תוכנית מכ/445 מורדות הכרמל
אתר 5, יעוד שטח לאזור מגורים בנשר
- ועדת תכנון
- מורדות הכרמל
- סוג ועדה
- מחוזית
- יישוב
- נשר
- סיווג התוכנית
- מתאר מקומית
- קטגוריה
- מגורים
- שטח התוכנית
- 145.738 דונם
- יזם
- משרד השכון
- גוף מתכנן
- אדר' יגאל צמיר
| סטטוס |
תקנון |
תשריט |
ממ"ג |
נספח |
| אישור/תוקף |
|
|
|
|
1. תוספת של 516 יח"ד באזור התפר בין תל חנן הוותיקה לבין רמות יצחק החדשה. הקצאת מקום לגני ילדים, שינוי מערכת הדרכים ואיתור שטחי חנייה בהיקף הדרוש לבנוי המתוכנן. 2. חלוקת בינוי לשלושה אזורים 1. בינוי מיוחד (הפתוח לנוף) באזור הואדי. 2. בינוי מדורג. 3. בינוי גבוה להדגשת הכניסה לשכונה מכיוון דרך משה ורח' לוטם. 3. הקצאת שטחים לשצ"פים ויצירת מערכת שבילים להולכי רגל לשימוש התושבים. 4. חלוקת השטח המיועד למגרשי בניה. 5. קביעת הוראות המסדירות זכויות בניה ושמושים מותרים לפי מגרשים.
| ייעוד |
שטח (דונם) |
% מהשטח |
מגרשים |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
| מגורים |
47.773 |
32.78% |
13 |
49,020 |
516 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 30 |
מגורים ג |
4.185 |
5,320 |
56 |
|
| 31 |
מגורים ג |
4.796 |
5,320 |
56 |
|
| 32 |
מגורים ג |
6.138 |
5,320 |
56 |
|
| 8 |
מגורים ג |
7.633 |
8,360 |
88 |
|
| 9 |
מגורים ג |
2.422 |
5,890 |
62 |
|
| 10 |
מגורים ג |
2.775 |
5,890 |
62 |
|
| 1 |
מגורים ב |
6.434 |
3,800 |
40 |
|
| 2 |
מגורים ב |
2.177 |
1,140 |
12 |
|
| 4 |
מגורים ב |
1.721 |
1,140 |
12 |
|
| 5 |
מגורים ב |
4.565 |
3,420 |
36 |
|
| 6 |
מגורים ב |
1.640 |
1,140 |
12 |
|
| 7 |
מגורים ב |
1.696 |
1,140 |
12 |
|
| 3 |
מגורים ב |
1.591 |
1,140 |
12 |
|
|
| מוסדות ציבוריים |
13.125 |
9.01% |
5 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 11 |
מבנים ומוסדות ציבור |
2.800 |
|
|
|
| 12 |
מבנים ומוסדות ציבור |
2.000 |
|
|
|
| 13 |
מבנים ומוסדות ציבור |
4.800 |
|
|
|
| 14 |
מבנים ומוסדות ציבור |
2.025 |
|
|
|
| 15 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.500 |
|
|
|
|
| שטח לדרכים |
35.118 |
24.10% |
12 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 2000 |
דרך או כביש או חנייה |
11.456 |
|
|
|
| 2001 |
דרך או כביש או חנייה |
0.750 |
|
|
|
| 2002 |
דרך או כביש או חנייה |
5.590 |
|
|
|
| 2003 |
דרך או כביש או חנייה |
0.075 |
|
|
|
| 202*1 |
דרך או כביש או חנייה |
0.540 |
|
|
|
| 202*2 |
דרך או כביש או חנייה |
3.600 |
|
|
|
| 206 |
דרך או כביש או חנייה |
10.900 |
|
|
|
| 16 |
שביל |
0.185 |
|
|
|
| 17 |
שביל |
0.457 |
|
|
|
| 29 |
שביל |
0.200 |
|
|
|
| 27 |
שביל |
0.150 |
|
|
|
| 24 |
שביל |
1.215 |
|
|
|
|
| שטחים פתוחים |
49.722 |
34.12% |
10 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 18 |
שטח ציבורי פתוח |
3.000 |
|
|
|
| 19 |
שטח ציבורי פתוח |
2.825 |
|
|
|
| 20 |
שטח ציבורי פתוח |
5.275 |
|
|
|
| 21 |
שטח ציבורי פתוח |
1.250 |
|
|
|
| 22 |
שטח ציבורי פתוח |
15.000 |
|
|
|
| 23 |
שטח ציבורי פתוח |
0.225 |
|
|
|
| 25 |
שטח ציבורי פתוח |
10.247 |
|
|
|
| 26 |
שטח ציבורי פתוח |
10.875 |
|
|
|
| 28 |
שטח ציבורי פתוח |
0.125 |
|
|
|
| 33 |
שטח ציבורי פתוח |
