תוכנית 257-0588475 מבוא העמקים-צפון

תכנית מתאר כוללנית משהד ג/25158 במשהד

כללי

ועדת תכנון: מבוא העמקים-צפון
סוג ועדה: מחוזית
יישוב: משהד
סיווג התוכנית: מפורטת
קטגוריה: מגורים
שטח התוכנית: 7,259.284 דונם

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף
הפקדה

מטרת התוכנית

תכנית מתאר כוללנית לישוב משהד לשנת יעד 2035, היוצרת את התנאים התכנוניים המיטביים לפיתוח הישוב ולרווחת תושביו - לשנת היעד ולעשורים הבאים.

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

2,014.380

27.75%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
56	מגורים	14.870
42	מגורים	13.455
73	מגורים	45.741
74	מגורים	16.351
55	מגורים	55.289
46	מגורים	10.714
47	מגורים	7.924
48	מגורים	8.001
61	מגורים	75.463
610	מגורים	50.211
611	מגורים	18.702
62	מגורים	26.605
63	מגורים	2.996
71	מגורים	63.540
710	מגורים	9.097
711	מגורים	3.565
72	מגורים	43.134
49	מגורים	5.451
51	מגורים	104.943
510	מגורים	9.549
511	מגורים	63.749
512	מגורים	52.589
513	מגורים	53.856
514	מגורים	4.715
515	מגורים	18.971
518	מגורים	1.911
52	מגורים	20.622
53	מגורים	8.997
54	מגורים	32.773
32	מגורים	141.693
41	מגורים	49.951
410	מגורים	36.391
411	מגורים	12.774
414	מגורים	41.032
43	מגורים	53.577
44	מגורים	8.187
45	מגורים	10.080
31	מגורים	54.974
310	מגורים	22.802
311	מגורים	16.951
40	מגורים	77.339
4001	מגורים	1.982
21	מגורים	23.603
210	מגורים	65.775
211	מגורים	58.612
22	מגורים	2.460
23	מגורים	0.987
2001	מגורים	63.726
2002	מגורים	101.293
2003	מגורים	22.725
2004	מגורים	6.851
2005	מגורים	12.022
2006	מגורים	9.783
2007	מגורים	12.606
2008	מגורים	4.865
2009	מגורים	3.849
2010	מגורים	3.049
13	מגורים	5.102
11	מגורים	67.781
110	מגורים	14.130
111	מגורים	3.648
12	מגורים	7.433
1000	מגורים	52.029
1001	מגורים	29.517
1002	מגורים	2.845
1003	מגורים	28.524
1004	מגורים	13.731
1005	מגורים	21.918
1006	מגורים	3.999

תעשיה ומלאכה

476.848

6.57%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
3053	תעשיה	20.815
3054	תעשיה	343.561
3055	תעשיה	112.225
3056	תעשיה	0.247

שטח חקלאי ומרעה

1,373.321

18.92%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
3080	קרקע חקלאית	9.782
2080	קרקע חקלאית	98.379
480	קרקע חקלאית	28.149
481	קרקע חקלאית	86.588
482	קרקע חקלאית	190.737
483	קרקע חקלאית	135.963
580	קרקע חקלאית	28.335
581	קרקע חקלאית	353.932
880	קרקע חקלאית	33.888
881	קרקע חקלאית	149.929
882	קרקע חקלאית	228.903
883	קרקע חקלאית	4.861
884	קרקע חקלאית	0.850
885	קרקע חקלאית	23.025

