תוכנית 207-0703876 טבריה

טבריה - המושבה ב' ג/27971 בעל רכס פוריה, בין שכונת 'המושבה א' למחצבת כנרת ובין יער שוויץ לכביש 768. התכנית מצויה בתחום השיפוטי

  כללי

ועדת תכנון
טבריה
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
טבריה
מקום התוכנית
על רכס פוריה, בין שכונת 'המושבה א' למחצבת כנרת ובין יער שוויץ לכביש 768. התכנית מצויה בתחום השיפוטי
סיווג התוכנית
מתאר מקומית
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
739.702 דונם

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף
הפקדה

  מטרת התוכנית

הקמת שכונת מגורים בת כ-3,900 יחידות דיור על רכס פוריה בהמשך לשכונת "המושבה א" בטבריה, הכוללת גם שטחים לתעסוקה, מלונאות ותיירות.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 220.280 29.78% 29 594,817 3,889
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
602B מגורים ד 6.016 12,770 85 16,180
604B מגורים ד 7.208 19,230 125 19,000
603B מגורים ד 7.010 12,770 85 18,620
601B מגורים ד 5.358 11,350 75 14,363
101 מגורים ד 10.211 30,613 200 27,680
102 מגורים ד 8.086 21,617 157 21,520
103 מגורים ד 4.209 12,752 80 11,301
104 מגורים ד 3.752 10,958 70 9,560
105 מגורים ד 8.874 28,415 180 23,660
107 מגורים ד 7.930 20,874 140 20,200
108 מגורים ד 9.363 25,528 165 24,250
109 מגורים ד 10.138 30,332 195 26,200
110 מגורים ד 7.672 23,860 155 20,015
111 מגורים ד 7.943 21,622 135 20,200
112 מגורים ד 9.009 24,351 168 23,400
113 מגורים ד 4.419 8,110 55 11,250
114 מגורים ד 9.407 19,962 135 24,400
115 מגורים ד 9.083 24,817 160 23,550
116 מגורים ד 5.322 16,559 108 13,550
117 מגורים ד 6.172 20,734 132 16,390
118 מגורים ד 9.026 26,650 175 23,920
119 מגורים ד 9.169 23,760 155 24,290
120 מגורים ד 8.717 25,180 165 22,915
121 מגורים ד 4.584 10,970 70 12,600
122 מגורים ד 8.435 22,248 145 21,850
123 מגורים ד 5.547 15,530 100 14,150
124 מגורים ד 12.663 30,880 200 33,700
125 מגורים ד 10.329 30,830 200 27,820
126 מגורים ד 4.628 11,545 74 11,781
  מגורים מסחר ומשרדי 6.516 0.88% 1 4,260 30
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
500 מגורים ומסחר 6.516 4,260 30 16,550
  מוסדות ציבוריים 71.410 9.65% 10
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
550 מבנים ומוסדות ציבור 3.519
551 מבנים ומוסדות ציבור 7.039
552 מבנים ומוסדות ציבור 9.488
553 מבנים ומוסדות ציבור 12.444
554 מבנים ומוסדות ציבור 9.550
555 מבנים ומוסדות ציבור 9.946
556 מבנים ומוסדות ציבור 3.060
557 מבנים ומוסדות ציבור 4.037
558 מבנים ומוסדות ציבור 3.759
559 מבנים ומוסדות ציבור 8.568
  תיירות ונופש 44.838 6.06% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
600 מלונאות (אכסון מלונאי) 6.459 18,824
602A מלונאות (אכסון מלונאי) 10.560 43,930
603A מלונאות (אכסון מלונאי) 16.237 56,815
604A מלונאות (אכסון מלונאי) 11.582 30,677
  שטח לדרכים 189.414 25.61% 38
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
951 דרך מוצעת 17.769
952 דרך מוצעת 2.856
953 דרך מוצעת 33.009
954 דרך מוצעת 1.334
955 דרך מוצעת 21.071
957 דרך מוצעת 6.020
959 דרך מוצעת 0.189
961 דרך מוצעת 23.977
900 דרך מאושרת 33.042
901 דרך מאושרת 3.952
902 דרך מאושרת 19.508
800 שביל רב קיבולת 1.955
801 שביל רב קיבולת 0.651
802 שביל רב קיבולת 0.725
803 שביל רב קיבולת 1.109
804 שביל רב קיבולת 0.894
805 שביל רב קיבולת 1.124
806 שביל רב קיבולת 2.512
807 שביל רב קיבולת 0.715
808 שביל רב קיבולת 0.455
809 שביל רב קיבולת 2.150
810 שביל רב קיבולת 1.441
811 שביל רב קיבולת 0.841
812 שביל רב קיבולת 0.688
813 שביל רב קיבולת 1.169
814 שביל רב קיבולת 0.612
815 שביל רב קיבולת 0.618
818 שביל רב קיבולת 0.556
819 שביל רב קיבולת 0.483
820 שביל רב קיבולת 0.580
821 שביל רב קיבולת 1.233
822 שביל רב קיבולת 0.838
823 שביל רב קיבולת 0.808
824 שביל רב קיבולת 0.896
825 שביל רב קיבולת 0.661
826 שביל רב קיבולת 1.174
827 שביל רב קיבולת 1.143
828 שביל רב קיבולת 0.656
  תעשיה ומסחר(תעסוקה 25.142 3.40% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
400 תעסוקה 8.939 42,307
401 תעסוקה 10.375 66,750
402 תעסוקה 5.828 35,505
  מסחר ותיירות 5.402 0.73% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
510 מסחר ותיירות 5.402 16,292
  שטחים פתוחים 174.566 23.60% 22
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
700 שטח ציבורי פתוח 48.910
701 שטח ציבורי פתוח 1.984
702 שטח ציבורי פתוח 0.225
703 שטח ציבורי פתוח 4.658
704 שטח ציבורי פתוח 0.225
705 שטח ציבורי פתוח 2.817
706 שטח ציבורי פתוח 2.987
707 שטח ציבורי פתוח 1.175
708 שטח ציבורי פתוח 0.401
709 שטח ציבורי פתוח 9.497
710 שטח ציבורי פתוח 2.351
711 שטח ציבורי פתוח 27.753
712 שטח ציבורי פתוח 0.081
713 שטח ציבורי פתוח 27.447
714 שטח ציבורי פתוח 0.847
715 שטח ציבורי פתוח 28.853
716 שטח ציבורי פתוח 0.273
717 שטח ציבורי פתוח 0.167
718 שטח ציבורי פתוח 0.963
719 שטח ציבורי פתוח 4.895
720 שטח ציבורי פתוח 1.671
450 ככר ערונית 6.386
  אחר 2.134 0.29% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
650 מרכז תחבורה 2.134
סה"כ 739.702 100% 109 599,077 3,919

