תוכנית 12/122/03/32 יואב

הקמת אזור תעסוקה בפארק תעסוקה יואב, בין דרכים ארציות 3, 40, 383

  כללי

ועדת תכנון
יואב
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
כפר הרי"ף, מ.א. יואב
מקום התוכנית
פארק תעסוקה יואב, בין דרכים ארציות 3, 40, 383
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
תעשיה ומסחר(תעסוקה
שטח התוכנית
1,038.300 דונם
יזם
מועצה מקומית/אזורית
גוף מתכנן
אדר' ערן מבל

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

1. יצירת מסגרת תכנונית להקמת אזור תעסוקה, מסחר ותעסוקה, תעשיה ומשרדים, תעשיה ואחסנה. 2. ייעוד שטח למבנים ומוסדות ציבור ושטחים פתוחים. 3. הסדרת מערכת הכבישים בתחום אזור תעסוקה וחיבורו למערכת הכבישים הקיימת. 4. הקלה מתמ"א 3 בעניין קו בניין מכביש 40 לכיוון מזרח, מ- 100 מ' ל- 50 מ'.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  שטח ללא יעוד מוגדר 354.430 34.14% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 0.402
44 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 0.091
2 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 1.255
900 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 111.470
901 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 118.250
902 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 79.140
903 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 45.570
  תעשיה ומלאכה 219.377 21.13% 9
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
45 תעשיה ואחסנה 0.018
46 תעשיה ואחסנה 3.957
500 תעשיה ואחסנה 2.856 4,857
501 תעשיה ואחסנה 24.002 40,880
502 תעשיה ואחסנה 47.111 80,434
503 תעשיה ואחסנה 59.060 35,222
504 תעשיה ואחסנה 3.754
505 תעשיה ואחסנה 0.323
600 אחסנה 22.059 37,703
601 אחסנה 38.340 65,314
602 אחסנה 21.872 37,395
  שטח חקלאי ומרעה 54.406 5.24% 5
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
750 קרקע חקלאית 31.347
751 קרקע חקלאית 18.485
752 קרקע חקלאית 3.605
753 קרקע חקלאית 0.944
754 קרקע חקלאית 0.025
  שטח לדרכים 130.069 12.53% 13
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
56 דרך מוצעת 0.437
58 דרך מוצעת 0.373
850 דרך מוצעת 0.041
851 דרך מוצעת 12.573
852 דרך מוצעת 45.996
853 דרך מוצעת 36.678
854 דרך מוצעת 13.566
855 דרך מוצעת 0.081
856 דרך מוצעת 0.012
42 דרך מוצעת 6.163
47 דרך מוצעת 5.230
11 דרך מוצעת 7.588
10 דרך מוצעת 18.519
3 דרך מוצעת 0.638
13 דרך מוצעת 16.003
800 דרך מאושרת 5.148
801 דרך מאושרת 0.617
802 דרך מאושרת 11.196
803 דרך מאושרת 3.586
804 דרך מאושרת 0.201
805 דרך מאושרת 0.374
62 דרך מאושרת 6.761
  תעשיה ומסחר(תעסוקה 170.948 16.46% 14
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
400 מסחר ותעסוקה 4.848 5,937
401 מסחר ותעסוקה 2.381 2,962
402 מסחר ותעסוקה 5.748 12,670
403 מסחר ותעסוקה 0.270
100 תעסוקה 9.238 15,696
101 תעסוקה 9.984 16,844
102 תעסוקה 15.932 27,137
103 תעסוקה 23.284 39,658
104 תעסוקה 27.113 46,114
105 תעסוקה 17.876 30,447
200 תעשיה ומשרדים 27.893 47,452
201 תעשיה ומשרדים 22.416 38,177
202 תעשיה ומשרדים 3.932 6,696
203 תעשיה ומשרדים 0.033
  שטחים פתוחים 95.519 9.20% 27
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
12 שטח ציבורי פתוח 3.060
3 שטח ציבורי פתוח 0.130
43 שטח ציבורי פתוח 12.520
48 שטח ציבורי פתוח 6.014
7 שטח ציבורי פתוח 0.033
700 שטח ציבורי פתוח 18.257
701 שטח ציבורי פתוח 6.127
702 שטח ציבורי פתוח 4.047
703 שטח ציבורי פתוח 7.026
704 שטח ציבורי פתוח 1.728
705 שטח ציבורי פתוח 1.933
706 שטח ציבורי פתוח 5.045
707 שטח ציבורי פתוח 28.128
708 שטח ציבורי פתוח 0.231
709 שטח ציבורי פתוח 1.392
710 שטח ציבורי פתוח 5.393
710/1 שטח ציבורי פתוח 0.056
710/2 שטח ציבורי פתוח 5.305
711 שטח ציבורי פתוח 0.509
712 שטח ציבורי פתוח 2.026
713 שטח ציבורי פתוח 0.175
714 שטח ציבורי פתוח 0.575
715 שטח ציבורי פתוח 0.992
716 שטח ציבורי פתוח 0.638
717 שטח ציבורי פתוח 0.332
718 שטח ציבורי פתוח 3.392
719 שטח ציבורי פתוח 1.789
720 שטח ציבורי פתוח 0.995
721 שטח ציבורי פתוח 1.773
722 שטח ציבורי פתוח 0.233
60 שטח ציבורי פתוח 0.470
63 שטח ציבורי פתוח 0.142
780 נחל/תעלת נחל 0.490
781 נחל/תעלת נחל 0.488
782 נחל/תעלת נחל 1.424
783 נחל/תעלת נחל 0.381
45 נחל/תעלת נחל 1.661
  אחר 13.551 1.31% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
13 מבנים ומוסדות ציבור 2.822
300 מבנים ומוסדות ציבור 6.636
301 מבנים ומוסדות ציבור 2.234
302 מבנים ומוסדות ציבור 3.180
650 מתקנים הנדסיים 1.501
סה"כ 1,038.300 100% 76 0 0

