תוכנית 355-0359364 מורדות הכרמל

מכ/886 מתחם "כלל" - מגורים נשר בהתכנית ממוקמת במזרח העיר נשר וכוללת את שטחי מפעל נשר (הנמצאים בין בר-יהודה לכביש 75) ואת מורדות הכרמ

כללי

ועדת תכנון: מורדות הכרמל
סוג ועדה: מחוזית
יישוב: נשר
מקום התוכנית: התכנית ממוקמת במזרח העיר נשר וכוללת את שטחי מפעל נשר (הנמצאים בין בר-יהודה לכביש 75) ואת מורדות הכרמ
סיווג התוכנית: מפורטת
קטגוריה: מגורים
שטח התוכנית: 2,555.048 דונם

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

מטרת התוכנית

הקמת רובע מגורים חדש כהמשך לעיר נשר ובו כ- 5,000 יח"ד בתמהיל מגוון, תוך קביעת מערך דרכים ותשתיות, הקצאות לצרכי ציבור, פיתוחם של שטחים ציבורים פתוחים ופארקים עירוניים, שטחי מסחר ותעסוקה לרווחת תושבי השכונה ותושבי העיר כולה.

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

184.336

7.21%

626,966

3,426

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
62	מגורים ג	7.655	34,240	160
64	מגורים ג	7.665		150
65	מגורים ג	5.714		110
66	מגורים ג	8.074		158
67	מגורים ג	6.243	28,034	131
68	מגורים ג	7.319	34,240	160
69	מגורים ג	7.896	27,320	127
70	מגורים ג	6.742	29,960	140
57	מגורים ג	9.695	43,656	204
58	מגורים ג	7.437	34,240	160
59	מגורים ג	4.379	19,260	90
60	מגורים ג	7.140	32,100	150
71	מגורים ג	6.209	27,820	130
72	מגורים ג	7.240		148
41	מגורים ג	2.580	7,200	32
10	מגורים ג	1.844	8,100	36
11	מגורים ג	2.145	8,100	36
12	מגורים ג	2.250	8,100	36
13	מגורים ג	2.774	9,000	40
14	מגורים ג	2.766	8,550	38
15	מגורים ג	2.250	8,550	38
16	מגורים ג	2.249	8,550	38
17	מגורים ג	2.366	8,550	38
18	מגורים ג	2.781	8,550	38
19	מגורים ג	3.457	12,150	54
20	מגורים ג	1.854	8,100	36
21	מגורים ג	2.286	10,800	48
22	מגורים ג	1.613	9,900	44
23	מגורים ג	2.042	11,250	50
24	מגורים ג	2.180	10,800	48
25	מגורים ג	3.202	10,350	46
26	מגורים ג	3.600	9,900	44
27	מגורים ג	1.923	9,000	40
28	מגורים ג	3.640	9,900	44
29	מגורים ג	2.668	10,800	48
30	מגורים ג	3.183	10,800	48
31	מגורים ג	3.397	10,800	48
32	מגורים ג	2.761	10,800	48
33	מגורים ג	2.120	9,450	42
34	מגורים ג	2.773	9,000	40
35	מגורים ג	2.109	10,800	48
36	מגורים ג	2.804	11,250	50
37	מגורים ג	2.359	9,450	42
38	מגורים ג	2.404	8,550	38
39	מגורים ג	2.413	8,550	38
40	מגורים ג	2.676	6,750	30
61	מגורים ג	3.459	13,696	64

מוסדות ציבוריים

138.030

5.40%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
920	מבנים ומוסדות ציבור	3.106
901	מבנים ומוסדות ציבור	1.708
902	מבנים ומוסדות ציבור	1.942
925	מבנים ומוסדות ציבור	1.958
926	מבנים ומוסדות ציבור	1.627
906	שטחים פתוחים ומבני ציבור	62.169
911	שטחים פתוחים ומבני ציבור	14.887
913	שטחים פתוחים ומבני ציבור	10.520
915	שטחים פתוחים ומבני ציבור	6.495
916	שטחים פתוחים ומבני ציבור	8.085
918	שטחים פתוחים ומבני ציבור	12.899
922	שטחים פתוחים ומבני ציבור	0.422
923	שטחים פתוחים ומבני ציבור	5.131
924	שטחים פתוחים ומבני ציבור	7.081

