תוכנית 59/101/03/26 ירוחם

חלוקה למגרשים בשכונה מרכזית

  כללי

ועדת תכנון
ירוחם
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
ירוחם
מקום התוכנית
שכונה מרכזית
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
254.605 דונם
יזם
מועצה מקומית/אזורית
גוף מתכנן
שרשבסקי מרש אדריכלים

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

א.תכנון שכונת מגורים קיימת בירוחם וקביעת יעודם ושימושם של השטחים . חלוקה מעודכנת של גבולות המגרשים , מתן זכויות ומגבלות בניה ב. קביעת מס' יח"ד ל-532 יח"ד ג. קביעת זכויות בניה למבנה ציבור מירבי של 24,023 מ"רץ ד. קביעת זכויות הוראות הנחיות ומגבלות הניה ה. איחוד וחלוקת מגרשים ללא הסכמת הבעלים. ו. קביעת תנאים למתם היתרי בניה ז. קהיעת הוראות בדבר זכויות מעבר וזיקות הנאה ח. קביעת הוראות להריסת מבנים קיימים בשטח התכנית.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 129.429 50.84% 158 113,042 528
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
140 מגורים א 0.834 586 2
141 מגורים א 0.842 586 2
142 מגורים א 0.343 293 1
142/1 מגורים א 0.511 293 1
143 מגורים א 0.609 586 2
144 מגורים א 1.046 586 2
145 מגורים א 1.117 586 2
145A מגורים א 0.766
145B מגורים א 0.351
146 מגורים א 0.859 586 2
147 מגורים א 1.265 586 2
148 מגורים א 0.789 586 2
149 מגורים א 0.703 586 2
150 מגורים א 0.731 586 2
151 מגורים א 0.708 586 2
151A מגורים א 0.940
152 מגורים א 0.652 586 2
152A מגורים א 0.788
153 מגורים א 1.226 586 2
154 מגורים א 0.945 586 2
155 מגורים א 1.072 586 2
156 מגורים א 1.036 586 2
157 מגורים א 1.110 586 2
158 מגורים א 0.625 586 2
159 מגורים א 0.220 293 1
160 מגורים א 0.623 586 2
161 מגורים א 0.767 586 2
162 מגורים א 0.770 586 2
163 מגורים א 0.743 586 2
164 מגורים א 0.705 586 2
165 מגורים א 0.706 586 2
166 מגורים א 0.744 586 2
167 מגורים א 0.680 293 1
168 מגורים א 0.937 293 1
168A מגורים א 0.705
169 מגורים א 0.860 293 1
169A מגורים א 0.724
170 מגורים א 0.558 293 1
184 מגורים א 0.760 586 2
185 מגורים א 0.455 293 1
186 מגורים א 0.660 586 2
187 מגורים א 0.771 586 2
188 מגורים א 0.779 586 2
189 מגורים א 0.714 586 2
190 מגורים א 0.789 586 2
191 מגורים א 0.959 586 2
196 מגורים א 0.565 586 2
197 מגורים א 0.747 586 2
109 מגורים א 0.701 586 2
110 מגורים א 0.666 586 2
111 מגורים א 0.830 586 2
112 מגורים א 0.589 586 2
113 מגורים א 0.717 586 2
114 מגורים א 0.954 586 2
115 מגורים א 0.762 293 1
116 מגורים א 0.766 586 2
117 מגורים א 0.825 586 2
130 מגורים א 0.532 586 2
131 מגורים א 0.581 586 2
132 מגורים א 0.584 586 2
133 מגורים א 0.546 586 2
134 מגורים א 0.474 293 1
135 מגורים א 0.519 586 2
137 מגורים א 0.566 586 2
138 מגורים א 0.584 586 2
215 מגורים א 0.753 586 2
