תוכנית ג/17417 יזרעאלים

תכנון מחדש של שטח הקיבוץ בקיבוץ הזורע

  כללי

ועדת תכנון
יזרעאלים
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
הזורע
מקום התוכנית
קיבוץ הזורע
סיווג התוכנית
מתאר מקומית
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
1,182.204 דונם
יזם
קיבוץ
גוף מתכנן
אליאב פרייס - אדר'

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף
הפקדה

  מטרת התוכנית

1. שינוי יעודי קרקע קיימים לשימושים שונים כמופיע בשרטוט התכנון. 2. הסדרת והרחבת שטח המגורים א' ומקורות התעסוקה וקביעת יעודי קרקע חדשים. 3. קביעת ופירוט התכליות המותרות לכל יעוד. 4. קביעת הוראות בניה, הנחיות בינוי ועיצוב אדריכלי. 5. אישור קו בניין מדרך ראשית מס' 66 עבור שינוי יעוד מדרך ומשטח חקלאי למתקן הנדסי. 6. אישור קו בניין 0 מדרך ראשית מס' 66 עבור בריכות הדגים הקיימות ומתקניהן. 7. אישור שינוי יעוד 52 דונם יער נטע אדם קיים. 8. אישור שימוש במבנה שירותי יער בהיקף 50 מ"ר בשטח המיועד ליער כשימוש מעבר לשימושים הקבועים בסעיף 13 לתמ"א/22, עבור תחנת מידע ושירותים סניטריים.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 273.620 23.14% 36 118,257 541
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 מגורים א 10.520 4,208 21
10 מגורים א 11.550 4,620 23
11 מגורים א 5.050 2,020 10
12 מגורים א 8.390 3,356 16
125 מגורים א 7.200 4,464 18
126 מגורים א 7.660 4,749 19
131 מגורים א 7.810 3,124 15
133 מגורים א 26.570 10,628 53
134 מגורים א 6.210 2,484 12
14 מגורים א 14.010 5,604 28
15 מגורים א 9.510 3,804 19
13 מגורים א 8.010 3,204 16
17 מגורים א 9.770 3,908 19
18 מגורים א 3.800 1,520 7
19 מגורים א 4.150 1,660 8
16 מגורים א 7.250 2,900 14
2 מגורים א 11.570 4,628 23
20 מגורים א 7.660 3,064 15
21 מגורים א 2.770 1,108 5
23 מגורים א 9.030 3,612 18
24 מגורים א 1.050 420 2
22 מגורים א 5.970 2,388 11
25 מגורים א 3.330 1,332 6
27 מגורים א 18.910 7,564 37
28 מגורים א 7.770 3,108 15
29 מגורים א 3.860 2,393 9
3 מגורים א 10.430 4,172 20
30 מגורים א 1.120 448 2
26 מגורים א 3.890 1,556 7
4 מגורים א 6.440 3,993 16
5 מגורים א 4.380 1,752 8
6 מגורים א 5.500 3,410 13
7 מגורים א 6.530 2,612 13
8 מגורים א 4.840 3,001 12
9 מגורים א 4.540 2,815 11
37 מגורים 6.570 2,628
  מסחר ומשרדים 12.053 1.02% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
46 מסחר 12.053 6,010
  מוסדות ציבוריים 62.950 5.32% 6
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
31 מבנים ומוסדות ציבור 6.610
32 מבנים ומוסדות ציבור 10.840
33 מבנים ומוסדות ציבור 7.780
34 מבנים ומוסדות ציבור 2.640
35 מבנים ומוסדות ציבור 6.060
36 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 29.020