מסחר,מגורים ותעשיה

82.502

3.23%

1,558

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	יח"ד
751	מגורים, מסחר ותעסוקה	4.830	100
752	מגורים, מסחר ותעסוקה	4.844	100
753	מגורים, מסחר ותעסוקה	5.730	100
754	מגורים, מסחר ותעסוקה	5.252	85
755	מגורים, מסחר ותעסוקה	4.438	100
756	מגורים, מסחר ותעסוקה	5.667	85
772	מגורים, מסחר ותעסוקה	4.747	116
773	מגורים, מסחר ותעסוקה	5.536	118
774	מגורים, מסחר ותעסוקה	4.028	82
808	מגורים, מסחר ותעסוקה	6.980	110
701	מגורים, מסחר ותעסוקה	3.180	44
702	מגורים, מסחר ותעסוקה	3.132	60
703	מגורים, מסחר ותעסוקה	2.809	60
704	מגורים, מסחר ותעסוקה	2.915	44
705	מגורים, מסחר ותעסוקה	2.507	42
706	מגורים, מסחר ותעסוקה	4.107	80
707	מגורים, מסחר ותעסוקה	3.380	76
708	מגורים, מסחר ותעסוקה	5.534	96
709	מגורים, מסחר ותעסוקה	2.886	60

שטח לדרכים

351.645

13.76%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
507	דרך מוצעת	0.063
509	דרך מוצעת	0.622
510	דרך מוצעת	0.062
516	דרך מוצעת	21.769
517	דרך מוצעת	18.318
521	דרך מוצעת	7.501
524	דרך מוצעת	29.535
533	דרך מוצעת	38.405
542	דרך מוצעת	10.985
543	דרך מוצעת	4.043
544	דרך מוצעת	0.071
550	דרך מוצעת	0.174
552	דרך מוצעת	9.470
553	דרך מוצעת	8.334
554	דרך מוצעת	15.133
556	דרך מוצעת	2.669
557	דרך מוצעת	0.014
549	דרך מאושרת	62.509
513	דרך מאושרת	63.858
502	דרך מאושרת	0.147
558	שביל	1.002
555	דרך משולבת	0.184
534	דרך משולבת	1.454
535	דרך משולבת	1.620
536	דרך משולבת	1.087
539	דרך משולבת	0.337
546	מסילת ברזל מאושרת	17.606
547	מסילת ברזל מאושרת	17.043
525	דרך ו/או טיפול נופי	1.352
526	דרך ו/או טיפול נופי	0.388
527	דרך ו/או טיפול נופי	1.997
545	דרך ו/או טיפול נופי	4.678
548	מפגש דרך מסילה	9.215

מסחר ומוסדות ציבור

50.661

1.98%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
921	מסחר ומבנים ומוסדות ציבור	50.661			13,000

שטחים פתוחים

1,621.463

63.46%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
418	שטח ציבורי פתוח	3.754
419	שטח ציבורי פתוח	2.190
420	שטח ציבורי פתוח	0.757
428	שטח ציבורי פתוח	0.516
429	שטח ציבורי פתוח	0.529
430	שטח ציבורי פתוח	1.410
431	שטח ציבורי פתוח	0.989
432	שטח ציבורי פתוח	0.581
433	שטח ציבורי פתוח	20.813
435	שטח ציבורי פתוח	0.402
436	שטח ציבורי פתוח	0.841
437	שטח ציבורי פתוח	7.136
440	שטח ציבורי פתוח	3.614
441	שטח ציבורי פתוח	0.514
442	שטח ציבורי פתוח	0.483
443	שטח ציבורי פתוח	0.413
444	שטח ציבורי פתוח	0.673
445	שטח ציבורי פתוח	0.709
446	שטח ציבורי פתוח	0.768
447	שטח ציבורי פתוח	0.452
448	שטח ציבורי פתוח	0.760
402	שטח ציבורי פתוח	3.471
403	שטח ציבורי פתוח	0.443
407	שטח ציבורי פתוח	11.693
460	שטח ציבורי פתוח	239.023
461	שטח ציבורי פתוח	4.059
462	שטח ציבורי פתוח	448.705
464	שטח ציבורי פתוח	2.555
465	שטח ציבורי פתוח	0.238
477	שטח ציבורי פתוח	0.635
478	שטח ציבורי פתוח	6.911
479	שטח ציבורי פתוח	0.887
480	שטח ציבורי פתוח	0.822
481	שטח ציבורי פתוח	0.410
482	שטח ציבורי פתוח	9.283
483	שטח ציבורי פתוח	6.290
452	שטח ציבורי פתוח	6.426
453	שטח ציבורי פתוח	1.903
454	שטח ציבורי פתוח	0.359
456	שטח ציבורי פתוח	4.288
457	שטח ציבורי פתוח	0.504
458	שטח ציבורי פתוח	0.885
606	שמורת טבע	11.512
607	שמורת טבע	1.630
608	שמורת טבע	6.823
412	נחל/תעלת נחל	22.592
459	נחל/תעלת נחל	164.430
450	נחל/תעלת נחל	373.018
451	נחל/תעלת נחל	153.399
609A	גן לאומי	19.825
609B	גן לאומי	70.140