215A מגורים א 0.463
215B מגורים א 0.290
216 מגורים א 0.758 586 2
225 מגורים א 0.585 586 2
226 מגורים א 0.639 586 2
228 מגורים א 0.546 586 2
229 מגורים א 0.835 586 2
230 מגורים א 0.839 586 2
231 מגורים א 0.924 586 2
232 מגורים א 0.678 586 2
233 מגורים א 0.763 586 2
234 מגורים א 0.729 586 2
235 מגורים א 0.734 586 2
236 מגורים א 0.711 586 2
237 מגורים א 0.969 586 2
238 מגורים א 1.034 586 2
239 מגורים א 0.927 586 2
240 מגורים א 1.016 586 2
241 מגורים א 0.794 586 2
242 מגורים א 0.831 586 2
243 מגורים א 1.006 586 2
244 מגורים א 1.317 586 2
245 מגורים א 0.911 586 2
246 מגורים א 0.945 586 2
248 מגורים א 1.075 586 2
249 מגורים א 0.914 586 2
250 מגורים א 0.881 586 2
251 מגורים א 0.889 586 2
252 מגורים א 0.882 586 2
253 מגורים א 0.895 586 2
254 מגורים א 0.942 586 2
255 מגורים א 0.695 586 2
256 מגורים א 0.703 586 2
257 מגורים א 0.668 586 2
258 מגורים א 0.646 586 2
259 מגורים א 0.685 586 2
260 מגורים א 0.722 586 2
261 מגורים א 0.840 586 2
262 מגורים א 0.709 586 2
263 מגורים א 0.604 586 2
264 מגורים א 1.164 586 2
265 מגורים א 1.543 586 2
266 מגורים א 0.508 586 2
267 מגורים א 0.527 586 2
268 מגורים א 0.265 293 1
217 מגורים א 0.672 586 2
218 מגורים א 0.545 586 2
219 מגורים א 0.689 586 2
221 מגורים א 0.604 586 2
222 מגורים א 0.680 586 2
223 מגורים א 0.607 586 2
224 מגורים א 0.584 586 2
284 מגורים א 0.748 586 2
285 מגורים א 0.659 586 2
286 מגורים א 0.625 586 2
287 מגורים א 0.874 586 2
288 מגורים א 0.741 586 2
289 מגורים א 0.641 586 2
292 מגורים א 0.824 586 2
293 מגורים א 1.047 586 2
294 מגורים א 0.832 586 2
295 מגורים א 0.706 586 2
296 מגורים א 0.686 586 2
297 מגורים א 0.737 586 2
298 מגורים א 0.732 586 2
299 מגורים א 0.624 586 2
300 מגורים א 0.924 586 2
301 מגורים א 0.798 586 2
302 מגורים א 0.744 586 2
303 מגורים א 0.776 586 2
304 מגורים א 0.777 586 2
305 מגורים א 0.804 586 2
270 מגורים א 0.893 586 2
271 מגורים א 0.763 586 2
272 מגורים א 0.559 586 2
273 מגורים א 0.924 586 2
274 מגורים א 0.758 586 2
275 מגורים א 0.869 586 2
276 מגורים א 0.684 586 2
277 מגורים א 0.710 586 2
278 מגורים א 0.995 586 2
279 מגורים א 0.927 586 2
280 מגורים א 0.831 586 2
281 מגורים א 0.751 586 2
282 מגורים א 0.811 586 2
43 מגורים א 0.429 293 1
44 מגורים א 0.500 293 1
45 מגורים א 0.649 293 1
361 מגורים א 0.507 586 2
220 מגורים א 0.670 586 2
9 מגורים א 0.501 586 2
506 מגורים ג 1.901 2,880 24
507 מגורים ג 1.600 3,840 32
508 מגורים ג 1.355 3,840 32
509 מגורים ג 2.546 4,340 36
316 מגורים ג 1.049 2,880 24
317 מגורים ג 1.454 2,880 24
318 מגורים ג 1.910 4,340 36
319 מגורים ג 2.868 3,600 30
401 מגורים ב 1.603 1,230 6
