תוכנית תמל/1088 כפר סבא

כפר סבא צפון - שכונת המוביל בשטח התכנית נמצא בחלקה הצפוני מזרחי של העיר כפר סבא. גבול מזרחי של התכנית - שכונת קפלן. גבול צפוני של

  כללי

ועדת תכנון
כפר סבא
סוג ועדה
ותמ"ל
יישוב
כפר סבא
מקום התוכנית
שטח התכנית נמצא בחלקה הצפוני מזרחי של העיר כפר סבא. גבול מזרחי של התכנית - שכונת קפלן. גבול צפוני של
סיווג התוכנית
תוכנית מועדפת לדיור
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
754.390 דונם

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

יצירת מסגרת תכנונית להקמת שכונת מגורים חדשה הכוללת כ-3,659 יח"ד, שטחי תעסוקה בהיקף כ-56,629 מ"ר עיקרי ומסחר בהיקף של כ-23,890 מ"ר עיקרי, דיור מיוחד המכיל כ-330 יח"ד, מבנים ומוסדות ציבור וכן שצ"פים ושטחים פתוחים.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 103.430 13.71% 28 434,685 1,831
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
509 מגורים ג 4.753 15,040 64 1,327
300 מגורים ג 1.400 4,700 20
301 מגורים ג 1.400 4,700 20
302 מגורים ג 1.472 4,700 20
304 מגורים ג 2.905 8,460 36
305 מגורים ג 1.391 4,700 20
306 מגורים ג 2.930 9,100 20
307 מגורים ג 1.497 4,700 20
308 מגורים ג 3.715 12,925 55
309 מגורים ג 6.964 27,730 118
310 מגורים ג 7.206 26,555 113
311 מגורים ג 1.425 5,170 22
312 מגורים ג 3.427 4,700 20 1,412
200 מגורים ב 3.878 5,640 24
508 מגורים ד 3.989 17,860 76 1,553
506 מגורים ד 3.905 19,270 82 1,533
400 מגורים ד 3.534 13,630 58 1,437
401 מגורים ד 4.433 17,860 76 1,501
402 מגורים ד 4.422 19,975 85
403 מגורים ד 4.590 19,975 85
404 מגורים ד 3.701 21,385 91
405 מגורים ד 8.672 45,120 192
406 מגורים ד 3.477 16,450 70
407 מגורים ד 6.110 28,435 121
408 מגורים ד 2.644 13,395 57
409 מגורים ד 1.339 6,580 28
410 מגורים ד 4.308 32,665 139
411 מגורים ד 3.943 23,265 99
  מוסדות ציבוריים 71.364 9.46% 11
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
510 מבנים ומוסדות ציבור 1.243
1 מבנים ומוסדות ציבור 18.190
11 מבנים ומוסדות ציבור 0.494
2 מבנים ומוסדות ציבור 0.963
501 מבנים ומוסדות ציבור 6.783
502 מבנים ומוסדות ציבור 7.045
503 מבנים ומוסדות ציבור 7.124
504 מבנים ומוסדות ציבור 2.424
505 מבנים ומוסדות ציבור 1.042
507 מבנים ומוסדות ציבור 1.183
500 שטחים פתוחים ומבני ציבור 24.873
  מסחר,מגורים ותעשיה 69.296 9.19% 15 320,305 1,363
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
700 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.695 37,130 158 3,718
702 מגורים, מסחר ותעסוקה 3.727 11,750 50 7,491
703 מגורים, מסחר ותעסוקה 5.256 36,895 157 10,530
704 מגורים, מסחר ותעסוקה 4.567 15,745 67 8,061
705 מגורים, מסחר ותעסוקה 8.496 48,645 207 15,383
706 מגורים, מסחר ותעסוקה 3.360 15,275 65 4,999
707 מגורים, מסחר ותעסוקה 4.067 20,915 89 6,903
708 מגורים, מסחר ותעסוקה 3.188 5,170 22 5,428
709 מגורים, מסחר ותעסוקה 4.983 11,985 51 6,811
710 מגורים, מסחר ותעסוקה 5.262 13,630 58 7,967
711 מגורים, מסחר ותעסוקה 6.921 16,920 72 10,897