  תיירות ונופש 23.850 2.02% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
54 תירות 12.970 6,485
47 ספורט ו/או נופש 10.880 3,264
  תעשיה ומלאכה 42.600 3.60% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
41 תעשיה ואחסנה 2.910 2,328
42 תעשיה ואחסנה 30.000 24,000
42/1 תעשיה ואחסנה 9.041
42/2 תעשיה ואחסנה 12.523
42/3 תעשיה ואחסנה 5.430
42/4 תעשיה ואחסנה 3.006
43 תעשיה ואחסנה 9.690 7,752
  שטח חקלאי ומרעה 151.802 12.84% 9
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
400 קרקע חקלאית 0.097
401 קרקע חקלאית 0.032
265 קרקע חקלאית 8.410
50 קרקע חקלאית 53.930
51 קרקע חקלאית 20.100
52 קרקע חקלאית 10.950
53 קרקע חקלאית 34.244
55 קרקע חקלאית 7.570
66 קרקע חקלאית 16.469
  חקלאות ותעשיה 106.310 8.99% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
48 מבני משק 21.170 10,585
49 מבני משק 78.950 39,475
44 מבני משק 6.190 3,095
  שטח לדרכים 223.045 18.87% 92
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
164 דרך מוצעת 2.640
165 דרך מוצעת 3.240
256 דרך מוצעת 6.410
250 דרך מוצעת 0.340
221 דרך מוצעת 1.130
222 דרך מוצעת 4.430
223 דרך מוצעת 0.090
224 דרך מוצעת 0.230
225 דרך מוצעת 3.860
228 דרך מוצעת 0.790
240 דרך מוצעת 2.030
241 דרך מוצעת 0.140
242 דרך מוצעת 0.320
243 דרך מוצעת 0.090
245 דרך מוצעת 0.610
246 דרך מוצעת 0.640
247 דרך מוצעת 0.360
248 דרך מוצעת 1.050
249 דרך מוצעת 2.000
230 דרך מוצעת 0.630
231 דרך מוצעת 0.590
233 דרך מוצעת 0.160
234 דרך מוצעת 0.530
235 דרך מוצעת 1.720
236 דרך מוצעת 0.430
237 דרך מוצעת 0.090
210 דרך מוצעת 0.450
211 דרך מוצעת 0.227
212 דרך מוצעת 0.283
213 דרך מוצעת 0.250
214 דרך מוצעת 1.350
215218 דרך מוצעת 0.810
216 דרך מוצעת 0.300
217 דרך מוצעת 0.140
219 דרך מוצעת 0.130
200 דרך מוצעת 6.790
201 דרך מוצעת 0.950
202 דרך מוצעת 0.170
203 דרך מוצעת 3.150
204208 דרך מוצעת 5.590
205 דרך מוצעת 3.570
207 דרך מוצעת 0.300
209 דרך מוצעת 0.030
195 דרך מוצעת 5.390
196 דרך מוצעת 0.220
307 דרך מוצעת 5.340
262 דרך מוצעת 0.910
263 דרך מוצעת 7.220
382 דרך מוצעת 0.620
261 דרך מאושרת 8.310
404 דרך מאושרת 0.870
56 דרך מאושרת 0.130
197 דרך מאושרת 0.540
190 דרך מאושרת 3.390
191 דרך מאושרת 0.680
192 דרך מאושרת 0.770
194 דרך מאושרת 1.530
180 דרך מאושרת 1.480
181 דרך מאושרת 2.330
182 דרך מאושרת 1.860
183 דרך מאושרת 0.177
184 דרך מאושרת 0.098
185 דרך מאושרת 3.660
186 דרך מאושרת 0.140
187 דרך מאושרת 0.540
188 דרך מאושרת 1.850
189 דרך מאושרת 10.800
173 דרך מאושרת 1.260
174 דרך מאושרת 17.200
175 דרך מאושרת 0.480
176 דרך מאושרת 2.160
177 דרך מאושרת 0.130
178 דרך מאושרת 58.940
