תוכנית ג/במ/115 כרמיאל

רמת טללים בכרמיאל

  כללי

ועדת תכנון
כרמיאל
סוג ועדה
מגורים
יישוב
כרמיאל
סיווג התוכנית
שינוי למתאר מקומי
שטח התוכנית
1,037.536 דונם
יזם
משרד השכון
גוף מתכנן
עוזי גורדון ודינה אמר

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף
הפקדה

  מטרת התוכנית

התוכנית מיעדת את השטח לשכונת מגורים של כ- 3,440 יח"ד, תוך התיחסות לפיתוח עירוני, ערכי נוף וכד' התוכנית קובעת את הקריטריונים הבאים: 1. חלוקת השטח למגרשי בניה למגורים. 2. קביעת טיפוסי הבתים והוראות עקרוניות לתכנונם המפורט. 3. קביעת דרכי גישה ועקרונות לפתרונות חניה. 4. יעוד שטחים למוסדות ציבור שכונתיים ועירוניים. 5. קביעת שטחים ליעוד מסחרי בשטחי מגורים. 6. קביעת תנאים והוראות לבניה בשטח התוכנית. 7. יעוד קרקע לצומת כניסה ראשית ולמרכז משולב (מסחר, תחבורה, מגורים, מוסדות ציבור) - רמה מתארית.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 333.992 32.19% 52 276,350 2,691
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
3A מגורים ב 7.760 8,000 80
3B מגורים ב 7.372 8,000 80
3C מגורים ב 7.150 6,100 61
3D מגורים ב 5.710 4,000 40
2A מגורים ב 5.090 4,200 42
2B מגורים ב 6.040 6,800 68
2C מגורים ב 5.080 4,200 42
2D מגורים ב 4.060 3,200 32
13C מגורים ב 5.174 4,000 40
13D מגורים ב 9.780 5,800 58
14C מגורים ב 5.980 4,000 40
14D מגורים ב 5.070 3,200 32
4A מגורים ב 5.610 5,200 52
4B מגורים ב 4.440 3,800 38
4C מגורים ב 8.048 7,000 70
4D מגורים ב 6.660 5,600 56
5A מגורים ב 7.315 6,400 64
5B מגורים ב 7.371 7,000 70
5C מגורים ב 7.296 6,200 62
5D מגורים ב 7.200 6,400 64
6A מגורים ב 7.140 6,200 62
10A מגורים ב 8.320 7,500 75
10B מגורים ב 5.690 4,500 45
10C מגורים ב 2.700 2,500 25
10D מגורים ב 6.900 7,300 73
11C מגורים ב 3.740 2,500 25
11D מגורים ב 7.330 4,800 48
12C מגורים ב 3.742 3,000 3
12D מגורים ב 6.970 4,700 47
15C מגורים ב 5.280 3,100 31
15D מגורים ב 6.890 4,700 47
16C מגורים ב 10.615 7,100 71
16D מגורים ב 10.750 7,700 77
6C מגורים ב 7.180 8,200 82
6D מגורים ב 8.220 6,400 64
7A מגורים ב 8.159 7,300 73
7B מגורים ב 3.242 3,000 30
7C מגורים ב 7.220 8,000 80
7D מגורים ב 6.910 6,400 64
8A מגורים ב 8.223 6,200 62
8B מגורים ב 3.214 3,000 30
8C מגורים ב 7.220 6,800 68
8D מגורים ב 7.360
9A מגורים ב 9.787 6,700 67
9B מגורים ב 5.340 3,200 32
9C מגורים ב 5.110 3,500 35
9D מגורים ב 7.870 6,400 64
13B מגורים ג מיוחד 5.280 5,880 56
12B מגורים ג מיוחד 5.530 5,880 56
11B מגורים ג מיוחד 4.060 4,500 4
15B מגורים ג מיוחד 4.094 4,410 48
14B מגורים ג מיוחד 5.700 5,880 56
  מגורים מסחר ומשרדי 125.284 12.08% 8 54,600 520
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
3 מגורים ומסחר 37.118
4 מגורים ומסחר 15.500
1 מגורים ומסחר 19.000
2 מגורים ומסחר 19.500
1Aמ מגורים ג עם חזית מסחרית 9.540 16,380 156
1Bמ מגורים ג עם חזית מסחרית 4.670 5,880 56
1Cמ מגורים ג עם חזית מסחרית 8.760 14,700 140
1Dמ מגורים ג עם חזית מסחרית 11.196 17,640 168
  מוסדות ציבוריים 118.161 11.39% 25
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
Aא גני-ילדים 1.540
Aב גני-ילדים 1.140
Bא גני-ילדים 1.540
