תוכנית תמל/1064 לוד

תמל/1064 - מתחמי בן שמן ובית הקשתות, לוד במתחם בן שמן - מזרחית לשכונת גני יער ואחיסמך הגדולה בלוד, מערבית למושב אחיסמך, דרומית למסילת הרכבת ת"

  כללי

ועדת תכנון
לוד
סוג ועדה
ותמ"ל
יישוב
לוד
מקום התוכנית
מתחם בן שמן - מזרחית לשכונת גני יער ואחיסמך הגדולה בלוד, מערבית למושב אחיסמך, דרומית למסילת הרכבת ת"
סיווג התוכנית
תוכנית מועדפת לדיור
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
862.117 דונם

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף
הפקדה

  מטרת התוכנית

הקמת שכונה חדשה במתחם בן שמן הכוללת כ- 4,000 יח"ד ו- 300 יח"ד מוגן במזרח לוד, בצפיפות ממוצעת של 34 יח"ד/ד' נטו, הכוללת שטחי ציבור, מסחר, תעסוקה ודרכים.
-התחדשות עירונית במתחם בית הקשתות בעיר העתיקה של לוד, באמצעות פינוי 72 יח"ד לטובת הקמת 530 יח"ד, בצפיפות ממוצעת של כ- 52 יח"ד/ד' נטו, כולל שימור מבנים היסטוריים וייעודם לשימוש ציבורי, מסחר ושטחים לצרכי ציבור.
- הקמת פארק עירוני חדש לאורך נחל גזר.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 123.622 14.34% 31 1,046,757 4,411
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
100 מגורים ג 4.768 34,200 144 1,200
101 מגורים ג 4.486 38,950 164 800
102 מגורים ג 4.551 46,550 196 1,800
103 מגורים ג 3.760 39,425 166 1,800
104 מגורים ג 4.085 24,225 102
105 מגורים ג 6.328 45,125 190 1,200
106 מגורים ג 4.739 39,425 166 1,800
107 מגורים ג 3.954 39,425 166 1,800
108 מגורים ג 6.579 56,050 236 2,000
109 מגורים ג 3.225 18,050 76 800
110 מגורים ג 4.056 47,025 198
111 מגורים ג 4.453 37,050 156 2,400
112 מגורים ג 4.421 46,550 196 1,800
113 מגורים ג 4.713 39,425 166 1,800
114 מגורים ג 3.970 39,900 168 1,200
115 מגורים ג 3.147 18,050 76 800
116 מגורים ג 4.093 47,025 198
117 מגורים ג 6.372 47,500 200 3,200
118 מגורים ג 4.200 39,425 166 1,800
119 מגורים ג 3.182 23,750 100 1,600
120 מגורים ג 3.182 16,150 68
121 מגורים ג 3.208 18,050 76 800
122 מגורים ג 4.061 47,025 198
123 מגורים ג 3.980 38,923 164 1,200
124 מגורים ג 4.487 31,350 132 1,200
140 מגורים ד 1.700 5,309 22 510
141 מגורים ד 2.639 12,344 52 850
142 מגורים ד 1.156 4,840 20 510
143 מגורים ד 1.155 7,892 36 510
144 מגורים ד 1.459 19,848 84 680
145 מגורים ד 7.513 77,901 329 4,740
  מוסדות ציבוריים 102.505 11.89% 17
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
400 מבנים ומוסדות ציבור 4.934
401 מבנים ומוסדות ציבור 1.512
402 מבנים ומוסדות ציבור 2.021
403 מבנים ומוסדות ציבור 7.134
404 מבנים ומוסדות ציבור 8.590
405 מבנים ומוסדות ציבור 2.021
406 מבנים ומוסדות ציבור 33.612
407 מבנים ומוסדות ציבור 1.991
408 מבנים ומוסדות ציבור 9.279
409 מבנים ומוסדות ציבור 7.152
410 מבנים ומוסדות ציבור 5.270
411 מבנים ומוסדות ציבור 5.200
412 מבנים ומוסדות ציבור 1.419
413 מבנים ומוסדות ציבור 5.411
1670 שטחים פתוחים ומבני ציבור 1.342
1671 שטחים פתוחים ומבני ציבור 4.654
1672 שטחים פתוחים ומבני ציבור 0.963
  מסחר,מגורים ותעשיה 10.814 1.25% 1 31,350 132
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1050 מגורים, מסחר ותעסוקה 10.814 31,350 132 21,700
  שטח לדרכים 207.619 24.08% 33
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
830 דרך מוצעת 0.043
831 דרך מוצעת 1.797
832 דרך מוצעת 3.549
833 דרך מוצעת 7.060
834 דרך מוצעת 13.135
835 דרך מוצעת 13.730
836 דרך מוצעת 17.212
837 דרך מוצעת 16.069
838 דרך מוצעת 8.060
839 דרך מוצעת 15.706
840 דרך מוצעת 0.800
841 דרך מוצעת 1.926
842 דרך מוצעת 0.895
843 דרך מוצעת 3.841
844 דרך מוצעת 21.566
845 דרך מוצעת 0.787
846 דרך מוצעת 7.211
847 דרך מוצעת 0.656
848 דרך מוצעת 0.644
849 דרך מוצעת 1.443
850 דרך מוצעת 0.862
851 דרך מוצעת 0.197
867 דרך מוצעת 3.778
820 דרך מאושרת 55.430
821 דרך מאושרת 1.482
822 דרך מאושרת 0.301
823 דרך מאושרת 0.195
824 דרך מאושרת 7.409
825 דרך מאושרת 0.168
826 דרך מאושרת 0.149
827 דרך מאושרת 1.105
828 דרך מאושרת 0.192
829 דרך מאושרת 0.221
  מגורים+מוסדות צבור 13.010 1.51% 1 50,800 300
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
150 דיור מיוחד 13.010 50,800 300 1,200
  שטחים פתוחים 400.638 46.47% 27
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
678 שטח ציבורי פתוח 14.768
679 שטח ציבורי פתוח 13.136
680 שטח ציבורי פתוח 0.994
681 שטח ציבורי פתוח 0.350
682 שטח ציבורי פתוח 48.107
683 שטח ציבורי פתוח 12.730
684 שטח ציבורי פתוח 7.370
685 שטח ציבורי פתוח 3.460
686 שטח ציבורי פתוח 1.805
687 שטח ציבורי פתוח 2.976
670 שטח ציבורי פתוח 63.162
672 שטח ציבורי פתוח 2.412
673 שטח ציבורי פתוח 2.064
674 שטח ציבורי פתוח 2.336
675 שטח ציבורי פתוח 2.616
740 נחל/תעלת נחל 1.878
741 נחל/תעלת נחל 27.902
742 נחל/תעלת נחל 7.664
743 נחל/תעלת נחל 5.330
700 פארק / גן ציבורי 9.646
701 פארק / גן ציבורי 28.197
702 פארק / גן ציבורי 109.287
703 פארק / גן ציבורי 10.465
704 פארק / גן ציבורי 4.758
705 פארק / גן ציבורי 11.207
706 פארק / גן ציבורי 4.347
676 ככר ערונית 1.671
  אחר 3.909 0.45% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
280 מתקנים הנדסיים 0.904
281 מתקנים הנדסיים 3.005
סה"כ 862.117 100% 112 1,128,907 4,843

