תוכנית ג/במ/190 מבוא העמקים-חיפה

תכנון מחדש של זבידאת מזרח בזובידאת מזרח

  כללי

ועדת תכנון
מבוא העמקים-חיפה
סוג ועדה
מגורים
יישוב
בסמת טבעון
מקום התוכנית
זובידאת מזרח
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
248.522 דונם
יזם
רמ'י
גוף מתכנן
איציק פרוינד

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

תכנון מחדש של שכונת השבט ערב-אל-זבידאת בהתאם לתנאי השטח ולצרכי השכונה ומתן אפשרות לבנית כ-700 יח"ד.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 102.722 41.33% 132 147,761 762
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
21 מגורים א 1.000 1,440 8
22 מגורים א 0.600 864 4
23 מגורים א 0.600 887 4
24 מגורים א 0.600 842 4
25 מגורים א 0.550 734 4
26 מגורים א 0.500 720 4
27 מגורים א 0.500 711 3
28 מגורים א 0.500 780 4
29 מגורים א 0.450 658 3
30 מגורים א 0.500 736 4
31 מגורים א 0.500 747 4
32 מגורים א 0.450 743 4
33 מגורים א 0.500 701 3
34 מגורים א 0.465 670 3
35 מגורים א 0.600 864 4
36 מגורים א 0.450 648 3
37 מגורים א 0.450 760 4
38 מגורים א 0.450 648 3
39 מגורים א 0.450 648 3
40 מגורים א 0.500 811 4
41 מגורים א 0.500 773 4
42 מגורים א 0.500 776 4
43 מגורים א 0.500 720 4
44 מגורים א 0.500 801 4
45 מגורים א 0.500 768 4
46 מגורים א 0.500 720 4
47 מגורים א 0.500 696 3
48 מגורים א 0.500 720 4
49 מגורים א 0.500 789 4
50 מגורים א 0.500 769 4
51 מגורים א 8.500 12,240 68
52 מגורים א 0.900 1,296 7
53 מגורים א 0.800 1,152 6
54 מגורים א 1.100 1,584 8
55 מגורים א 0.500 720 4
56 מגורים א 0.600 864 4
57 מגורים א 0.700 1,008 5
58 מגורים א 0.700 1,008 5
59 מגורים א 0.600 864 4
60 מגורים א 0.600 864 4
61 מגורים א 0.600 864 4
62 מגורים א 0.600 864 4
63 מגורים א 0.600 864 4
64 מגורים א 0.600 864 4
65 מגורים א 0.600 864 4
66 מגורים א 0.600 864 4
67 מגורים א 0.600 864 4
68 מגורים א 0.600 864 4
69 מגורים א 0.600 864 4
70 מגורים א 0.600 864 4
71 מגורים א 0.600 864 4
72 מגורים א 0.600 864 4
73 מגורים א 0.600 864 4
74 מגורים א 0.600 864 4
75 מגורים א 0.800 1,152 6
76 מגורים א 0.642 924 5
77 מגורים א 0.600 864 4
78 מגורים א 0.600 864 4
79 מגורים א 0.515 684 3
80 מגורים א 0.600 926 5
81 מגורים א 0.600 861 4
82 מגורים א 0.600 864 4
83 מגורים א 0.600 864 4
84 מגורים א 0.800 1,143 6
85 מגורים א 0.500 720 4
86 מגורים א 0.500 720 4
87 מגורים א 0.700 1,028 5
88 מגורים א 0.500 720 4
89 מגורים א 0.650 936 5
90 מגורים א 0.700 1,008 5
91 מגורים א 0.600 864 4
92 מגורים א 0.600 864 4
93 מגורים א 0.600 864 4
94 מגורים א 0.700 1,008 5
95 מגורים א 0.500 720 4
96 מגורים א 0.700 1,008 5
97 מגורים א 0.600 864 4
98 מגורים א 5.400 7,776 43
99 מגורים א 2.400 3,456 19
100 מגורים א 0.500 655 3
101 מגורים א 0.500 720 4
102 מגורים א 0.500 720 4
103 מגורים א 0.500 667 3
104 מגורים א 0.500 720 4
105 מגורים א 0.500 684 3
106 מגורים א 0.500 684 3
107 מגורים א 0.500 675 3
108 מגורים א 0.550 792 4
109 מגורים א 0.500 720 4
110 מגורים א 0.550 792 4
111 מגורים א 0.500 720 4
112 מגורים א 0.550 792 4
113 מגורים א 0.500 720 4
114 מגורים א 0.550 792 4
115 מגורים א 0.500 675 3
116 מגורים א 0.550 808 4
117 מגורים א 0.500 675 3
118 מגורים א 0.550 808 4
119 מגורים א 0.500 675 3
120 מגורים א 0.550 808 4
121 מגורים א 0.500 684 3
122 מגורים א 0.550 804 4
123 מגורים א 0.500 744 4
124 מגורים א 0.600 739 4
125 מגורים א 0.450 667 3
126 מגורים א 0.450 667 3
127 מגורים א 0.500 720 4
128 מגורים א 0.500 720 4
129 מגורים א 0.600 864 4
130 מגורים א 0.600 864 4
131 מגורים א 0.600 864 4
132 מגורים א 0.600 864 4
133 מגורים א 0.600 749 4
134 מגורים א 0.600 782 4
135 מגורים א 0.600 782 4
136 מגורים א 0.600 782 4
137 מגורים א 0.600 782 4
138 מגורים א 0.500 743 4
139 מגורים א 0.500 720 4
14 מגורים א 1.000 1,440 8
140 מגורים א 0.500 720 4
141 מגורים א 0.500 720 4
142 מגורים א 0.500 720 4
143 מגורים א 0.500 720 4
144 מגורים א 0.500 720 4
146 מגורים א 8.500 12,240 68
15 מגורים א 0.800 1,152 6
16 מגורים א 0.800 1,152 6
17 מגורים א 0.800 1,152 6
18 מגורים א 4.000 5,760 32
19 מגורים א 1.000 1,440 8
20 מגורים א 1.000 1,440 8
  מוסדות ציבוריים 31.500 12.67% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2000 מבנים ומוסדות ציבור 3.000
2001 מבנים ומוסדות ציבור 1.200
2002 מבנים ומוסדות ציבור 27.300
  שטח חקלאי ומרעה 25.200 10.14% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2003 קרקע חקלאית 25.200
  שטח לדרכים 45.500 18.31% 5
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2016 דרך או כביש או חנייה 44.750
2017 שביל להולכי רגל 0.100
2013 שביל להולכי רגל 0.250
2014 שביל להולכי רגל 0.300
2015 שביל להולכי רגל 0.100
  שטחים פתוחים 43.600 17.54% 9
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2006 שטח ציבורי פתוח 0.700
2007 שטח ציבורי פתוח 4.000
2008 שטח ציבורי פתוח 8.800
2009 שטח ציבורי פתוח 10.000
2010 שטח ציבורי פתוח 0.200
2011 שטח ציבורי פתוח 1.600
2012 שטח ציבורי פתוח 1.200
2004 שמורת טבע 3.800
2005 פארק / גן ציבורי 13.300
סה"כ 248.522 100% 150 147,761 762

