561 |
שטח ציבורי פתוח |
3.340 |
|
|
|
562 |
שטח ציבורי פתוח |
39.470 |
|
|
|
563 |
שטח ציבורי פתוח |
31.200 |
|
|
|
564 |
שטח ציבורי פתוח |
22.346 |
|
|
|
565 |
שטח ציבורי פתוח |
11.037 |
|
|
|
566 |
שטח ציבורי פתוח |
7.192 |
|
|
|
568 |
שטח ציבורי פתוח |
5.941 |
|
|
|
451 |
שמורת טבע |
664.986 |
|
|
|
453 |
שמורת טבע |
652.978 |
|
|
|
7 |
שמורת טבע |
199.531 |
|
|
|
457 |
שמורת טבע |
257.442 |
|
|
|
484 |
חוף רחצה |
37.426 |
|
|
|
485 |
חוף רחצה |
6.388 |
|
|
|
486 |
חוף רחצה |
12.883 |
|
|
|
487 |
חוף רחצה |
46.583 |
|
|
|
488 |
שטחים פתוחים |
62.754 |
|
|
|
455 |
שטחים פתוחים |
82.081 |
|
|
|
511 |
שטחים פתוחים |
9.849 |
|
|
|
512 |
שטחים פתוחים |
345.523 |
|
|
|
513 |
שטחים פתוחים |
15.361 |
|
|
|
514 |
שטחים פתוחים |
25.537 |
|
|
|
515 |
שטחים פתוחים |
263.660 |
|
|
|
516 |
שטחים פתוחים |
35.430 |
|
|
|
519 |
שטחים פתוחים |
290.636 |
|
|
|
52 |
שטחים פתוחים |
71.020 |
|
|
|
520 |
שטחים פתוחים |
184.449 |
|
|
|
521 |
שטחים פתוחים |
27.858 |
|
|
|
522 |
שטחים פתוחים |
73.651 |
|
|
|
523 |
שטחים פתוחים |
45.663 |
|
|
|
459 |
שטחים פתוחים |
1.980 |
|
|
|
502 |
שטחים פתוחים |
47.785 |
|
|
|
505 |
שטחים פתוחים |
152.964 |
|
|
|
506 |
שטחים פתוחים |
16.266 |
|
|
|
567 |
שטחים פתוחים |
127.408 |
|
|
|
56 |
שטחים פתוחים |
151.617 |
|
|
|
53 |
שטחים פתוחים |
13.272 |
|
|
|
569 |
שטחים פתוחים |
4.415 |
|
|
|
570 |
שטחים פתוחים |
29.686 |
|
|
|
571 |
שטחים פתוחים |
20.715 |
|
|
|
572 |
שטחים פתוחים |
15.470 |
|
|
|
573 |
שטחים פתוחים |
28.104 |
|
|
|
574 |
שטחים פתוחים |
13.607 |
|
|
|
58 |
שטחים פתוחים |
41.116 |
|
|
|
401 |
גן לאומי |
765.221 |
|
|
|
403 |
גן לאומי |
627.839 |
|
|
|
407 |
גן לאומי |
136.969 |
|
|
|
517 |
גן לאומי |
78.224 |
|
|
|
481 |
גן לאומי |
27.267 |
|
|
|
524 |
גן לאומי |
51.701 |
|
|
|
|
אחר |
823.352 |
6.96% |
49 |
|
|
מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
31 |
דרך מוצעת |
5.250 |
|
|
|
32 |
דרך מוצעת |
18.646 |
|
|
|
33 |
דרך מוצעת |
33.540 |
|
|
|
34 |
דרך מוצעת |
17.138 |
|
|
|
38 |
דרך מוצעת |
14.808 |
|
|
|
5 |
דרך מאושרת |
59.491 |
|
|
|
50 |
דרך מאושרת |
27.421 |
|
|
|
9 |
דרך מאושרת |
49.337 |
|
|
|
57 |