0.900 |
|
|
|
|
| סה"כ |
145.738 |
100% |
40 |
49,020 |
516 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 18 |
שטח ציבורי פתוח |
3.000 |
|
|
|
| 19 |
שטח ציבורי פתוח |
2.825 |
|
|
|
| 20 |
שטח ציבורי פתוח |
5.275 |
|
|
|
| 21 |
שטח ציבורי פתוח |
1.250 |
|
|
|
| 22 |
שטח ציבורי פתוח |
15.000 |
|
|
|
| 23 |
שטח ציבורי פתוח |
0.225 |
|
|
|
| 25 |
שטח ציבורי פתוח |
10.247 |
|
|
|
| 26 |
שטח ציבורי פתוח |
10.875 |
|
|
|
| 28 |
שטח ציבורי פתוח |
0.125 |
|
|
|
| 33 |
שטח ציבורי פתוח |
0.900 |
|
|
|
| 2000 |
דרך או כביש או חנייה |
11.456 |
|
|
|
| 2001 |
דרך או כביש או חנייה |
0.750 |
|
|
|
| 2002 |
דרך או כביש או חנייה |
5.590 |
|
|
|
| 2003 |
דרך או כביש או חנייה |
0.075 |
|
|
|
| 202*1 |
דרך או כביש או חנייה |
0.540 |
|
|
|
| 202*2 |
דרך או כביש או חנייה |
3.600 |
|
|
|
| 206 |
דרך או כביש או חנייה |
10.900 |
|
|
|
| 11 |
מבנים ומוסדות ציבור |
2.800 |
|
|
|
| 12 |
מבנים ומוסדות ציבור |
2.000 |
|
|
|
| 13 |
מבנים ומוסדות ציבור |
4.800 |
|
|
|
| 14 |
מבנים ומוסדות ציבור |
2.025 |
|
|
|
| 15 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.500 |
|
|
|
| 16 |
שביל |
0.185 |
|
|
|
| 17 |
שביל |
0.457 |
|
|
|
| 29 |
שביל |
0.200 |
|
|
|
| 27 |
שביל |
0.150 |
|
|
|
| 24 |
שביל |
1.215 |
|
|
|
| 30 |
מגורים ג |
4.185 |
5,320 |
56 |
|
| 31 |
מגורים ג |
4.796 |
5,320 |
56 |
|
| 32 |
מגורים ג |
6.138 |
5,320 |
56 |
|
| 8 |
מגורים ג |
7.633 |
8,360 |
88 |
|
| 9 |
מגורים ג |
2.422 |
5,890 |
62 |
|
| 10 |
מגורים ג |
2.775 |
5,890 |
62 |
|
| 1 |
מגורים ב |
6.434 |
3,800 |
40 |
|
| 2 |
מגורים ב |
2.177 |
1,140 |
12 |
|
| 4 |
מגורים ב |
1.721 |
1,140 |
12 |
|
| 5 |
מגורים ב |
4.565 |
3,420 |
36 |
|
| 6 |
מגורים ב |
1.640 |
1,140 |
12 |
|
| 7 |
מגורים ב |
1.696 |
1,140 |
12 |
|
| 3 |
מגורים ב |
1.591 |
1,140 |
12 |
|
| סטטוס |
תאריך |
הערה |
| פרסום הפקדה ברשומות |
07.09.97 |
|
| החלטת אישור |
17.12.97 |
ישיבה מס' 35 |
| פרסום לתוקף ברשומות |
09.04.98 |
|
| גוש |
חלקה |
| 11207 |
23
|
| 11234 |
99
|
| 11235 |
285
, 303
|
| 11236 |
96
, 115
|
| 11269 |
2
, 77
|
| 12377 |
13
, 24
|
| 12378 |
41
, 48
|
| 12572 |
24
|
| 12573 |
22
|
| 12670 |
37-39
|
| 12671 |
6-18
|
תוכניות משתנות
| מס' תוכנית |
סוג יחס |
סטטוס |
| ג/580 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 19.07.73 |
| ג/1053 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 08.11.84 |
תוכניות משנות
| מס' תוכנית |
סוג יחס |
סטטוס |
| מכ/מק/445ב |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 06.03.00 |
| מכ/445א |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 05.06.00 |
| מכ/מק/445ג |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 24.08.00 |
| מכ/מק/445/ד |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 14.12.00 |
| מכ/מק/445ה |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 10.07.01 |
| מכ/מק/702 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 28.02.05 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.