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
700 שטח ציבורי פתוח 48.910
701 שטח ציבורי פתוח 1.984
702 שטח ציבורי פתוח 0.225
703 שטח ציבורי פתוח 4.658
704 שטח ציבורי פתוח 0.225
705 שטח ציבורי פתוח 2.817
706 שטח ציבורי פתוח 2.987
707 שטח ציבורי פתוח 1.175
708 שטח ציבורי פתוח 0.401
709 שטח ציבורי פתוח 9.497
710 שטח ציבורי פתוח 2.351
711 שטח ציבורי פתוח 27.753
712 שטח ציבורי פתוח 0.081
713 שטח ציבורי פתוח 27.447
714 שטח ציבורי פתוח 0.847
715 שטח ציבורי פתוח 28.853
716 שטח ציבורי פתוח 0.273
717 שטח ציבורי פתוח 0.167
718 שטח ציבורי פתוח 0.963
719 שטח ציבורי פתוח 4.895
720 שטח ציבורי פתוח 1.671
951 דרך מוצעת 17.769
952 דרך מוצעת 2.856
953 דרך מוצעת 33.009
954 דרך מוצעת 1.334
955 דרך מוצעת 21.071
957 דרך מוצעת 6.020
959 דרך מוצעת 0.189
961 דרך מוצעת 23.977
900 דרך מאושרת 33.042
901 דרך מאושרת 3.952
902 דרך מאושרת 19.508
550 מבנים ומוסדות ציבור 3.519
551 מבנים ומוסדות ציבור 7.039
552 מבנים ומוסדות ציבור 9.488
553 מבנים ומוסדות ציבור 12.444
554 מבנים ומוסדות ציבור 9.550
555 מבנים ומוסדות ציבור 9.946
556 מבנים ומוסדות ציבור 3.060
557 מבנים ומוסדות ציבור 4.037
558 מבנים ומוסדות ציבור 3.759
559 מבנים ומוסדות ציבור 8.568
600 מלונאות (אכסון מלונאי) 6.459 18,824
602A מלונאות (אכסון מלונאי) 10.560 43,930
603A מלונאות (אכסון מלונאי) 16.237 56,815
604A מלונאות (אכסון מלונאי) 11.582 30,677
500 מגורים ומסחר 6.516 4,260 30 16,550
650 מרכז תחבורה 2.134
510 מסחר ותיירות 5.402 16,292
602B מגורים ד 6.016 12,770 85 16,180
604B מגורים ד 7.208 19,230 125 19,000
603B מגורים ד 7.010 12,770 85 18,620
601B מגורים ד 5.358 11,350 75 14,363
101 מגורים ד 10.211 30,613 200 27,680
102 מגורים ד 8.086 21,617 157 21,520
103 מגורים ד 4.209 12,752 80 11,301
104 מגורים ד 3.752 10,958 70 9,560
105 מגורים ד 8.874 28,415 180 23,660
107 מגורים ד 7.930 20,874 140 20,200
108 מגורים ד 9.363 25,528 165 24,250
109 מגורים ד 10.138 30,332 195 26,200
110 מגורים ד 7.672 23,860 155 20,015
111 מגורים ד 7.943 21,622 135 20,200
112 מגורים ד 9.009 24,351 168 23,400
113 מגורים ד 4.419 8,110 55 11,250
114 מגורים ד 9.407 19,962 135 24,400
115 מגורים ד 9.083 24,817 160 23,550
116 מגורים ד 5.322 16,559 108 13,550
117 מגורים ד 6.172 20,734 132 16,390
118 מגורים ד 9.026 26,650 175 23,920
119 מגורים ד 9.169 23,760 155 24,290
120 מגורים ד 8.717 25,180 165 22,915
121 מגורים ד 4.584 10,970 70 12,600
122 מגורים ד 8.435 22,248 145 21,850
123 מגורים ד 5.547 15,530 100 14,150
124 מגורים ד 12.663 30,880 200 33,700
125 מגורים ד 10.329 30,830 200 27,820
126 מגורים ד 4.628 11,545 74 11,781
450 ככר ערונית 6.386
400 תעסוקה 8.939 42,307
401 תעסוקה 10.375 66,750
402 תעסוקה 5.828 35,505
800 שביל רב קיבולת 1.955
801 שביל רב קיבולת 0.651
802 שביל רב קיבולת 0.725
803 שביל רב קיבולת 1.109
804 שביל רב קיבולת 0.894
805 שביל רב קיבולת 1.124
806 שביל רב קיבולת 2.512
807 שביל רב קיבולת 0.715
808 שביל רב קיבולת 0.455
809 שביל רב קיבולת 2.150
810 שביל רב קיבולת 1.441
811 שביל רב קיבולת 0.841
812 שביל רב קיבולת 0.688
813 שביל רב קיבולת 1.169
814 שביל רב קיבולת 0.612
815 שביל רב קיבולת 0.618
818 שביל רב קיבולת 0.556
819 שביל רב קיבולת 0.483
820 שביל רב קיבולת 0.580
821 שביל רב קיבולת 1.233
822 שביל רב קיבולת 0.838
823 שביל רב קיבולת 0.808
824 שביל רב קיבולת 0.896
825 שביל רב קיבולת 0.661
826 שביל רב קיבולת 1.174
827 שביל רב קיבולת 1.143
828 שביל רב קיבולת 0.656