דרך מאושרת |
10.827 |
|
|
|
59 |
דרך מאושרת |
8.999 |
|
|
|
6 |
דרך מאושרת |
12.631 |
|
|
|
60 |
דרך מאושרת |
25.686 |
|
|
|
8 |
דרך מאושרת |
5.632 |
|
|
|
12 |
דרך מאושרת |
2.126 |
|
|
|
120 |
דרך מאושרת |
8.746 |
|
|
|
121 |
דרך מאושרת |
11.619 |
|
|
|
122 |
דרך מאושרת |
5.040 |
|
|
|
123 |
דרך מאושרת |
5.388 |
|
|
|
13 |
דרך מאושרת |
12.253 |
|
|
|
14 |
דרך מאושרת |
10.912 |
|
|
|
15 |
דרך מאושרת |
8.187 |
|
|
|
16 |
דרך מאושרת |
9.565 |
|
|
|
18 |
דרך מאושרת |
6.188 |
|
|
|
19 |
דרך מאושרת |
4.746 |
|
|
|
2 |
דרך מאושרת |
32.099 |
|
|
|
20 |
דרך מאושרת |
10.652 |
|
|
|
117 |
דרך מאושרת |
5.717 |
|
|
|
11 |
דרך מאושרת |
16.635 |
|
|
|
4 |
דרך מאושרת |
23.877 |
|
|
|
40 |
דרך מאושרת |
29.114 |
|
|
|
35 |
דרך מאושרת |
2.245 |
|
|
|
36 |
דרך מאושרת |
4.375 |
|
|
|
37 |
דרך מאושרת |
3.721 |
|
|
|
21 |
דרך מאושרת |
10.061 |
|
|
|
22 |
דרך מאושרת |
0.187 |
|
|
|
1 |
דרך מאושרת |
8.806 |
|
|
|
10 |
דרך מאושרת |
8.255 |
|
|
|
51 |
דרך מאושרת |
30.942 |
|
|
|
201 |
מבנים ומוסדות ציבור |
79.806 |
|
|
|
202 |
מבנים ומוסדות ציבור |
29.599 |
|
|
|
203 |
מבנים ומוסדות ציבור |
19.844 |
|
|
|
61 |
מסחר |
10.629 |
|
|
|
801 |
בית קברות |
11.810 |
|
|
|
802 |
בית קברות |
2.972 |
|
|
|
310 |
חניון |
5.270 |
|
|
|
311 |
חניון |
5.775 |
|
|
|
312 |
חניון |
5.106 |
|
|
|
205 |
מגורים מסחר ומוסדות צבור |
31.902 |
|
|
|
526 |
מגורים ותיירות |
59.777 |
|
|
|
|
סה"כ |
11,828.202 |
100% |
138 |
0 |
0 |
מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
551 |
שטח ציבורי פתוח |
43.354 |
|
|
|
552 |
שטח ציבורי פתוח |
62.295 |
|
|
|
553 |
שטח ציבורי פתוח |
89.780 |
|
|
|
554 |
שטח ציבורי פתוח |
13.056 |
|
|
|
555 |
שטח ציבורי פתוח |
33.051 |
|
|
|
556 |
שטח ציבורי פתוח |
4.473 |
|
|
|
557 |
שטח ציבורי פתוח |
21.682 |
|
|
|
558 |
שטח ציבורי פתוח |
56.351 |
|
|
|
559 |
שטח ציבורי פתוח |
9.869 |
|
|
|
560 |
שטח ציבורי פתוח |
9.114 |
|
|
|
561 |
שטח ציבורי פתוח |
3.340 |
|
|
|
562 |
שטח ציבורי פתוח |
39.470 |
|
|
|
563 |
שטח ציבורי פתוח |
31.200 |
|
|
|
564 |
שטח ציבורי פתוח |
22.346 |
|
|
|
565 |
שטח ציבורי פתוח |
11.037 |
|
|
|
566 |
שטח ציבורי פתוח |
7.192 |
|
|
|
568 |