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
12 שטח ציבורי פתוח 3.060
3 שטח ציבורי פתוח 0.130
43 שטח ציבורי פתוח 12.520
48 שטח ציבורי פתוח 6.014
7 שטח ציבורי פתוח 0.033
700 שטח ציבורי פתוח 18.257
701 שטח ציבורי פתוח 6.127
702 שטח ציבורי פתוח 4.047
703 שטח ציבורי פתוח 7.026
704 שטח ציבורי פתוח 1.728
705 שטח ציבורי פתוח 1.933
706 שטח ציבורי פתוח 5.045
707 שטח ציבורי פתוח 28.128
708 שטח ציבורי פתוח 0.231
709 שטח ציבורי פתוח 1.392
710 שטח ציבורי פתוח 5.393
710/1 שטח ציבורי פתוח 0.056
710/2 שטח ציבורי פתוח 5.305
711 שטח ציבורי פתוח 0.509
712 שטח ציבורי פתוח 2.026
713 שטח ציבורי פתוח 0.175
714 שטח ציבורי פתוח 0.575
715 שטח ציבורי פתוח 0.992
716 שטח ציבורי פתוח 0.638
717 שטח ציבורי פתוח 0.332
718 שטח ציבורי פתוח 3.392
719 שטח ציבורי פתוח 1.789
720 שטח ציבורי פתוח 0.995
721 שטח ציבורי פתוח 1.773
722 שטח ציבורי פתוח 0.233
60 שטח ציבורי פתוח 0.470
63 שטח ציבורי פתוח 0.142
56 דרך מוצעת 0.437
58 דרך מוצעת 0.373
850 דרך מוצעת 0.041
851 דרך מוצעת 12.573
852 דרך מוצעת 45.996
853 דרך מוצעת 36.678
854 דרך מוצעת 13.566
855 דרך מוצעת 0.081
856 דרך מוצעת 0.012
42 דרך מוצעת 6.163
47 דרך מוצעת 5.230
11 דרך מוצעת 7.588
10 דרך מוצעת 18.519
3 דרך מוצעת 0.638
13 דרך מוצעת 16.003
800 דרך מאושרת 5.148
801 דרך מאושרת 0.617
802 דרך מאושרת 11.196
803 דרך מאושרת 3.586
804 דרך מאושרת 0.201
805 דרך מאושרת 0.374
62 דרך מאושרת 6.761
13 מבנים ומוסדות ציבור 2.822
300 מבנים ומוסדות ציבור 6.636
301 מבנים ומוסדות ציבור 2.234
302 מבנים ומוסדות ציבור 3.180
750 קרקע חקלאית 31.347
751 קרקע חקלאית 18.485
752 קרקע חקלאית 3.605
753 קרקע חקלאית 0.944
754 קרקע חקלאית 0.025
650 מתקנים הנדסיים 1.501
780 נחל/תעלת נחל 0.490
781 נחל/תעלת נחל 0.488
782 נחל/תעלת נחל 1.424
783 נחל/תעלת נחל 0.381
45 נחל/תעלת נחל 1.661
45 תעשיה ואחסנה 0.018
46 תעשיה ואחסנה 3.957
500 תעשיה ואחסנה 2.856 4,857
501 תעשיה ואחסנה 24.002 40,880
502 תעשיה ואחסנה 47.111 80,434
503 תעשיה ואחסנה 59.060 35,222
504 תעשיה ואחסנה 3.754
505 תעשיה ואחסנה 0.323
1 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 0.402
44 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 0.091
2 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 1.255
900 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 111.470
901 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 118.250
902 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 79.140
903 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 45.570
400 מסחר ותעסוקה 4.848 5,937
401 מסחר ותעסוקה 2.381 2,962
402 מסחר ותעסוקה 5.748 12,670
403 מסחר ותעסוקה 0.270
100 תעסוקה 9.238 15,696
101 תעסוקה 9.984 16,844
102 תעסוקה 15.932 27,137
103 תעסוקה 23.284 39,658
104 תעסוקה 27.113 46,114
105 תעסוקה 17.876 30,447
200 תעשיה ומשרדים 27.893 47,452
201 תעשיה ומשרדים 22.416 38,177
202 תעשיה ומשרדים 3.932 6,696
203 תעשיה ומשרדים 0.033
600 אחסנה 22.059 37,703
601 אחסנה 38.340 65,314
602 אחסנה 21.872 37,395