Bב גני-ילדים 1.310
Dא גני-ילדים 1.490
Dב1 גני-ילדים 1.190
Dב2 גני-ילדים 1.190
Cב1 גני-ילדים 1.180
Cב2 גני-ילדים 1.470
Bח שרותים קהילתיים 2.000
Bי שרותים קהילתיים 0.710
Aג שרותים קהילתיים 0.540
Aח1 שרותים קהילתיים 0.490
Aח2 שרותים קהילתיים 1.010
Cרא שרותים קהילתיים 1.580
Cו שרותים קהילתיים 7.390
Cח שרותים קהילתיים 0.500
Dז שרותים קהילתיים 2.010
Dח שרותים קהילתיים 0.490
Dג מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 15.000
Dד מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 8.580
Cד מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 7.180
Cה מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 37.870
Bג מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 13.067
Bד מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 7.694
  מוסדות (אחר) 7.735 0.75% 2 100
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
Bז שטח למוסד 2.835 1,701
6B שטח למוסד 4.900 100 6,600
  שטח לדרכים 311.158 29.99% 37
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2000 דרך או כביש או חנייה 298.771
Cחנ חניה ציבורית 1.400
Dחנ חניה ציבורית 0.750
Aחנ חניה ציבורית 1.390
311 שביל להולכי רגל 0.250
312 שביל להולכי רגל 0.200
313 שביל להולכי רגל 0.300
314 שביל להולכי רגל 0.150
315 שביל להולכי רגל 0.150
316 שביל להולכי רגל 0.200
317 שביל להולכי רגל 0.240
318 שביל להולכי רגל 0.600
319 שביל להולכי רגל 0.500
320 שביל להולכי רגל 0.250
321 שביל להולכי רגל 0.200
322 שביל להולכי רגל 0.300
323 שביל להולכי רגל 0.350
324 שביל להולכי רגל 0.350
325 שביל להולכי רגל 0.350
326 שביל להולכי רגל 0.200
327 שביל להולכי רגל 0.230
328 שביל להולכי רגל 0.150
329 שביל להולכי רגל 0.150
330 שביל להולכי רגל 0.170
331 שביל להולכי רגל 0.200
332 שביל להולכי רגל 0.280
333 שביל להולכי רגל 0.200
334 שביל להולכי רגל 0.230
335 שביל להולכי רגל 0.200
336 שביל להולכי רגל 0.200
337 שביל להולכי רגל 0.170
338 שביל להולכי רגל 0.150
339 שביל להולכי רגל 0.900
340 שביל להולכי רגל 0.477
341 שביל להולכי רגל 0.200
342 שביל להולכי רגל 0.150
343 שביל להולכי רגל 0.200
  שטחים פתוחים 139.781 13.47% 28
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
Aט שטח ציבורי פתוח 9.350
Aי שטח ציבורי פתוח 0.250
Aיא שטח ציבורי פתוח 0.920
Aיב שטח ציבורי פתוח 0.620
Aיג שטח ציבורי פתוח 0.470
Aיד שטח ציבורי פתוח 0.970
Bטו שטח ציבורי פתוח 1.030
Bטז שטח ציבורי פתוח 0.950
Bיא שטח ציבורי פתוח 61.280
Bיב שטח ציבורי פתוח 0.690
Bיג שטח ציבורי פתוח 1.360
Bיד שטח ציבורי פתוח 1.620
Bיז שטח ציבורי פתוח 0.540
Cטו שטח ציבורי פתוח 0.790
Cטז שטח ציבורי פתוח 0.900
Cיב שטח ציבורי פתוח 1.100
Cיג שטח ציבורי פתוח 0.450
Cיד שטח ציבורי פתוח 0.250
Cיז שטח ציבורי פתוח 0.900
Cיח שטח ציבורי פתוח 0.900
Cיט שטח ציבורי פתוח 0.900
Cכ שטח ציבורי פתוח 0.890
Dט שטח ציבורי פתוח 36.791
Dי שטח ציבורי פתוח 13.140
Dיא שטח ציבורי פתוח 0.690
Dיב שטח ציבורי פתוח 0.850
Dיג שטח ציבורי פתוח 0.230
Dיד שטח ציבורי פתוח 0.950
  אחר 1.425 0.14% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
Bט מתקנים הנדסיים 1.425
סה"כ 1,037.536 100% 153 330,950 3,311

