תוכנית ג/13390 מבוא העמקים-צפון
תכנון שכונת מגורים ומרכז עסקים באיכסאל
- ועדת תכנון
- מבוא העמקים-צפון
- סוג ועדה
- מחוזית
- יישוב
- אכסאל
- מקום התוכנית
- איכסאל
- סיווג התוכנית
- מתאר מקומית
- קטגוריה
- מגורים מסחר ומשרדי
- שטח התוכנית
- 272.338 דונם
- יזם
- פרטי
- גוף מתכנן
- אדר' איברהים דויירי
| סטטוס |
תקנון |
תשריט |
ממ"ג |
נספח |
| אישור/תוקף |
|
|
|
|
הקמת שכונת מגורים הכולל אזור מסחר ועסקים בכניסה לישוב. 1. שינוי יעוד קרקע חקלאית לקרקע מגורים, אזור מגורים א', אזור מגורים צפיפות נמוכה, אזור מגורים עם מסחר, אזור מרכז עסקים ומסחר, מבנה ציבור, שצ"פ, התווית דרכים. 2. קביעת התכליות המותרות לכל יעוד קרקע. 3. קביעת הוראות בניה: צפיפות, מרווחי בניה, גובה בניינים. 4. קביעת הנחיות בינוי ועיצוב אדריכלי. 5. קביעת השלבים וההנחיות לביצוע. 6. קביעת הנחיות סביבתיות.
| ייעוד |
שטח (דונם) |
% מהשטח |
מגרשים |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
| מגורים |
65.195 |
23.94% |
7 |
54,243 |
213 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 2014 |
מגורים א |
9.787 |
8,808 |
39 |
|
| 2025 |
מגורים א |
11.089 |
9,980 |
44 |
|
| 2005 |
מגורים |
12.625 |
10,100 |
37 |
|
| 2018 |
מגורים |
7.822 |
6,258 |
23 |
|
| 2041 |
מגורים |
15.368 |
12,294 |
46 |
|
| 2044 |
מגורים |
4.520 |
3,616 |
13 |
|
| 2027 |
מגורים |
3.984 |
3,187 |
11 |
|
|
| מגורים מסחר ומשרדי |
1.911 |
0.70% |
1 |
1,911 |
9 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 2021 |
מגורים ומסחר |
1.911 |
1,911 |
9 |
|
|
| שטח ללא יעוד מוגדר |
121.120 |
44.47% |
3 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 2000 |
שטח לתכנון בעתיד |
22.615 |
|
|
|
| 2001 |
שטח לתכנון בעתיד |
67.371 |
|
|
|
| 2022 |
שטח לתכנון בעתיד |
31.134 |
|
|
|
|
| שטח לדרכים |
51.870 |
19.05% |
6 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 2019 |
דרך מוצעת |
35.728 |
|
|
|
| 2003 |
דרך מאושרת |
9.359 |
|
|
|
| 2024 |
דרך משולבת |
1.381 |
|
|
|
| 2049 |
דרך משולבת |
3.118 |
|
|
|
| 2007 |
דרך משולבת |
1.190 |
|
|
|
| 2015 |
דרך משולבת |
1.094 |
|
|
|
|
| תעסוקה תירות+ציבור |
9.992 |
3.67% |
1 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 2010 |
מרכז עסקים ראשי (מע"ר) |
9.992 |
|
|
15,987 |
|
| אחר |
22.250 |
8.17% |
16 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 2052 |
שטח ציבורי פתוח |
2.436 |
|
|
|
| 2020 |
שטח ציבורי פתוח |
0.163 |
|
|
|
| 2029 |
שטח ציבורי פתוח |
0.153 |
|
|
|
| 2031 |
שטח ציבורי פתוח |
0.324 |
|
|
|
| 2038 |
שטח ציבורי פתוח |
0.161 |
|
|
|
| 2011 |
שטח ציבורי פתוח |
2.833 |
|
|
|
| 2012 |
שטח ציבורי פתוח |
0.150 |
|
|
|
| 2013 |
שטח ציבורי פתוח |
0.137 |
|
|
|
| 2016 |
שטח ציבורי פתוח |
0.195 |
|
|
|
| 2017 |
שטח ציבורי פתוח |
0.118 |
|
|
|
| 2002 |
שטח ציבורי פתוח |
0.195 |
