תוכנית תמל/1014 מבוא העמקים-חיפה

הקמת שכ' מגורים - 520 יח"ד. בגבעת קושט, מצפון לקרית טבעון

  כללי

ועדת תכנון
מבוא העמקים-חיפה
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
בסמת טבעון
מקום התוכנית
גבעת קושט, מצפון לקרית טבעון
סיווג התוכנית
תוכנית מועדפת לדיור
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
277.523 דונם
יזם
רמ'י
גוף מתכנן
אדר' נעמן בלקינד

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

1. הקמת שכונת מגורים במרכז היישוב, הכוללת 520 יח"ד. 2. הסדרת מוסדות ציבור יישוביים ושכונתיים ושטחים פתוחים, תוך התווית מערכת הדרכים.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 72.955 26.29% 107 94,327 475
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
101 מגורים א 0.529 533 2
102 מגורים א 0.505 519 2
103 מגורים א 0.532 532 2
104 מגורים א 0.504 501 2
105 מגורים א 0.510 511 2
106 מגורים א 0.506 514 2
107 מגורים א 0.503 515 2
108 מגורים א 0.524 531 2
109 מגורים א 0.530 529 2
110 מגורים א 0.529 515 2
111 מגורים א 0.522 529 2
112 מגורים א 0.548 557 2
113 מגורים א 0.491 508 2
114 מגורים א 0.508 507 2
115 מגורים א 0.501 505 2
116 מגורים א 0.493 514 2
117 מגורים א 0.490 506 2
118 מגורים א 0.518 527 2
119 מגורים א 0.573 574 2
120 מגורים א 0.496 506 2
121 מגורים א 0.496 505 2
122 מגורים א 0.509 508 2
123 מגורים א 0.493 504 2
306 מגורים ג 0.851 1,362 9
307 מגורים ג 0.849 1,358 8
308 מגורים ג 0.910 1,456 9
309 מגורים ג 0.908 1,453 9
310 מגורים ג 0.902 1,443 9
311 מגורים ג 0.908 1,453 9
312 מגורים ג 0.933 1,493 9
313 מגורים ג 0.805 1,288 8
314 מגורים ג 0.908 1,453 9
315 מגורים ג 0.903 1,445 9
316 מגורים ג 0.903 1,445 9
317 מגורים ג 0.965 1,517 9
318 מגורים ג 0.933 1,509 9
319 מגורים ג 0.773 1,221 8
320 מגורים ג 0.788 1,275 8
321 מגורים ג 0.901 1,459 9
322 מגורים ג 0.874 1,434 9
323 מגורים ג 1.021 1,635 10
324 מגורים ג 0.967 1,574 10
201 מגורים ב 0.664 830 4
202 מגורים ב 0.663 829 4
203 מגורים ב 0.666 832 4
204 מגורים ב 0.662 828 4
205 מגורים ב 0.690 862 4
206 מגורים ב 0.669 836 4
207 מגורים ב 0.665 831 4
208 מגורים ב 0.675 844 4
209 מגורים ב 0.664 830 4
210 מגורים ב 0.667 834 4
211 מגורים ב 0.666 834 4
212 מגורים ב 0.665 831 4
213 מגורים ב 0.678 848 4
214 מגורים ב 0.666 832 4
215 מגורים ב 0.659 824 4
216 מגורים ב 0.666 832 4
217 מגורים ב 0.664 830 4
218 מגורים ב 0.665 831 4
219 מגורים ב 0.668 835 4
220 מגורים ב 0.675 844 4
221 מגורים ב 0.677 846 4
222 מגורים ב 0.670 838 4
223 מגורים ב 0.673 841 4
224 מגורים ב 0.663 829 4
225 מגורים ב 0.670 838 4
226 מגורים ב 0.676 845 4
227 מגורים ב 0.665 831 4
228 מגורים ב 0.668 835 4
229 מגורים ב 0.664 830 4
230 מגורים ב 0.664 830 4
231 מגורים ב 0.664 830 4
232 מגורים ב 0.664 830 4
233 מגורים ב 0.702 878 4
234 מגורים ב 0.682 852 4
235 מגורים ב 0.667 834 4
236 מגורים ב 0.712 890 4
237 מגורים ב 0.666 832 4
238 מגורים ב 0.666 832 4
239 מגורים ב 0.668 835 4
