תוכנית מכ/334/במ מורדות הכרמל

רמות יצחק עלית. בנשר

כללי

ועדת תכנון: מורדות הכרמל
סוג ועדה: מגורים
יישוב: נשר
סיווג התוכנית: מפורטת
קטגוריה: מגורים
שטח התוכנית: 506.738 דונם
יזם: משרד השכון
גוף מתכנן: עוזי גורדון-דינה אמר

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

מטרת התוכנית

חלוקת השטח למגרשי בניה למגורים,קביעת דרכי גישה ועקרונות לפתרונות חניה,יעוד שטחים למוסדות ציבור שכונתיים ושטח ציבורי פתוח,וקביעת תנאים והוראות לבניה בשטח התכנית.

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

208.752

41.20%

210,795

1,835

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
100	מגורים א	0.652	370	2
101	מגורים א	0.583	185	1
102	מגורים א	0.337	185	1
103	מגורים א	0.628	370	2
104	מגורים א	0.592	370	2
106	מגורים א	0.560	185	1
107	מגורים א	0.697	370	2
108	מגורים א	0.908	370	2
109	מגורים א	0.561	185	1
110	מגורים א	0.507	185	1
111	מגורים א	0.425	185	1
112	מגורים א	0.448	185	1
113	מגורים א	0.379	185	1
114	מגורים א	0.395	185	1
115	מגורים א	0.597	185	1
116	מגורים א	0.547	185	1
127	מגורים א	0.386	185	1
94	מגורים א	0.620	185	1
95	מגורים א	0.353	185	1
96	מגורים א	0.506	185	1
97	מגורים א	0.492	185	1
98	מגורים א	0.497	185	1
99	מגורים א	0.619	370	2
93	מגורים ג	5.502	6,760	52
9	מגורים ג	2.349	2,200	18
13	מגורים ג	3.202	2,200	18
12	מגורים ג	2.726	2,000	16
1	מגורים ג	5.331	2,700	22
10	מגורים ג	2.100	1,200	10
11	מגורים ג	4.317	3,000	24
16	מגורים ג	3.179	1,700	14
143	מגורים ג	5.952	3,600	40
144	מגורים ג	4.949	3,400	36
149	מגורים ג	2.546	1,800	20
150	מגורים ג	5.067	3,600	38
6	מגורים ג	4.526	3,700	28
55	מגורים ג	5.069	4,400	35
57	מגורים ג	4.468	4,800	35
5	מגורים ג	4.157	4,500	36
52	מגורים ג	3.242	3,300	30
53	מגורים ג	4.915	440	31
7	מגורים ג	2.561	1,500	12
131	מגורים ג	8.124	6,650	70
2	מגורים ג	4.062	4,200	32
4	מגורים ג	4.945	2,600	26
3	מגורים ג	4.651	3,400	28
62	מגורים ב	1.621	1,200	9
63	מגורים ב	1.602	1,200	9
64	מגורים ב	1.875	1,300	10
65	מגורים ב	2.922	2,700	22
66	מגורים ב	4.270	2,800	24
67	מגורים ב	1.726	1,400	10
54	מגורים ב	6.017	6,800	58
56	מגורים ב	5.192	5,300	46
151	מגורים ב	2.727	1,900	20
152	מגורים ב	6.766	4,060	42
15	מגורים ב	3.899	3,400	26
145	מגורים ב	5.214	3,130	30
146	מגורים ב	2.783	1,670	16
147	מגורים ב	2.107	1,300	12
148	מגורים ב	3.968	2,380	26
14	מגורים מיוחד	5.326	18,500	130
140	מגורים מיוחד	3.841	3,800	40
141	מגורים מיוחד	2.932	3,600	38
142	מגורים מיוחד	5.956	5,040	56
130	מגורים מיוחד	2.800	3,800	40
58	מגורים מיוחד	6.445	14,400	144
60	מגורים מיוחד	1.676	4,000	40
61	מגורים מיוחד	2.298	4,000	40
8	מגורים מיוחד	4.949	18,500	130
91	מגורים מיוחד	4.540	7,200	55
92	מגורים מיוחד	5.071	8,400	62

מוסדות ציבוריים

48.062

9.48%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
20	מבנים ומוסדות ציבור	0.960
18	מבנים ומוסדות ציבור	0.909
180	מבנים ומוסדות ציבור	35.360
37	מבנים ומוסדות ציבור	0.860
68	מבנים ומוסדות ציבור	0.961
69	מבנים ומוסדות ציבור	0.960
70	מבנים ומוסדות ציבור	1.064
71	מבנים ומוסדות ציבור	1.442
117	מבנים ומוסדות ציבור	2.209
153	מבנים ומוסדות ציבור	1.324
154	מבנים ומוסדות ציבור	0.434
155	מבנים ומוסדות ציבור	0.773
17	מבנים ומוסדות ציבור	0.806