  מסחר ומשרדים 1.330 0.52% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
601 מסחר 0.074 74
602 מסחר 0.443 300
603 מסחר 0.813 450
  מוסדות ציבוריים 26.693 10.48% 18
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
269 מבנים ומוסדות ציבור 0.292
139 מבנים ומוסדות ציבור 0.639
136 מבנים ומוסדות ציבור 0.534
283 מבנים ומוסדות ציבור 0.785
901 מבנים ומוסדות ציבור 10.179
902 מבנים ומוסדות ציבור 0.795
903 מבנים ומוסדות ציבור 3.013
904 מבנים ומוסדות ציבור 0.273
905 מבנים ומוסדות ציבור 0.676
906 מבנים ומוסדות ציבור 1.598
907 מבנים ומוסדות ציבור 0.384
908 מבנים ומוסדות ציבור 0.537
910 מבנים ומוסדות ציבור 1.006
911 מבנים ומוסדות ציבור 0.981
912 מבנים ומוסדות ציבור 1.669
914 מבנים ומוסדות ציבור 1.224
915 מבנים ומוסדות ציבור 0.914
917 מבנים ומוסדות ציבור 1.194
  שטח לדרכים 72.215 28.36% 53
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
39536/131 דרך מוצעת 0.077
39536/132 דרך מוצעת 0.089
2240 דרך מוצעת 0.580
2241 דרך מוצעת 0.067
2242 דרך מוצעת 0.088
2147 דרך מוצעת 0.007
2164 דרך מוצעת 1.065
2073 דרך מוצעת 2.178
2107 דרך מוצעת 0.437
2127 דרך מוצעת 0.436
2030 דרך מוצעת 0.663
2002 דרך מאושרת 12.110
2021 דרך מאושרת 0.808
2106 דרך מאושרת 14.358
2146 דרך מאושרת 5.437
2237 דרך מאושרת 0.957
2238 דרך מאושרת 3.316
2239 דרך מאושרת 5.716
2203 דרך משולבת 0.570
2204 דרך משולבת 0.580
2031 דרך משולבת 0.181
2072 דרך משולבת 0.621
2140 דרך משולבת 1.905
2104 דרך משולבת 2.105
2163 דרך משולבת 0.351
2195 דרך משולבת 0.101
2196 דרך משולבת 0.142
א1004 חניה ציבורית 0.383
1001 חניה ציבורית 5.076
1002 חניה ציבורית 1.084
1003 חניה ציבורית 3.792
1004 חניה ציבורית 0.613
1005 חניה ציבורית 0.899
1006 חניה ציבורית 0.318
1007 חניה ציבורית 0.416
510 שביל להולכי רגל 0.088
511 שביל להולכי רגל 0.133
512 שביל להולכי רגל 0.062
513 שביל להולכי רגל 0.331
514 שביל להולכי רגל 0.381
515 שביל להולכי רגל 0.329
516 שביל להולכי רגל 0.111
517 שביל להולכי רגל 0.127
518 שביל להולכי רגל 0.386
519 שביל להולכי רגל 0.631
520 שביל להולכי רגל 0.494
521 שביל להולכי רגל 0.076
522 שביל להולכי רגל 0.467
523 שביל להולכי רגל 0.135
501 שביל להולכי רגל 0.774
502 שביל להולכי רגל 0.095
503 שביל להולכי רגל 0.130
504 שביל להולכי רגל 0.190
505 שביל להולכי רגל 0.132
  שטחים פתוחים 24.938 9.79% 11
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
701 שטח ציבורי פתוח 2.110
702 שטח ציבורי פתוח 1.569
703 שטח ציבורי פתוח 1.600
705 שטח ציבורי פתוח 0.432
706 שטח ציבורי פתוח 8.364
707 שטח ציבורי פתוח 3.774
708 שטח ציבורי פתוח 4.505
709 שטח ציבורי פתוח 0.798
710 שטח ציבורי פתוח 0.757
711 שטח ציבורי פתוח 0.617
712 שטח ציבורי פתוח 0.412
סה"כ 254.605 100% 243 113,042 528