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
21 מגורים א 1.000 1,440 8
22 מגורים א 0.600 864 4
23 מגורים א 0.600 887 4
24 מגורים א 0.600 842 4
25 מגורים א 0.550 734 4
26 מגורים א 0.500 720 4
27 מגורים א 0.500 711 3
28 מגורים א 0.500 780 4
29 מגורים א 0.450 658 3
30 מגורים א 0.500 736 4
31 מגורים א 0.500 747 4
32 מגורים א 0.450 743 4
33 מגורים א 0.500 701 3
34 מגורים א 0.465 670 3
35 מגורים א 0.600 864 4
36 מגורים א 0.450 648 3
37 מגורים א 0.450 760 4
38 מגורים א 0.450 648 3
39 מגורים א 0.450 648 3
40 מגורים א 0.500 811 4
41 מגורים א 0.500 773 4
42 מגורים א 0.500 776 4
43 מגורים א 0.500 720 4
44 מגורים א 0.500 801 4
45 מגורים א 0.500 768 4
46 מגורים א 0.500 720 4
47 מגורים א 0.500 696 3
48 מגורים א 0.500 720 4
49 מגורים א 0.500 789 4
50 מגורים א 0.500 769 4
51 מגורים א 8.500 12,240 68
52 מגורים א 0.900 1,296 7
53 מגורים א 0.800 1,152 6
54 מגורים א 1.100 1,584 8
55 מגורים א 0.500 720 4
56 מגורים א 0.600 864 4
57 מגורים א 0.700 1,008 5
58 מגורים א 0.700 1,008 5
59 מגורים א 0.600 864 4
60 מגורים א 0.600 864 4
61 מגורים א 0.600 864 4
62 מגורים א 0.600 864 4
63 מגורים א 0.600 864 4
64 מגורים א 0.600 864 4
65 מגורים א 0.600 864 4
66 מגורים א 0.600 864 4
67 מגורים א 0.600 864 4
68 מגורים א 0.600 864 4
69 מגורים א 0.600 864 4
70 מגורים א 0.600 864 4
71 מגורים א 0.600 864 4
72 מגורים א 0.600 864 4
73 מגורים א 0.600 864 4
74 מגורים א 0.600 864 4
75 מגורים א 0.800 1,152 6
76 מגורים א 0.642 924 5
77 מגורים א 0.600 864 4
78 מגורים א 0.600 864 4
79 מגורים א 0.515 684 3
80 מגורים א 0.600 926 5
81 מגורים א 0.600 861 4
82 מגורים א 0.600 864 4
83 מגורים א 0.600 864 4
84 מגורים א 0.800 1,143 6
85 מגורים א 0.500 720 4
86 מגורים א 0.500 720 4
87 מגורים א 0.700 1,028 5
88 מגורים א 0.500 720 4
89 מגורים א 0.650 936 5
90 מגורים א 0.700 1,008 5
91 מגורים א 0.600 864 4
92 מגורים א 0.600 864 4
93 מגורים א 0.600 864 4
94 מגורים א 0.700 1,008 5
95 מגורים א 0.500 720 4
96 מגורים א 0.700 1,008 5
97 מגורים א 0.600 864 4
98 מגורים א 5.400 7,776 43
99 מגורים א 2.400 3,456 19
100 מגורים א 0.500 655 3
101 מגורים א 0.500 720 4
102 מגורים א 0.500 720 4
103 מגורים א 0.500 667 3
104 מגורים א 0.500 720 4
105 מגורים א 0.500 684 3
106 מגורים א 0.500 684 3
107 מגורים א 0.500 675 3
108 מגורים א 0.550 792 4
109 מגורים א 0.500 720 4
110 מגורים א 0.550 792 4
111 מגורים א 0.500 720 4
112 מגורים א 0.550 792 4
113 מגורים א 0.500 720 4
114 מגורים א 0.550 792 4
115 מגורים א 0.500 675 3
116 מגורים א 0.550 808 4
117 מגורים א 0.500 675 3
118 מגורים א 0.550 808 4
119 מגורים א 0.500 675 3
120 מגורים א 0.550 808 4
121 מגורים א 0.500 684 3
122 מגורים א 0.550 804 4
123 מגורים א 0.500 744 4
124 מגורים א 0.600 739 4
125 מגורים א 0.450 667 3
126 מגורים א 0.450 667 3
127 מגורים א 0.500 720 4
128 מגורים א 0.500 720 4
129 מגורים א 0.600 864 4
130 מגורים א 0.600 864 4
131 מגורים א 0.600 864 4
132 מגורים א 0.600 864 4
133 מגורים א 0.600 749 4
134 מגורים א 0.600 782 4
135 מגורים א 0.600 782 4
136 מגורים א 0.600 782 4
137 מגורים א 0.600 782 4
138 מגורים א 0.500 743 4
139 מגורים א 0.500 720 4
14 מגורים א 1.000 1,440 8
140 מגורים א 0.500 720 4
141 מגורים א 0.500 720 4
142 מגורים א 0.500 720 4
143 מגורים א 0.500 720 4
144 מגורים א 0.500 720 4
146 מגורים א 8.500 12,240 68
15 מגורים א 0.800 1,152 6
16 מגורים א 0.800 1,152 6
17 מגורים א 0.800 1,152 6
18 מגורים א 4.000 5,760 32
19 מגורים א 1.000 1,440 8
20 מגורים א 1.000 1,440 8
2006 שטח ציבורי פתוח 0.700
2007 שטח ציבורי פתוח 4.000
2008 שטח ציבורי פתוח 8.800
2009 שטח ציבורי פתוח 10.000
2010 שטח ציבורי פתוח 0.200
2011 שטח ציבורי פתוח 1.600
2012 שטח ציבורי פתוח 1.200
2004 שמורת טבע 3.800
2016 דרך או כביש או חנייה 44.750
2000 מבנים ומוסדות ציבור 3.000
2001 מבנים ומוסדות ציבור 1.200
2002 מבנים ומוסדות ציבור 27.300
2017 שביל להולכי רגל 0.100
2013 שביל להולכי רגל 0.250
2014 שביל להולכי רגל 0.300
2015 שביל להולכי רגל 0.100
2003 קרקע חקלאית 25.200
2005 פארק / גן ציבורי 13.300

