תוכנית ג/1059 מורדות הכרמל
קביעת חלוקת מגרשים . ברמות נשר,חיפה
- ועדת תכנון
- מורדות הכרמל
- סוג ועדה
- מחוזית
- יישוב
- נשר
- מקום התוכנית
- רמות נשר,חיפה
- סיווג התוכנית
- שינוי למתאר מקומי
- קטגוריה
- מגורים
- שטח התוכנית
- 101.656 דונם
- יזם
- ממ"י בשיתוף חב' ערים
- גוף מתכנן
- עוזי גורדון-רינה אמר
סטטוס |
תקנון |
תשריט |
ממ"ג |
נספח |
אישור/תוקף |
|
|
|
|
א. קביעת חלוקת מגרשים (גודל וגבול) וקביעת הוראות מפורטות להגשת היתרי בניה. ב. קביעת מגרשים ל"בניה רוויה" והוראות בניה בהם. ג. התווית דרכים והתאמתם עם המערכת הקיימת והמתוכננת בתכנית ג/818 (כולל ביטול כבישים מאושרים ותיקון בצירי כביש לפי טופוגרפיה). ד. הקצאת שטחים לצרכי ציבור. ה. שינוי שט ירוק במורדות ליעוד למגורים א' (מגרשים 1-6).
ייעוד |
שטח (דונם) |
% מהשטח |
מגרשים |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
מגורים |
57.326 |
56.39% |
105 |
26,591 |
186 |
מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
21 |
מגורים א |
0.423 |
169 |
1 |
|
22 |
מגורים א |
0.389 |
156 |
1 |
|
23 |
מגורים א |
0.404 |
162 |
1 |
|
24 |
מגורים א |
0.398 |
159 |
1 |
|
25 |
מגורים א |
0.396 |
158 |
1 |
|
26 |
מגורים א |
0.409 |
164 |
1 |
|
27 |
מגורים א |
0.399 |
160 |
1 |
|
28 |
מגורים א |
0.446 |
178 |
1 |
|
29 |
מגורים א |
0.455 |
182 |
1 |
|
3 |
מגורים א |
0.413 |
165 |
1 |
|
30 |
מגורים א |
0.460 |
184 |
1 |
|
31 |
מגורים א |
0.400 |
160 |
1 |
|
32 |
מגורים א |
0.400 |
160 |
1 |
|
33 |
מגורים א |
0.447 |
179 |
1 |
|
34 |
מגורים א |
0.422 |
169 |
1 |
|
35 |
מגורים א |
0.418 |
167 |
1 |
|
36 |
מגורים א |
0.397 |
159 |
1 |
|
37 |
מגורים א |
0.395 |
158 |
1 |
|
38 |
מגורים א |
0.408 |
163 |
1 |
|
39 |
מגורים א |
0.419 |
168 |
1 |
|
4 |
מגורים א |
0.404 |
162 |
1 |
|
40 |
מגורים א |
0.400 |
160 |
1 |
|
41 |
מגורים א |
0.426 |
170 |
1 |
|
42 |
מגורים א |
0.420 |
168 |
1 |
|
43 |
מגורים א |
0.418 |
167 |
1 |
|
44 |
מגורים א |
0.413 |
165 |
1 |
|
45 |
מגורים א |
0.396 |
158 |
1 |
|
46 |
מגורים א |
0.408 |
163 |
1 |
|
47 |
מגורים א |
0.410 |
164 |
1 |
|
48 |
מגורים א |
0.400 |
160 |
1 |
|
49 |
מגורים א |
0.741 |
296 |
2 |
|
5 |
מגורים א |
0.402 |
161 |
1 |
|
50 |
מגורים א |
0.664 |
266 |
2 |
|
51 |
מגורים א |
0.408 |
163 |
1 |
|
52 |
מגורים א |
0.428 |
171 |
1 |
|
53 |
מגורים א |
0.419 |
168 |
1 |
|
54 |
מגורים א |
0.390 |
156 |
1 |
|
55 |
מגורים א |
0.410 |
164 |
1 |
|
56 |
מגורים א |
0.668 |
267 |
2 |
|
57 |
מגורים א |
0.414 |
166 |
1 |
|
58 |
מגורים א |
0.417 |
167 |
1 |
|
59 |
מגורים א |
0.421 |
168 |
1 |
|
6 |