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
140 מגורים א 0.834 586 2
141 מגורים א 0.842 586 2
142 מגורים א 0.343 293 1
142/1 מגורים א 0.511 293 1
143 מגורים א 0.609 586 2
144 מגורים א 1.046 586 2
145 מגורים א 1.117 586 2
145A מגורים א 0.766
145B מגורים א 0.351
146 מגורים א 0.859 586 2
147 מגורים א 1.265 586 2
148 מגורים א 0.789 586 2
149 מגורים א 0.703 586 2
150 מגורים א 0.731 586 2
151 מגורים א 0.708 586 2
151A מגורים א 0.940
152 מגורים א 0.652 586 2
152A מגורים א 0.788
153 מגורים א 1.226 586 2
154 מגורים א 0.945 586 2
155 מגורים א 1.072 586 2
156 מגורים א 1.036 586 2
157 מגורים א 1.110 586 2
158 מגורים א 0.625 586 2
159 מגורים א 0.220 293 1
160 מגורים א 0.623 586 2
161 מגורים א 0.767 586 2
162 מגורים א 0.770 586 2
163 מגורים א 0.743 586 2
164 מגורים א 0.705 586 2
165 מגורים א 0.706 586 2
166 מגורים א 0.744 586 2
167 מגורים א 0.680 293 1
168 מגורים א 0.937 293 1
168A מגורים א 0.705
169 מגורים א 0.860 293 1
169A מגורים א 0.724
170 מגורים א 0.558 293 1
184 מגורים א 0.760 586 2
185 מגורים א 0.455 293 1
186 מגורים א 0.660 586 2
187 מגורים א 0.771 586 2
188 מגורים א 0.779 586 2
189 מגורים א 0.714 586 2
190 מגורים א 0.789 586 2
191 מגורים א 0.959 586 2
196 מגורים א 0.565 586 2
197 מגורים א 0.747 586 2
109 מגורים א 0.701 586 2
110 מגורים א 0.666 586 2
111 מגורים א 0.830 586 2
112 מגורים א 0.589 586 2
113 מגורים א 0.717 586 2
114 מגורים א 0.954 586 2
115 מגורים א 0.762 293 1
116 מגורים א 0.766 586 2
117 מגורים א 0.825 586 2
130 מגורים א 0.532 586 2
131 מגורים א 0.581 586 2
132 מגורים א 0.584 586 2
133 מגורים א 0.546 586 2
134 מגורים א 0.474 293 1
135 מגורים א 0.519 586 2
137 מגורים א 0.566 586 2
138 מגורים א 0.584 586 2
215 מגורים א 0.753 586 2
215A מגורים א 0.463
215B מגורים א 0.290
216 מגורים א 0.758 586 2
225 מגורים א 0.585 586 2
226 מגורים א 0.639 586 2
228 מגורים א 0.546 586 2
229 מגורים א 0.835 586 2
230 מגורים א 0.839 586 2
231 מגורים א 0.924 586 2
232 מגורים א 0.678 586 2
233 מגורים א 0.763 586 2
234 מגורים א 0.729 586 2
235 מגורים א 0.734 586 2
236 מגורים א 0.711 586 2
237 מגורים א 0.969 586 2
238 מגורים א 1.034 586 2
239 מגורים א 0.927 586 2
240 מגורים א 1.016 586 2
241 מגורים א 0.794 586 2
242 מגורים א 0.831 586 2
243 מגורים א 1.006 586 2
244 מגורים א 1.317 586 2
245 מגורים א 0.911 586 2
246 מגורים א 0.945 586 2
248 מגורים א 1.075 586 2
249 מגורים א 0.914 586 2
250 מגורים א 0.881 586 2
251 מגורים א 0.889 586 2
252 מגורים א 0.882 586 2
253 מגורים א 0.895 586 2
254 מגורים א 0.942 586 2
255 מגורים א 0.695 586 2
256 מגורים א 0.703 586 2
257 מגורים א 0.668 586 2
258 מגורים א 0.646 586 2
259 מגורים א 0.685 586 2
260 מגורים א 0.722 586 2
261 מגורים א 0.840 586 2
