תוכנית תמל/1026 מבוא העמקים-צפון

תכנון שכונת מגורים בדרום מזרחית לעיר הקיימת, בצמידות לתכנית מתאר ג/7215

  כללי

ועדת תכנון
מבוא העמקים-צפון
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
עילוט
מקום התוכנית
דרום מזרחית לעיר הקיימת, בצמידות לתכנית מתאר ג/7215
סיווג התוכנית
תוכנית מועדפת לדיור
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
130.981 דונם
יזם
רמ'י
גוף מתכנן
אדר' דני לזר

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

תכנון שכונת מגורים בדרום מזרח עילוט 1. התכנית מציעה תכנון אזורי מגורים שונים בני 4-6 קומות. 2. תכנון מערכת כבישים בתוך השכונה המחברת אל רשת הדרכים של העיר הקיימת. 3. תכנון שטחים לבנייני ציבור וכן שטחים פתוחים בשכונה.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 48.536 37.06% 57 114,062 384
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
4 מגורים ג 5.132 12,060 36
1 מגורים ג 8.123 19,091 60
100 מגורים ג 0.500 1,175 4
101 מגורים ג 0.500 1,173 4
102 מגורים ג 0.529 1,243 4
103 מגורים ג 0.526 1,236 4
104 מגורים ג 0.526 1,236 4
105 מגורים ג 0.524 1,231 4
107 מגורים ג 0.500 1,175 4
108 מגורים ג 0.500 1,173 4
109 מגורים ג 0.539 1,267 4
110 מגורים ג 0.412 968 4
111 מגורים ג 0.401 945 4
112 מגורים ג 0.482 1,133 4
113 מגורים ג 0.748 1,755 4
114 מגורים ג 0.581 1,365 4
115 מגורים ג 0.565 1,328 4
116 מגורים ג 0.561 1,318 4
117 מגורים ג 0.560 1,316 4
118 מגורים ג 0.544 1,278 4
119 מגורים ג 0.544 1,278 4
120 מגורים ג 0.500 1,173 4
121 מגורים ג 0.500 1,175 4
122 מגורים ג 0.536 1,260 4
123 מגורים ג 0.511 1,201 4
124 מגורים ג 0.501 1,175 4
125 מגורים ג 0.499 1,173 4
126 מגורים ג 0.500 1,175 4
127 מגורים ג 0.499 1,175 4
128 מגורים ג 0.499 1,175 4
129 מגורים ג 0.500 1,175 4
130 מגורים ג 0.499 1,173 4
131 מגורים ג 0.489 1,152 4
132 מגורים ג 0.500 1,175 4
133 מגורים ג 0.478 1,123 4
135 מגורים ג 0.499 1,173 4
136 מגורים ג 0.504 1,184 4
137 מגורים ג 0.490 1,152 4
138 מגורים ג 0.490 1,152 4
139 מגורים ג 0.534 1,255 4
140 מגורים ג 0.572 1,344 4
141 מגורים ג 0.558 1,311 4
142 מגורים ג 0.559 1,314 4
143 מגורים ג 0.545 1,281 4
2 מגורים ג 6.870 16,147 60
203 מגורים ג 0.460 1,081 4
204 מגורים ג 0.460 1,081 4
205 מגורים ג 0.459 1,079 4
206 מגורים ג 0.541 1,271 4
207 מגורים ג 0.450 1,058 4
208 מגורים ג 0.459 1,079 4
209 מגורים ג 0.460 1,081 4
211 מגורים ג 0.400 940 4
212 מגורים ג 0.405 952 4
213 מגורים ג 0.431 1,010 4