712 מגורים, מסחר ותעסוקה 4.155 33,135 141 5,233
713 מגורים, מסחר ותעסוקה 7.695 34,780 148 8,553
714 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.319 7,755 33 4,554
715 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.605 10,575 45 3,799
  שטח לדרכים 255.375 33.85% 40
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
628 דרך מוצעת 1.359
606 דרך מוצעת 0.066
607 דרך מוצעת 0.651
608 דרך מוצעת 0.523
609 דרך מוצעת 0.030
610 דרך מוצעת 0.513
611 דרך מוצעת 0.151
612 דרך מוצעת 4.590
613 דרך מוצעת 2.424
614 דרך מוצעת 0.788
615 דרך מוצעת 0.132
616 דרך מוצעת 0.385
617 דרך מוצעת 1.176
618 דרך מוצעת 2.141
619 דרך מוצעת 2.925
620 דרך מוצעת 1.002
621 דרך מוצעת 0.117
622 דרך מוצעת 0.176
623 דרך מוצעת 0.855
624 דרך מוצעת 1.263
600 דרך מוצעת 45.069
601 דרך מוצעת 17.795
602 דרך מוצעת 12.645
603 דרך מוצעת 14.347
604 דרך מוצעת 12.037
630 דרך מוצעת 1.321
631 דרך מוצעת 1.158
632 דרך מוצעת 2.085
633 דרך מאושרת 55.920
605 דרך מאושרת 12.192
625 דרך מאושרת 7.938
626 דרך מאושרת 0.161
627 דרך מאושרת 1.476
634 שביל 1.437
635 דרך ו/או טיפול נופי 14.745
636 דרך ו/או טיפול נופי 18.369
637 דרך ו/או טיפול נופי 3.458
638 דרך ו/או טיפול נופי 2.270
639 דרך ו/או טיפול נופי 2.552
629 דרך ו/או טיפול נופי 7.133
  תעשיה ומסחר(תעסוקה 5.814 0.77% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2000 תעסוקה 3.067 10,593
2001 תעסוקה 2.747 9,527
  מגורים+מוסדות צבור 25.979 3.44% 2 124,025 757
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1000 דיור מיוחד 8.154 49,300 330
1001 דיור מיוחד 17.825 74,725 427 6,552
  שטחים פתוחים 220.620 29.24% 38
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
800 שטח ציבורי פתוח 3.703
801 שטח ציבורי פתוח 4.721
802 שטח ציבורי פתוח 4.181
803 שטח ציבורי פתוח 3.534
804 שטח ציבורי פתוח 0.406
806 שטח ציבורי פתוח 6.323
807 שטח ציבורי פתוח 5.900
808 שטח ציבורי פתוח 2.560
809 שטח ציבורי פתוח 0.732
810 שטח ציבורי פתוח 0.925
811 שטח ציבורי פתוח 0.987
813 שטח ציבורי פתוח 0.498
814 שטח ציבורי פתוח 0.379
815 שטח ציבורי פתוח 0.583
816 שטח ציבורי פתוח 1.594
817 שטח ציבורי פתוח 0.279
818 שטח ציבורי פתוח 0.471
900 שטח ציבורי פתוח 6.240
901 שטח ציבורי פתוח 8.506
902 שטח ציבורי פתוח 8.516
903 שטח ציבורי פתוח 8.666
904 שטח ציבורי פתוח 5.334
905 שטח ציבורי פתוח 8.130
7 יער 14.938
5 יער 12.295
4 יער 16.495
3 יער 10.700
6 יער 13.471
910 שטחים פתוחים 38.629
911 שטחים פתוחים 3.164
912 שטחים פתוחים 10.277
913 שטחים פתוחים 1.891
914 שטחים פתוחים 3.353
916 שטחים פתוחים 1.802
917 שטחים פתוחים 2.487
918 שטחים פתוחים 1.035
919 שטחים פתוחים 5.510
850 ככר ערונית 1.405
  אחר 2.512 0.33% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
10 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 0.151
9 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 0.171
8 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 2.190
סה"כ 754.390 100% 139 879,015 3,951