מגורים א |
0.416 |
166 |
1 |
|
60 |
מגורים א |
0.401 |
160 |
1 |
|
61 |
מגורים א |
0.391 |
156 |
1 |
|
62 |
מגורים א |
0.659 |
264 |
2 |
|
63 |
מגורים א |
0.650 |
260 |
2 |
|
64 |
מגורים א |
0.567 |
227 |
2 |
|
65 |
מגורים א |
0.402 |
161 |
1 |
|
66 |
מגורים א |
0.402 |
161 |
1 |
|
67 |
מגורים א |
0.405 |
162 |
1 |
|
68 |
מגורים א |
0.416 |
166 |
1 |
|
69 |
מגורים א |
0.689 |
276 |
2 |
|
7 |
מגורים א |
0.764 |
306 |
2 |
|
70 |
מגורים א |
0.499 |
200 |
1 |
|
71 |
מגורים א |
0.419 |
168 |
1 |
|
72 |
מגורים א |
0.398 |
159 |
1 |
|
73 |
מגורים א |
0.393 |
157 |
1 |
|
74 |
מגורים א |
0.411 |
164 |
1 |
|
75 |
מגורים א |
0.408 |
163 |
1 |
|
76 |
מגורים א |
0.410 |
164 |
1 |
|
77 |
מגורים א |
0.424 |
170 |
1 |
|
78 |
מגורים א |
0.422 |
169 |
1 |
|
79 |
מגורים א |
0.431 |
172 |
1 |
|
8 |
מגורים א |
0.727 |
291 |
2 |
|
80 |
מגורים א |
0.438 |
175 |
1 |
|
81 |
מגורים א |
0.414 |
166 |
1 |
|
82 |
מגורים א |
0.465 |
186 |
1 |
|
11 |
מגורים א |
0.719 |
288 |
2 |
|
12 |
מגורים א |
0.760 |
304 |
2 |
|
13 |
מגורים א |
0.658 |
264 |
2 |
|
14 |
מגורים א |
0.689 |
276 |
2 |
|
15 |
מגורים א |
0.443 |
177 |
1 |
|
16 |
מגורים א |
0.399 |
160 |
1 |
|
17 |
מגורים א |
0.431 |
172 |
1 |
|
18 |
מגורים א |
0.700 |
280 |
2 |
|
19 |
מגורים א |
0.368 |
147 |
1 |
|
2 |
מגורים א |
0.428 |
171 |
1 |
|
20 |
מגורים א |
0.391 |
156 |
1 |
|
1 |
מגורים א |
0.501 |
200 |
1 |
|
10 |
מגורים א |
0.722 |
289 |
2 |
|
100 |
מגורים א |
0.404 |
162 |
1 |
|
101 |
מגורים א |
0.471 |
188 |
1 |
|
102 |
מגורים א |
1.122 |
449 |
2 |
|
103 |
מגורים א |
0.365 |
146 |
1 |
|
84 |
מגורים א |
0.800 |
320 |
2 |
|
85 |
מגורים א |
0.694 |
278 |
2 |
|
86 |
מגורים א |
0.428 |
171 |
1 |
|
87 |
מגורים א |
0.414 |
166 |
1 |
|
88 |
מגורים א |
0.423 |
169 |
1 |
|
89 |
מגורים א |
0.413 |
165 |
1 |
|
9 |
מגורים א |
0.783 |
313 |
2 |
|
90 |
מגורים א |
0.414 |
166 |
1 |
|
91 |
מגורים א |
0.403 |
161 |
1 |
|
92 |
מגורים א |
0.933 |
373 |
2 |
|
93 |
מגורים א |
0.724 |
290 |
2 |
|
94 |
מגורים א |
0.767 |
307 |
2 |
|
95 |
מגורים א |
0.700 |
280 |
2 |
|
96 |
מגורים א |
0.711 |
284 |
2 |
|
97 |
מגורים א |
0.433 |
173 |
1 |
|
98 |
מגורים א |
0.400 |
160 |
1 |
|
99 |
מגורים א |
0.400 |
160 |
1 |
|
104 |
מגורים בניה רוויה |
2.467 |
2,220 |
20 |
|
105 |
מגורים בניה רוויה |
2.451 |
2,206 |
20 |
|
106 |
מגורים בניה רוויה |
2.401 |
2,161 |
20 |
|
|
מסחר ומשרדים |
0.729 |
0.72% |
1 |
|
|
מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
107 |