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
החלטה בדיון בהפקדה 05.03.95 ול"ל מ.צפון
פרסום הפקדה ברשומות 28.04.95 ידיעות הגליל
החלטת אישור 10.05.95 בתנאים -ביוב
נדונה בועדת תכנון 30.07.97 ול"ל במ-4-97
דיון מתן תוקף בועדת תכנון 18.11.98 במ-4-98
פרסום לתוקף ברשומות 12.01.99

  גושים וחלקות

גוש חלקה
10474 2-4 , 7 , 11 , 17 , 23 , 28 , 30 , 66-69 , 70 , 71-80 , 82 , 83-103 , 104 , 106-168 , 172-223 , 225-228 , 230-236 , 238 , 239 , 242-261
10477 3 , 6 , 12
12678 10
12827 62

  תוכניות קשורות

תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
ג/10894 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 12.07.00
10/מע/מק/במ2/19 שינוי פרסום הפקדה ברשומות 23.04.02
גנ/16118 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 06.07.09
ג/20180 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 09.02.14
ג/20095 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 19.03.14
ג/19993 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 09.05.14
ג/19809 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 15.08.14
ג/21644 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 13.07.15
257-0971127 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 13.11.22
257-1242064 שינוי פרסום הפקדה ברשומות 15.09.25

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.