שטח ציבורי פתוח |
5.941 |
|
|
|
31 |
דרך מוצעת |
5.250 |
|
|
|
32 |
דרך מוצעת |
18.646 |
|
|
|
33 |
דרך מוצעת |
33.540 |
|
|
|
34 |
דרך מוצעת |
17.138 |
|
|
|
38 |
דרך מוצעת |
14.808 |
|
|
|
101 |
מגורים |
46.087 |
|
|
|
102 |
מגורים |
289.252 |
|
|
|
103 |
מגורים |
187.054 |
|
|
|
104 |
מגורים |
147.572 |
|
|
|
105 |
מגורים |
137.977 |
|
|
|
106 |
מגורים |
107.947 |
|
|
|
107 |
מגורים |
126.812 |
|
|
|
108 |
מגורים |
219.897 |
|
|
|
110 |
מגורים |
222.399 |
|
|
|
111 |
מגורים |
18.981 |
|
|
|
112 |
מגורים |
17.080 |
|
|
|
113 |
מגורים |
16.502 |
|
|
|
114 |
מגורים |
16.067 |
|
|
|
115 |
מגורים |
226.035 |
|
|
|
116 |
מגורים |
138.217 |
|
|
|
118 |
מגורים |
14.746 |
|
|
|
119 |
מגורים |
18.033 |
|
|
|
309 |
מגורים |
13.247 |
|
|
|
525 |
מגורים |
790.904 |
|
|
|
5 |
דרך מאושרת |
59.491 |
|
|
|
50 |
דרך מאושרת |
27.421 |
|
|
|
9 |
דרך מאושרת |
49.337 |
|
|
|
57 |
דרך מאושרת |
10.827 |
|
|
|
59 |
דרך מאושרת |
8.999 |
|
|
|
6 |
דרך מאושרת |
12.631 |
|
|
|
60 |
דרך מאושרת |
25.686 |
|
|
|
8 |
דרך מאושרת |
5.632 |
|
|
|
12 |
דרך מאושרת |
2.126 |
|
|
|
120 |
דרך מאושרת |
8.746 |
|
|
|
121 |
דרך מאושרת |
11.619 |
|
|
|
122 |
דרך מאושרת |
5.040 |
|
|
|
123 |
דרך מאושרת |
5.388 |
|
|
|
13 |
דרך מאושרת |
12.253 |
|
|
|
14 |
דרך מאושרת |
10.912 |
|
|
|
15 |
דרך מאושרת |
8.187 |
|
|
|
16 |
דרך מאושרת |
9.565 |
|
|
|
18 |
דרך מאושרת |
6.188 |
|
|
|
19 |
דרך מאושרת |
4.746 |
|
|
|
2 |
דרך מאושרת |
32.099 |
|
|
|
20 |
דרך מאושרת |
10.652 |
|
|
|
117 |
דרך מאושרת |
5.717 |
|
|
|
11 |
דרך מאושרת |
16.635 |
|
|
|
4 |
דרך מאושרת |
23.877 |
|
|
|
40 |
דרך מאושרת |
29.114 |
|
|
|
35 |
דרך מאושרת |
2.245 |
|
|
|
36 |
דרך מאושרת |
4.375 |
|
|
|
37 |
דרך מאושרת |
3.721 |
|
|
|
21 |
דרך מאושרת |
10.061 |
|
|
|
22 |
דרך מאושרת |
0.187 |
|
|
|
1 |
דרך מאושרת |
8.806 |
|
|
|
10 |
דרך מאושרת |
8.255 |
|
|
|
51 |
דרך מאושרת |
30.942 |
|
|
|
451 |
שמורת טבע |
664.986 |
|
|
|
453 |
שמורת טבע |
652.978 |
|
|
|
7 |
שמורת טבע |
199.531 |
|
|
|
457 |
שמורת טבע |
257.442 |
|
|
|
201 |
מבנים ומוסדות ציבור |
79.806 |
|
|
|
202 |
מבנים ומוסדות ציבור |
29.599 |
|
|
|
203 |
מבנים ומוסדות ציבור |
19.844 |