אזור מסחרי עם חנייה |
0.729 |
|
|
219 |
|
שטח לדרכים |
34.013 |
33.46% |
24 |
|
|
מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
2011 |
דרך מוצעת |
3.340 |
|
|
|
2012 |
דרך מוצעת |
11.299 |
|
|
|
2013 |
דרך מוצעת |
1.768 |
|
|
|
2014 |
דרך מוצעת |
2.645 |
|
|
|
2015 |
דרך מוצעת |
3.653 |
|
|
|
2016 |
דרך מאושרת |
0.492 |
|
|
|
2017 |
דרך מאושרת |
0.031 |
|
|
|
2018 |
דרך מאושרת |
0.329 |
|
|
|
2019 |
דרך מאושרת |
0.218 |
|
|
|
2020 |
דרך מאושרת |
0.919 |
|
|
|
2021 |
דרך מאושרת |
4.866 |
|
|
|
2022 |
דרך מאושרת |
0.337 |
|
|
|
2023 |
דרך מאושרת |
2.106 |
|
|
|
2000 |
שביל |
0.176 |
|
|
|
2001 |
שביל |
0.286 |
|
|
|
2002 |
שביל |
0.182 |
|
|
|
2003 |
שביל |
0.122 |
|
|
|
2004 |
שביל |
0.260 |
|
|
|
2005 |
שביל |
0.145 |
|
|
|
2006 |
שביל |
0.030 |
|
|
|
2007 |
שביל |
0.153 |
|
|
|
2008 |
שביל |
0.275 |
|
|
|
2009 |
שביל |
0.247 |
|
|
|
2010 |
שביל |
0.134 |
|
|
|
|
שטחים פתוחים |
8.161 |
8.03% |
7 |
|
|
מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
2024 |
שטח ציבורי פתוח |
3.428 |
|
|
|
2025 |
שטח ציבורי פתוח |
1.222 |
|
|
|
2026 |
שטח ציבורי פתוח |
0.572 |
|
|
|
2027 |
שטח ציבורי פתוח |
1.842 |
|
|
|
2028 |
שטח ציבורי פתוח |
0.296 |
|
|
|
2029 |
שטח ציבורי פתוח |
0.198 |
|
|
|
2030 |
שטח ציבורי פתוח |
0.603 |
|
|
|
|
אחר |
1.427 |
1.40% |
1 |
|
|
מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
83 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.427 |
|
|
|
|
סה"כ |
101.656 |
100% |
138 |
26,591 |
186 |
מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
21 |
מגורים א |
0.423 |
169 |
1 |
|
22 |
מגורים א |
0.389 |
156 |
1 |
|
23 |
מגורים א |
0.404 |
162 |
1 |
|
24 |
מגורים א |
0.398 |
159 |
1 |
|
25 |
מגורים א |
0.396 |
158 |
1 |
|
26 |
מגורים א |
0.409 |
164 |
1 |
|
27 |
מגורים א |
0.399 |
160 |
1 |
|
28 |
מגורים א |
0.446 |
178 |
1 |
|
29 |
מגורים א |
0.455 |
182 |
1 |
|
3 |
מגורים א |
0.413 |
165 |
1 |
|
30 |
מגורים א |
0.460 |
184 |
1 |
|
31 |
מגורים א |
0.400 |
160 |
1 |
|
32 |
מגורים א |
0.400 |
160 |
1 |
|
33 |
מגורים א |
0.447 |
179 |
1 |
|
34 |
מגורים א |
0.422 |
169 |
1 |
|
35 |
מגורים א |
0.418 |
167 |
1 |
|
36 |
מגורים א |
0.397 |
159 |
1 |
|
37 |
מגורים א |
0.395 |
158 |
1 |
|
38 |
מגורים א |
0.408 |
163 |
1 |
|
39 |
מגורים א |
0.419 |
168 |
1 |
|
4 |
מגורים א |
0.404 |
162 |
1 |
|
40 |
מגורים א |
0.400 |
160 |
1 |
|
41 |
מגורים א |
0.426 |
170 |
1 |
|
42 |
מגורים א |
0.420 |
168 |
1 |
|
43 |
מגורים א |
0.418 |
167 |
1 |
|
44 |