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
Aט שטח ציבורי פתוח 9.350
Aי שטח ציבורי פתוח 0.250
Aיא שטח ציבורי פתוח 0.920
Aיב שטח ציבורי פתוח 0.620
Aיג שטח ציבורי פתוח 0.470
Aיד שטח ציבורי פתוח 0.970
Bטו שטח ציבורי פתוח 1.030
Bטז שטח ציבורי פתוח 0.950
Bיא שטח ציבורי פתוח 61.280
Bיב שטח ציבורי פתוח 0.690
Bיג שטח ציבורי פתוח 1.360
Bיד שטח ציבורי פתוח 1.620
Bיז שטח ציבורי פתוח 0.540
Cטו שטח ציבורי פתוח 0.790
Cטז שטח ציבורי פתוח 0.900
Cיב שטח ציבורי פתוח 1.100
Cיג שטח ציבורי פתוח 0.450
Cיד שטח ציבורי פתוח 0.250
Cיז שטח ציבורי פתוח 0.900
Cיח שטח ציבורי פתוח 0.900
Cיט שטח ציבורי פתוח 0.900
Cכ שטח ציבורי פתוח 0.890
Dט שטח ציבורי פתוח 36.791
Dי שטח ציבורי פתוח 13.140
Dיא שטח ציבורי פתוח 0.690
Dיב שטח ציבורי פתוח 0.850
Dיג שטח ציבורי פתוח 0.230
Dיד שטח ציבורי פתוח 0.950
2000 דרך או כביש או חנייה 298.771
Cחנ חניה ציבורית 1.400
Dחנ חניה ציבורית 0.750
Aחנ חניה ציבורית 1.390
311 שביל להולכי רגל 0.250
312 שביל להולכי רגל 0.200
313 שביל להולכי רגל 0.300
314 שביל להולכי רגל 0.150
315 שביל להולכי רגל 0.150
316 שביל להולכי רגל 0.200
317 שביל להולכי רגל 0.240
318 שביל להולכי רגל 0.600
319 שביל להולכי רגל 0.500
320 שביל להולכי רגל 0.250
321 שביל להולכי רגל 0.200
322 שביל להולכי רגל 0.300
323 שביל להולכי רגל 0.350
324 שביל להולכי רגל 0.350
325 שביל להולכי רגל 0.350
326 שביל להולכי רגל 0.200
327 שביל להולכי רגל 0.230
328 שביל להולכי רגל 0.150
329 שביל להולכי רגל 0.150
330 שביל להולכי רגל 0.170
331 שביל להולכי רגל 0.200
332 שביל להולכי רגל 0.280
333 שביל להולכי רגל 0.200
334 שביל להולכי רגל 0.230
335 שביל להולכי רגל 0.200
336 שביל להולכי רגל 0.200
337 שביל להולכי רגל 0.170
338 שביל להולכי רגל 0.150
339 שביל להולכי רגל 0.900
340 שביל להולכי רגל 0.477
341 שביל להולכי רגל 0.200
342 שביל להולכי רגל 0.150
343 שביל להולכי רגל 0.200
3A מגורים ב 7.760 8,000 80
3B מגורים ב 7.372 8,000 80
3C מגורים ב 7.150 6,100 61
3D מגורים ב 5.710 4,000 40
2A מגורים ב 5.090 4,200 42
2B מגורים ב 6.040 6,800 68
2C מגורים ב 5.080 4,200 42
2D מגורים ב 4.060 3,200 32
13C מגורים ב 5.174 4,000 40
13D מגורים ב 9.780 5,800 58
14C מגורים ב 5.980 4,000 40
14D מגורים ב 5.070 3,200 32
4A מגורים ב 5.610 5,200 52
4B מגורים ב 4.440 3,800 38
4C מגורים ב 8.048 7,000 70
4D מגורים ב 6.660 5,600 56
5A מגורים ב 7.315 6,400 64
5B מגורים ב 7.371 7,000 70
5C מגורים ב 7.296 6,200 62
5D מגורים ב 7.200 6,400 64
6A מגורים ב 7.140 6,200 62
10A מגורים ב 8.320 7,500 75
10B מגורים ב 5.690 4,500 45
10C מגורים ב 2.700 2,500 25
10D מגורים ב 6.900 7,300 73
11C מגורים ב 3.740 2,500 25
11D מגורים ב 7.330 4,800 48
12C מגורים ב 3.742 3,000 3
12D מגורים ב 6.970 4,700 47
15C מגורים ב 5.280 3,100 31
15D מגורים ב 6.890 4,700 47
16C מגורים ב 10.615 7,100 71
16D מגורים ב 10.750 7,700 77
6C מגורים ב 7.180 8,200 82
6D מגורים ב 8.220 6,400 64
7A מגורים ב 8.159 7,300 73
7B מגורים ב 3.242 3,000 30
7C מגורים ב 7.220 8,000 80
7D מגורים ב 6.910 6,400 64
8A מגורים ב 8.223 6,200 62
8B מגורים ב 3.214 3,000 30
8C מגורים ב 7.220 6,800 68
8D מגורים ב 7.360
9A מגורים ב 9.787 6,700 67
9B מגורים ב 5.340 3,200 32
9C מגורים ב 5.110 3,500 35
9D מגורים ב 7.870 6,400 64
Aא גני-ילדים 1.540
Aב גני-ילדים 1.140
Bא גני-ילדים 1.540
Bב גני-ילדים 1.310
Dא גני-ילדים 1.490
Dב1 גני-ילדים 1.190
Dב2 גני-ילדים 1.190
Cב1 גני-ילדים 1.180
Cב2 גני-ילדים 1.470
Bט מתקנים הנדסיים 1.425
Bז שטח למוסד 2.835 1,701
6B שטח למוסד 4.900 100 6,600
3 מגורים ומסחר 37.118
4 מגורים ומסחר 15.500
1 מגורים ומסחר 19.000
2 מגורים ומסחר 19.500
Bח שרותים קהילתיים 2.000
Bי שרותים קהילתיים 0.710
Aג שרותים קהילתיים 0.540
Aח1 שרותים קהילתיים 0.490
Aח2 שרותים קהילתיים 1.010
Cרא שרותים קהילתיים 1.580
Cו שרותים קהילתיים 7.390
Cח שרותים קהילתיים 0.500
Dז שרותים קהילתיים 2.010
Dח שרותים קהילתיים 0.490
1Aמ מגורים ג עם חזית מסחרית 9.540 16,380 156
1Bמ מגורים ג עם חזית מסחרית 4.670 5,880 56
1Cמ מגורים ג עם חזית מסחרית 8.760 14,700 140
1Dמ מגורים ג עם חזית מסחרית 11.196 17,640 168
Dג מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 15.000
Dד מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 8.580
Cד מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 7.180
Cה מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 37.870
Bג מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 13.067
Bד מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 7.694
13B מגורים ג מיוחד 5.280 5,880 56
12B מגורים ג מיוחד 5.530 5,880 56
11B מגורים ג מיוחד 4.060 4,500 4
15B מגורים ג מיוחד 4.094 4,410 48
14B מגורים ג מיוחד 5.700 5,880 56