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
678 שטח ציבורי פתוח 14.768
679 שטח ציבורי פתוח 13.136
680 שטח ציבורי פתוח 0.994
681 שטח ציבורי פתוח 0.350
682 שטח ציבורי פתוח 48.107
683 שטח ציבורי פתוח 12.730
684 שטח ציבורי פתוח 7.370
685 שטח ציבורי פתוח 3.460
686 שטח ציבורי פתוח 1.805
687 שטח ציבורי פתוח 2.976
670 שטח ציבורי פתוח 63.162
672 שטח ציבורי פתוח 2.412
673 שטח ציבורי פתוח 2.064
674 שטח ציבורי פתוח 2.336
675 שטח ציבורי פתוח 2.616
830 דרך מוצעת 0.043
831 דרך מוצעת 1.797
832 דרך מוצעת 3.549
833 דרך מוצעת 7.060
834 דרך מוצעת 13.135
835 דרך מוצעת 13.730
836 דרך מוצעת 17.212
837 דרך מוצעת 16.069
838 דרך מוצעת 8.060
839 דרך מוצעת 15.706
840 דרך מוצעת 0.800
841 דרך מוצעת 1.926
842 דרך מוצעת 0.895
843 דרך מוצעת 3.841
844 דרך מוצעת 21.566
845 דרך מוצעת 0.787
846 דרך מוצעת 7.211
847 דרך מוצעת 0.656
848 דרך מוצעת 0.644
849 דרך מוצעת 1.443
850 דרך מוצעת 0.862
851 דרך מוצעת 0.197
867 דרך מוצעת 3.778
820 דרך מאושרת 55.430
821 דרך מאושרת 1.482
822 דרך מאושרת 0.301
823 דרך מאושרת 0.195
824 דרך מאושרת 7.409
825 דרך מאושרת 0.168
826 דרך מאושרת 0.149
827 דרך מאושרת 1.105
828 דרך מאושרת 0.192
829 דרך מאושרת 0.221
400 מבנים ומוסדות ציבור 4.934
401 מבנים ומוסדות ציבור 1.512
402 מבנים ומוסדות ציבור 2.021
403 מבנים ומוסדות ציבור 7.134
404 מבנים ומוסדות ציבור 8.590
405 מבנים ומוסדות ציבור 2.021
406 מבנים ומוסדות ציבור 33.612
407 מבנים ומוסדות ציבור 1.991
408 מבנים ומוסדות ציבור 9.279
409 מבנים ומוסדות ציבור 7.152
410 מבנים ומוסדות ציבור 5.270
411 מבנים ומוסדות ציבור 5.200
412 מבנים ומוסדות ציבור 1.419
413 מבנים ומוסדות ציבור 5.411
100 מגורים ג 4.768 34,200 144 1,200
101 מגורים ג 4.486 38,950 164 800
102 מגורים ג 4.551 46,550 196 1,800
103 מגורים ג 3.760 39,425 166 1,800
104 מגורים ג 4.085 24,225 102
105 מגורים ג 6.328 45,125 190 1,200
106 מגורים ג 4.739 39,425 166 1,800
107 מגורים ג 3.954 39,425 166 1,800
108 מגורים ג 6.579 56,050 236 2,000
109 מגורים ג 3.225 18,050 76 800
110 מגורים ג 4.056 47,025 198
111 מגורים ג 4.453 37,050 156 2,400
112 מגורים ג 4.421 46,550 196 1,800
113 מגורים ג 4.713 39,425 166 1,800
114 מגורים ג 3.970 39,900 168 1,200
115 מגורים ג 3.147 18,050 76 800
116 מגורים ג 4.093 47,025 198
117 מגורים ג 6.372 47,500 200 3,200
118 מגורים ג 4.200 39,425 166 1,800
119 מגורים ג 3.182 23,750 100 1,600
120 מגורים ג 3.182 16,150 68
121 מגורים ג 3.208 18,050 76 800
122 מגורים ג 4.061 47,025 198
123 מגורים ג 3.980 38,923 164 1,200
124 מגורים ג 4.487 31,350 132 1,200
280 מתקנים הנדסיים 0.904
281 מתקנים הנדסיים 3.005
1050 מגורים, מסחר ותעסוקה 10.814 31,350 132 21,700
740 נחל/תעלת נחל 1.878
741 נחל/תעלת נחל 27.902
742 נחל/תעלת נחל 7.664
743 נחל/תעלת נחל 5.330
700 פארק / גן ציבורי 9.646
701 פארק / גן ציבורי 28.197
702 פארק / גן ציבורי 109.287
703 פארק / גן ציבורי 10.465
704 פארק / גן ציבורי 4.758
705 פארק / גן ציבורי 11.207
706 פארק / גן ציבורי 4.347
1670 שטחים פתוחים ומבני ציבור 1.342
1671 שטחים פתוחים ומבני ציבור 4.654
1672 שטחים פתוחים ומבני ציבור 0.963
140 מגורים ד 1.700 5,309 22 510
141 מגורים ד 2.639 12,344 52 850
142 מגורים ד 1.156 4,840 20 510
143 מגורים ד 1.155 7,892 36 510
144 מגורים ד 1.459 19,848 84 680
145 מגורים ד 7.513 77,901 329 4,740
150 דיור מיוחד 13.010 50,800 300 1,200
676 ככר ערונית 1.671

