תוכנית ש/במ/215ד יישובי הברון

שינוי יעוד למגורים בגבעת עדן

  כללי

ועדת תכנון
יישובי הברון
סוג ועדה
מגורים
יישוב
זכרון יעקב
מקום התוכנית
גבעת עדן
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
132.582 דונם
יזם
רמ'י
גוף מתכנן
ג'ו גולדברג

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

1. ביטול שטח מאושר לכפר גמלאים לעובדי תע"א ושינוי יעודו למגורים, כבישים ושטח צבורי פתוח. 2. שינוי יעודו של חלק משטח ספורט נופש ומסחרי למגורים ושביל להולכי רגל. 3. שינוי יעודו של חלק משטח מרכז מסחרי לשטח פרטי פתוח. 4. שינוי יעוד של חלק משטח ציבורי פתוח לשטח למבני צבור (בי"ס) וחניה ציבורית. 5. חלוקה מחדש של שטחים המיועדים למבני ציבור, למרכז מסחרי. 6. קביעת שטחים והוראות בינוי בשטח התכנית לשימושים הבאים: א. התווית מערכת כבישים וקביעת יעודי קרקע למגורים, מבני ציבור, מסחר, שטח פרטי פתוח ושטחים צבוריים פתוחים. ב. חלוקה מחדש של שטחים ל-117 יחידות דיור.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 45.544 34.35% 81 25,419 117
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
10 מגורים א 0.524 280 1
11 מגורים א 0.516 280 1
12 מגורים א 0.534 280 1
13 מגורים א 0.534 280 1
14 מגורים א 0.535 280 1
15 מגורים א 0.477 280 1
16 מגורים א 0.468 280 1
17 מגורים א 0.483 280 1
18 מגורים א 0.497 280 1
19 מגורים א 0.516 280 1
20 מגורים א 0.515 280 1
21 מגורים א 0.505 280 1
22 מגורים א 0.491 280 1
23 מגורים א 0.502 280 1
24 מגורים א 0.529 280 1
25 מגורים א 0.506 280 1
26 מגורים א 0.496 280 1
27 מגורים א 0.499 280 1
28 מגורים א 0.489 280 1
29 מגורים א 0.501 280 1
31 מגורים א 0.539 278 1
32 מגורים א 0.548 278 1
33 מגורים א 0.533 278 1
34 מגורים א 0.563 280 1
35 מגורים א 0.582 280 1
36 מגורים א 0.524 266 1
37 מגורים א 0.596 266 1
38 מגורים א 0.529 244 1
39 מגורים א 0.482 244 1
40 מגורים א 0.475 244 1
41 מגורים א 0.476 244 1
42 מגורים א 0.479 244 1
43 מגורים א 0.488 250 1
44 מגורים א 0.468 250 1
45 מגורים א 0.476 251 1
46 מגורים א 0.481 252 1
47 מגורים א 0.475 251 1
48 מגורים א 0.487 251 1
49 מגורים א 0.479 252 1
50 מגורים א 0.482 252 1
51 מגורים א 0.474 251 1
52 מגורים א 0.468 250 1
60 מגורים א 0.488 252 1
61 מגורים א 0.491 252 1
62 מגורים א 0.533 252 1
63 מגורים א 0.503 252 1
64 מגורים א 0.513 252 1
65 מגורים א 0.503 251 1
66 מגורים א 0.507 250 1
67 מגורים א 0.521 250 1
68 מגורים א 0.498 242 1
69 מגורים א 0.510 242 1
7 מגורים א 0.603 280 1
70 מגורים א 0.504 242 1
71 מגורים א 0.508 242 1
72 מגורים א 0.515 242 1
73 מגורים א 0.609 253 1
74 מגורים א 0.528 263 1
75 מגורים א 0.563 278 1
76 מגורים א 0.520 264 1
77 מגורים א 0.533 262 1
78 מגורים א 0.521 263 1
79 מגורים א 0.530 263 1
8 מגורים א 0.703 280 1
80 מגורים א 0.502 262 1
81 מגורים א 0.528 262 1
9 מגורים א 0.551 280 1
30 מגורים א 0.500 280 1
59 מגורים א 0.482 252 1
2 מגורים ב 0.826 600 4
4 מגורים ב 0.797 600 4
3 מגורים ב 0.847 600 4
53 מגורים ב 0.802 600 4
54 מגורים ב 0.785 600 4
55 מגורים ב 0.872 600 4
56 מגורים ב 0.875 600 4
57 מגורים ב 0.861 600 4
58 מגורים ב 0.857 600 4
5 מגורים ב 0.795 600 4
6 מגורים ב 0.801 600 4
1 מגורים ב 0.938 600 4
  מסחר ומשרדים 4.244 3.20% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
ב מרכז מסחרי 4.244 2,546
  מוסדות ציבוריים 8.247 6.22% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
ג מבנים ומוסדות ציבור 8.057
ד מבנים ומוסדות ציבור 0.190
  שטח לדרכים 14.481 10.92% 8
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2005 דרך מאושרת 2.200
3012 דרך או כביש או חנייה 9.593
2006 שביל 0.405
2007 שביל 0.100
2008 שביל 0.975
2009 חניה ציבורית 0.808
2010 שביל להולכי רגל 0.100
ה דרכים וחניות מוצעים 0.300
  שטחים פתוחים 59.892 45.17% 6
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2011 שטח ציבורי פתוח 0.427
2000 שטח ציבורי פתוח 55.190
2001 שטח ציבורי פתוח 1.000
2002 שטח ציבורי פתוח 1.100
2003 שטח ציבורי פתוח 0.800
2004 שטח פרטי פתוח 1.375
  אחר 0.174 0.13% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2012 תחנות שאיבה וקידוחים 0.094
2013 תחנות שאיבה וקידוחים 0.080
סה"כ 132.582 100% 100 25,419 117