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום הפקדה ברשומות 30.01.92
פרסום הפקדה ברשומות 06.08.92
פרסום לתוקף ברשומות 03.06.93
פרסום לתוקף ברשומות 29.07.93

  גושים וחלקות

גוש חלקה
18986 136
18991 102
18992 53
18993 12 , 19
19022 40
19067 203
19068 69 , 126
19070 63-65
19869 50
19870 45
19871 18-30
19872 4-56
19873 36 , 58
19874 109 , 159
19875 9-44
19946 137 , 141

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
ג/4950 שינוי פרסום הפקדה ברשומות 15.11.88
ג/5387 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 26.03.89
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
ג/במ/272 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 01.09.96
כר/מק/10/115 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 17.04.97
כר/מק/2/115 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 17.04.97
כר/מק/9/115 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 17.04.97
כר/מק/7/115 שינוי פרסום הפקדה ברשומות 17.04.97
כר/מק/4/115 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 17.04.97
כר/מק/6/115 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 19.08.97
כר/מק/11/115 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 11.09.97
כר/מק/3/115 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 09.10.97
כר/מק/8/115 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 25.11.97
ג/9065 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 21.06.98
כר/מק/17/115 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 01.10.98
ג/10156 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 01.12.98
כר/מק/15/115 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 30.03.99
ג/9669 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 23.09.99
ג/10864 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 06.12.99
ג/10022 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 21.12.99
ג/10745 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 09.02.00
ג/11750 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 21.12.00
כר/מק/19/115 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 30.07.02
ג/12813 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 08.12.02
ג/13929 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 14.12.04
כר/מק/8/424 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 13.09.05
ג/13322 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 25.06.06
מק/כר/2/11913 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 10.10.11
ג/21180 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 01.04.15
ג/21282 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 24.08.15

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.