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
800 שטח ציבורי פתוח 3.703
801 שטח ציבורי פתוח 4.721
802 שטח ציבורי פתוח 4.181
803 שטח ציבורי פתוח 3.534
804 שטח ציבורי פתוח 0.406
806 שטח ציבורי פתוח 6.323
807 שטח ציבורי פתוח 5.900
808 שטח ציבורי פתוח 2.560
809 שטח ציבורי פתוח 0.732
810 שטח ציבורי פתוח 0.925
811 שטח ציבורי פתוח 0.987
813 שטח ציבורי פתוח 0.498
814 שטח ציבורי פתוח 0.379
815 שטח ציבורי פתוח 0.583
816 שטח ציבורי פתוח 1.594
817 שטח ציבורי פתוח 0.279
818 שטח ציבורי פתוח 0.471
900 שטח ציבורי פתוח 6.240
901 שטח ציבורי פתוח 8.506
902 שטח ציבורי פתוח 8.516
903 שטח ציבורי פתוח 8.666
904 שטח ציבורי פתוח 5.334
905 שטח ציבורי פתוח 8.130
628 דרך מוצעת 1.359
606 דרך מוצעת 0.066
607 דרך מוצעת 0.651
608 דרך מוצעת 0.523
609 דרך מוצעת 0.030
610 דרך מוצעת 0.513
611 דרך מוצעת 0.151
612 דרך מוצעת 4.590
613 דרך מוצעת 2.424
614 דרך מוצעת 0.788
615 דרך מוצעת 0.132
616 דרך מוצעת 0.385
617 דרך מוצעת 1.176
618 דרך מוצעת 2.141
619 דרך מוצעת 2.925
620 דרך מוצעת 1.002
621 דרך מוצעת 0.117
622 דרך מוצעת 0.176
623 דרך מוצעת 0.855
624 דרך מוצעת 1.263
600 דרך מוצעת 45.069
601 דרך מוצעת 17.795
602 דרך מוצעת 12.645
603 דרך מוצעת 14.347
604 דרך מוצעת 12.037
630 דרך מוצעת 1.321
631 דרך מוצעת 1.158
632 דרך מוצעת 2.085
633 דרך מאושרת 55.920
605 דרך מאושרת 12.192
625 דרך מאושרת 7.938
626 דרך מאושרת 0.161
627 דרך מאושרת 1.476
510 מבנים ומוסדות ציבור 1.243
1 מבנים ומוסדות ציבור 18.190
11 מבנים ומוסדות ציבור 0.494
2 מבנים ומוסדות ציבור 0.963
501 מבנים ומוסדות ציבור 6.783
502 מבנים ומוסדות ציבור 7.045
503 מבנים ומוסדות ציבור 7.124
504 מבנים ומוסדות ציבור 2.424
505 מבנים ומוסדות ציבור 1.042
507 מבנים ומוסדות ציבור 1.183
634 שביל 1.437
509 מגורים ג 4.753 15,040 64 1,327
300 מגורים ג 1.400 4,700 20
301 מגורים ג 1.400 4,700 20
302 מגורים ג 1.472 4,700 20
304 מגורים ג 2.905 8,460 36
305 מגורים ג 1.391 4,700 20
306 מגורים ג 2.930 9,100 20
307 מגורים ג 1.497 4,700 20
308 מגורים ג 3.715 12,925 55
309 מגורים ג 6.964 27,730 118
310 מגורים ג 7.206 26,555 113
311 מגורים ג 1.425 5,170 22
312 מגורים ג 3.427 4,700 20 1,412
200 מגורים ב 3.878 5,640 24
700 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.695 37,130 158 3,718
702 מגורים, מסחר ותעסוקה 3.727 11,750 50 7,491
703 מגורים, מסחר ותעסוקה 5.256 36,895 157 10,530
704 מגורים, מסחר ותעסוקה 4.567 15,745 67 8,061
705 מגורים, מסחר ותעסוקה 8.496 48,645 207 15,383
706 מגורים, מסחר ותעסוקה 3.360 15,275 65 4,999
