תוכנית 13261 ירושלים

מתחם מגורים חדש במורדות גילה דרום

כללי

ועדת תכנון: ירושלים
סוג ועדה: מחוזית
יישוב: ירושלים
מקום התוכנית: מורדות גילה דרום
סיווג התוכנית: מפורטת
קטגוריה: מגורים
שטח התוכנית: 269.349 דונם
יזם: עיריה
גוף מתכנן: נעמה מליס

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

מטרת התוכנית

1) שינוי יעוד קרקע מאזור מגורים 5 מיוחד, שטח למקומות מיוחדים, שטח לבניני ציבור, שטח ציבורי פתוח, שביל להולכי רגל. דרך קיימת או מאושרת ללא יעוד,- ליעודי קרקרע:מגורים, מגורים ג', מגורים ומסחר, מסחר ומתקנים הנדסיים.מבנים ומוסדרות ציבור,שטח ציבורי פתוח, שטחים פתוחים ספורט נופש, דרך מוצעת, דרך ו/או טיפול נופי. 2) תוספת 942 יח"ד (87.910 מ"ר שירות) 3) קבית הוראות לתוספת עתידית של כ300 יח"ד מתאריות. 4) תוספת 1050 מ"ר עיקרי, 525 מ"ר שירות למסחר. 19,816 מ"ר עיקרי 7930 מ"ר שרות למבני ציבור ו3500 מ"ר עיקרי, 1750 מ"ר שירות למטרות ספורט ונופש. 5) קביעת גובה הבינוי עד 12 קומות למגורים ועד 4 קומות למבני ציבור. 6) קביעת הוראות, הנחיות ומגבלות בניה ותנאים למתן היתר בניה. 7) קביעת הוראות לעצים בוגרים. 8) קביעת שלבי ביצוע לשלבי התכנית. 9) קביעת הוראות לאיחוד וחלוקה שלא בהסכמה.

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

78.897

29.29%

94,404

764

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
154	מגורים	7.334
155	מגורים	12.900
156	מגורים	4.856
100	מגורים ג	1.657	4,665	34
101	מגורים ג	1.715	4,116	30
102	מגורים ג	1.716	3,430	25
103	מגורים ג	1.583	3,430	25
104	מגורים ג	1.549	3,156	23
105	מגורים ג	1.579	2,607	19
106	מגורים ג	1.869	3,380	30
107	מגורים ג	2.026	3,380	30
108	מגורים ג	1.823	3,380	30
109	מגורים ג	2.786	4,060	31
110	מגורים ג	1.663	4,060	31
111	מגורים ג	1.535	2,140	18
112	מגורים ג	1.586	2,140	18
113	מגורים ג	1.586	2,140	18
114	מגורים ג	1.521	2,140	18
115	מגורים ג	1.323	2,140	18
116	מגורים ג	1.319	2,140	18
117	מגורים ג	1.470	2,140	18
118	מגורים ג	1.474	2,140	18
119	מגורים ג	1.357	2,140	18
120	מגורים ג	1.548	2,140	18
121	מגורים ג	1.410	2,520	21
122	מגורים ג	1.390	2,520	21
123	מגורים ג	1.476	2,520	21
124	מגורים ג	1.569	2,520	21
125	מגורים ג	1.550	3,080	23
126	מגורים ג	1.341	3,080	23
127	מגורים ג	1.326	2,520	21
128	מגורים ג	1.545	2,520	21
129	מגורים ג	1.404	2,590	22
130	מגורים ג	1.342	2,590	22
131	מגורים ג	1.517	2,290	20
132	מגורים ג	1.525	2,300	20
133	מגורים ג	1.727	2,290	20

מגורים מסחר ומשרדי

6.407

2.38%

10,285

121

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
350	מגורים ומסחר	2.356	3,570	42
351	מגורים ומסחר	1.991	3,145	37
352	מגורים ומסחר	2.060	3,570	42