שטח לדרכים

598.148

8.24%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
802	דרך מוצעת	11.109
803	דרך מוצעת	10.160
804	דרך מוצעת	4.096
806	דרך מוצעת	0.051
807	דרך מוצעת	2.160
808	דרך מוצעת	0.116
800	דרך מוצעת	61.860
100	דרך מאושרת	2.545
80	דרך מאושרת	150.995
805	דרך מאושרת	11.460
81	דרך מאושרת	33.694
82	דרך מאושרת	1.463
83	דרך מאושרת	0.823
84	דרך מאושרת	32.639
85	דרך מאושרת	36.515
86	דרך מאושרת	9.836
87	דרך מאושרת	7.020
88	דרך מאושרת	6.011
801	דרך מאושרת	11.106
89	דרך מאושרת	42.748
90	דרך מאושרת	17.032
91	דרך מאושרת	10.495
92	דרך מאושרת	2.712
93	דרך מאושרת	10.170
94	דרך מאושרת	13.536
95	דרך מאושרת	29.582
96	דרך מאושרת	9.047
97	דרך מאושרת	60.430
98	דרך מאושרת	8.737

שטחים פתוחים

1,827.588

25.18%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
120	שטח ציבורי פתוח	1.876
121	שטח ציבורי פתוח	1.737
2020	שטח ציבורי פתוח	3.518
2021	שטח ציבורי פתוח	3.220
2022	שטח ציבורי פתוח	0.658
2023	שטח ציבורי פתוח	23.074
2024	שטח ציבורי פתוח	2.402
2025	שטח ציבורי פתוח	0.382
3021	שטח ציבורי פתוח	55.329
3022	שטח ציבורי פתוח	3.301
3023	שטח ציבורי פתוח	5.761
3024	שטח ציבורי פתוח	2.477
3025	שטח ציבורי פתוח	29.155
320	שטח ציבורי פתוח	7.913
4020	שטח ציבורי פתוח	6.870
4021	שטח ציבורי פתוח	0.439
420	שטח ציבורי פתוח	1.647
720	שטח ציבורי פתוח	6.007
821	יער	96.310
822	יער	163.622
823	יער	72.941
824	יער	1.132
826	יער	5.731
827	יער	1.822
828	יער	90.455
421	שטחים פתוחים	11.748
620	שטחים פתוחים	31.275
321	שטחים פתוחים	11.324
4080	חקלאי פתוח	1,185.462

אחר

968.999

13.35%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
740	מבנים ומוסדות ציבור	3.482
1040	מבנים ומוסדות ציבור	6.143
1041	מבנים ומוסדות ציבור	2.057
1042	מבנים ומוסדות ציבור	7.281
340	מבנים ומוסדות ציבור	40.203
540	מבנים ומוסדות ציבור	4.187
541	מבנים ומוסדות ציבור	0.425
542	מבנים ומוסדות ציבור	6.195
550	מסחר	5.220
551	מסחר	3.911
4003	מסחר	5.079
450	מסחר	8.481
451	מסחר	10.914
1050	מסחר	1.704
150	מסחר	2.200
151	מסחר	4.897
3050	מסחר	83.859
3052	מסחר	6.727
750	מסחר	5.966
751	מסחר	6.223
752	מסחר	2.124
753	מסחר	1.977
754	מסחר	0.487
104	מתקנים הנדסיים	0.224
106	מתקנים הנדסיים	1.002
107	מתקנים הנדסיים	1.220
108	מתקנים הנדסיים	2.502
101	בית קברות	2.082
102	בית קברות	0.653
103	בית קברות	7.610
280	שטח לתכנון בעתיד	93.999
281	שטח לתכנון בעתיד	18.075
180	שטח לתכנון בעתיד	43.506
380	שטח לתכנון בעתיד	115.158
780	שטח לתכנון בעתיד	14.268
312	מגורים ומסחר	11.543
313	מגורים ומסחר	24.094
212	מגורים ומסחר	28.483
213	מגורים ומסחר	13.598
15	מגורים ומסחר	5.920
16	מגורים ומסחר	7.035
17	מגורים ומסחר	1.779
112	מגורים ומסחר	8.645
113	מגורים ומסחר	29.682
114	מגורים ומסחר	8.913
14	מגורים ומסחר	2.966
2050	תירות	2.413
2051	תירות	2.082
2052	תירות	4.694
140	שטחים פתוחים ומבני ציבור	8.840
440	שטחים פתוחים ומבני ציבור	12.331
543	שטחים פתוחים ומבני ציבור	11.227
544	שטחים פתוחים ומבני ציבור	14.609
109	חניון	20.310
314	מגורים ומבנים ומוסדות ציבור	5.689
315	מגורים ומבנים ומוסדות ציבור	15.711
416	מגורים ומבנים ומוסדות ציבור	19.487
441	ספורט ו/או נופש	30.648
341	ספורט ו/או נופש	68.967
452	עירוני מעורב	15.051
453	עירוני מעורב	9.467
454	עירוני מעורב	10.403
4004	תעסוקה	6.856
350	מסחר ומשרדים	22.992
351	מסחר ומשרדים	24.523

