תוכנית 257-0383570 מבוא העמקים-חיפה

בסמת טבעו - זבידאת מערב בשכונת "זבידאת מערב" בגבולה המערבי של המועצה המקומית בסמת טבעון

כללי

ועדת תכנון: מבוא העמקים-חיפה
סוג ועדה: מחוזית
יישוב: בסמת טבעון
מקום התוכנית: שכונת "זבידאת מערב" בגבולה המערבי של המועצה המקומית בסמת טבעון
סיווג התוכנית: מתאר מקומית
קטגוריה: מגורים
שטח התוכנית: 515.499 דונם

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

מטרת התוכנית

הרחבת שכונת מגורים זבידאת מערב בבסמת טבעון.

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

173.681

33.69%

291,783

1,025

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
23	מגורים ב	6.334	10,641	38
24	מגורים ב	9.765	16,405	58
25	מגורים ב	0.078	131
27	מגורים ב	2.703	4,541	16
28	מגורים ב	5.874	9,868	35
29	מגורים ב	4.262	7,160	25
3	מגורים ב	11.319	19,016	67
30	מגורים ב	0.754	1,267	4
31	מגורים ב	2.268	3,810	13
32	מגורים ב	6.266	10,527	37
33	מגורים ב	7.452	12,519	44
34	מגורים ב	1.973	3,315	11
35	מגורים ב	9.164	15,396	54
36	מגורים ב	2.333	3,919	13
37	מגורים ב	1.210	2,033	7
38	מגורים ב	4.876	8,192	29
39	מגורים ב	6.732	11,310	40
4	מגורים ב	1.036	1,740	6
40	מגורים ב	1.885	3,167	11
41	מגורים ב	6.861	11,526	41
15	מגורים ב	3.269	5,492	19
16	מגורים ב	10.742	18,047	64
17	מגורים ב	1.858	3,121	11
18	מגורים ב	3.505	5,888	21
19	מגורים ב	2.830	4,754	16
20	מגורים ב	3.953	6,641	23
21	מגורים ב	1.562	2,624	9
22	מגורים ב	1.952	3,279	11
44	מגורים ב	1.303	2,189	7
45	מגורים ב	19.172	32,209	115
120	מגורים ב	8.642	14,519	51
50	מגורים ב	1.616	2,715	9
43	מגורים ב	7.256	12,190	43
42	מגורים ב	12.876	21,632	77

מסחר ומשרדים

2.552

0.50%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
220	מסחר	2.552			4,287

שטח חקלאי ומרעה

171.488

33.27%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
12	קרקע חקלאית	36.732
13	קרקע חקלאית	27.003
14	קרקע חקלאית	11.145
900	קרקע חקלאית	83.703
904	קרקע חקלאית	12.905

שטח לדרכים

54.412

10.56%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
400	דרך מוצעת	1.283
401	דרך מוצעת	0.649
403	דרך מוצעת	1.210
404	דרך מוצעת	0.739
405	דרך מוצעת	0.255
406	דרך מוצעת	0.621
407	דרך מוצעת	0.065
408	דרך מוצעת	0.625
409	דרך מוצעת	0.657
410	דרך מוצעת	0.042
411	דרך מוצעת	0.205
412	דרך מוצעת	0.927
413	דרך מוצעת	1.052
414	דרך מוצעת	0.027
415	דרך מוצעת	3.773
416	דרך מוצעת	0.732
417	דרך מוצעת	0.248
418	דרך מוצעת	0.066
419	דרך מוצעת	0.082
420	דרך מוצעת	1.428
422	דרך מוצעת	0.378
430	דרך מוצעת	10.927
450	דרך מאושרת	0.233
452	דרך מאושרת	5.472
455	דרך מאושרת	19.596
480	דרך מאושרת	1.307
424	שביל	1.005
454	שביל	0.508
451	שביל	0.300

שטחים פתוחים

86.961

16.87%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
803	שטח ציבורי פתוח	1.102
805	שטח ציבורי פתוח	0.725
806	שטח ציבורי פתוח	0.421
807	שטח ציבורי פתוח	2.306
808	שטח ציבורי פתוח	3.561
801	שטח ציבורי פתוח	1.096
820	שטח ציבורי פתוח	0.446
823	שטח ציבורי פתוח	0.213
824	שטח ציבורי פתוח	1.488
825	שטח ציבורי פתוח	1.371
826	שטח ציבורי פתוח	1.231
831	שטח ציבורי פתוח	0.785
835	שטח ציבורי פתוח	0.370
836	שטח ציבורי פתוח	1.276
838	שטח ציבורי פתוח	1.698
839	שטח ציבורי פתוח	0.244
840	שטח ציבורי פתוח	0.830
842	שטח ציבורי פתוח	1.004
851	שטח ציבורי פתוח	1.155
855	שטח ציבורי פתוח	0.726
903	שטח ציבורי פתוח	0.438
1000	שמורת טבע	37.846
1001	שמורת טבע	0.589
850	שטח פרטי פתוח	1.531
837	שטח פרטי פתוח	1.163
830	שטח פרטי פתוח	0.787
821	שטח פרטי פתוח	1.266
802	שטח פרטי פתוח	5.933
810	שטח פרטי פתוח	1.316
800	שטחים פתוחים	8.937
902	שטחים פתוחים	5.107

אחר

26.405

5.12%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
10	מתקנים הנדסיים	0.421
11	מתקנים הנדסיים	0.400
500	שטחים פתוחים ומבני ציבור	1.819
501	שטחים פתוחים ומבני ציבור	3.342
502	שטחים פתוחים ומבני ציבור	1.853
504	שטחים פתוחים ומבני ציבור	2.793
950	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	10.407
901	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	5.370