מסחר,מגורים ומוסדו

21.543

4.25%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
72	מרכז אזרחי	21.543			10,772

שטח לדרכים

142.011

28.02%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
75	דרך מוצעת	7.625
76	דרך מוצעת	0.629
77	דרך מוצעת	5.459
78	דרך מוצעת	2.708
79	דרך מוצעת	9.614
29	דרך מוצעת	7.727
30	דרך מוצעת	1.018
31	דרך מוצעת	2.602
32	דרך מוצעת	2.565
33	דרך מוצעת	5.191
34	דרך מוצעת	8.608
35	דרך מוצעת	7.247
36	דרך מוצעת	5.747
181	דרך מוצעת	13.712
164	דרך מוצעת	4.266
165	דרך מוצעת	4.938
166	דרך מוצעת	14.406
167	דרך מוצעת	5.452
168	דרך מוצעת	5.248
134	דרך מוצעת	0.678
135	דרך מוצעת	1.823
124	דרך מוצעת	1.474
125	דרך מוצעת	2.717
126	דרך מוצעת	3.764
2107	דרך מאושרת	5.139
2091	דרך מאושרת	6.219
2032	שביל להולכי רגל	0.266
2042	שביל להולכי רגל	0.409
2077	שביל להולכי רגל	0.215
2081	שביל להולכי רגל	0.198
2115	שביל להולכי רגל	0.224
2122	שביל להולכי רגל	0.194
2170	שביל להולכי רגל	0.193
2171	שביל להולכי רגל	0.210
49	שביל להולכי רגל	0.448
59	שביל להולכי רגל	0.350
170	שביל להולכי רגל	0.277
171	שביל להולכי רגל	0.160
169	שביל להולכי רגל	0.239
12378/30	שביל להולכי רגל	0.322
12378/31	שביל להולכי רגל	0.105
12378/33	שביל להולכי רגל	0.249
12378/34	שביל להולכי רגל	0.261
12379/39	שביל להולכי רגל	0.203
12379/40	שביל להולכי רגל	0.190
12379/41	שביל להולכי רגל	0.174
12379/42	שביל להולכי רגל	0.269
12379/44	שביל להולכי רגל	0.150
84	שביל להולכי רגל	0.129

שטחים פתוחים

84.334

16.64%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
87	שטח ציבורי פתוח	0.391
82	שטח ציבורי פתוח	0.524
118	שטח ציבורי פתוח	0.428
119	שטח ציבורי פתוח	1.702
120	שטח ציבורי פתוח	0.143
121	שטח ציבורי פתוח	0.173
122	שטח ציבורי פתוח	0.747
123	שטח ציבורי פתוח	10.835
11252/11	שטח ציבורי פתוח	3.993
105	שטח ציבורי פתוח	0.453
132	שטח ציבורי פתוח	0.523
133	שטח ציבורי פתוח	0.515
160	שטח ציבורי פתוח	3.035
161	שטח ציבורי פתוח	1.845
156	שטח ציבורי פתוח	0.971
157	שטח ציבורי פתוח	1.764
158	שטח ציבורי פתוח	0.652
159	שטח ציבורי פתוח	4.453
177	שטח ציבורי פתוח	0.472
179	שטח ציבורי פתוח	22.757
2051	שטח ציבורי פתוח	3.309
21	שטח ציבורי פתוח	0.771
2105	שטח ציבורי פתוח	1.703
22	שטח ציבורי פתוח	0.416
23	שטח ציבורי פתוח	1.250
24	שטח ציבורי פתוח	1.311
25	שטח ציבורי פתוח	5.130
27	שטח ציבורי פתוח	1.633
28	שטח ציבורי פתוח	4.738
41	שטח ציבורי פתוח	0.113
46	שטח ציבורי פתוח	0.072
47	שטח ציבורי פתוח	0.062
73	שטח ציבורי פתוח	5.999
74	שטח ציבורי פתוח	1.451

אחר

2.036

0.40%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
19	מסחר	1.152
26	מתקני מים	0.884