|
|
|
61 |
מסחר |
10.629 |
|
|
|
484 |
חוף רחצה |
37.426 |
|
|
|
485 |
חוף רחצה |
6.388 |
|
|
|
486 |
חוף רחצה |
12.883 |
|
|
|
487 |
חוף רחצה |
46.583 |
|
|
|
801 |
בית קברות |
11.810 |
|
|
|
802 |
בית קברות |
2.972 |
|
|
|
527 |
תירות |
66.748 |
|
|
|
528 |
תירות |
7.405 |
|
|
|
518 |
תירות |
139.702 |
|
|
|
301 |
תירות |
12.607 |
|
|
|
302 |
תירות |
92.593 |
|
|
|
303 |
תירות |
33.056 |
|
|
|
306 |
תירות |
83.103 |
|
|
|
308 |
תירות |
62.205 |
|
|
|
488 |
שטחים פתוחים |
62.754 |
|
|
|
455 |
שטחים פתוחים |
82.081 |
|
|
|
511 |
שטחים פתוחים |
9.849 |
|
|
|
512 |
שטחים פתוחים |
345.523 |
|
|
|
513 |
שטחים פתוחים |
15.361 |
|
|
|
514 |
שטחים פתוחים |
25.537 |
|
|
|
515 |
שטחים פתוחים |
263.660 |
|
|
|
516 |
שטחים פתוחים |
35.430 |
|
|
|
519 |
שטחים פתוחים |
290.636 |
|
|
|
52 |
שטחים פתוחים |
71.020 |
|
|
|
520 |
שטחים פתוחים |
184.449 |
|
|
|
521 |
שטחים פתוחים |
27.858 |
|
|
|
522 |
שטחים פתוחים |
73.651 |
|
|
|
523 |
שטחים פתוחים |
45.663 |
|
|
|
459 |
שטחים פתוחים |
1.980 |
|
|
|
502 |
שטחים פתוחים |
47.785 |
|
|
|
505 |
שטחים פתוחים |
152.964 |
|
|
|
506 |
שטחים פתוחים |
16.266 |
|
|
|
567 |
שטחים פתוחים |
127.408 |
|
|
|
56 |
שטחים פתוחים |
151.617 |
|
|
|
53 |
שטחים פתוחים |
13.272 |
|
|
|
569 |
שטחים פתוחים |
4.415 |
|
|
|
570 |
שטחים פתוחים |
29.686 |
|
|
|
571 |
שטחים פתוחים |
20.715 |
|
|
|
572 |
שטחים פתוחים |
15.470 |
|
|
|
573 |
שטחים פתוחים |
28.104 |
|
|
|
574 |
שטחים פתוחים |
13.607 |
|
|
|
58 |
שטחים פתוחים |
41.116 |
|
|
|
995 |
יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת |
28.737 |
|
|
|
1000 |
יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת |
702.481 |
|
|
|
310 |
חניון |
5.270 |
|
|
|
311 |
חניון |
5.775 |
|
|
|
312 |
חניון |
5.106 |
|
|
|
401 |
גן לאומי |
765.221 |
|
|
|
403 |
גן לאומי |
627.839 |
|
|
|
407 |
גן לאומי |
136.969 |
|
|
|
517 |
גן לאומי |
78.224 |
|
|
|
481 |
גן לאומי |
27.267 |
|
|
|
524 |
גן לאומי |
51.701 |
|
|
|
71 |
ספורט ו/או נופש |
794.538 |
|
|
|
205 |
מגורים מסחר ומוסדות צבור |
31.902 |
|
|
|
526 |
מגורים ותיירות |
59.777 |
|
|
|
סטטוס |
תאריך |
הערה |
עמידה בתנאי סף/קליטה |
18.12.16 |
