תוכנית תמל/1113 כפר יונה

כפר יונה דרום בהשטח מדרום לרחוב דן, כפר יונה

כללי

ועדת תכנון: כפר יונה
סוג ועדה: ותמ"ל
יישוב: כפר יונה
מקום התוכנית: השטח מדרום לרחוב דן, כפר יונה
סיווג התוכנית: תוכנית מועדפת לדיור
קטגוריה: מגורים
שטח התוכנית: 600.549 דונם

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף
הפקדה

מטרת התוכנית

יצירת מסגרת תכנונית להקמת שכונת מגורים חדשה הכוללת כ- 1,870 יח"ד שטחים למבני ציבור, שטחי תעסוקה ומסחר, שטחים ציבוריים פתוחים ומערך הולכי רגל ורוכבי אופניים.

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

103.884

17.30%

383,257

1,770

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
106	מגורים ג	3.812	10,746	56
100	מגורים ג	3.219	7,963	39
101	מגורים ג	7.986	22,119	117
102	מגורים ג	4.808	14,045	76	500
103	מגורים ג	9.396	25,022	130
104	מגורים ג	5.446	15,081	78
105	מגורים ג	5.170	14,579	76	500
111	מגורים ג	4.727	15,545	56	500
112	מגורים ד	5.121	19,967	84
113	מגורים ד	4.703	19,657	87
114	מגורים ד	4.974	20,119	87
115	מגורים ד	4.764	19,757	87
116	מגורים ד	8.937	40,669	186	1,250
117	מגורים ד	4.271	22,557	87
118	מגורים ד	4.610	17,667	75	750
119	מגורים ד	5.017	18,752	78
107	מגורים ד	4.037	17,086	78
108	מגורים ד	4.350	23,539	119	750
109	מגורים ד	4.050	16,930	75
110	מגורים ד	4.486	21,457	99

מוסדות ציבוריים

35.928

5.98%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
400	מבנים ומוסדות ציבור	8.973
401	מבנים ומוסדות ציבור	14.204
402	מבנים ומוסדות ציבור	4.055
1670	שטחים פתוחים ומבני ציבור	3.187
1671	שטחים פתוחים ומבני ציבור	3.498
1672	שטחים פתוחים ומבני ציבור	2.011

שטח ללא יעוד מוגדר

299.115

49.81%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
996	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	157.508
997	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	141.607

מסחר,מגורים ותעשיה

12.849

2.14%

46,026

100

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
1050	מגורים, מסחר ותעסוקה	3.069	11,106	25	3,100
1051	מגורים, מסחר ותעסוקה	4.172	13,919	25	4,100
1052	מגורים, מסחר ותעסוקה	2.725	10,299	25	2,800
1053	מגורים, מסחר ותעסוקה	2.883	10,702	25	2,800

שטח לדרכים

101.471

16.90%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
830	דרך מוצעת	36.553
831	דרך מוצעת	0.840
832	דרך מוצעת	11.082
833	דרך מוצעת	6.169
834	דרך מוצעת	2.128
835	דרך מוצעת	13.362
836	דרך מוצעת	1.030
837	דרך מוצעת	0.959
839	דרך מוצעת	9.259
820	דרך מאושרת	0.117
821	דרך מאושרת	0.242
822	דרך מאושרת	0.304
860	שביל	0.546
861	שביל	0.607
862	שביל	0.608
863	שביל	0.271
850	דרך ו/או טיפול נופי	17.394

אחר

47.302

7.88%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
670	שטח ציבורי פתוח	0.244
671	שטח ציבורי פתוח	1.556
672	שטח ציבורי פתוח	0.957
673	שטח ציבורי פתוח	0.976
674	שטח ציבורי פתוח	2.297
675	שטח ציבורי פתוח	8.730
676	שטח ציבורי פתוח	5.207
677	שטח ציבורי פתוח	2.772
678	שטח ציבורי פתוח	4.178
679	שטח ציבורי פתוח	0.680
280	מתקנים הנדסיים	4.876
281	מתקנים הנדסיים	7.336
282	מתקנים הנדסיים	2.493
283	מתקנים הנדסיים	5.000