סה"כ

7,259.284

100%

210

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
120	שטח ציבורי פתוח	1.876
121	שטח ציבורי פתוח	1.737
2020	שטח ציבורי פתוח	3.518
2021	שטח ציבורי פתוח	3.220
2022	שטח ציבורי פתוח	0.658
2023	שטח ציבורי פתוח	23.074
2024	שטח ציבורי פתוח	2.402
2025	שטח ציבורי פתוח	0.382
3021	שטח ציבורי פתוח	55.329
3022	שטח ציבורי פתוח	3.301
3023	שטח ציבורי פתוח	5.761
3024	שטח ציבורי פתוח	2.477
3025	שטח ציבורי פתוח	29.155
320	שטח ציבורי פתוח	7.913
4020	שטח ציבורי פתוח	6.870
4021	שטח ציבורי פתוח	0.439
420	שטח ציבורי פתוח	1.647
720	שטח ציבורי פתוח	6.007
802	דרך מוצעת	11.109
803	דרך מוצעת	10.160
804	דרך מוצעת	4.096
806	דרך מוצעת	0.051
807	דרך מוצעת	2.160
808	דרך מוצעת	0.116
800	דרך מוצעת	61.860
56	מגורים	14.870
42	מגורים	13.455
73	מגורים	45.741
74	מגורים	16.351
55	מגורים	55.289
46	מגורים	10.714
47	מגורים	7.924
48	מגורים	8.001
61	מגורים	75.463
610	מגורים	50.211
611	מגורים	18.702
62	מגורים	26.605
63	מגורים	2.996
71	מגורים	63.540
710	מגורים	9.097
711	מגורים	3.565
72	מגורים	43.134
49	מגורים	5.451
51	מגורים	104.943
510	מגורים	9.549
511	מגורים	63.749
512	מגורים	52.589
513	מגורים	53.856
514	מגורים	4.715
515	מגורים	18.971
518	מגורים	1.911
52	מגורים	20.622
53	מגורים	8.997
54	מגורים	32.773
32	מגורים	141.693
41	מגורים	49.951
410	מגורים	36.391
411	מגורים	12.774
414	מגורים	41.032
43	מגורים	53.577
44	מגורים	8.187
45	מגורים	10.080
31	מגורים	54.974
310	מגורים	22.802
311	מגורים	16.951
40	מגורים	77.339
4001	מגורים	1.982
21	מגורים	23.603
210	מגורים	65.775
211	מגורים	58.612
22	מגורים	2.460
23	מגורים	0.987
2001	מגורים	63.726
2002	מגורים	101.293
2003	מגורים	22.725
2004	מגורים	6.851
2005	מגורים	12.022
2006	מגורים	9.783
2007	מגורים	12.606
2008	מגורים	4.865
2009	מגורים	3.849
2010	מגורים	3.049
13	מגורים	5.102
11	מגורים	67.781
110	מגורים	14.130
111	מגורים	3.648
12	מגורים	7.433
1000	מגורים	52.029
1001	מגורים	29.517
1002	מגורים	2.845
1003	מגורים	28.524
1004	מגורים	13.731
1005	מגורים	21.918
1006	מגורים	3.999
100	דרך מאושרת	2.545
80	דרך מאושרת	150.995
805	דרך מאושרת	11.460
81	דרך מאושרת	33.694
82	דרך מאושרת	1.463
83	דרך מאושרת	0.823
84	דרך מאושרת	32.639
85	דרך מאושרת	36.515
86	דרך מאושרת	9.836
87	דרך מאושרת	7.020
88	דרך מאושרת	6.011
801	דרך מאושרת	11.106
89	דרך מאושרת	42.748
90	דרך מאושרת	17.032
91	דרך מאושרת	10.495
92	דרך מאושרת	2.712
93	דרך מאושרת	10.170