|
|
|
| 2006 |
שטח ציבורי פתוח |
0.199 |
|
|
|
| 2008 |
שטח ציבורי פתוח |
0.417 |
|
|
|
| 2009 |
שטח ציבורי פתוח |
0.104 |
|
|
|
| 2023 |
מבנים ומוסדות ציבור |
11.325 |
|
|
|
| 2004 |
תחנת תדלוק |
3.340 |
|
|
|
|
| סה"כ |
272.338 |
100% |
34 |
56,154 |
222 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 2014 |
מגורים א |
9.787 |
8,808 |
39 |
|
| 2025 |
מגורים א |
11.089 |
9,980 |
44 |
|
| 2052 |
שטח ציבורי פתוח |
2.436 |
|
|
|
| 2020 |
שטח ציבורי פתוח |
0.163 |
|
|
|
| 2029 |
שטח ציבורי פתוח |
0.153 |
|
|
|
| 2031 |
שטח ציבורי פתוח |
0.324 |
|
|
|
| 2038 |
שטח ציבורי פתוח |
0.161 |
|
|
|
| 2011 |
שטח ציבורי פתוח |
2.833 |
|
|
|
| 2012 |
שטח ציבורי פתוח |
0.150 |
|
|
|
| 2013 |
שטח ציבורי פתוח |
0.137 |
|
|
|
| 2016 |
שטח ציבורי פתוח |
0.195 |
|
|
|
| 2017 |
שטח ציבורי פתוח |
0.118 |
|
|
|
| 2002 |
שטח ציבורי פתוח |
0.195 |
|
|
|
| 2006 |
שטח ציבורי פתוח |
0.199 |
|
|
|
| 2008 |
שטח ציבורי פתוח |
0.417 |
|
|
|
| 2009 |
שטח ציבורי פתוח |
0.104 |
|
|
|
| 2019 |
דרך מוצעת |
35.728 |
|
|
|
| 2005 |
מגורים |
12.625 |
10,100 |
37 |
|
| 2018 |
מגורים |
7.822 |
6,258 |
23 |
|
| 2041 |
מגורים |
15.368 |
12,294 |
46 |
|
| 2044 |
מגורים |
4.520 |
3,616 |
13 |
|
| 2027 |
מגורים |
3.984 |
3,187 |
11 |
|
| 2003 |
דרך מאושרת |
9.359 |
|
|
|
| 2023 |
מבנים ומוסדות ציבור |
11.325 |
|
|
|
| 2024 |
דרך משולבת |
1.381 |
|
|
|
| 2049 |
דרך משולבת |
3.118 |
|
|
|
| 2007 |
דרך משולבת |
1.190 |
|
|
|
| 2015 |
דרך משולבת |
1.094 |
|
|
|
| 2004 |
תחנת תדלוק |
3.340 |
|
|
|
| 2000 |
שטח לתכנון בעתיד |
22.615 |
|
|
|
| 2001 |
שטח לתכנון בעתיד |
67.371 |
|
|
|
| 2022 |
שטח לתכנון בעתיד |
31.134 |
|
|
|
| 2021 |
מגורים ומסחר |
1.911 |
1,911 |
9 |
|
| 2010 |
מרכז עסקים ראשי (מע"ר) |
9.992 |
|
|
15,987 |
| סטטוס |
תאריך |
הערה |
| פרסום להפקדה בעיתונים |
19.01.07 |
הלוח הבטוח |
| פרסום הפקדה ברשומות |
26.02.07 |
|
| פרסום לתוקף בעיתונים |
14.07.10 |
מעריב |
| פרסום לתוקף ברשומות |
16.09.10 |
|
| גוש |
חלקה |
| 16900 |
6
|
| 16905 |
19-21
, 41
|
| 16917 |
2-4
|
| 16960 |
105
|
תוכניות משתנות
| מס' תוכנית |
סוג יחס |
סטטוס |
| ג/6384 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 13.09.92 |
| ג/7468 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 01.09.96 |
| ג/8665 |
כפופה |
פרסום לתוקף ברשומות 27.07.97 |
| ג/11498 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 30.12.01 |
תוכניות משנות
| מס' תוכנית |
סוג יחס |
סטטוס |
| ג/16578 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 30.04.13 |
| 257-0655175 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 10.12.18 |
| 257-0379412 |
שינוי |
פרסום לתוקף בעיתונים 12.06.20 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.