240 מגורים ב 0.688 835 4
241 מגורים ב 0.687 834 4
242 מגורים ב 0.684 830 4
243 מגורים ב 0.675 844 4
244 מגורים ב 0.675 844 4
245 מגורים ב 0.677 846 4
246 מגורים ב 0.690 861 4
247 מגורים ב 0.725 906 4
248 מגורים ב 0.669 836 4
249 מגורים ב 0.671 839 4
250 מגורים ב 0.667 834 4
251 מגורים ב 0.670 838 4
252 מגורים ב 0.667 834 4
253 מגורים ב 0.666 832 4
254 מגורים ב 0.673 841 4
255 מגורים ב 0.792 990 4
256 מגורים ב 0.667 834 4
257 מגורים ב 0.661 826 4
258 מגורים ב 0.672 840 4
259 מגורים ב 0.673 841 4
260 מגורים ב 0.670 838 4
261 מגורים ב 0.663 829 4
262 מגורים ב 0.674 842 4
263 מגורים ב 0.759 949 4
264 מגורים ב 0.755 944 4
265 מגורים ב 0.835 1,044 4
  מגורים מסחר ומשרדי 5.039 1.82% 5 8,062 44
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
301 מגורים ומסחר 0.917 1,467 8 367
302 מגורים ומסחר 1.042 1,667 9 417
303 מגורים ומסחר 1.042 1,667 9 417
304 מגורים ומסחר 1.042 1,667 9 417
305 מגורים ומסחר 0.996 1,594 9 398
  מוסדות ציבוריים 36.370 13.11% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
401 מבנים ומוסדות ציבור 20.466
401-1 מבנים ומוסדות ציבור 8.814
402 מבנים ומוסדות ציבור 6.567
403 מבנים ומוסדות ציבור 4.206
404 מבנים ומוסדות ציבור 5.131
  שטח לדרכים 96.091 34.62% 29
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
601 דרך מוצעת 10.534
602 דרך מוצעת 0.900
603 דרך מוצעת 1.207
604 דרך מוצעת 1.167
605 דרך מוצעת 19.704
606 דרך מוצעת 0.134
607 דרך מוצעת 10.390
608 דרך מוצעת 0.809
610 דרך מוצעת 0.866
611 דרך מוצעת 1.807
612 דרך מוצעת 3.816
614 דרך מוצעת 1.981
615 דרך מוצעת 0.577
629 דרך מאושרת 0.588
630 דרך מאושרת 0.217
631 דרך מאושרת 1.209
632 דרך מאושרת 0.171
633 דרך מאושרת 0.420
634 דרך מאושרת 0.022
635 דרך מאושרת 16.039
636 דרך מאושרת 0.086
620 דרך ו/או טיפול נופי 1.133
621 דרך ו/או טיפול נופי 1.256
622 דרך ו/או טיפול נופי 0.919
623 דרך ו/או טיפול נופי 0.672
624 דרך ו/או טיפול נופי 0.700
625 דרך ו/או טיפול נופי 0.520
626 דרך ו/או טיפול נופי 8.826
627 דרך ו/או טיפול נופי 9.421
  שטחים פתוחים 62.199 22.41% 19
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
501 שטח ציבורי פתוח 14.049
502 שטח ציבורי פתוח 0.402
503 שטח ציבורי פתוח 0.328
504 שטח ציבורי פתוח 0.564
505 שטח ציבורי פתוח 0.216
506 שטח ציבורי פתוח 3.567
507 שטח ציבורי פתוח 0.899
508 שטח ציבורי פתוח 0.104
509 שטח ציבורי פתוח 0.387
510 שטח ציבורי פתוח 0.259
511 שטח ציבורי פתוח 0.645
512 שטח ציבורי פתוח 1.118
513 שטח ציבורי פתוח 2.743
514 שטח ציבורי פתוח 1.083
515 שטח ציבורי פתוח 0.044
516 שטח ציבורי פתוח 0.310
500 טיילת 7.167
521 שטחים פתוחים 24.701
522 שטחים פתוחים 3.613
  אחר 4.869 1.75% 6
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
411 מתקנים הנדסיים 2.258
412 מתקנים הנדסיים 0.569
1516 רצועת תשתיות 0.609
1517 רצועת תשתיות 0.407
1518 רצועת תשתיות 0.442
1519 רצועת תשתיות 0.584
סה"כ 277.523 100% 170 102,389 519