94	דרך מאושרת	13.536
95	דרך מאושרת	29.582
96	דרך מאושרת	9.047
97	דרך מאושרת	60.430
98	דרך מאושרת	8.737
740	מבנים ומוסדות ציבור	3.482
1040	מבנים ומוסדות ציבור	6.143
1041	מבנים ומוסדות ציבור	2.057
1042	מבנים ומוסדות ציבור	7.281
340	מבנים ומוסדות ציבור	40.203
540	מבנים ומוסדות ציבור	4.187
541	מבנים ומוסדות ציבור	0.425
542	מבנים ומוסדות ציבור	6.195
550	מסחר	5.220
551	מסחר	3.911
4003	מסחר	5.079
450	מסחר	8.481
451	מסחר	10.914
1050	מסחר	1.704
150	מסחר	2.200
151	מסחר	4.897
3050	מסחר	83.859
3052	מסחר	6.727
750	מסחר	5.966
751	מסחר	6.223
752	מסחר	2.124
753	מסחר	1.977
754	מסחר	0.487
3053	תעשיה	20.815
3054	תעשיה	343.561
3055	תעשיה	112.225
3056	תעשיה	0.247
3080	קרקע חקלאית	9.782
2080	קרקע חקלאית	98.379
480	קרקע חקלאית	28.149
481	קרקע חקלאית	86.588
482	קרקע חקלאית	190.737
483	קרקע חקלאית	135.963
580	קרקע חקלאית	28.335
581	קרקע חקלאית	353.932
880	קרקע חקלאית	33.888
881	קרקע חקלאית	149.929
882	קרקע חקלאית	228.903
883	קרקע חקלאית	4.861
884	קרקע חקלאית	0.850
885	קרקע חקלאית	23.025
104	מתקנים הנדסיים	0.224
106	מתקנים הנדסיים	1.002
107	מתקנים הנדסיים	1.220
108	מתקנים הנדסיים	2.502
101	בית קברות	2.082
102	בית קברות	0.653
103	בית קברות	7.610
280	שטח לתכנון בעתיד	93.999
281	שטח לתכנון בעתיד	18.075
180	שטח לתכנון בעתיד	43.506
380	שטח לתכנון בעתיד	115.158
780	שטח לתכנון בעתיד	14.268
821	יער	96.310
822	יער	163.622
823	יער	72.941
824	יער	1.132
826	יער	5.731
827	יער	1.822
828	יער	90.455
312	מגורים ומסחר	11.543
313	מגורים ומסחר	24.094
212	מגורים ומסחר	28.483
213	מגורים ומסחר	13.598
15	מגורים ומסחר	5.920
16	מגורים ומסחר	7.035
17	מגורים ומסחר	1.779
112	מגורים ומסחר	8.645
113	מגורים ומסחר	29.682
114	מגורים ומסחר	8.913
14	מגורים ומסחר	2.966
2050	תירות	2.413
2051	תירות	2.082
2052	תירות	4.694
140	שטחים פתוחים ומבני ציבור	8.840
440	שטחים פתוחים ומבני ציבור	12.331
543	שטחים פתוחים ומבני ציבור	11.227
544	שטחים פתוחים ומבני ציבור	14.609
421	שטחים פתוחים	11.748
620	שטחים פתוחים	31.275
321	שטחים פתוחים	11.324
109	חניון	20.310
314	מגורים ומבנים ומוסדות ציבור	5.689
315	מגורים ומבנים ומוסדות ציבור	15.711
416	מגורים ומבנים ומוסדות ציבור	19.487
441	ספורט ו/או נופש	30.648
341	ספורט ו/או נופש	68.967
452	עירוני מעורב	15.051
453	עירוני מעורב	9.467
454	עירוני מעורב	10.403
4004	תעסוקה	6.856
4080	חקלאי פתוח	1,185.462
350	מסחר ומשרדים	22.992
351	מסחר ומשרדים	24.523