214 מגורים ג 0.449 1,055 4
3 מגורים ג 1.633 3,838 16
  מגורים מסחר ומשרדי 17.732 13.54% 27 46,099 160
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
300 מגורים ומסחר 0.415 1,079 4 104
301 מגורים ומסחר 0.458 1,191 4 114
302 מגורים ומסחר 0.489 1,271 4 122
303 מגורים ומסחר 0.519 1,349 4 130
304 מגורים ומסחר 0.545 1,417 4 136
305 מגורים ומסחר 0.572 1,487 4 143
306 מגורים ומסחר 0.390 1,011 4 97
307 מגורים ומסחר 0.383 996 4 96
308 מגורים ומסחר 0.391 1,017 4 98
309 מגורים ומסחר 0.418 1,087 4 104
310 מגורים ומסחר 0.428 1,113 4 107
311 מגורים ומסחר 0.456 1,186 4 114
312 מגורים ומסחר 0.498 1,295 4 124
313 מגורים ומסחר 0.522 1,357 4 130
314 מגורים ומסחר 0.557 1,448 4 139
315 מגורים ומסחר 0.551 1,433 4 138
316 מגורים ומסחר 0.381 991 4 95
317 מגורים ומסחר 0.471 1,225 4 118
318 מגורים ומסחר 0.500 1,300 4 125
319 מגורים ומסחר 0.427 1,110 4 107
400 מגורים ומסחר 1.104 2,870 10 276
401 מגורים ומסחר 1.016 2,642 10 254
402 מגורים ומסחר 0.999 2,597 10 250
403 מגורים ומסחר 1.138 2,959 10 284
404 מגורים ומסחר 1.015 2,639 10 254
405 מגורים ומסחר 1.014 2,634 10 253
5 מגורים ומסחר 2.075 5,395 20 519
  מוסדות ציבוריים 9.124 6.97% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
900 מבנים ומוסדות ציבור 1.776
901 מבנים ומוסדות ציבור 3.913
950 שטחים פתוחים ומבני ציבור 3.435
  שטח לדרכים 39.167 29.90% 12
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
802 דרך מוצעת 0.050
800 דרך מוצעת 0.089
500 דרך מוצעת 5.233
501 דרך מוצעת 9.763
502 דרך מוצעת 2.364
503 דרך מוצעת 6.537
504 דרך מוצעת 8.275
505 דרך מוצעת 0.705
506 דרך מוצעת 1.667
1000 דרך מאושרת 1.898
1001 דרך מאושרת 0.950
1002 דרך מאושרת 1.636
  שטחים פתוחים 13.841 10.57% 15
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
600 שטח ציבורי פתוח 0.573
601 שטח ציבורי פתוח 0.501
602 שטח ציבורי פתוח 2.601
603 שטח ציבורי פתוח 1.228
604 שטח ציבורי פתוח 1.373
605 שטח ציבורי פתוח 1.046
606 שטח ציבורי פתוח 0.300
607 שטח ציבורי פתוח 1.434
700 שטח ציבורי פתוח 2.980
701 שטח ציבורי פתוח 0.693
702 שטח ציבורי פתוח 0.496
703 שטח ציבורי פתוח 0.234
704 שטח ציבורי פתוח 0.253
801 שטח ציבורי פתוח 0.042
803 שטח ציבורי פתוח 0.087
  אחר 2.581 1.97% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
6 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 2.296
7 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 0.285
סה"כ 130.981 100% 116 160,161 544