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
101 מגורים א 0.529 533 2
102 מגורים א 0.505 519 2
103 מגורים א 0.532 532 2
104 מגורים א 0.504 501 2
105 מגורים א 0.510 511 2
106 מגורים א 0.506 514 2
107 מגורים א 0.503 515 2
108 מגורים א 0.524 531 2
109 מגורים א 0.530 529 2
110 מגורים א 0.529 515 2
111 מגורים א 0.522 529 2
112 מגורים א 0.548 557 2
113 מגורים א 0.491 508 2
114 מגורים א 0.508 507 2
115 מגורים א 0.501 505 2
116 מגורים א 0.493 514 2
117 מגורים א 0.490 506 2
118 מגורים א 0.518 527 2
119 מגורים א 0.573 574 2
120 מגורים א 0.496 506 2
121 מגורים א 0.496 505 2
122 מגורים א 0.509 508 2
123 מגורים א 0.493 504 2
501 שטח ציבורי פתוח 14.049
502 שטח ציבורי פתוח 0.402
503 שטח ציבורי פתוח 0.328
504 שטח ציבורי פתוח 0.564
505 שטח ציבורי פתוח 0.216
506 שטח ציבורי פתוח 3.567
507 שטח ציבורי פתוח 0.899
508 שטח ציבורי פתוח 0.104
509 שטח ציבורי פתוח 0.387
510 שטח ציבורי פתוח 0.259
511 שטח ציבורי פתוח 0.645
512 שטח ציבורי פתוח 1.118
513 שטח ציבורי פתוח 2.743
514 שטח ציבורי פתוח 1.083
515 שטח ציבורי פתוח 0.044
516 שטח ציבורי פתוח 0.310
601 דרך מוצעת 10.534
602 דרך מוצעת 0.900
603 דרך מוצעת 1.207
604 דרך מוצעת 1.167
605 דרך מוצעת 19.704
606 דרך מוצעת 0.134
607 דרך מוצעת 10.390
608 דרך מוצעת 0.809
610 דרך מוצעת 0.866
611 דרך מוצעת 1.807
612 דרך מוצעת 3.816
614 דרך מוצעת 1.981
615 דרך מוצעת 0.577
629 דרך מאושרת 0.588
630 דרך מאושרת 0.217
631 דרך מאושרת 1.209
632 דרך מאושרת 0.171
633 דרך מאושרת 0.420
634 דרך מאושרת 0.022
635 דרך מאושרת 16.039
636 דרך מאושרת 0.086
401 מבנים ומוסדות ציבור 20.466
401-1 מבנים ומוסדות ציבור 8.814
402 מבנים ומוסדות ציבור 6.567
403 מבנים ומוסדות ציבור 4.206
404 מבנים ומוסדות ציבור 5.131
306 מגורים ג 0.851 1,362 9
307 מגורים ג 0.849 1,358 8
308 מגורים ג 0.910 1,456 9
309 מגורים ג 0.908 1,453 9
310 מגורים ג 0.902 1,443 9
311 מגורים ג 0.908 1,453 9
312 מגורים ג 0.933 1,493 9
313 מגורים ג 0.805 1,288 8
314 מגורים ג 0.908 1,453 9
315 מגורים ג 0.903 1,445 9
316 מגורים ג 0.903 1,445 9
317 מגורים ג 0.965 1,517 9
318 מגורים ג 0.933 1,509 9
319 מגורים ג 0.773 1,221 8
320 מגורים ג 0.788 1,275 8
321 מגורים ג 0.901 1,459 9
322 מגורים ג 0.874 1,434 9
323 מגורים ג 1.021 1,635 10
324 מגורים ג 0.967 1,574 10
201 מגורים ב 0.664 830 4
202 מגורים ב 0.663 829 4
203 מגורים ב 0.666 832 4
204 מגורים ב 0.662 828 4
205 מגורים ב 0.690 862 4
206 מגורים ב 0.669 836 4
207 מגורים ב 0.665 831 4
208 מגורים ב 0.675 844 4
209 מגורים ב 0.664 830 4
210 מגורים ב 0.667 834 4
211 מגורים ב 0.666 834 4
212 מגורים ב 0.665 831 4
213 מגורים ב 0.678 848 4
214 מגורים ב 0.666 832 4
215 מגורים ב 0.659 824 4
216 מגורים ב 0.666 832 4
217 מגורים ב 0.664 830 4
218 מגורים ב 0.665 831 4
219 מגורים ב 0.668 835 4
220 מגורים ב 0.675 844 4
221 מגורים ב 0.677 846 4
222 מגורים ב 0.670 838 4
223 מגורים ב 0.673 841 4
224 מגורים ב 0.663 829 4
225 מגורים ב 0.670 838 4
226 מגורים ב 0.676 845 4
227 מגורים ב 0.665 831 4
228 מגורים ב 0.668 835 4