262 מגורים א 0.709 586 2
263 מגורים א 0.604 586 2
264 מגורים א 1.164 586 2
265 מגורים א 1.543 586 2
266 מגורים א 0.508 586 2
267 מגורים א 0.527 586 2
268 מגורים א 0.265 293 1
217 מגורים א 0.672 586 2
218 מגורים א 0.545 586 2
219 מגורים א 0.689 586 2
221 מגורים א 0.604 586 2
222 מגורים א 0.680 586 2
223 מגורים א 0.607 586 2
224 מגורים א 0.584 586 2
284 מגורים א 0.748 586 2
285 מגורים א 0.659 586 2
286 מגורים א 0.625 586 2
287 מגורים א 0.874 586 2
288 מגורים א 0.741 586 2
289 מגורים א 0.641 586 2
292 מגורים א 0.824 586 2
293 מגורים א 1.047 586 2
294 מגורים א 0.832 586 2
295 מגורים א 0.706 586 2
296 מגורים א 0.686 586 2
297 מגורים א 0.737 586 2
298 מגורים א 0.732 586 2
299 מגורים א 0.624 586 2
300 מגורים א 0.924 586 2
301 מגורים א 0.798 586 2
302 מגורים א 0.744 586 2
303 מגורים א 0.776 586 2
304 מגורים א 0.777 586 2
305 מגורים א 0.804 586 2
270 מגורים א 0.893 586 2
271 מגורים א 0.763 586 2
272 מגורים א 0.559 586 2
273 מגורים א 0.924 586 2
274 מגורים א 0.758 586 2
275 מגורים א 0.869 586 2
276 מגורים א 0.684 586 2
277 מגורים א 0.710 586 2
278 מגורים א 0.995 586 2
279 מגורים א 0.927 586 2
280 מגורים א 0.831 586 2
281 מגורים א 0.751 586 2
282 מגורים א 0.811 586 2
43 מגורים א 0.429 293 1
44 מגורים א 0.500 293 1
45 מגורים א 0.649 293 1
361 מגורים א 0.507 586 2
220 מגורים א 0.670 586 2
9 מגורים א 0.501 586 2
701 שטח ציבורי פתוח 2.110
702 שטח ציבורי פתוח 1.569
703 שטח ציבורי פתוח 1.600
705 שטח ציבורי פתוח 0.432
706 שטח ציבורי פתוח 8.364
707 שטח ציבורי פתוח 3.774
708 שטח ציבורי פתוח 4.505
709 שטח ציבורי פתוח 0.798
710 שטח ציבורי פתוח 0.757
711 שטח ציבורי פתוח 0.617
712 שטח ציבורי פתוח 0.412
39536/131 דרך מוצעת 0.077
39536/132 דרך מוצעת 0.089
2240 דרך מוצעת 0.580
2241 דרך מוצעת 0.067
2242 דרך מוצעת 0.088
2147 דרך מוצעת 0.007
2164 דרך מוצעת 1.065
2073 דרך מוצעת 2.178
2107 דרך מוצעת 0.437
2127 דרך מוצעת 0.436
2030 דרך מוצעת 0.663
2002 דרך מאושרת 12.110
2021 דרך מאושרת 0.808
2106 דרך מאושרת 14.358
2146 דרך מאושרת 5.437
2237 דרך מאושרת 0.957
2238 דרך מאושרת 3.316
2239 דרך מאושרת 5.716
269 מבנים ומוסדות ציבור 0.292
139 מבנים ומוסדות ציבור 0.639
136 מבנים ומוסדות ציבור 0.534
283 מבנים ומוסדות ציבור 0.785
901 מבנים ומוסדות ציבור 10.179
902 מבנים ומוסדות ציבור 0.795
903 מבנים ומוסדות ציבור 3.013
904 מבנים ומוסדות ציבור 0.273
905 מבנים ומוסדות ציבור 0.676
906 מבנים ומוסדות ציבור 1.598
907 מבנים ומוסדות ציבור 0.384
908 מבנים ומוסדות ציבור 0.537
910 מבנים ומוסדות ציבור 1.006
911 מבנים ומוסדות ציבור 0.981
912 מבנים ומוסדות ציבור 1.669
914 מבנים ומוסדות ציבור 1.224
915 מבנים ומוסדות ציבור 0.914
917 מבנים ומוסדות ציבור 1.194
2203 דרך משולבת 0.570
2204 דרך משולבת 0.580