שטח לדרכים

50.845

18.88%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
500	דרך מוצעת	13.898
501	דרך מוצעת	0.786
502	דרך מוצעת	3.265
503	דרך מוצעת	3.704
504	דרך מוצעת	0.100
550	דרך מוצעת	0.283
551	דרך מוצעת	8.440
552	דרך מוצעת	4.836
553	דרך מוצעת	3.658
554	דרך מוצעת	0.503
555	דרך מוצעת	3.440
556	דרך מוצעת	0.449
600	דרך ו/או טיפול נופי	1.564
601	דרך ו/או טיפול נופי	1.560
602	דרך ו/או טיפול נופי	1.327
603	דרך ו/או טיפול נופי	1.038
604	דרך ו/או טיפול נופי	0.277
605	דרך ו/או טיפול נופי	0.854
606	דרך ו/או טיפול נופי	0.205
650	דרך ו/או טיפול נופי	0.202
651	דרך ו/או טיפול נופי	0.456

שטחים פתוחים

111.770

41.50%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
451	שטח ציבורי פתוח	0.584
452	שטח ציבורי פתוח	1.331
453	שטח ציבורי פתוח	1.846
454	שטח ציבורי פתוח	1.027
455	שטח ציבורי פתוח	0.750
456	שטח ציבורי פתוח	0.736
457	שטח ציבורי פתוח	0.049
458	שטח ציבורי פתוח	0.817
459	שטח ציבורי פתוח	0.081
460	שטח ציבורי פתוח	0.048
461	שטח ציבורי פתוח	0.423
462	שטח ציבורי פתוח	0.100
463	שטח ציבורי פתוח	0.940
464	שטח ציבורי פתוח	0.122
466	שטח ציבורי פתוח	2.813
467	שטח ציבורי פתוח	9.209
401	שטח ציבורי פתוח	2.576
402	שטח ציבורי פתוח	1.375
403	שטח ציבורי פתוח	0.264
404	שטח ציבורי פתוח	2.913
405	שטח ציבורי פתוח	4.374
406	שטח ציבורי פתוח	9.921
407	שטח ציבורי פתוח	0.654
408	שטח ציבורי פתוח	5.765
410	שטח ציבורי פתוח	1.460
411	שטח ציבורי פתוח	1.757
412	שטח ציבורי פתוח	0.643
413	שטח ציבורי פתוח	1.346
414	שטח ציבורי פתוח	1.241
400	שטח ציבורי פתוח	2.968
150	שטחים פתוחים	4.319
151	שטחים פתוחים	5.544
152	שטחים פתוחים	5.449
153	שטחים פתוחים	3.994
409	שטחים פתוחים	0.234
450	שטחים פתוחים	11.511
4005	שטחים פתוחים	22.586

אחר

21.430

7.96%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
200	מבנים ומוסדות ציבור	1.520
201	מבנים ומוסדות ציבור	7.009
202	מבנים ומוסדות ציבור	2.116
203	מבנים ומוסדות ציבור	1.195
204	מבנים ומוסדות ציבור	1.371
300	מסחר	0.382
700	מתקנים הנדסיים	0.086
701	מתקנים הנדסיים	0.079
702	מתקנים הנדסיים	0.079
800	ספורט ו/או נופש	7.593

