תוכנית ג/9423 מבוא העמקים-צפון

שינוי יעוד מחקלאי למגורים בעין מאהיל - שכ' אלווארה

  כללי

ועדת תכנון
מבוא העמקים-צפון
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
עין מאהל
מקום התוכנית
עין מאהיל - שכ' אלווארה
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
68.622 דונם
יזם
רמ'י
גוף מתכנן
דני וסמדר רז

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

שינוי יעוד משימוש חקלאי למגורים, בעיקר מגרשים לבניה עצמית עם כל השירותים הנלווים תוך: א.חלוקת השטח לאזורי מגורים ולשטחים למטרות ציבור, חינוך ושצ"פים. ב.התווית מערכת דרכים, חניות ושבילים להולכי רגל, תוך שילוב המשך של המערכות הקיימות. ג.קביעת הנחיות ותנאים להוצאת היתרי בניה.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 20.291 29.57% 56 11,280 132
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
100 מגורים א 0.516 150 4
101 מגורים א 0.625 150 4
111 מגורים א 0.495 150 4
112 מגורים א 0.530 150 4
113 מגורים א 0.502 150 4
114 מגורים א 0.368 150 4
115 מגורים א 0.427 150 4
99 מגורים א 0.706 150 4
201א מגורים ב 0.573 210 2
201ב מגורים ב 0.427 210 2
202א מגורים ב 0.395 210 2
202ב מגורים ב 0.397 210 2
204א מגורים ב 0.308 210 2
204ב מגורים ב 0.308 210 2
205א מגורים ב 0.308 210 2
205ב מגורים ב 0.411 210 2
213א מגורים ב 0.293 210 2
213ב מגורים ב 0.306 210 2
214א מגורים ב 0.295 210 2
214ב מגורים ב 0.343 210 2
215א מגורים ב 0.270 210 2
215ב מגורים ב 0.266 210 2
216א מגורים ב 0.266 210 2
216ב מגורים ב 0.369 210 2
217א מגורים ב 0.316 210 2
217ב מגורים ב 0.253 210 2
218א מגורים ב 0.286 210 2
218ב מגורים ב 0.300 210 2
219א מגורים ב 0.326 210 2
219ב מגורים ב 0.332 210 2
220א מגורים ב 0.265 210 2
220ב מגורים ב 0.275 210 2
221א מגורים ב 0.279 210 2
221ב מגורים ב 0.287 210 2
222א מגורים ב 0.332 210 2
222ב מגורים ב 0.370 210 2
223א מגורים ב 0.390 210 2
223ב מגורים ב 0.376 210 2
224א מגורים ב 0.253 210 2
224ב מגורים ב 0.265 210 2
225א מגורים ב 0.289 210 2
225ב מגורים ב 0.313 210 2
226א מגורים ב 0.348 210 2
226ב מגורים ב 0.429 210 2
207א מגורים ב 0.296 210 2
207ב מגורים ב 0.308 210 2
208א מגורים ב 0.295 210 2
208ב מגורים ב 0.366 210 2
210א מגורים ב 0.304 210 2
210ב מגורים ב 0.306 210 2
211א מגורים ב 0.308 210 2
211ב מגורים ב 0.396 210 2
206 מגורים א מיוחד 0.476 210 3
203 מגורים א מיוחד 0.408 210 3
212 מגורים א מיוחד 0.442 210 3
209 מגורים א מיוחד 0.398 210 3
  מגורים מסחר ומשרדי 6.711 9.78% 3 12,088 95
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
227 מגורים עם חזית מסחרית 2.273 4,660 33
228 מגורים עם חזית מסחרית 1.655 3,393 30
229 מגורים עם חזית מסחרית 2.783 4,035 32
  מוסדות ציבוריים 14.821 21.60% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
ד מבנים ומוסדות ציבור 13.244
ב מבנים ומוסדות ציבור 1.577
  שטח לדרכים 20.930 30.50% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2000 דרך או כביש או חנייה 20.580
2002 שביל 0.200
2001 שביל להולכי רגל 0.150
  שטחים פתוחים 5.869 8.55% 7
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
א שטח ציבורי פתוח 0.421
ג שטח ציבורי פתוח 0.638
ה שטח ציבורי פתוח 3.217
ו שטח ציבורי פתוח 1.165
ז שטח ציבורי פתוח 0.150
ח שטח ציבורי פתוח 0.127
ט שטח ציבורי פתוח 0.151
סה"כ 68.622 100% 71 23,368 227