2031 דרך משולבת 0.181
2072 דרך משולבת 0.621
2140 דרך משולבת 1.905
2104 דרך משולבת 2.105
2163 דרך משולבת 0.351
2195 דרך משולבת 0.101
2196 דרך משולבת 0.142
601 מסחר 0.074 74
602 מסחר 0.443 300
603 מסחר 0.813 450
א1004 חניה ציבורית 0.383
1001 חניה ציבורית 5.076
1002 חניה ציבורית 1.084
1003 חניה ציבורית 3.792
1004 חניה ציבורית 0.613
1005 חניה ציבורית 0.899
1006 חניה ציבורית 0.318
1007 חניה ציבורית 0.416
510 שביל להולכי רגל 0.088
511 שביל להולכי רגל 0.133
512 שביל להולכי רגל 0.062
513 שביל להולכי רגל 0.331
514 שביל להולכי רגל 0.381
515 שביל להולכי רגל 0.329
516 שביל להולכי רגל 0.111
517 שביל להולכי רגל 0.127
518 שביל להולכי רגל 0.386
519 שביל להולכי רגל 0.631
520 שביל להולכי רגל 0.494
521 שביל להולכי רגל 0.076
522 שביל להולכי רגל 0.467
523 שביל להולכי רגל 0.135
501 שביל להולכי רגל 0.774
502 שביל להולכי רגל 0.095
503 שביל להולכי רגל 0.130
504 שביל להולכי רגל 0.190
505 שביל להולכי רגל 0.132
506 מגורים ג 1.901 2,880 24
507 מגורים ג 1.600 3,840 32
508 מגורים ג 1.355 3,840 32
509 מגורים ג 2.546 4,340 36
316 מגורים ג 1.049 2,880 24
317 מגורים ג 1.454 2,880 24
318 מגורים ג 1.910 4,340 36
319 מגורים ג 2.868 3,600 30
401 מגורים ב 1.603 1,230 6

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
החלטה בדיון בהפקדה 14.03.05 בתנאים
פרסום להפקדה בעיתונים 08.11.06 הארץ
פרסום הפקדה ברשומות 30.11.06
פרסום לתוקף בעיתונים 07.06.07 שבע מקומון
פרסום לתוקף ברשומות 28.06.07

  גושים וחלקות

גוש חלקה
39535 131 , 162-164
39536 157 , 238-240
39538 80
39549 167
39550 152

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
4/15/4 שינוי אושר בועדת תאום לשיכונים ציבוריים 01.01.69
11/101/03/26 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 12.04.76
23/101/03/26 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 06.05.82
35/101/03/26א שינוי פרסום לתוקף ברשומות 12.06.88
26/במ/135 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 10.09.92
26/במ/1/135 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 12.10.95
47/101/03/26 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 16.11.95
4/15/11 שינוי אושר בועדת תאום לשיכונים ציבוריים 08.05.97
121/02/26 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 02.04.01
1/121/02/26 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 10.11.02
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
132/03/26 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 29.11.15
612-0339291 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 26.01.17
612-0197046 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 20.08.17
612-0477646 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 29.11.18

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.