תוכנית חפ/1811 חיפה
שינוי יעוד משמורות טבע למגורים בהדר הכרמל שכונת ויזניץ
- ועדת תכנון
- חיפה
- סוג ועדה
- מחוזית
- יישוב
- חיפה
- מקום התוכנית
- הדר הכרמל שכונת ויזניץ
- סיווג התוכנית
- מפורטת
- קטגוריה
- מגורים
- שטח התוכנית
- 128.240 דונם
- יזם
- אגודת יחל ישראל
- גוף מתכנן
- אד' ר.גל (אד' א.קנר)
| סטטוס |
תקנון |
תשריט |
ממ"ג |
נספח |
| אישור/תוקף |
|
|
|
|
1. שינוי יעוד קרקע משמורות טבע למגורים, אתר לבנין ציבורי דרכים ושצ"פ במטרה לאפשר לאוכלוסית ויזני'ץ פתרונות דיור ומוסדות במסגרת השכונה הקיימת. 2. חלוקת השטח למגרשי בניה למגורים ולשימושים השונים ומתן הוראות בניה. 3. לאפשר תוספות בניה במבנים קיימים מבלי לשנות את מספר יח' הדיור. 4. קביעת דרכי גישה ועקרונות לפתרונות חניה.
| ייעוד |
שטח (דונם) |
% מהשטח |
מגרשים |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
| מגורים |
34.290 |
26.74% |
29 |
|
186 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 45 |
מגורים מיוחד |
1.200 |
|
|
|
| 77 |
מגורים מיוחד |
3.381 |
|
|
|
| 84 |
מגורים מיוחד |
2.127 |
|
|
|
| 97 |
מגורים מיוחד |
1.840 |
|
|
|
| 98 |
מגורים מיוחד |
1.231 |
|
|
|
| 99 |
מגורים מיוחד |
1.129 |
|
|
|
| 2024 |
מגורים מיוחד |
0.600 |
|
|
|
| 2022 |
מגורים מיוחד |
1.071 |
|
|
|
| 173 |
מגורים מיוחד |
0.621 |
|
|
|
| 2001 |
מגורים ג מיוחד |
0.750 |
|
|
|
| 2002 |
מגורים ג מיוחד |
0.950 |
|
|
|
| 2003 |
מגורים ג מיוחד |
0.850 |
|
|
|
| 2004 |
מגורים ג מיוחד |
0.650 |
|
|
|
| 2005 |
מגורים ג מיוחד |
0.650 |
|
|
|
| 2006 |
מגורים ג מיוחד |
0.650 |
|
|
|
| 2007 |
מגורים ג מיוחד |
1.200 |
|
12 |
|
| 2008 |
מגורים ג מיוחד |
0.750 |
|
16 |
|
| 2009 |
מגורים ג מיוחד |
0.650 |
|
16 |
|
| 2010 |
מגורים ג מיוחד |
0.850 |
|
16 |
|
| 2011 |
מגורים ג מיוחד |
0.750 |
|
|
|
| 2012 |
מגורים ג מיוחד |
0.675 |
|
|
|
| 2013 |
מגורים ג מיוחד |
0.625 |
|
|
|
| 2014 |
מגורים ג מיוחד |
0.600 |
|
11 |
|
| 2015 |
מגורים ג מיוחד |
0.600 |
|
15 |
|
| 2016 |
מגורים ג מיוחד |
0.840 |
|
20 |
|
| 2017 |
מגורים ג מיוחד |
0.900 |
|
20 |
|
| 2018 |
מגורים ג מיוחד |
0.900 |
|
20 |
|
| 2019 |
מגורים ג מיוחד |
1.120 |
|
20 |
|
| 2020 |
מגורים ג מיוחד |
6.130 |
|
20 |
|
|
| מוסדות ציבוריים |
16.737 |
13.05% |
7 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 2026 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.389 |
|
|
|
| 72 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.971 |
|
|
|
| 2031 |
שרותים קהילתיים |
2.350 |
|
|
|
| 2027 |
מבנים ומוסדות ציבור לחינוך |
2.500 |
|
|
|
| 2028 |
מבנים ומוסדות ציבור לחינוך |
5.427 |
|
|
|
| 2029 |
מבנים ומוסדות ציבור לחינוך |
3.500 |
|
|
|
| 2025 |
בתי חולים |
0.600 |
|
|
|
|