179 דרך מאושרת 6.730
130 שביל 1.350
115 שביל 0.360
117 שביל 1.040
118 שביל 0.870
119 שביל 1.920
127 שביל 0.560
128 שביל 0.480
129 שביל 0.600
120 שביל 0.390
121 שביל 0.460
122 שביל 0.430
123 שביל 0.160
124 שביל 0.980
300 שביל 4.860
302 שביל 0.630
166 דרך משולבת 1.950
167 דרך משולבת 0.850
168 דרך משולבת 0.360
  תעשיה ומסחר(תעסוקה 4.598 0.39% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
39 תעסוקה 2.948 3,333
98 תעסוקה 1.650 1,815
  שטחים פתוחים 219.695 18.58% 49
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
90 שטח ציבורי פתוח 0.350
91 שטח ציבורי פתוח 2.140
80 שטח ציבורי פתוח 0.870
81 שטח ציבורי פתוח 9.740
82 שטח ציבורי פתוח 3.470
83 שטח ציבורי פתוח 12.550
84 שטח ציבורי פתוח 0.870
85 שטח ציבורי פתוח 7.140
86 שטח ציבורי פתוח 4.230
87 שטח ציבורי פתוח 6.600
88 שטח ציבורי פתוח 0.140
89 שטח ציבורי פתוח 5.510
70 שטח ציבורי פתוח 2.420
71 שטח ציבורי פתוח 2.650
72 שטח ציבורי פתוח 3.280
73 שטח ציבורי פתוח 2.800
74 שטח ציבורי פתוח 5.460
75 שטח ציבורי פתוח 1.210
76 שטח ציבורי פתוח 0.870
77 שטח ציבורי פתוח 0.340
260 שטח ציבורי פתוח 0.840
257 שטח ציבורי פתוח 0.310
258 שטח ציבורי פתוח 0.950
259 שטח ציבורי פתוח 0.440
67 שטח ציבורי פתוח 6.050
68 שטח ציבורי פתוח 1.370
69 שטח ציבורי פתוח 11.240
97 שטח ציבורי פתוח 0.090
255 שטח ציבורי פתוח 29.650
108 שטח ציבורי פתוח 4.260
109 שטח ציבורי פתוח 1.170
110 שטח ציבורי פתוח 2.580
111 נחל/תעלת נחל 4.020
112 נחל/תעלת נחל 0.920
113 נחל/תעלת נחל 0.050
100 נחל/תעלת נחל 5.340
101 נחל/תעלת נחל 2.570
102 נחל/תעלת נחל 2.270
103 נחל/תעלת נחל 1.950
104 נחל/תעלת נחל 2.000
105 נחל/תעלת נחל 0.405
106 נחל/תעלת נחל 0.770
107 נחל/תעלת נחל 4.130
59 יער נטע אדם קיים 37.120
60 יער נטע אדם קיים 5.790
61 יער נטע אדם קיים 3.590
62 יער נטע אדם קיים 12.580
63 יער נטע אדם קיים 4.220
64 יער נטע אדם קיים 0.380
  אחר 61.681 5.22% 35
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
160 מתקנים הנדסיים 0.680
45 תחנת תדלוק 5.160
57 בית קברות 1.910
58 בית קברות 8.350
92 חניון 2.200
93 חניון 1.890
94 חניון 0.460
95 חניון 0.720
96 חניון 0.710
135 חניון 1.290
136 חניון 0.970
137 חניון 0.250
138 חניון 1.070
139 חניון 1.190
150 חניון 0.540
151 חניון 0.119
152 חניון 0.980
153 חניון 4.090
154 חניון 3.090
155 חניון 0.980
156 חניון 1.630
157 חניון 0.740
158 חניון 1.350
140 חניון 0.860
141 חניון 1.210
142 חניון 1.670
143 חניון 0.750
145 חניון 2.230
146 חניון 2.050
147 חניון 2.550
148 חניון 0.869
149 חניון 3.383
149/1 חניון 3.051
303 חניון 1.800
304 חניון 2.210
306 חניון 1.730
סה"כ 1,182.204 100% 238 118,257 541