סה"כ

269.349

100%

108

104,689

885

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
451	שטח ציבורי פתוח	0.584
452	שטח ציבורי פתוח	1.331
453	שטח ציבורי פתוח	1.846
454	שטח ציבורי פתוח	1.027
455	שטח ציבורי פתוח	0.750
456	שטח ציבורי פתוח	0.736
457	שטח ציבורי פתוח	0.049
458	שטח ציבורי פתוח	0.817
459	שטח ציבורי פתוח	0.081
460	שטח ציבורי פתוח	0.048
461	שטח ציבורי פתוח	0.423
462	שטח ציבורי פתוח	0.100
463	שטח ציבורי פתוח	0.940
464	שטח ציבורי פתוח	0.122
466	שטח ציבורי פתוח	2.813
467	שטח ציבורי פתוח	9.209
401	שטח ציבורי פתוח	2.576
402	שטח ציבורי פתוח	1.375
403	שטח ציבורי פתוח	0.264
404	שטח ציבורי פתוח	2.913
405	שטח ציבורי פתוח	4.374
406	שטח ציבורי פתוח	9.921
407	שטח ציבורי פתוח	0.654
408	שטח ציבורי פתוח	5.765
410	שטח ציבורי פתוח	1.460
411	שטח ציבורי פתוח	1.757
412	שטח ציבורי פתוח	0.643
413	שטח ציבורי פתוח	1.346
414	שטח ציבורי פתוח	1.241
400	שטח ציבורי פתוח	2.968
500	דרך מוצעת	13.898
501	דרך מוצעת	0.786
502	דרך מוצעת	3.265
503	דרך מוצעת	3.704
504	דרך מוצעת	0.100
550	דרך מוצעת	0.283
551	דרך מוצעת	8.440
552	דרך מוצעת	4.836
553	דרך מוצעת	3.658
554	דרך מוצעת	0.503
555	דרך מוצעת	3.440
556	דרך מוצעת	0.449
154	מגורים	7.334
155	מגורים	12.900
156	מגורים	4.856
200	מבנים ומוסדות ציבור	1.520
201	מבנים ומוסדות ציבור	7.009
202	מבנים ומוסדות ציבור	2.116
203	מבנים ומוסדות ציבור	1.195
204	מבנים ומוסדות ציבור	1.371
300	מסחר	0.382
100	מגורים ג	1.657	4,665	34
101	מגורים ג	1.715	4,116	30
102	מגורים ג	1.716	3,430	25
103	מגורים ג	1.583	3,430	25
104	מגורים ג	1.549	3,156	23
105	מגורים ג	1.579	2,607	19
106	מגורים ג	1.869	3,380	30
107	מגורים ג	2.026	3,380	30
108	מגורים ג	1.823	3,380	30
109	מגורים ג	2.786	4,060	31
110	מגורים ג	1.663	4,060	31
111	מגורים ג	1.535	2,140	18
112	מגורים ג	1.586	2,140	18
113	מגורים ג	1.586	2,140	18
114	מגורים ג	1.521	2,140	18
115	מגורים ג	1.323	2,140	18
116	מגורים ג	1.319	2,140	18
117	מגורים ג	1.470	2,140	18
118	מגורים ג	1.474	2,140	18
119	מגורים ג	1.357	2,140	18
120	מגורים ג	1.548	2,140	18
121	מגורים ג	1.410	2,520	21
122	מגורים ג	1.390	2,520	21
123	מגורים ג	1.476	2,520	21
124	מגורים ג	1.569	2,520	21
125	מגורים ג	1.550	3,080	23
126	מגורים ג	1.341	3,080	23
127	מגורים ג	1.326	2,520	21
128	מגורים ג	1.545	2,520	21
129	מגורים ג	1.404	2,590	22
130	מגורים ג	1.342	2,590	22
131	מגורים ג	1.517	2,290	20
132	מגורים ג	1.525	2,300	20
133	מגורים ג	1.727	2,290	20
700	מתקנים הנדסיים	0.086
701	מתקנים הנדסיים	0.079
702	מתקנים הנדסיים	0.079
350	מגורים ומסחר	2.356	3,570	42
351	מגורים ומסחר	1.991	3,145	37
352	מגורים ומסחר	2.060	3,570	42
600	דרך ו/או טיפול נופי	1.564
601	דרך ו/או טיפול נופי	1.560
602	דרך ו/או טיפול נופי	1.327
603	דרך ו/או טיפול נופי	1.038
604	דרך ו/או טיפול נופי	0.277
605	דרך ו/או טיפול נופי	0.854
606	דרך ו/או טיפול נופי	0.205
650	דרך ו/או טיפול נופי	0.202
651	דרך ו/או טיפול נופי	0.456
150	שטחים פתוחים	4.319
151	שטחים פתוחים	5.544
152	שטחים פתוחים	5.449
153	שטחים פתוחים	3.994
409	שטחים פתוחים	0.234
450	שטחים פתוחים	11.511
4005	שטחים פתוחים	22.586
800	ספורט ו/או נופש	7.593

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	הערה
פרסום להפקדה בעיתונים	11.05.12	זמן ירושלים
פרסום הפקדה ברשומות	11.07.12
פרסום לתוקף בעיתונים	12.08.13	מעריב
פרסום לתוקף ברשומות	16.09.13

גושים וחלקות

גוש	חלקה
28052	51
28113	2
30951	1
690500	1
691100	1

תוכניות קשורות

תוכניות משתנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
1905	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 17.04.77
2378	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 15.11.79
3033	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 11.08.85
במ/4309	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 17.03.93
5/28/14	שינוי	אושר בועדת תאום לשיכונים ציבוריים 06.07.05

תוכניות משנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
101-0175505	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 05.07.17

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.