| מסחר,מגורים ומוסדו |
1.750 |
1.36% |
1 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 2030 |
מרכז אזרחי |
1.750 |
|
|
400 |
|
| שטח לדרכים |
16.000 |
12.48% |
6 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 3000 |
דרך או כביש או חנייה |
14.400 |
|
|
|
| 2032 |
שביל להולכי רגל |
0.700 |
|
|
|
| 2033 |
שביל להולכי רגל |
0.200 |
|
|
|
| 2034 |
שביל להולכי רגל |
0.200 |
|
|
|
| 2035 |
שביל להולכי רגל |
0.400 |
|
|
|
| 2036 |
שביל להולכי רגל |
0.100 |
|
|
|
|
| שטחים פתוחים |
57.163 |
44.58% |
9 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 100 |
שטח ציבורי פתוח |
0.629 |
|
|
|
| 2037 |
שטח ציבורי פתוח |
0.800 |
|
|
|
| 2039 |
שטח ציבורי פתוח |
4.000 |
|
|
|
| 2040 |
שטח ציבורי פתוח |
0.300 |
|
|
|
| 2041 |
שטח ציבורי פתוח |
0.500 |
|
|
|
| 2042 |
שטח ציבורי פתוח |
0.400 |
|
|
|
| 2043 |
שטח ציבורי פתוח |
0.300 |
|
|
|
| 2044 |
שטח ציבורי פתוח |
48.234 |
|
|
|
| 3001 |
שטח ציבורי פתוח |
2.000 |
|
|
|
|
| אחר |
2.300 |
1.79% |
2 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 2021 |
שטח שהתוכנית אינה חלה עליו |
1.300 |
|
|
|
| 2023 |
שטח שהתוכנית אינה חלה עליו |
1.000 |
|
|
|
|
| סה"כ |
128.240 |
100% |
54 |
0 |
186 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 100 |
שטח ציבורי פתוח |
0.629 |
|
|
|
| 2037 |
שטח ציבורי פתוח |
0.800 |
|
|
|
| 2039 |
שטח ציבורי פתוח |
4.000 |
|
|
|
| 2040 |
שטח ציבורי פתוח |
0.300 |
|
|
|
| 2041 |
שטח ציבורי פתוח |
0.500 |
|
|
|
| 2042 |
שטח ציבורי פתוח |
0.400 |
|
|
|
| 2043 |
שטח ציבורי פתוח |
0.300 |
|
|
|
| 2044 |
שטח ציבורי פתוח |
48.234 |
|
|
|
| 3001 |
שטח ציבורי פתוח |
2.000 |
|
|
|
| 3000 |
דרך או כביש או חנייה |
14.400 |
|
|
|
| 2026 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.389 |
|
|
|
| 72 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.971 |
|
|
|
| 2021 |
שטח שהתוכנית אינה חלה עליו |
1.300 |
|
|
|
| 2023 |
שטח שהתוכנית אינה חלה עליו |
1.000 |
|
|
|
| 2032 |
שביל להולכי רגל |
0.700 |
|
|
|
| 2033 |
שביל להולכי רגל |
0.200 |
|
|
|
| 2034 |
שביל להולכי רגל |
0.200 |
|
|
|
| 2035 |
שביל להולכי רגל |
0.400 |
|
|
|
| 2036 |
שביל להולכי רגל |
0.100 |
|
|
|
| 45 |
מגורים מיוחד |
1.200 |
|
|
|
| 77 |
מגורים מיוחד |
3.381 |
|
|
|
| 84 |
מגורים מיוחד |
2.127 |
|
|
|
| 97 |
מגורים מיוחד |
1.840 |
|
|
|
| 98 |
מגורים מיוחד |
1.231 |
|
|
|
| 99 |
מגורים מיוחד |
1.129 |
|
|
|
| 2024 |
מגורים מיוחד |
0.600 |
|
|
|
| 2022 |
מגורים מיוחד |
1.071 |
|
|
|
| 173 |
מגורים מיוחד |
0.621 |
|
|
|
| 2030 |
מרכז אזרחי |
1.750 |
|
|
400 |
| 2031 |
שרותים קהילתיים |
2.350 |
|
|
|
| 2027 |
מבנים ומוסדות ציבור לחינוך |
