תוכנית 262-0248682 לב הגליל

תכנון שכונת מגורים. בשכ' דרומית, חלק בשטח סכנין וחלק בשטחי מ.א. משגב

  כללי

ועדת תכנון
לב הגליל
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
סחנין
מקום התוכנית
שכ' דרומית, חלק בשטח סכנין וחלק בשטחי מ.א. משגב
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
109.783 דונם
יזם
רמ'י
גוף מתכנן
אדר' דני לזר

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

תכנון לשכונת המגורים בדרום מערב סחנין כולל אזור סמוך הנכלל בשטחי מועצה אזורית משגב, בסמיכות לכביש מס' 99 מאסף סחנין, והתאמתה לשינויים הנדרשים כתוצאה מאישור תכנית מתאר לדרכים ג/12735. 1. שכונת מגורים הכוללת מבני מגורים בני 4 קומות, צמודי קרקע ואזור מבנים מדורגים, תוך התייחסות אל הטופוגרפיה וערכי הנוף. 2. תכנון שטחי ציבור בלב השכונה הכוללים בנייני ציבור ושטח ציבורי פתוח ומהווים מפגש עבור הקהילה. 3. תכנון הבינוי כך שהן השטחים הפרטיים והן השטחים הציבוריים יופנו לנוף. 4. השתלבות הבינוי בטופוגרפיה הקיימת ככל הניתן. 5. התווית מערכת דרכים המתקשרת את הדרכים הקיימות והמתוכננות: מערכת כבישים בתוך השכונה המתחברת אל כביש מס' 99 מאסף סחנין ואל כביש המוביל למרכז העיר, וכן דרכים להולכי רגל המקשרים בין רחובות בגבהים שונים.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 56.390 51.36% 91 109,201 400
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
306 מגורים ג 1.537 4,623 20
307 מגורים ג 2.063 5,069 18
301 מגורים ג 1.470 3,028 8
302 מגורים ג 1.407 3,316 10
303 מגורים ג 1.507 4,306 16
304 מגורים ג 1.411 4,217 18
100 מגורים ב 0.535 861 2
101 מגורים ב 0.575 933 2
102 מגורים ב 0.471 752 2
103 מגורים ב 0.467 741 2
104 מגורים ב 0.459 739 2
105 מגורים ב 0.460 733 2
106 מגורים ב 0.456 734 2
107 מגורים ב 0.468 738 2
108 מגורים ב 0.459 734 2
109 מגורים ב 0.467 763 2
110 מגורים ב 0.464 758 2
111 מגורים ב 0.400 698 2
112 מגורים ב 0.400 646 2
113 מגורים ב 0.400 642 2
114 מגורים ב 0.400 643 2
115 מגורים ב 0.400 643 2
116 מגורים ב 0.400 648 2
117 מגורים ב 0.456 746 2
118 מגורים ב 0.400 642 2
119 מגורים ב 0.400 648 2
120 מגורים ב 0.400 645 2
121 מגורים ב 0.400 646 2
122 מגורים ב 0.400 642 2
201 מגורים ב 0.633 1,113 4
202 מגורים ב 0.624 1,118 4
203 מגורים ב 0.643 1,120 4
204 מגורים ב 0.630 1,120 4
205 מגורים ב 0.629 1,127 4
206 מגורים ב 0.629 1,130 4
207 מגורים ב 0.624 1,110 4
208 מגורים ב 0.560 1,088 4
209 מגורים ב 0.619 1,094 4
210 מגורים ב 0.656 1,172 4
211 מגורים ב 0.750 1,318 4
212 מגורים ב 0.717 1,265 4
213 מגורים ב 0.858 1,484 4