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
100 מגורים א 0.516 150 4
101 מגורים א 0.625 150 4
111 מגורים א 0.495 150 4
112 מגורים א 0.530 150 4
113 מגורים א 0.502 150 4
114 מגורים א 0.368 150 4
115 מגורים א 0.427 150 4
99 מגורים א 0.706 150 4
א שטח ציבורי פתוח 0.421
ג שטח ציבורי פתוח 0.638
ה שטח ציבורי פתוח 3.217
ו שטח ציבורי פתוח 1.165
ז שטח ציבורי פתוח 0.150
ח שטח ציבורי פתוח 0.127
ט שטח ציבורי פתוח 0.151
2000 דרך או כביש או חנייה 20.580
ד מבנים ומוסדות ציבור 13.244
ב מבנים ומוסדות ציבור 1.577
2002 שביל 0.200
2001 שביל להולכי רגל 0.150
201א מגורים ב 0.573 210 2
201ב מגורים ב 0.427 210 2
202א מגורים ב 0.395 210 2
202ב מגורים ב 0.397 210 2
204א מגורים ב 0.308 210 2
204ב מגורים ב 0.308 210 2
205א מגורים ב 0.308 210 2
205ב מגורים ב 0.411 210 2
213א מגורים ב 0.293 210 2
213ב מגורים ב 0.306 210 2
214א מגורים ב 0.295 210 2
214ב מגורים ב 0.343 210 2
215א מגורים ב 0.270 210 2
215ב מגורים ב 0.266 210 2
216א מגורים ב 0.266 210 2
216ב מגורים ב 0.369 210 2
217א מגורים ב 0.316 210 2
217ב מגורים ב 0.253 210 2
218א מגורים ב 0.286 210 2
218ב מגורים ב 0.300 210 2
219א מגורים ב 0.326 210 2
219ב מגורים ב 0.332 210 2
220א מגורים ב 0.265 210 2
220ב מגורים ב 0.275 210 2
221א מגורים ב 0.279 210 2
221ב מגורים ב 0.287 210 2
222א מגורים ב 0.332 210 2
222ב מגורים ב 0.370 210 2
223א מגורים ב 0.390 210 2
223ב מגורים ב 0.376 210 2
224א מגורים ב 0.253 210 2
224ב מגורים ב 0.265 210 2
225א מגורים ב 0.289 210 2
225ב מגורים ב 0.313 210 2
226א מגורים ב 0.348 210 2
226ב מגורים ב 0.429 210 2
207א מגורים ב 0.296 210 2
207ב מגורים ב 0.308 210 2
208א מגורים ב 0.295 210 2
208ב מגורים ב 0.366 210 2
210א מגורים ב 0.304 210 2
210ב מגורים ב 0.306 210 2
211א מגורים ב 0.308 210 2
211ב מגורים ב 0.396 210 2
227 מגורים עם חזית מסחרית 2.273 4,660 33
228 מגורים עם חזית מסחרית 1.655 3,393 30
229 מגורים עם חזית מסחרית 2.783 4,035 32
206 מגורים א מיוחד 0.476 210 3
203 מגורים א מיוחד 0.408 210 3
212 מגורים א מיוחד 0.442 210 3
209 מגורים א מיוחד 0.398 210 3

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
הוגשה למקומית 01.08.96
הוגשה למחוזית 10.09.96
החלטה בדיון בהפקדה 27.11.96 (בתנאים)
אישור ולק"ח 01.03.97
פרסום הפקדה ברשומות 29.07.97
החלטת אישור 24.11.97 (בתנאים)
פרסום לתוקף ברשומות 02.03.98
פרסום לתוקף ברשומות 05.04.98
פרסום ביטול תוקף 21.05.98
פרסום לתוקף ברשומות 22.05.98

  גושים וחלקות

גוש חלקה
16936 4 , 7 , 8 , 12 , 13 , 25 , 26-29 , 147 , 148 , 154 , 161 , 172 , 174 , 176 , 202
16937 5 , 16 , 17 , 19 , 20 , 22 , 24-92
16948 149

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
ג/7609 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 11.08.96
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
ג/15555 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 03.06.09
7/מע/מק/47/7609 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 23.07.09
ג/19315 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 30.12.12
257-1324896 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 23.05.25

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.