סה"כ

515.499

100%

108

291,783

1,025

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
803	שטח ציבורי פתוח	1.102
805	שטח ציבורי פתוח	0.725
806	שטח ציבורי פתוח	0.421
807	שטח ציבורי פתוח	2.306
808	שטח ציבורי פתוח	3.561
801	שטח ציבורי פתוח	1.096
820	שטח ציבורי פתוח	0.446
823	שטח ציבורי פתוח	0.213
824	שטח ציבורי פתוח	1.488
825	שטח ציבורי פתוח	1.371
826	שטח ציבורי פתוח	1.231
831	שטח ציבורי פתוח	0.785
835	שטח ציבורי פתוח	0.370
836	שטח ציבורי פתוח	1.276
838	שטח ציבורי פתוח	1.698
839	שטח ציבורי פתוח	0.244
840	שטח ציבורי פתוח	0.830
842	שטח ציבורי פתוח	1.004
851	שטח ציבורי פתוח	1.155
855	שטח ציבורי פתוח	0.726
903	שטח ציבורי פתוח	0.438
400	דרך מוצעת	1.283
401	דרך מוצעת	0.649
403	דרך מוצעת	1.210
404	דרך מוצעת	0.739
405	דרך מוצעת	0.255
406	דרך מוצעת	0.621
407	דרך מוצעת	0.065
408	דרך מוצעת	0.625
409	דרך מוצעת	0.657
410	דרך מוצעת	0.042
411	דרך מוצעת	0.205
412	דרך מוצעת	0.927
413	דרך מוצעת	1.052
414	דרך מוצעת	0.027
415	דרך מוצעת	3.773
416	דרך מוצעת	0.732
417	דרך מוצעת	0.248
418	דרך מוצעת	0.066
419	דרך מוצעת	0.082
420	דרך מוצעת	1.428
422	דרך מוצעת	0.378
430	דרך מוצעת	10.927
450	דרך מאושרת	0.233
452	דרך מאושרת	5.472
455	דרך מאושרת	19.596
480	דרך מאושרת	1.307
1000	שמורת טבע	37.846
1001	שמורת טבע	0.589
424	שביל	1.005
454	שביל	0.508
451	שביל	0.300
220	מסחר	2.552			4,287
850	שטח פרטי פתוח	1.531
837	שטח פרטי פתוח	1.163
830	שטח פרטי פתוח	0.787
821	שטח פרטי פתוח	1.266
802	שטח פרטי פתוח	5.933
810	שטח פרטי פתוח	1.316
23	מגורים ב	6.334	10,641	38
24	מגורים ב	9.765	16,405	58
25	מגורים ב	0.078	131
27	מגורים ב	2.703	4,541	16
28	מגורים ב	5.874	9,868	35
29	מגורים ב	4.262	7,160	25
3	מגורים ב	11.319	19,016	67
30	מגורים ב	0.754	1,267	4
31	מגורים ב	2.268	3,810	13
32	מגורים ב	6.266	10,527	37
33	מגורים ב	7.452	12,519	44
34	מגורים ב	1.973	3,315	11
35	מגורים ב	9.164	15,396	54
36	מגורים ב	2.333	3,919	13
37	מגורים ב	1.210	2,033	7
38	מגורים ב	4.876	8,192	29
39	מגורים ב	6.732	11,310	40
4	מגורים ב	1.036	1,740	6
40	מגורים ב	1.885	3,167	11
41	מגורים ב	6.861	11,526	41
15	מגורים ב	3.269	5,492	19
16	מגורים ב	10.742	18,047	64
17	מגורים ב	1.858	3,121	11
18	מגורים ב	3.505	5,888	21
19	מגורים ב	2.830	4,754	16
20	מגורים ב	3.953	6,641	23
21	מגורים ב	1.562	2,624	9
22	מגורים ב	1.952	3,279	11
44	מגורים ב	1.303	2,189	7
45	מגורים ב	19.172	32,209	115
120	מגורים ב	8.642	14,519	51
50	מגורים ב	1.616	2,715	9
43	מגורים ב	7.256	12,190	43
42	מגורים ב	12.876	21,632	77
12	קרקע חקלאית	36.732
13	קרקע חקלאית	27.003
14	קרקע חקלאית	11.145
900	קרקע חקלאית	83.703
904	קרקע חקלאית	12.905
10	מתקנים הנדסיים	0.421
11	מתקנים הנדסיים	0.400
500	שטחים פתוחים ומבני ציבור	1.819
501	שטחים פתוחים ומבני ציבור	3.342
502	שטחים פתוחים ומבני ציבור	1.853
504	שטחים פתוחים ומבני ציבור	2.793
800	שטחים פתוחים	8.937
902	שטחים פתוחים	5.107
950	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	10.407
901	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	5.370

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה	28.06.16	מבאת
החלטה בדיון בהפקדה	01.08.16	מבאת
פרסום הפקדה ברשומות	15.08.17
פרסום להפקדה בעיתונים	20.08.17	מעריב
פרסום לתוקף ברשומות	06.11.18
פרסום לתוקף בעיתונים	18.11.18	מעריב-הבוקר
פרסום לתוקף בעיתונים	23.11.18	מעריב-מקומונ

גושים וחלקות

גוש	חלקה
10473	1 , 4 , 6 , 7 , 9 , 11 , 12
10474	3 , 82 , 104 , 168-171 , 224 , 230-234 , 242 , 247 , 248
10476	1 , 4-7
10477	3-5 , 6 , 7 , 12

תוכניות קשורות

תוכניות משתנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
ג/20095	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 19.03.14
ג/19809	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 15.08.14

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.