תוכנית תמל/2031/א מורדות הכרמל
תמל 2031/א - התחדשות עירונית נשר בשכונת תל חנן, נשר
כללי
- ועדת תכנון
- מורדות הכרמל
- סוג ועדה
- ותמ"ל
- יישוב
- נשר
- מקום התוכנית
- שכונת תל חנן, נשר
- סיווג התוכנית
- תוכנית מועדפת לדיור
- קטגוריה
- מגורים
- שטח התוכנית
- 30.527 דונם
מטרת התוכנית
תכנית להתחדשות עירונית בשכונת תל חנן - נשר באמצעות פינוי של 136 יח"ד קיימות, בנוסף ל 6 יחידות מסחר, לטובת הקמת 915 יח"ד (במתווה פינוי-בינוי, ובינוי בקרקע פנויה), בשילוב מסחר מלווה רחוב ושטחים פתוחים ובנויים לצרכי ציבור.
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 15.326 | 50.20% | 4 | 158,134 | 915 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 10.660 | 34.92% | 10 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 4.541 | 14.88% | 5 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 30.527 | 100% | 19 | 158,134 | 915 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 | שטח ציבורי פתוח | 2.280 | |||
| 22 | שטח ציבורי פתוח | 0.720 | |||
| 23 | שטח ציבורי פתוח | 0.167 | |||
| 24 | שטח ציבורי פתוח | 0.405 | |||
| 25 | שטח ציבורי פתוח | 0.969 | |||
| 10 | דרך מוצעת | 0.074 | |||
| 4 | דרך מוצעת | 0.220 | |||
| 5 | דרך מוצעת | 0.140 | |||
| 6 | דרך מוצעת | 0.318 | |||
| 7 | דרך מוצעת | 0.062 | |||
| 8 | דרך מוצעת | 0.409 | |||
| 9 | דרך מוצעת | 0.561 | |||
| 1 | דרך מאושרת | 1.308 | |||
| 2 | דרך מאושרת | 7.465 | |||
| 3 | דרך מאושרת | 0.103 | |||
| 11 | מגורים ה | 4.338 | 62,227 | 378 | 1,400 |
| 12 | מגורים ה | 3.022 | 33,852 | 182 | 670 |
| 13 | מגורים ה | 1.857 | 10,102 | 60 | 600 |
| 14 | מגורים ה | 6.109 | 51,953 | 295 | 1,515 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | הערה |
|---|---|---|
| עמידה בתנאי סף/קליטה | 08.11.23 | מבאת |
| החלטה בדיון בהפקדה | 15.11.23 | מבאת |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 04.07.24 | מעריב |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 05.07.24 | מעריב מקומונ |
| פרסום להפקדה באתר מנה"ת | 15.07.24 | |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 19.07.24 | מעריב מקומונ |
| החלטת אישור | 04.12.24 | מבאת |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 13.12.24 | מעריב |
| פרסום לתוקף ברשומות | 15.12.24 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 20.12.24 | מעריב מקומונ |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 10174 | 77 |
| 11232 | 22 , 23 , 24 , 58 , 64 , 67 , 71-74 , 76 , 80 , 81 , 83 , 94 , 99 , 107 , 110 , 117 |
| 11233 | 1 , 3 , 5 , 7 , 12 , 15-19 , 20 , 21-23 , 24-27 , 29 , 30 , 32 , 49 , 50 , 53 , 69-71 , 74 , 78 , 85 , 87 , 88 , 89 , 91 , 93 , 101 , 102 , 105 , 112-115 , 118 , 120 , 123 , 124 , 126 , 127 |
| 11235 | 36 , 37 , 61 , 67 , 83 , 152 , 156 , 158 , 170 , 172 , 227-231 , 238 , 291 , 325 , 375 , 376 , 379 |
| 11237 | 111 |
| 12572 | 23 |
| 12605 | 67 , 92 , 105 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.