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 מגורים א 10.520 4,208 21
10 מגורים א 11.550 4,620 23
11 מגורים א 5.050 2,020 10
12 מגורים א 8.390 3,356 16
125 מגורים א 7.200 4,464 18
126 מגורים א 7.660 4,749 19
131 מגורים א 7.810 3,124 15
133 מגורים א 26.570 10,628 53
134 מגורים א 6.210 2,484 12
14 מגורים א 14.010 5,604 28
15 מגורים א 9.510 3,804 19
13 מגורים א 8.010 3,204 16
17 מגורים א 9.770 3,908 19
18 מגורים א 3.800 1,520 7
19 מגורים א 4.150 1,660 8
16 מגורים א 7.250 2,900 14
2 מגורים א 11.570 4,628 23
20 מגורים א 7.660 3,064 15
21 מגורים א 2.770 1,108 5
23 מגורים א 9.030 3,612 18
24 מגורים א 1.050 420 2
22 מגורים א 5.970 2,388 11
25 מגורים א 3.330 1,332 6
27 מגורים א 18.910 7,564 37
28 מגורים א 7.770 3,108 15
29 מגורים א 3.860 2,393 9
3 מגורים א 10.430 4,172 20
30 מגורים א 1.120 448 2
26 מגורים א 3.890 1,556 7
4 מגורים א 6.440 3,993 16
5 מגורים א 4.380 1,752 8
6 מגורים א 5.500 3,410 13
7 מגורים א 6.530 2,612 13
8 מגורים א 4.840 3,001 12
9 מגורים א 4.540 2,815 11
90 שטח ציבורי פתוח 0.350
91 שטח ציבורי פתוח 2.140
80 שטח ציבורי פתוח 0.870
81 שטח ציבורי פתוח 9.740
82 שטח ציבורי פתוח 3.470
83 שטח ציבורי פתוח 12.550
84 שטח ציבורי פתוח 0.870
85 שטח ציבורי פתוח 7.140
86 שטח ציבורי פתוח 4.230
87 שטח ציבורי פתוח 6.600
88 שטח ציבורי פתוח 0.140
89 שטח ציבורי פתוח 5.510
70 שטח ציבורי פתוח 2.420
71 שטח ציבורי פתוח 2.650
72 שטח ציבורי פתוח 3.280
73 שטח ציבורי פתוח 2.800
74 שטח ציבורי פתוח 5.460
75 שטח ציבורי פתוח 1.210
76 שטח ציבורי פתוח 0.870
77 שטח ציבורי פתוח 0.340
260 שטח ציבורי פתוח 0.840
257 שטח ציבורי פתוח 0.310
258 שטח ציבורי פתוח 0.950
259 שטח ציבורי פתוח 0.440
67 שטח ציבורי פתוח 6.050
68 שטח ציבורי פתוח 1.370
69 שטח ציבורי פתוח 11.240
97 שטח ציבורי פתוח 0.090
255 שטח ציבורי פתוח 29.650
108 שטח ציבורי פתוח 4.260
109 שטח ציבורי פתוח 1.170
110 שטח ציבורי פתוח 2.580
164 דרך מוצעת 2.640
165 דרך מוצעת 3.240
256 דרך מוצעת 6.410
250 דרך מוצעת 0.340
221 דרך מוצעת 1.130
222 דרך מוצעת 4.430
223 דרך מוצעת 0.090
224 דרך מוצעת 0.230
225 דרך מוצעת 3.860
228 דרך מוצעת 0.790
240 דרך מוצעת 2.030
241 דרך מוצעת 0.140
242 דרך מוצעת 0.320
243 דרך מוצעת 0.090
245 דרך מוצעת 0.610
246 דרך מוצעת 0.640
247 דרך מוצעת 0.360
248 דרך מוצעת 1.050
249 דרך מוצעת 2.000
230 דרך מוצעת 0.630
231 דרך מוצעת 0.590
233 דרך מוצעת 0.160
234 דרך מוצעת 0.530
235 דרך מוצעת 1.720
236 דרך מוצעת 0.430
237 דרך מוצעת 0.090
210 דרך מוצעת 0.450
211 דרך מוצעת 0.227
212 דרך מוצעת 0.283
213 דרך מוצעת 0.250
214 דרך מוצעת 1.350
215218 דרך מוצעת 0.810
216 דרך מוצעת 0.300
217 דרך מוצעת 0.140
219 דרך מוצעת 0.130
200 דרך מוצעת 6.790
201 דרך מוצעת 0.950
202 דרך מוצעת 0.170
203 דרך מוצעת 3.150
204208 דרך מוצעת 5.590
205 דרך מוצעת 3.570
207 דרך מוצעת 0.300
209 דרך מוצעת 0.030
195 דרך מוצעת 5.390
196 דרך מוצעת 0.220
307 דרך מוצעת 5.340
262 דרך מוצעת 0.910
263 דרך מוצעת 7.220
382 דרך מוצעת 0.620
37 מגורים 6.570 2,628
261 דרך מאושרת 8.310
404 דרך מאושרת 0.870
56 דרך מאושרת 0.130
197 דרך מאושרת 0.540
190 דרך מאושרת 3.390
191 דרך מאושרת 0.680
192 דרך מאושרת 0.770
194 דרך מאושרת 1.530
180 דרך מאושרת 1.480
181 דרך מאושרת 2.330
182 דרך מאושרת 1.860
183 דרך מאושרת 0.177
184 דרך מאושרת 0.098
185 דרך מאושרת 3.660
186 דרך מאושרת 0.140
187 דרך מאושרת 0.540
188 דרך מאושרת 1.850
189 דרך מאושרת 10.800
173 דרך מאושרת 1.260
174 דרך מאושרת 17.200
175 דרך מאושרת 0.480
176 דרך מאושרת 2.160
177 דרך מאושרת 0.130
178 דרך מאושרת 58.940
179 דרך מאושרת 6.730
31 מבנים ומוסדות ציבור 6.610