סה"כ

506.738

100%

171

210,795

1,835

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
100	מגורים א	0.652	370	2
101	מגורים א	0.583	185	1
102	מגורים א	0.337	185	1
103	מגורים א	0.628	370	2
104	מגורים א	0.592	370	2
106	מגורים א	0.560	185	1
107	מגורים א	0.697	370	2
108	מגורים א	0.908	370	2
109	מגורים א	0.561	185	1
110	מגורים א	0.507	185	1
111	מגורים א	0.425	185	1
112	מגורים א	0.448	185	1
113	מגורים א	0.379	185	1
114	מגורים א	0.395	185	1
115	מגורים א	0.597	185	1
116	מגורים א	0.547	185	1
127	מגורים א	0.386	185	1
94	מגורים א	0.620	185	1
95	מגורים א	0.353	185	1
96	מגורים א	0.506	185	1
97	מגורים א	0.492	185	1
98	מגורים א	0.497	185	1
99	מגורים א	0.619	370	2
87	שטח ציבורי פתוח	0.391
82	שטח ציבורי פתוח	0.524
118	שטח ציבורי פתוח	0.428
119	שטח ציבורי פתוח	1.702
120	שטח ציבורי פתוח	0.143
121	שטח ציבורי פתוח	0.173
122	שטח ציבורי פתוח	0.747
123	שטח ציבורי פתוח	10.835
11252/11	שטח ציבורי פתוח	3.993
105	שטח ציבורי פתוח	0.453
132	שטח ציבורי פתוח	0.523
133	שטח ציבורי פתוח	0.515
160	שטח ציבורי פתוח	3.035
161	שטח ציבורי פתוח	1.845
156	שטח ציבורי פתוח	0.971
157	שטח ציבורי פתוח	1.764
158	שטח ציבורי פתוח	0.652
159	שטח ציבורי פתוח	4.453
177	שטח ציבורי פתוח	0.472
179	שטח ציבורי פתוח	22.757
2051	שטח ציבורי פתוח	3.309
21	שטח ציבורי פתוח	0.771
2105	שטח ציבורי פתוח	1.703
22	שטח ציבורי פתוח	0.416
23	שטח ציבורי פתוח	1.250
24	שטח ציבורי פתוח	1.311
25	שטח ציבורי פתוח	5.130
27	שטח ציבורי פתוח	1.633
28	שטח ציבורי פתוח	4.738
41	שטח ציבורי פתוח	0.113
46	שטח ציבורי פתוח	0.072
47	שטח ציבורי פתוח	0.062
73	שטח ציבורי פתוח	5.999
74	שטח ציבורי פתוח	1.451
75	דרך מוצעת	7.625
76	דרך מוצעת	0.629
77	דרך מוצעת	5.459
78	דרך מוצעת	2.708
79	דרך מוצעת	9.614
29	דרך מוצעת	7.727
30	דרך מוצעת	1.018
31	דרך מוצעת	2.602
32	דרך מוצעת	2.565
33	דרך מוצעת	5.191
34	דרך מוצעת	8.608
35	דרך מוצעת	7.247
36	דרך מוצעת	5.747
181	דרך מוצעת	13.712
164	דרך מוצעת	4.266
165	דרך מוצעת	4.938
166	דרך מוצעת	14.406
167	דרך מוצעת	5.452
168	דרך מוצעת	5.248
134	דרך מוצעת	0.678
135	דרך מוצעת	1.823
124	דרך מוצעת	1.474
125	דרך מוצעת	2.717
126	דרך מוצעת	3.764
2107	דרך מאושרת	5.139
2091	דרך מאושרת	6.219
20	מבנים ומוסדות ציבור	0.960
18	מבנים ומוסדות ציבור	0.909
180	מבנים ומוסדות ציבור	35.360
37	מבנים ומוסדות ציבור	0.860
68	מבנים ומוסדות ציבור	0.961
69	מבנים ומוסדות ציבור	0.960
70	מבנים ומוסדות ציבור	1.064
71	מבנים ומוסדות ציבור	1.442
117	מבנים ומוסדות ציבור	2.209
153	מבנים ומוסדות ציבור	1.324
154	מבנים ומוסדות ציבור	0.434
155	מבנים ומוסדות ציבור	0.773
17	מבנים ומוסדות ציבור	0.806
19	מסחר	1.152
2032	שביל להולכי רגל	0.266
2042	שביל להולכי רגל	0.409
2077	שביל להולכי רגל	0.215
2081	שביל להולכי רגל	0.198
2115	שביל להולכי רגל	0.224
2122	שביל להולכי רגל	0.194
2170	שביל להולכי רגל	0.193
2171	שביל להולכי רגל	0.210
49	שביל להולכי רגל	0.448
59	שביל להולכי רגל	0.350
170	שביל להולכי רגל	0.277
171	שביל להולכי רגל	0.160
169	שביל להולכי רגל	0.239
12378/30	שביל להולכי רגל	0.322
12378/31	שביל להולכי רגל	0.105
12378/33	שביל להולכי רגל	0.249
12378/34	שביל להולכי רגל	0.261
12379/39	שביל להולכי רגל	0.203
12379/40	שביל להולכי רגל	0.190
12379/41	שביל להולכי רגל	0.174
12379/42	שביל להולכי רגל	0.269
12379/44	שביל להולכי רגל	0.150
84	שביל להולכי רגל	0.129
93	מגורים ג	5.502	6,760	52
9	מגורים ג	2.349	2,200	18
13	מגורים ג	3.202	2,200	18
12	מגורים ג	2.726	2,000	16
1	מגורים ג	5.331	2,700	22
10	מגורים ג	2.100	1,200	10
11	מגורים ג	4.317	3,000	24
16	מגורים ג	3.179	1,700	14
143	מגורים ג	5.952	3,600	40
144	מגורים ג	4.949	3,400	36
149	מגורים ג	2.546	1,800	20
150	מגורים ג	5.067	3,600	38
6	מגורים ג	4.526	3,700	28
55	מגורים ג	5.069	4,400	35
57	מגורים ג	4.468	4,800	35
5	מגורים ג	4.157	4,500	36
52	מגורים ג	3.242	3,300	30
53	מגורים ג	4.915	440	31
7	מגורים ג	2.561	1,500	12
131	מגורים ג	8.124	6,650	70
2	מגורים ג	4.062	4,200	32
4	מגורים ג	4.945	2,600	26
3	מגורים ג	4.651	3,400	28
62	מגורים ב	1.621	1,200	9
63	מגורים ב	1.602	1,200	9
64	מגורים ב	1.875	1,300	10
65	מגורים ב	2.922	2,700	22
66	מגורים ב	4.270	2,800	24
67	מגורים ב	1.726	1,400	10
54	מגורים ב	6.017	6,800	58
56	מגורים ב	5.192	5,300	46
151	מגורים ב	2.727	1,900	20
152	מגורים ב	6.766	4,060	42
15	מגורים ב	3.899	3,400	26
145	מגורים ב	5.214	3,130	30
146	מגורים ב	2.783	1,670	16
147	מגורים ב	2.107	1,300	12
148	מגורים ב	3.968	2,380	26
14	מגורים מיוחד	5.326	18,500	130
140	מגורים מיוחד	3.841	3,800	40
141	מגורים מיוחד	2.932	3,600	38
142	מגורים מיוחד	5.956	5,040	56
130	מגורים מיוחד	2.800	3,800	40
58	מגורים מיוחד	6.445	14,400	144
60	מגורים מיוחד	1.676	4,000	40
61	מגורים מיוחד	2.298	4,000	40
8	מגורים מיוחד	4.949	18,500	130
91	מגורים מיוחד	4.540	7,200	55
92	מגורים מיוחד	5.071	8,400	62
72	מרכז אזרחי	21.543			10,772
26	מתקני מים	0.884