סה"כ

600.549

100%

429,283

1,870

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
670	שטח ציבורי פתוח	0.244
671	שטח ציבורי פתוח	1.556
672	שטח ציבורי פתוח	0.957
673	שטח ציבורי פתוח	0.976
674	שטח ציבורי פתוח	2.297
675	שטח ציבורי פתוח	8.730
676	שטח ציבורי פתוח	5.207
677	שטח ציבורי פתוח	2.772
678	שטח ציבורי פתוח	4.178
679	שטח ציבורי פתוח	0.680
830	דרך מוצעת	36.553
831	דרך מוצעת	0.840
832	דרך מוצעת	11.082
833	דרך מוצעת	6.169
834	דרך מוצעת	2.128
835	דרך מוצעת	13.362
836	דרך מוצעת	1.030
837	דרך מוצעת	0.959
839	דרך מוצעת	9.259
820	דרך מאושרת	0.117
821	דרך מאושרת	0.242
822	דרך מאושרת	0.304
400	מבנים ומוסדות ציבור	8.973
401	מבנים ומוסדות ציבור	14.204
402	מבנים ומוסדות ציבור	4.055
860	שביל	0.546
861	שביל	0.607
862	שביל	0.608
863	שביל	0.271
106	מגורים ג	3.812	10,746	56
100	מגורים ג	3.219	7,963	39
101	מגורים ג	7.986	22,119	117
102	מגורים ג	4.808	14,045	76	500
103	מגורים ג	9.396	25,022	130
104	מגורים ג	5.446	15,081	78
105	מגורים ג	5.170	14,579	76	500
111	מגורים ג	4.727	15,545	56	500
280	מתקנים הנדסיים	4.876
281	מתקנים הנדסיים	7.336
282	מתקנים הנדסיים	2.493
283	מתקנים הנדסיים	5.000
1050	מגורים, מסחר ותעסוקה	3.069	11,106	25	3,100
1051	מגורים, מסחר ותעסוקה	4.172	13,919	25	4,100
1052	מגורים, מסחר ותעסוקה	2.725	10,299	25	2,800
1053	מגורים, מסחר ותעסוקה	2.883	10,702	25	2,800
850	דרך ו/או טיפול נופי	17.394
1670	שטחים פתוחים ומבני ציבור	3.187
1671	שטחים פתוחים ומבני ציבור	3.498
1672	שטחים פתוחים ומבני ציבור	2.011
112	מגורים ד	5.121	19,967	84
113	מגורים ד	4.703	19,657	87
114	מגורים ד	4.974	20,119	87
115	מגורים ד	4.764	19,757	87
116	מגורים ד	8.937	40,669	186	1,250
117	מגורים ד	4.271	22,557	87
118	מגורים ד	4.610	17,667	75	750
119	מגורים ד	5.017	18,752	78
107	מגורים ד	4.037	17,086	78
108	מגורים ד	4.350	23,539	119	750
109	מגורים ד	4.050	16,930	75
110	מגורים ד	4.486	21,457	99
996	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	157.508
997	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	141.607

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה	01.08.23
החלטה בדיון בהפקדה	03.04.24	מבאת
פרסום להפקדה באתר מנה"ת	06.06.24
פרסום להפקדה בעיתונים	17.06.24	מעריב
פרסום להפקדה בעיתונים	21.06.24	מעריב מקומונ
החלטת אישור	19.02.25	מבאת
פרסום לתוקף ברשומות	02.03.25
פרסום לתוקף בעיתונים	03.03.25	מעריב
פרסום לתוקף בעיתונים	07.03.25	מעריב מקומונ

גושים וחלקות

גוש	חלקה
8113	9-12 , 25 , 26 , 48-50 , 52 , 53 , 56 , 62 , 66 , 67
8124	12 , 14 , 15 , 16 , 17 , 65 , 67 , 309 , 364 , 366 , 368 , 370
8127	13 , 14 , 15 , 20 , 35
8135	14-16 , 17 , 23 , 30 , 32 , 35 , 37 , 39
8138	35 , 55-58 , 59 , 60 , 61 , 62 , 65 , 72 , 73 , 76 , 77 , 79 , 80 , 83 , 84 , 90 , 113 , 114 , 154 , 156 , 158 , 160 , 162 , 166 , 189-192 , 198 , 199 , 202 , 203 , 212 , 227 , 228
8139	9 , 18-21
8142	48 , 69 , 97
8144	1 , 3 , 4 , 9 , 13 , 15-17 , 29 , 37 , 44 , 47 , 49 , 52
8145	1 , 11-13 , 22 , 31-33 , 46
8155	11 , 13 , 15-17 , 24 , 25
8156	5 , 9-13 , 25
8159	9 , 14-18 , 20 , 21 , 24-27 , 30 , 31 , 43 , 48 , 53 , 55 , 65 , 67 , 73 , 75-78
8167	1 , 24
8169	4 , 5 , 7-9 , 15 , 20 , 22 , 28 , 39 , 40 , 43
8171	21 , 22 , 26 , 27 , 30-32 , 35 , 37
8172	10-18 , 23 , 28-30
8173	11-16 , 20-22 , 25-27 , 31
8174	24
8558	20 , 21
8634	1 , 6 , 10 , 13 , 16 , 17 , 20 , 41 , 45 , 46 , 48 , 49 , 55 , 61 , 71 , 72 , 75 , 76
8635	3 , 7 , 9 , 10 , 12 , 15 , 17-19 , 22 , 23 , 25 , 26 , 28-30
8692	16 , 17 , 18 , 21 , 22 , 23 , 27 , 32
9503	158
9909	24-29 , 32 , 33
55337	1

תוכניות קשורות

תוכניות משתנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
תמ"מ 3 שינוי 21	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 14.09.08

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.