229 מגורים ב 0.664 830 4
230 מגורים ב 0.664 830 4
231 מגורים ב 0.664 830 4
232 מגורים ב 0.664 830 4
233 מגורים ב 0.702 878 4
234 מגורים ב 0.682 852 4
235 מגורים ב 0.667 834 4
236 מגורים ב 0.712 890 4
237 מגורים ב 0.666 832 4
238 מגורים ב 0.666 832 4
239 מגורים ב 0.668 835 4
240 מגורים ב 0.688 835 4
241 מגורים ב 0.687 834 4
242 מגורים ב 0.684 830 4
243 מגורים ב 0.675 844 4
244 מגורים ב 0.675 844 4
245 מגורים ב 0.677 846 4
246 מגורים ב 0.690 861 4
247 מגורים ב 0.725 906 4
248 מגורים ב 0.669 836 4
249 מגורים ב 0.671 839 4
250 מגורים ב 0.667 834 4
251 מגורים ב 0.670 838 4
252 מגורים ב 0.667 834 4
253 מגורים ב 0.666 832 4
254 מגורים ב 0.673 841 4
255 מגורים ב 0.792 990 4
256 מגורים ב 0.667 834 4
257 מגורים ב 0.661 826 4
258 מגורים ב 0.672 840 4
259 מגורים ב 0.673 841 4
260 מגורים ב 0.670 838 4
261 מגורים ב 0.663 829 4
262 מגורים ב 0.674 842 4
263 מגורים ב 0.759 949 4
264 מגורים ב 0.755 944 4
265 מגורים ב 0.835 1,044 4
411 מתקנים הנדסיים 2.258
412 מתקנים הנדסיים 0.569
301 מגורים ומסחר 0.917 1,467 8 367
302 מגורים ומסחר 1.042 1,667 9 417
303 מגורים ומסחר 1.042 1,667 9 417
304 מגורים ומסחר 1.042 1,667 9 417
305 מגורים ומסחר 0.996 1,594 9 398
1516 רצועת תשתיות 0.609
1517 רצועת תשתיות 0.407
1518 רצועת תשתיות 0.442
1519 רצועת תשתיות 0.584
500 טיילת 7.167
620 דרך ו/או טיפול נופי 1.133
621 דרך ו/או טיפול נופי 1.256
622 דרך ו/או טיפול נופי 0.919
623 דרך ו/או טיפול נופי 0.672
624 דרך ו/או טיפול נופי 0.700
625 דרך ו/או טיפול נופי 0.520
626 דרך ו/או טיפול נופי 8.826
627 דרך ו/או טיפול נופי 9.421
521 שטחים פתוחים 24.701
522 שטחים פתוחים 3.613

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 05.11.15 הוסב מבקרת פ
החלטה בדיון בהפקדה 08.12.15 הוסב מבקרת פ
פרסום להפקדה בעיתונים 01.07.16 ישראל היום
החלטת אישור 28.09.16 הוסב מבקרת פ
פרסום לתוקף בעיתונים 01.12.16 ישראל היום
פרסום לתוקף ברשומות 07.12.16

  גושים וחלקות

גוש חלקה
10364 2 , 5 , 7 , 8 , 13 , 14
10367 1-3 , 8 , 15 , 22 , 26 , 30-132 , 137 , 138 , 140-192
10368 23 , 215 , 217 , 276 , 392
12686 118

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
תמ"א 8 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 29.10.81
ג/6706 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 17.04.97
ג/9549 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 10.05.98
ג/1186 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 26.04.99
ג/6265 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 31.10.99
ג/9882 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 25.01.00
טב/137 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 09.06.02
גנ/18369 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 31.08.11
ג/17188 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 02.07.13
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
257-0758755 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 06.11.20

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.