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה	15.05.19	מבאת
החלטה בדיון בהפקדה	20.05.19	מבאת
פרסום הפקדה ברשומות	18.05.22
פרסום להפקדה בעיתונים	19.05.22	מעריב הבוקר
פרסום להפקדה בעיתונים	20.05.22	מעריב מקומונ
פרסום הפקדה ברשומות	08.08.22	הודעה בדבר ב
פרסום להפקדה בעיתונים	11.08.22	מעריב - הבוק
פרסום להפקדה בעיתונים	12.08.22	מעריב מקומונ
פרסום לתוקף בעיתונים	26.12.23	מעריב-הבוקר
פרסום לתוקף בעיתונים	29.12.23	מעריב מקומונ
פרסום לתוקף ברשומות	04.01.24

גושים וחלקות

גוש	חלקה
16587	1 , 2
17385	31 , 85
17394	35
17395	91
17461	1-3 , 5-22 , 25-35
17462	1-34 , 36-89
17463	1 , 2 , 3 , 8 , 9 , 10 , 11 , 12-20 , 22 , 24 , 26 , 28 , 35 , 37 , 38 , 40 , 41 , 43 , 44 , 46 , 47 , 52 , 55 , 56 , 57
17464	6-9 , 17-35 , 49-61 , 65 , 67 , 68 , 70 , 71 , 73 , 74 , 76 , 77 , 79 , 80 , 82 , 83 , 85 , 86 , 88 , 89 , 91 , 92 , 94 , 95 , 97 , 98 , 100 , 101 , 103 , 104 , 106 , 107 , 109 , 111 , 112 , 114 , 115 , 117 , 118 , 121 , 122 , 124 , 126 , 128 , 130 , 131 , 134 , 137 , 141 , 152 , 153 , 160-162 , 167 , 169 , 171 , 173 , 175 , 177 , 179-381
17465	1-28 , 29-36 , 37 , 38 , 39 , 40 , 42 , 44 , 46 , 47
17466	1-10 , 12-24 , 26 , 27
17467	1-21
17468	1-4 , 5-9 , 10 , 11 , 12-34 , 35 , 36-43 , 44 , 45-49 , 50 , 51-66 , 67 , 68-85 , 87 , 88 , 90 , 91 , 93 , 94 , 96 , 98 , 101-124
17469	1-77
17470	1-38 , 39 , 43 , 44-48 , 58 , 60
17471	1-14 , 15 , 17 , 18-22 , 23 , 25 , 29-31 , 32 , 33 , 43 , 45 , 108 , 109 , 111
17472	1-82
17477	6 , 7
17518	7-18 , 25-31 , 32 , 43 , 44 , 60
17622	4 , 26 , 36
17623	19

תוכניות קשורות

תוכניות משתנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
תמ"א 37	אישור התמ"א/תמ"מ	פרסום לתוקף ברשומות 21.03.01
תמ"א 35	אישור התמ"א/תמ"מ	פרסום לתוקף ברשומות 27.12.05
תמ"מ 2 שינוי 9	אישור התמ"א/תמ"מ	פרסום לתוקף בעיתונים 01.08.07
תמ"א 37/ב/5	אישור התמ"א/תמ"מ	פרסום לתוקף ברשומות 11.06.12
תמ"א 37/ב/1/5	אישור התמ"א/תמ"מ	פרסום לתוקף ברשומות 02.01.13
תמ"א 35 שינוי 1	אישור התמ"א/תמ"מ	פרסום לתוקף ברשומות 07.07.16
ג/21904	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 12.01.18
תת"ל 63/ב	אישור ע"י תת"ל	פרסום לתוקף ברשומות 12.07.18
212-0137604	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 22.03.19
תמ"א 1	אישור התמ"א/תמ"מ	פרסום לתוקף ברשומות 12.02.20
257-0440123	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 07.01.22

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.