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	הערה
החלטה בדיון בהפקדה	16.09.90
פרסום הפקדה ברשומות	16.12.90
החלטת אישור	22.01.91
פרסום לתוקף ברשומות	30.05.91

גושים וחלקות

גוש	חלקה
11204	3 , 5
11205	2-4 , 11
11206	3 , 15 , 19
11207	9 , 18 , 21 , 23 , 27 , 34 , 36
11208	46
11234	90 , 93 , 94 , 99
11235	2 , 3 , 90 , 106 , 108 , 110 , 114 , 116 , 242 , 249 , 251 , 270
11252	11
11269	2 , 66 , 70 , 77 , 78
12377	2 , 5-7 , 9-11 , 12 , 13 , 14-16 , 19 , 21 , 24
12378	2-9 , 10 , 11 , 12 , 13-16 , 17 , 18 , 19-21 , 22 , 23 , 24-35 , 36 , 37-39 , 40 , 41 , 42 , 44 , 47 , 48 , 51
12379	2-30 , 31 , 32 , 33-47 , 48 , 49-52 , 54 , 57 , 58 , 59-61 , 62 , 64-69 , 75-77
12670	10-19 , 22-24 , 26-30 , 32-35 , 37-39
12671	10 , 11 , 13-18
12771	5-54
12820	30 , 50 , 51

תוכניות קשורות

תוכניות משתנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
מכ/5	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 05.01.86
מכ/226	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 05.05.87
מכ/195	כפופה	נדונה בועדת תכנון 27.04.93

תוכניות משנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
מכ/334ב	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 23.12.93
מכ/במ/334א	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 28.07.94
מכ/מק/500	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 01.10.98
מכ/400	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 23.11.99
מכ/546	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 12.06.01
מכ/מק/334יב	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 16.06.02
מכ/מק/702	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 28.02.05
מכ/334/ט	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 03.03.05
מכ/334/יג	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 22.10.07
מכ/מק/761	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 30.05.12
מכ/מק/803	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 13.09.12
355-0547729	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 10.10.18

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.