32 מבנים ומוסדות ציבור 10.840
33 מבנים ומוסדות ציבור 7.780
34 מבנים ומוסדות ציבור 2.640
35 מבנים ומוסדות ציבור 6.060
130 שביל 1.350
115 שביל 0.360
117 שביל 1.040
118 שביל 0.870
119 שביל 1.920
127 שביל 0.560
128 שביל 0.480
129 שביל 0.600
120 שביל 0.390
121 שביל 0.460
122 שביל 0.430
123 שביל 0.160
124 שביל 0.980
300 שביל 4.860
302 שביל 0.630
166 דרך משולבת 1.950
167 דרך משולבת 0.850
168 דרך משולבת 0.360
46 מסחר 12.053 6,010
48 מבני משק 21.170 10,585
49 מבני משק 78.950 39,475
44 מבני משק 6.190 3,095
400 קרקע חקלאית 0.097
401 קרקע חקלאית 0.032
265 קרקע חקלאית 8.410
50 קרקע חקלאית 53.930
51 קרקע חקלאית 20.100
52 קרקע חקלאית 10.950
53 קרקע חקלאית 34.244
55 קרקע חקלאית 7.570
66 קרקע חקלאית 16.469
160 מתקנים הנדסיים 0.680
45 תחנת תדלוק 5.160
57 בית קברות 1.910
58 בית קברות 8.350
111 נחל/תעלת נחל 4.020
112 נחל/תעלת נחל 0.920
113 נחל/תעלת נחל 0.050
100 נחל/תעלת נחל 5.340
101 נחל/תעלת נחל 2.570
102 נחל/תעלת נחל 2.270
103 נחל/תעלת נחל 1.950
104 נחל/תעלת נחל 2.000
105 נחל/תעלת נחל 0.405
106 נחל/תעלת נחל 0.770
107 נחל/תעלת נחל 4.130
41 תעשיה ואחסנה 2.910 2,328
42 תעשיה ואחסנה 30.000 24,000
42/1 תעשיה ואחסנה 9.041
42/2 תעשיה ואחסנה 12.523
42/3 תעשיה ואחסנה 5.430
42/4 תעשיה ואחסנה 3.006
43 תעשיה ואחסנה 9.690 7,752
36 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 29.020
54 תירות 12.970 6,485
92 חניון 2.200
93 חניון 1.890
94 חניון 0.460
95 חניון 0.720
96 חניון 0.710
135 חניון 1.290
136 חניון 0.970
137 חניון 0.250
138 חניון 1.070
139 חניון 1.190
150 חניון 0.540
151 חניון 0.119
152 חניון 0.980
153 חניון 4.090
154 חניון 3.090
155 חניון 0.980
156 חניון 1.630
157 חניון 0.740
158 חניון 1.350
140 חניון 0.860
141 חניון 1.210
142 חניון 1.670
143 חניון 0.750
145 חניון 2.230
146 חניון 2.050
147 חניון 2.550
148 חניון 0.869
149 חניון 3.383
149/1 חניון 3.051
303 חניון 1.800
304 חניון 2.210
306 חניון 1.730
59 יער נטע אדם קיים 37.120
60 יער נטע אדם קיים 5.790
61 יער נטע אדם קיים 3.590
62 יער נטע אדם קיים 12.580
63 יער נטע אדם קיים 4.220
64 יער נטע אדם קיים 0.380
47 ספורט ו/או נופש 10.880 3,264
39 תעסוקה 2.948 3,333
98 תעסוקה 1.650 1,815

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום להפקדה בעיתונים 07.04.10 מעריב
פרסום הפקדה ברשומות 01.06.10
פרסום לתוקף בעיתונים 09.06.11 מעריב
פרסום לתוקף ברשומות 26.06.11

  גושים וחלקות

גוש חלקה
11088 2
11090 59
11104 105 , 106
11411 30 , 31-58
11412 6 , 7-13
11413 3-6
11414 5 , 7
11442 17 , 21-26

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
ג/690 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 03.05.73
תמ"א 3 אישור התמ"א/תמ"מ פרסום לתוקף ברשומות 01.09.76
ג/2989 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 10.06.82
ג/3657 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 18.12.86
ג/5347 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 12.10.88
ג/11701 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 15.05.02
תמ"א 35 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 27.12.05
תמ"א 34/ב/3 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 18.12.06
ג/12635 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 03.05.07
תמ"מ 2 שינוי 9 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 01.08.07
תמ"א 34/ב/4 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 16.08.07
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
ג/17888 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 07.11.11

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.