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 20.08.23 מבאת
החלטה בדיון בהפקדה 20.09.23 מבאת
פרסום להפקדה בעיתונים 01.10.24 הארץ
פרסום להפקדה בעיתונים 02.10.24 קורה בכנרת
פרסום הפקדה ברשומות 07.10.24
פרסום הפקדה לפי סעיף 106ב ברשומות 16.06.25
החלטת אישור 08.09.25 מבאת
פרסום לתוקף בעיתונים 30.09.25 ישראל היום
פרסום לתוקף בעיתונים 01.10.25 קורה בכנרת
פרסום לתוקף ברשומות 26.10.25

  גושים וחלקות

גוש חלקה
15054 95 , 96
15055 2 , 4 , 6 , 9 , 10
15058 13 , 15 , 16 , 18 , 19 , 21 , 22 , 23 , 26 , 27 , 38 , 39
15059 1 , 2 , 11 , 14 , 15 , 17 , 19 , 20 , 22 , 23 , 25 , 26 , 28 , 29 , 31 , 32 , 34 , 35 , 37 , 38 , 40 , 41 , 43 , 44 , 45 , 48 , 51 , 53-56
15060 1-4
15061 16 , 18 , 46 , 97 , 112
15350 6 , 12 , 133

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
תמ"א 12 שינוי 1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 21.09.10
תמ"א 14/ב כפופה פרסום לתוקף ברשומות 08.04.18
תמ"א 1 אישור התמ"א/תמ"מ פרסום לתוקף ברשומות 12.02.20

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.