מגורים א |
0.413 |
165 |
1 |
|
45 |
מגורים א |
0.396 |
158 |
1 |
|
46 |
מגורים א |
0.408 |
163 |
1 |
|
47 |
מגורים א |
0.410 |
164 |
1 |
|
48 |
מגורים א |
0.400 |
160 |
1 |
|
49 |
מגורים א |
0.741 |
296 |
2 |
|
5 |
מגורים א |
0.402 |
161 |
1 |
|
50 |
מגורים א |
0.664 |
266 |
2 |
|
51 |
מגורים א |
0.408 |
163 |
1 |
|
52 |
מגורים א |
0.428 |
171 |
1 |
|
53 |
מגורים א |
0.419 |
168 |
1 |
|
54 |
מגורים א |
0.390 |
156 |
1 |
|
55 |
מגורים א |
0.410 |
164 |
1 |
|
56 |
מגורים א |
0.668 |
267 |
2 |
|
57 |
מגורים א |
0.414 |
166 |
1 |
|
58 |
מגורים א |
0.417 |
167 |
1 |
|
59 |
מגורים א |
0.421 |
168 |
1 |
|
6 |
מגורים א |
0.416 |
166 |
1 |
|
60 |
מגורים א |
0.401 |
160 |
1 |
|
61 |
מגורים א |
0.391 |
156 |
1 |
|
62 |
מגורים א |
0.659 |
264 |
2 |
|
63 |
מגורים א |
0.650 |
260 |
2 |
|
64 |
מגורים א |
0.567 |
227 |
2 |
|
65 |
מגורים א |
0.402 |
161 |
1 |
|
66 |
מגורים א |
0.402 |
161 |
1 |
|
67 |
מגורים א |
0.405 |
162 |
1 |
|
68 |
מגורים א |
0.416 |
166 |
1 |
|
69 |
מגורים א |
0.689 |
276 |
2 |
|
7 |
מגורים א |
0.764 |
306 |
2 |
|
70 |
מגורים א |
0.499 |
200 |
1 |
|
71 |
מגורים א |
0.419 |
168 |
1 |
|
72 |
מגורים א |
0.398 |
159 |
1 |
|
73 |
מגורים א |
0.393 |
157 |
1 |
|
74 |
מגורים א |
0.411 |
164 |
1 |
|
75 |
מגורים א |
0.408 |
163 |
1 |
|
76 |
מגורים א |
0.410 |
164 |
1 |
|
77 |
מגורים א |
0.424 |
170 |
1 |
|
78 |
מגורים א |
0.422 |
169 |
1 |
|
79 |
מגורים א |
0.431 |
172 |
1 |
|
8 |
מגורים א |
0.727 |
291 |
2 |
|
80 |
מגורים א |
0.438 |
175 |
1 |
|
81 |
מגורים א |
0.414 |
166 |
1 |
|
82 |
מגורים א |
0.465 |
186 |
1 |
|
11 |
מגורים א |
0.719 |
288 |
2 |
|
12 |
מגורים א |
0.760 |
304 |
2 |
|
13 |
מגורים א |
0.658 |
264 |
2 |
|
14 |
מגורים א |
0.689 |
276 |
2 |
|
15 |
מגורים א |
0.443 |
177 |
1 |
|
16 |
מגורים א |
0.399 |
160 |
1 |
|
17 |
מגורים א |
0.431 |
172 |
1 |
|
18 |
מגורים א |
0.700 |
280 |
2 |
|
19 |
מגורים א |
0.368 |
147 |
1 |
|
2 |
מגורים א |
0.428 |
171 |
1 |
|
20 |
מגורים א |
0.391 |
156 |
1 |
|
1 |
מגורים א |
0.501 |
200 |
1 |
|
10 |
מגורים א |
0.722 |
289 |
2 |
|
100 |
מגורים א |
0.404 |
162 |
1 |
|
101 |
מגורים א |
0.471 |
188 |
1 |
|
102 |
מגורים א |
1.122 |
449 |
2 |
|
103 |
מגורים א |
0.365 |
146 |
1 |
|
84 |
מגורים א |
0.800 |
320 |
2 |
|
85 |
מגורים א |
0.694 |
278 |
2 |
|
86 |
מגורים א |
0.428 |
171 |
1 |
|
87 |
מגורים א |
0.414 |
166 |
1 |
|
88 |
מגורים א |
0.423 |
169 |
1 |
|
89 |
מגורים א |
0.413 |
165 |
1 |
|
9 |
מגורים א |
0.783 |
313 |
2 |
|
90 |