2.500 |
|
|
|
| 2028 |
מבנים ומוסדות ציבור לחינוך |
5.427 |
|
|
|
| 2029 |
מבנים ומוסדות ציבור לחינוך |
3.500 |
|
|
|
| 2001 |
מגורים ג מיוחד |
0.750 |
|
|
|
| 2002 |
מגורים ג מיוחד |
0.950 |
|
|
|
| 2003 |
מגורים ג מיוחד |
0.850 |
|
|
|
| 2004 |
מגורים ג מיוחד |
0.650 |
|
|
|
| 2005 |
מגורים ג מיוחד |
0.650 |
|
|
|
| 2006 |
מגורים ג מיוחד |
0.650 |
|
|
|
| 2007 |
מגורים ג מיוחד |
1.200 |
|
12 |
|
| 2008 |
מגורים ג מיוחד |
0.750 |
|
16 |
|
| 2009 |
מגורים ג מיוחד |
0.650 |
|
16 |
|
| 2010 |
מגורים ג מיוחד |
0.850 |
|
16 |
|
| 2011 |
מגורים ג מיוחד |
0.750 |
|
|
|
| 2012 |
מגורים ג מיוחד |
0.675 |
|
|
|
| 2013 |
מגורים ג מיוחד |
0.625 |
|
|
|
| 2014 |
מגורים ג מיוחד |
0.600 |
|
11 |
|
| 2015 |
מגורים ג מיוחד |
0.600 |
|
15 |
|
| 2016 |
מגורים ג מיוחד |
0.840 |
|
20 |
|
| 2017 |
מגורים ג מיוחד |
0.900 |
|
20 |
|
| 2018 |
מגורים ג מיוחד |
0.900 |
|
20 |
|
| 2019 |
מגורים ג מיוחד |
1.120 |
|
20 |
|
| 2020 |
מגורים ג מיוחד |
6.130 |
|
20 |
|
| 2025 |
בתי חולים |
0.600 |
|
|
|
| סטטוס |
תאריך |
הערה |
| פרסום הפקדה ברשומות |
14.08.96 |
* |
| פרסום הפקדה ברשומות |
05.10.97 |
* |
| פרסום הפקדה ברשומות |
28.04.98 |
|
| החלטת אישור |
01.09.98 |
|
| פרסום לתוקף ברשומות |
01.12.98 |
|
| גוש |
חלקה |
| 10867 |
220-222
|
| 10870 |
15
|
| 10921 |
42
|
| 11188 |
67
, 161-164
|
| 11190 |
4
|
| 12499 |
18
|
תוכניות משתנות
| מס' תוכנית |
סוג יחס |
סטטוס |
| חפ/229 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 15.02.34 |
| חפ/191 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 05.08.37 |
| חפ/311א |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 01.11.38 |
| חפ/657 |
כפופה |
פרסום לתוקף ברשומות 01.02.44 |
| חפ/811 |
כפופה |
פרסום לתוקף ברשומות 01.02.51 |
| חפ/811ב |
כפופה |
פרסום לתוקף ברשומות 02.03.61 |
| חפ/1120א |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 05.08.76 |
| חפ/811ו |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 30.09.80 |
| חפ/811ה |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 30.09.80 |
| חפ/811ז |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 08.04.83 |
| חפ/811ט |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 28.05.85 |
| חפ/811י |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 05.05.87 |
| חפ/811/יא |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 09.07.87 |
| חפ/1811א |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 15.03.88 |
| חפ/1400 |
שינוי |
נדונה בועדת תכנון 19.01.99 |
| חפ/1811ב |
שינוי |
פרסום ביטול הפקדה 01.12.99 |
תוכניות משנות
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.