213/1 מגורים ב 0.708
214 מגורים ב 0.560 1,004 4
215 מגורים ב 0.560 1,008 4
216 מגורים ב 0.560 1,010 4
217 מגורים ב 0.560 1,008 4
218 מגורים ב 0.560 1,008 4
219 מגורים ב 0.560 1,008 4
220 מגורים ב 0.560 1,006 4
221 מגורים ב 0.560 1,006 4
222 מגורים ב 0.560 1,008 4
223 מגורים ב 0.560 1,008 4
224 מגורים ב 0.560 1,008 4
225 מגורים ב 0.560 1,006 4
226 מגורים ב 0.560 1,006 4
227 מגורים ב 0.560 1,006 4
228 מגורים ב 0.560 1,006 4
229 מגורים ב 0.560 1,003 4
230 מגורים ב 0.560 1,001 4
231 מגורים ב 0.624 1,069 4
232 מגורים ב 0.560 1,020 4
233 מגורים ב 0.560 1,017 4
234 מגורים ב 0.560 1,008 4
235 מגורים ב 0.560 1,010 4
236 מגורים ב 0.560 1,006 4
237 מגורים ב 0.560 1,008 4
238 מגורים ב 0.560 1,015 4
239 מגורים ב 0.560 1,003 4
240 מגורים ב 0.560 1,015 4
241 מגורים ב 0.560 1,003 4
242 מגורים ב 0.560 980 4
243 מגורים ב 0.560 1,024 4
244 מגורים ב 0.560 1,012 4
245 מגורים ב 0.560 1,001 4
246 מגורים ב 0.560 994 4
247 מגורים ב 0.560 1,020 4
248 מגורים ב 0.619 1,068 4
249 מגורים ב 0.628 1,066 4
250 מגורים ב 0.560 1,045 4
251 מגורים ב 0.560 1,027 4
252 מגורים ב 0.560 1,027 4
253 מגורים ב 0.560 1,029 4
254 מגורים ב 0.560 1,029 4
255 מגורים ב 0.560 1,029 4
256 מגורים ב 0.560 1,006 4
257 מגורים ב 0.560 1,008 4
258 מגורים ב 0.560 1,008 4
259 מגורים ב 0.560 1,004 4
260 מגורים ב 0.560 1,006 4
261 מגורים ב 0.560 1,017 4
305 מגורים ד 1.215 4,324 20
  שטח לדרכים 40.372 36.77% 13
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
395 דרך מוצעת 0.598
396 דרך מוצעת 4.766
393 דרך מוצעת 4.237
500 דרך מוצעת 12.021
501 דרך מוצעת 4.377
502 דרך מוצעת 0.648
503 דרך מוצעת 0.091
504 דרך מוצעת 0.014
54 דרך מוצעת 4.526
55 דרך מוצעת 2.084
550 דרך מאושרת 2.697
551 דרך מאושרת 0.217
552 דרך מאושרת 0.543
553 דרך מאושרת 1.237
554 דרך מאושרת 0.063
555 דרך מאושרת 18.233
56 דרך מאושרת 15.209
394 דרך מאושרת 5.466
387 דרך מאושרת 3.061
600 שביל 0.094
602 שביל 0.137
  שטחים פתוחים 9.769 8.90% 6
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
452 שטח ציבורי פתוח 2.775
453 שטח ציבורי פתוח 0.204
454 שטח ציבורי פתוח 0.199
455 שטח ציבורי פתוח 1.843
456 שטח ציבורי פתוח 4.012
457 שטח ציבורי פתוח 0.736
385 שטח ציבורי פתוח 0.655
  אחר 3.252 2.96% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
401 שטחים פתוחים ומבני ציבור 3.252
401/1 שטחים פתוחים ומבני ציבור 3.110
401/2 שטחים פתוחים ומבני ציבור 0.025
סה"כ 109.783 100% 111 109,201 400