מבאת |
החלטה בדיון בהפקדה |
13.03.17 |
מבאת |
פרסום הפקדה ברשומות |
05.03.20 |
|
פרסום להפקדה בעיתונים |
11.03.20 |
מעריב |
פרסום להפקדה בעיתונים |
13.03.20 |
חדשות חדרה |
פרסום לתוקף ברשומות |
26.08.21 |
|
פרסום לתוקף בעיתונים |
26.08.21 |
מעריב |
פרסום לתוקף בעיתונים |
27.08.21 |
מעריב מקומונ |
גוש |
חלקה |
10397 |
101
|
10611 |
212
, 402
|
10612 |
9
|
10613 |
59
, 121-175
|
10614 |
5
, 8
|
10616 |
42
, 89
|
10617 |
32
, 38
|
10619 |
2
|
10620 |
479
, 499-503
|
10621 |
6
, 13
|
10623 |
2
, 9
|
10624 |
12
, 55
|
10625 |
4-6
, 22
|
10626 |
5
, 21-28
|
10627 |
8
, 11
|
10628 |
4
, 160
|
10633 |
4
|
10634 |
281
, 288-294
|
10636 |
5
, 6-22
|
10637 |
1
, 2-15
|
10638 |
13
, 15-21
|
10639 |
162
|
10640 |
1-5
, 8
|
10641 |
1-3
, 9
|
10644 |
1
|
10645 |
67
, 72
|
10647 |
1
|
10648 |
1
|
10652 |
1
|
10669 |
1-39
|
10670 |
1-39
|
12297 |
103
, 104-106
|
12298 |
221
, 222-230
|
12299 |
101
, 105-125
|
12677 |
176
|
12825 |
2-128
|
12826 |
2-159
|
60202 |
1
|
60203 |
1-3
|
תוכניות משתנות
מס' תוכנית |
סוג יחס |
סטטוס |
ג/462 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 02.10.63 |
חכ/57 |
כפופה |
פרסום לתוקף ברשומות 22.02.68 |
תמ"א 3 |
כפופה |
פרסום לתוקף ברשומות 01.09.76 |
תמ"א 8 |
אישור התמ"א/תמ"מ |
פרסום לתוקף ברשומות 29.10.81 |
תמ"א 13 - חוף ים תיכון |
אישור התמ"א/תמ"מ |
פרסום לתוקף ברשומות 25.08.83 |
תמ"א 16 |
כפופה |
פרסום לתוקף ברשומות 11.09.89 |
תמ"א 34 |
כפופה |
פרסום לתוקף ברשומות 13.07.03 |
תמ"א 34/ב/4 |
כפופה |
פרסום לתוקף ברשומות 16.08.07 |
תמ"א 12 שינוי 1 |
אישור התמ"א/תמ"מ |
פרסום לתוקף ברשומות 21.09.10 |
תמ"א 34/ב/5 |
כפופה |
פרסום לתוקף בעיתונים 21.01.16 |
תמ"מ 6 |
אישור התמ"א/תמ"מ |
פרסום לתוקף בעיתונים 24.06.16 |
תמ"א 35 שינוי 1 |
אישור התמ"א/תמ"מ |
פרסום לתוקף ברשומות 07.07.16 |
תת"ל 31 |
כפופה |
פרסום לתוקף ברשומות 13.12.16 |
תמ"א 34/ב/6 |
כפופה |
פרסום לתוקף ברשומות 18.07.17 |
תוכניות משנות
מס' תוכנית |
סוג יחס |
סטטוס |
303-0803072 |
כפופה |
פרסום לתוקף בעיתונים 07.10.22 |
303-1020965 |
כפופה |
פרסום הפקדה ברשומות 27.08.23 |
303-0985895 |
כפופה |
פרסום לתוקף בעיתונים 22.12.23 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.