מגורים א |
0.414 |
166 |
1 |
|
91 |
מגורים א |
0.403 |
161 |
1 |
|
92 |
מגורים א |
0.933 |
373 |
2 |
|
93 |
מגורים א |
0.724 |
290 |
2 |
|
94 |
מגורים א |
0.767 |
307 |
2 |
|
95 |
מגורים א |
0.700 |
280 |
2 |
|
96 |
מגורים א |
0.711 |
284 |
2 |
|
97 |
מגורים א |
0.433 |
173 |
1 |
|
98 |
מגורים א |
0.400 |
160 |
1 |
|
99 |
מגורים א |
0.400 |
160 |
1 |
|
2024 |
שטח ציבורי פתוח |
3.428 |
|
|
|
2025 |
שטח ציבורי פתוח |
1.222 |
|
|
|
2026 |
שטח ציבורי פתוח |
0.572 |
|
|
|
2027 |
שטח ציבורי פתוח |
1.842 |
|
|
|
2028 |
שטח ציבורי פתוח |
0.296 |
|
|
|
2029 |
שטח ציבורי פתוח |
0.198 |
|
|
|
2030 |
שטח ציבורי פתוח |
0.603 |
|
|
|
2011 |
דרך מוצעת |
3.340 |
|
|
|
2012 |
דרך מוצעת |
11.299 |
|
|
|
2013 |
דרך מוצעת |
1.768 |
|
|
|
2014 |
דרך מוצעת |
2.645 |
|
|
|
2015 |
דרך מוצעת |
3.653 |
|
|
|
2016 |
דרך מאושרת |
0.492 |
|
|
|
2017 |
דרך מאושרת |
0.031 |
|
|
|
2018 |
דרך מאושרת |
0.329 |
|
|
|
2019 |
דרך מאושרת |
0.218 |
|
|
|
2020 |
דרך מאושרת |
0.919 |
|
|
|
2021 |
דרך מאושרת |
4.866 |
|
|
|
2022 |
דרך מאושרת |
0.337 |
|
|
|
2023 |
דרך מאושרת |
2.106 |
|
|
|
83 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.427 |
|
|
|
2000 |
שביל |
0.176 |
|
|
|
2001 |
שביל |
0.286 |
|
|
|
2002 |
שביל |
0.182 |
|
|
|
2003 |
שביל |
0.122 |
|
|
|
2004 |
שביל |
0.260 |
|
|
|
2005 |
שביל |
0.145 |
|
|
|
2006 |
שביל |
0.030 |
|
|
|
2007 |
שביל |
0.153 |
|
|
|
2008 |
שביל |
0.275 |
|
|
|
2009 |
שביל |
0.247 |
|
|
|
2010 |
שביל |
0.134 |
|
|
|
104 |
מגורים בניה רוויה |
2.467 |
2,220 |
20 |
|
105 |
מגורים בניה רוויה |
2.451 |
2,206 |
20 |
|
106 |
מגורים בניה רוויה |
2.401 |
2,161 |
20 |
|
107 |
אזור מסחרי עם חנייה |
0.729 |
|
|
219 |
סטטוס |
תאריך |
הערה |
פרסום לתוקף ברשומות |
02.02.84 |
|
גוש |
חלקה |
11185 |
122
, 157-234
|
11206 |
15
|
11208 |
56
|
11209 |
32
|
12379 |
8
|
תוכניות משתנות
מס' תוכנית |
סוג יחס |
סטטוס |
ג/580 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 19.07.73 |
ג/818 |
כפופה |
פרסום לתוקף ברשומות 07.05.78 |
תוכניות משנות
מס' תוכנית |
סוג יחס |
סטטוס |
מכ/426 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 17.11.96 |
מכ/608 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 21.03.02 |
מכ/759 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 31.08.11 |
מכ/167/א |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 16.12.12 |
355-0561639 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 17.02.20 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.