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
10 מגורים א 0.524 280 1
11 מגורים א 0.516 280 1
12 מגורים א 0.534 280 1
13 מגורים א 0.534 280 1
14 מגורים א 0.535 280 1
15 מגורים א 0.477 280 1
16 מגורים א 0.468 280 1
17 מגורים א 0.483 280 1
18 מגורים א 0.497 280 1
19 מגורים א 0.516 280 1
20 מגורים א 0.515 280 1
21 מגורים א 0.505 280 1
22 מגורים א 0.491 280 1
23 מגורים א 0.502 280 1
24 מגורים א 0.529 280 1
25 מגורים א 0.506 280 1
26 מגורים א 0.496 280 1
27 מגורים א 0.499 280 1
28 מגורים א 0.489 280 1
29 מגורים א 0.501 280 1
31 מגורים א 0.539 278 1
32 מגורים א 0.548 278 1
33 מגורים א 0.533 278 1
34 מגורים א 0.563 280 1
35 מגורים א 0.582 280 1
36 מגורים א 0.524 266 1
37 מגורים א 0.596 266 1
38 מגורים א 0.529 244 1
39 מגורים א 0.482 244 1
40 מגורים א 0.475 244 1
41 מגורים א 0.476 244 1
42 מגורים א 0.479 244 1
43 מגורים א 0.488 250 1
44 מגורים א 0.468 250 1
45 מגורים א 0.476 251 1
46 מגורים א 0.481 252 1
47 מגורים א 0.475 251 1
48 מגורים א 0.487 251 1
49 מגורים א 0.479 252 1
50 מגורים א 0.482 252 1
51 מגורים א 0.474 251 1
52 מגורים א 0.468 250 1
60 מגורים א 0.488 252 1
61 מגורים א 0.491 252 1
62 מגורים א 0.533 252 1
63 מגורים א 0.503 252 1
64 מגורים א 0.513 252 1
65 מגורים א 0.503 251 1
66 מגורים א 0.507 250 1
67 מגורים א 0.521 250 1
68 מגורים א 0.498 242 1
69 מגורים א 0.510 242 1
7 מגורים א 0.603 280 1
70 מגורים א 0.504 242 1
71 מגורים א 0.508 242 1
72 מגורים א 0.515 242 1
73 מגורים א 0.609 253 1
74 מגורים א 0.528 263 1
75 מגורים א 0.563 278 1
76 מגורים א 0.520 264 1
77 מגורים א 0.533 262 1
78 מגורים א 0.521 263 1
79 מגורים א 0.530 263 1
8 מגורים א 0.703 280 1
80 מגורים א 0.502 262 1
81 מגורים א 0.528 262 1
9 מגורים א 0.551 280 1
30 מגורים א 0.500 280 1
59 מגורים א 0.482 252 1
2011 שטח ציבורי פתוח 0.427
2000 שטח ציבורי פתוח 55.190
2001 שטח ציבורי פתוח 1.000
2002 שטח ציבורי פתוח 1.100
2003 שטח ציבורי פתוח 0.800
2005 דרך מאושרת 2.200
3012 דרך או כביש או חנייה 9.593
ג מבנים ומוסדות ציבור 8.057
ד מבנים ומוסדות ציבור 0.190
2006 שביל 0.405
2007 שביל 0.100
2008 שביל 0.975
2009 חניה ציבורית 0.808
2010 שביל להולכי רגל 0.100
2004 שטח פרטי פתוח 1.375
2 מגורים ב 0.826 600 4
4 מגורים ב 0.797 600 4
3 מגורים ב 0.847 600 4
53 מגורים ב 0.802 600 4
54 מגורים ב 0.785 600 4
55 מגורים ב 0.872 600 4
56 מגורים ב 0.875 600 4
57 מגורים ב 0.861 600 4
58 מגורים ב 0.857 600 4
5 מגורים ב 0.795 600 4
6 מגורים ב 0.801 600 4
1 מגורים ב 0.938 600 4
ב מרכז מסחרי 4.244 2,546
ה דרכים וחניות מוצעים 0.300
2012 תחנות שאיבה וקידוחים 0.094
2013 תחנות שאיבה וקידוחים 0.080

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
החלטה בדיון בהפקדה 20.12.94
פרסום הפקדה ברשומות 31.08.95
החלטת אישור 29.10.95
פרסום לתוקף ברשומות 16.05.96

  גושים וחלקות

גוש חלקה
11287 1 , 27
11323 5 , 9 , 10 , 11 , 12 , 30-32 , 36 , 247 , 248 , 251
11372 58 , 87
11373 63
11375 5 , 8-10 , 83-85 , 86 , 87 , 88 , 90 , 91 , 92 , 93 , 94 , 99-177 , 179-187 , 189 , 193 , 196 , 197 , 198 , 199 , 207 , 208 , 211 , 216 , 219

  תוכניות קשורות

תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
ש/מק/215/ד/1 שינוי פרסום הפקדה ברשומות 06.05.01
ש/מק/215/ד/2 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 05.08.08
353-0588566 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 21.12.18
353-0636027 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 23.09.20
353-0703108 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 28.07.23

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.