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
600 שטח ציבורי פתוח 0.573
601 שטח ציבורי פתוח 0.501
602 שטח ציבורי פתוח 2.601
603 שטח ציבורי פתוח 1.228
604 שטח ציבורי פתוח 1.373
605 שטח ציבורי פתוח 1.046
606 שטח ציבורי פתוח 0.300
607 שטח ציבורי פתוח 1.434
700 שטח ציבורי פתוח 2.980
701 שטח ציבורי פתוח 0.693
702 שטח ציבורי פתוח 0.496
703 שטח ציבורי פתוח 0.234
704 שטח ציבורי פתוח 0.253
801 שטח ציבורי פתוח 0.042
803 שטח ציבורי פתוח 0.087
802 דרך מוצעת 0.050
800 דרך מוצעת 0.089
500 דרך מוצעת 5.233
501 דרך מוצעת 9.763
502 דרך מוצעת 2.364
503 דרך מוצעת 6.537
504 דרך מוצעת 8.275
505 דרך מוצעת 0.705
506 דרך מוצעת 1.667
1000 דרך מאושרת 1.898
1001 דרך מאושרת 0.950
1002 דרך מאושרת 1.636
900 מבנים ומוסדות ציבור 1.776
901 מבנים ומוסדות ציבור 3.913
4 מגורים ג 5.132 12,060 36
1 מגורים ג 8.123 19,091 60
100 מגורים ג 0.500 1,175 4
101 מגורים ג 0.500 1,173 4
102 מגורים ג 0.529 1,243 4
103 מגורים ג 0.526 1,236 4
104 מגורים ג 0.526 1,236 4
105 מגורים ג 0.524 1,231 4
107 מגורים ג 0.500 1,175 4
108 מגורים ג 0.500 1,173 4
109 מגורים ג 0.539 1,267 4
110 מגורים ג 0.412 968 4
111 מגורים ג 0.401 945 4
112 מגורים ג 0.482 1,133 4
113 מגורים ג 0.748 1,755 4
114 מגורים ג 0.581 1,365 4
115 מגורים ג 0.565 1,328 4
116 מגורים ג 0.561 1,318 4
117 מגורים ג 0.560 1,316 4
118 מגורים ג 0.544 1,278 4
119 מגורים ג 0.544 1,278 4
120 מגורים ג 0.500 1,173 4
121 מגורים ג 0.500 1,175 4
122 מגורים ג 0.536 1,260 4
123 מגורים ג 0.511 1,201 4
124 מגורים ג 0.501 1,175 4
125 מגורים ג 0.499 1,173 4
126 מגורים ג 0.500 1,175 4
127 מגורים ג 0.499 1,175 4
128 מגורים ג 0.499 1,175 4
129 מגורים ג 0.500 1,175 4
130 מגורים ג 0.499 1,173 4
131 מגורים ג 0.489 1,152 4
132 מגורים ג 0.500 1,175 4
133 מגורים ג 0.478 1,123 4
135 מגורים ג 0.499 1,173 4
136 מגורים ג 0.504 1,184 4
137 מגורים ג 0.490 1,152 4
138 מגורים ג 0.490 1,152 4
139 מגורים ג 0.534 1,255 4
140 מגורים ג 0.572 1,344 4
141 מגורים ג 0.558 1,311 4
142 מגורים ג 0.559 1,314 4
143 מגורים ג 0.545 1,281 4
2 מגורים ג 6.870 16,147 60
203 מגורים ג 0.460 1,081 4
204 מגורים ג 0.460 1,081 4
205 מגורים ג 0.459 1,079 4
206 מגורים ג 0.541 1,271 4
207 מגורים ג 0.450 1,058 4
208 מגורים ג 0.459 1,079 4
209 מגורים ג 0.460 1,081 4
211 מגורים ג 0.400 940 4
212 מגורים ג 0.405 952 4
213 מגורים ג 0.431 1,010 4
214 מגורים ג 0.449 1,055 4
3 מגורים ג 1.633 3,838 16
300 מגורים ומסחר 0.415 1,079 4 104
301 מגורים ומסחר 0.458 1,191 4 114
302 מגורים ומסחר 0.489 1,271 4 122
303 מגורים ומסחר 0.519 1,349 4 130
304 מגורים ומסחר 0.545 1,417 4 136
305 מגורים ומסחר 0.572 1,487 4 143
306 מגורים ומסחר 0.390 1,011 4 97
307 מגורים ומסחר 0.383 996 4 96
308 מגורים ומסחר 0.391 1,017 4 98
309 מגורים ומסחר 0.418 1,087 4 104
310 מגורים ומסחר 0.428 1,113 4 107
311 מגורים ומסחר 0.456 1,186 4 114
312 מגורים ומסחר 0.498 1,295 4 124
313 מגורים ומסחר 0.522 1,357 4 130
314 מגורים ומסחר 0.557 1,448 4 139
315 מגורים ומסחר 0.551 1,433 4 138
316 מגורים ומסחר 0.381 991 4 95
317 מגורים ומסחר 0.471 1,225 4 118
318 מגורים ומסחר 0.500 1,300 4 125
319 מגורים ומסחר 0.427 1,110 4 107
400 מגורים ומסחר 1.104 2,870 10 276
401 מגורים ומסחר 1.016 2,642 10 254
402 מגורים ומסחר 0.999 2,597 10 250
403 מגורים ומסחר 1.138 2,959 10 284
404 מגורים ומסחר 1.015 2,639 10 254
405 מגורים ומסחר 1.014 2,634 10 253
5 מגורים ומסחר 2.075 5,395 20 519
950 שטחים פתוחים ומבני ציבור 3.435
6 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 2.296
7 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 0.285

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 07.11.16 הוסב מבקרת פ
החלטה בדיון בהפקדה 16.11.16 הוסב מבקרת פ
פרסום להפקדה בעיתונים 19.01.17 ישראל היום
החלטת אישור 28.05.17 הוסב מבקרת פ
פרסום לתוקף בעיתונים 30.06.17 ישראל היום
פרסום לתוקף ברשומות 04.07.17

  גושים וחלקות

גוש חלקה
17483 10 , 22 , 53-163
17486 18 , 22 , 41-44 , 47
17724 2

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.