707 מגורים, מסחר ותעסוקה 4.067 20,915 89 6,903
708 מגורים, מסחר ותעסוקה 3.188 5,170 22 5,428
709 מגורים, מסחר ותעסוקה 4.983 11,985 51 6,811
710 מגורים, מסחר ותעסוקה 5.262 13,630 58 7,967
711 מגורים, מסחר ותעסוקה 6.921 16,920 72 10,897
712 מגורים, מסחר ותעסוקה 4.155 33,135 141 5,233
713 מגורים, מסחר ותעסוקה 7.695 34,780 148 8,553
714 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.319 7,755 33 4,554
715 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.605 10,575 45 3,799
7 יער 14.938
5 יער 12.295
4 יער 16.495
3 יער 10.700
6 יער 13.471
635 דרך ו/או טיפול נופי 14.745
636 דרך ו/או טיפול נופי 18.369
637 דרך ו/או טיפול נופי 3.458
638 דרך ו/או טיפול נופי 2.270
639 דרך ו/או טיפול נופי 2.552
629 דרך ו/או טיפול נופי 7.133
500 שטחים פתוחים ומבני ציבור 24.873
910 שטחים פתוחים 38.629
911 שטחים פתוחים 3.164
912 שטחים פתוחים 10.277
913 שטחים פתוחים 1.891
914 שטחים פתוחים 3.353
916 שטחים פתוחים 1.802
917 שטחים פתוחים 2.487
918 שטחים פתוחים 1.035
919 שטחים פתוחים 5.510
508 מגורים ד 3.989 17,860 76 1,553
506 מגורים ד 3.905 19,270 82 1,533
400 מגורים ד 3.534 13,630 58 1,437
401 מגורים ד 4.433 17,860 76 1,501
402 מגורים ד 4.422 19,975 85
403 מגורים ד 4.590 19,975 85
404 מגורים ד 3.701 21,385 91
405 מגורים ד 8.672 45,120 192
406 מגורים ד 3.477 16,450 70
407 מגורים ד 6.110 28,435 121
408 מגורים ד 2.644 13,395 57
409 מגורים ד 1.339 6,580 28
410 מגורים ד 4.308 32,665 139
411 מגורים ד 3.943 23,265 99
10 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 0.151
9 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 0.171
8 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 2.190
1000 דיור מיוחד 8.154 49,300 330
1001 דיור מיוחד 17.825 74,725 427 6,552
850 ככר ערונית 1.405
2000 תעסוקה 3.067 10,593
2001 תעסוקה 2.747 9,527

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 22.12.21 מבאת
החלטה בדיון בהפקדה 29.12.21 מבאת
פרסום להפקדה בעיתונים 15.04.22 מעריב מקומונ
החלטת אישור 18.12.22 מבאת
פרסום לתוקף ברשומות 28.12.22
פרסום לתוקף בעיתונים 30.12.22 מעריב

  גושים וחלקות

גוש חלקה
7531 45 , 54-57
7532 34-42 , 81-85
7533 41 , 50
7579 13 , 15
7593 91
7597 46 , 64
7598 67 , 262
7599 95 , 156-159
7604 54 , 134
8191 39 , 46
9088 40
9219 6-14

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
תמ"א 1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 12.02.20

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.