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום הפקדה ברשומות 20.11.14
פרסום להפקדה בעיתונים 21.11.14 כאן דרום
פרסום לתוקף בעיתונים 25.03.16 ישראל היום
פרסום לתוקף ברשומות 30.03.16

  גושים וחלקות

גוש חלקה
2199 62 , 76
2201 56 , 78
2203 80 , 110
2222 64 , 91
2604 72 , 115
2605 19 , 34
2607 2
2711 38
2712 72
5463 45 , 105

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
1/133/03/6 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 02.08.79
203/03/6 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 11.12.80
2/122/03/6 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 11.12.80
3/122/03/6 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 01.07.82
5/122/03/6 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 15.04.90
8/122/03/6 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 31.12.00
260/02/6 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 07.07.05
תמ"א 35 אישור התמ"א/תמ"מ פרסום לתוקף ברשומות 27.12.05
251/02/6 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 12.01.06
6/מק/2093 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 28.12.09
1/260/02/6 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 08.10.14
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
632-0649806 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 02.01.19
632-0657791 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 19.04.19
632-0687160 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 27.06.19
ד/64/101/02/8 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 13.03.20
632-0670562 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 26.06.20
632-0897512 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 01.12.21
632-1015577 שינוי פרסום להפקדה בעיתונים 10.12.22

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.