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
452 שטח ציבורי פתוח 2.775
453 שטח ציבורי פתוח 0.204
454 שטח ציבורי פתוח 0.199
455 שטח ציבורי פתוח 1.843
456 שטח ציבורי פתוח 4.012
457 שטח ציבורי פתוח 0.736
385 שטח ציבורי פתוח 0.655
395 דרך מוצעת 0.598
396 דרך מוצעת 4.766
393 דרך מוצעת 4.237
500 דרך מוצעת 12.021
501 דרך מוצעת 4.377
502 דרך מוצעת 0.648
503 דרך מוצעת 0.091
504 דרך מוצעת 0.014
54 דרך מוצעת 4.526
55 דרך מוצעת 2.084
550 דרך מאושרת 2.697
551 דרך מאושרת 0.217
552 דרך מאושרת 0.543
553 דרך מאושרת 1.237
554 דרך מאושרת 0.063
555 דרך מאושרת 18.233
56 דרך מאושרת 15.209
394 דרך מאושרת 5.466
387 דרך מאושרת 3.061
600 שביל 0.094
602 שביל 0.137
306 מגורים ג 1.537 4,623 20
307 מגורים ג 2.063 5,069 18
301 מגורים ג 1.470 3,028 8
302 מגורים ג 1.407 3,316 10
303 מגורים ג 1.507 4,306 16
304 מגורים ג 1.411 4,217 18
100 מגורים ב 0.535 861 2
101 מגורים ב 0.575 933 2
102 מגורים ב 0.471 752 2
103 מגורים ב 0.467 741 2
104 מגורים ב 0.459 739 2
105 מגורים ב 0.460 733 2
106 מגורים ב 0.456 734 2
107 מגורים ב 0.468 738 2
108 מגורים ב 0.459 734 2
109 מגורים ב 0.467 763 2
110 מגורים ב 0.464 758 2
111 מגורים ב 0.400 698 2
112 מגורים ב 0.400 646 2
113 מגורים ב 0.400 642 2
114 מגורים ב 0.400 643 2
115 מגורים ב 0.400 643 2
116 מגורים ב 0.400 648 2
117 מגורים ב 0.456 746 2
118 מגורים ב 0.400 642 2
119 מגורים ב 0.400 648 2
120 מגורים ב 0.400 645 2
121 מגורים ב 0.400 646 2
122 מגורים ב 0.400 642 2
201 מגורים ב 0.633 1,113 4
202 מגורים ב 0.624 1,118 4
203 מגורים ב 0.643 1,120 4
204 מגורים ב 0.630 1,120 4
205 מגורים ב 0.629 1,127 4
206 מגורים ב 0.629 1,130 4
207 מגורים ב 0.624 1,110 4
208 מגורים ב 0.560 1,088 4
209 מגורים ב 0.619 1,094 4
210 מגורים ב 0.656 1,172 4
211 מגורים ב 0.750 1,318 4
212 מגורים ב 0.717 1,265 4
213 מגורים ב 0.858 1,484 4
213/1 מגורים ב 0.708
214 מגורים ב 0.560 1,004 4
215 מגורים ב 0.560 1,008 4
216 מגורים ב 0.560 1,010 4
217 מגורים ב 0.560 1,008 4
218 מגורים ב 0.560 1,008 4
219 מגורים ב 0.560 1,008 4
220 מגורים ב 0.560 1,006 4
221 מגורים ב 0.560 1,006 4
222 מגורים ב 0.560 1,008 4
223 מגורים ב 0.560 1,008 4
224 מגורים ב 0.560 1,008 4
225 מגורים ב 0.560 1,006 4
226 מגורים ב 0.560 1,006 4
227 מגורים ב 0.560 1,006 4
228 מגורים ב 0.560 1,006 4
229 מגורים ב 0.560 1,003 4
230 מגורים ב 0.560 1,001 4
231 מגורים ב 0.624 1,069 4
232 מגורים ב 0.560 1,020 4
233 מגורים ב 0.560 1,017 4
234 מגורים ב 0.560 1,008 4
235 מגורים ב 0.560 1,010 4
236 מגורים ב 0.560 1,006 4
237 מגורים ב 0.560 1,008 4
238 מגורים ב 0.560 1,015 4
239 מגורים ב 0.560 1,003 4
240 מגורים ב 0.560 1,015 4
241 מגורים ב 0.560 1,003 4
242 מגורים ב 0.560 980 4
243 מגורים ב 0.560 1,024 4
244 מגורים ב 0.560 1,012 4
245 מגורים ב 0.560 1,001 4
246 מגורים ב 0.560 994 4
247 מגורים ב 0.560 1,020 4
248 מגורים ב 0.619 1,068 4
249 מגורים ב 0.628 1,066 4
250 מגורים ב 0.560 1,045 4
251 מגורים ב 0.560 1,027 4
252 מגורים ב 0.560 1,027 4
253 מגורים ב 0.560 1,029 4
254 מגורים ב 0.560 1,029 4
255 מגורים ב 0.560 1,029 4
256 מגורים ב 0.560 1,006 4
257 מגורים ב 0.560 1,008 4
258 מגורים ב 0.560 1,008 4
259 מגורים ב 0.560 1,004 4
260 מגורים ב 0.560 1,006 4
261 מגורים ב 0.560 1,017 4
401 שטחים פתוחים ומבני ציבור 3.252
401/1 שטחים פתוחים ומבני ציבור 3.110
401/2 שטחים פתוחים ומבני ציבור 0.025
305 מגורים ד 1.215 4,324 20

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 29.09.14 הוסב מבקרת פ
החלטה בדיון בהפקדה 01.12.14 הוסב מבקרת פ
פרסום להפקדה בעיתונים 31.07.15 ישראל היום
פרסום הפקדה ברשומות 05.08.15
החלטת אישור 11.11.15 הוסב מבקרת פ
פרסום לתוקף בעיתונים 11.12.15 ישראל היום
פרסום לתוקף ברשומות 20.12.15

  גושים וחלקות

גוש חלקה
19237 13 , 15
19278 22
19286 21-23
19287 39 , 307
19318 66
19319 61

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
ג/668 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 30.04.92
ג/12906 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 30.11.04
תמ"מ 2 שינוי 9 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 01.08.07
ג/12735 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 26.10.14

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.