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 19.12.17 הוסב מבקרת פ
החלטה בדיון בהפקדה 27.12.17 הוסב מבקרת פ
פרסום להפקדה בעיתונים 13.06.18 גל גפן-מודיע
פרסום להפקדה בעיתונים 14.06.18 גל גפן רמלה
פרסום להפקדה בעיתונים 20.07.18 מעריב-הבוקר
פרסום להפקדה בעיתונים 25.07.18 גל גפן-מודיע
פרסום להפקדה בעיתונים 26.07.18 גל גפן רמלה
החלטת אישור 10.10.18
קבלת נוסח פרסום לאישור 18.12.18
פרסום לתוקף בעיתונים 21.12.18 ידיעות אחרונ
פרסום לתוקף בעיתונים 27.12.18 גל גפן רמלה
פרסום לתוקף בעיתונים 28.12.18 ידיעות מודיע
פרסום לתוקף ברשומות 02.01.19
פרסום לתוקף בעיתונים 02.01.19 מעריב-הבוקר

  גושים וחלקות

גוש חלקה
3973 49-52 , 55 , 62
4015 1 , 2 , 6 , 7 , 14-16 , 19 , 54 , 55 , 59 , 61 , 64 , 66 , 81
4017 1 , 4 , 6 , 7 , 10-12 , 16 , 19 , 26-29
4019 3 , 14 , 36 , 37 , 39 , 43 , 45-47 , 52 , 55 , 57 , 59
4020 21 , 22 , 24-31 , 41-49 , 53-55 , 58-68 , 71 , 75 , 80 , 83 , 89 , 91 , 93 , 95 , 97 , 99 , 100 , 102 , 105 , 107 , 112 , 113 , 119 , 121 , 122 , 124 , 126 , 129 , 131 , 133 , 135 , 139 , 144
4548 80-84 , 93 , 97 , 98 , 100 , 111 , 113 , 114 , 117
4762 3-5 , 11 , 50-55 , 59 , 63-65 , 70-76
4763 18 , 28 , 31
5156 10 , 11 , 15
5158 5 , 6 , 8 , 12
5163 33 , 38
5164 33
5290 60 , 65 , 68 , 70
5410 18 , 89 , 90
5701 2-4 , 6 , 7 , 9 , 11 , 14-17 , 20
5702 11 , 13 , 22
5710 32 , 52
5982 1-10
7350 10-95
80026 1-5 , 7 , 8

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
תמ"מ 3 שינוי 21 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 14.09.08
תמ"א 35 שינוי 1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 07.07.16
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
תמל/1064/א שינוי פרסום לתוקף ברשומות 01.11.20
424-0937946 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 25.04.22

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.