אחר

126.411

4.95%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
603	שטח שהתוכנית אינה חלה עליו	21.851
610	שטח שהתוכנית אינה חלה עליו	4.919
101	מתקנים הנדסיים	2.104
102	מתקנים הנדסיים	3.102
103	מתקנים הנדסיים	9.351
104	מתקנים הנדסיים	4.574
540	חניון	2.885
541	חניון	20.484
809	מסחר ותעסוקה	4.154
811	מסחר ותעסוקה	2.528
801	מסחר ותעסוקה	5.931
802	מסחר ותעסוקה	10.291
803	מסחר ותעסוקה	5.189
804	מסחר ותעסוקה	7.520
805	מסחר ותעסוקה	6.571
806	מסחר ותעסוקה	3.485
807	מסחר ותעסוקה	11.472

סה"כ

2,555.048

100%

182

626,966

4,984

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
418	שטח ציבורי פתוח	3.754
419	שטח ציבורי פתוח	2.190
420	שטח ציבורי פתוח	0.757
428	שטח ציבורי פתוח	0.516
429	שטח ציבורי פתוח	0.529
430	שטח ציבורי פתוח	1.410
431	שטח ציבורי פתוח	0.989
432	שטח ציבורי פתוח	0.581
433	שטח ציבורי פתוח	20.813
435	שטח ציבורי פתוח	0.402
436	שטח ציבורי פתוח	0.841
437	שטח ציבורי פתוח	7.136
440	שטח ציבורי פתוח	3.614
441	שטח ציבורי פתוח	0.514
442	שטח ציבורי פתוח	0.483
443	שטח ציבורי פתוח	0.413
444	שטח ציבורי פתוח	0.673
445	שטח ציבורי פתוח	0.709
446	שטח ציבורי פתוח	0.768
447	שטח ציבורי פתוח	0.452
448	שטח ציבורי פתוח	0.760
402	שטח ציבורי פתוח	3.471
403	שטח ציבורי פתוח	0.443
407	שטח ציבורי פתוח	11.693
460	שטח ציבורי פתוח	239.023
461	שטח ציבורי פתוח	4.059
462	שטח ציבורי פתוח	448.705
464	שטח ציבורי פתוח	2.555
465	שטח ציבורי פתוח	0.238
477	שטח ציבורי פתוח	0.635
478	שטח ציבורי פתוח	6.911
479	שטח ציבורי פתוח	0.887
480	שטח ציבורי פתוח	0.822
481	שטח ציבורי פתוח	0.410
482	שטח ציבורי פתוח	9.283
483	שטח ציבורי פתוח	6.290
452	שטח ציבורי פתוח	6.426
453	שטח ציבורי פתוח	1.903
454	שטח ציבורי פתוח	0.359
456	שטח ציבורי פתוח	4.288
457	שטח ציבורי פתוח	0.504
458	שטח ציבורי פתוח	0.885
507	דרך מוצעת	0.063
509	דרך מוצעת	0.622
510	דרך מוצעת	0.062
516	דרך מוצעת	21.769
517	דרך מוצעת	18.318
521	דרך מוצעת	7.501
524	דרך מוצעת	29.535
533	דרך מוצעת	38.405
542	דרך מוצעת	10.985
543	דרך מוצעת	4.043
544	דרך מוצעת	0.071
550	דרך מוצעת	0.174
552	דרך מוצעת	9.470
553	דרך מוצעת	8.334
554	דרך מוצעת	15.133
556	דרך מוצעת	2.669
557	דרך מוצעת	0.014
549	דרך מאושרת	62.509
513	דרך מאושרת	63.858
502	דרך מאושרת	0.147
606	שמורת טבע	11.512
607	שמורת טבע	1.630
608	שמורת טבע	6.823
920	מבנים ומוסדות ציבור	3.106
901	מבנים ומוסדות ציבור	1.708
902	מבנים ומוסדות ציבור	1.942
925	מבנים ומוסדות ציבור	1.958
926	מבנים ומוסדות ציבור	1.627
558	שביל	1.002
555	דרך משולבת	0.184
534	דרך משולבת	1.454
535	דרך משולבת	1.620
536	דרך משולבת	1.087
539	דרך משולבת	0.337
603	שטח שהתוכנית אינה חלה עליו	21.851
610	שטח שהתוכנית אינה חלה עליו	4.919
62	מגורים ג	7.655	34,240	160
64	מגורים ג	7.665		150
65	מגורים ג	5.714		110
66	מגורים ג	8.074		158
67	מגורים ג	6.243	28,034	131
68	מגורים ג	7.319	34,240	160
69	מגורים ג	7.896	27,320	127
70	מגורים ג	6.742	29,960	140
57	מגורים ג	9.695	43,656	204
58	מגורים ג	7.437	34,240	160
59	מגורים ג	4.379	19,260	90
60	מגורים ג	7.140	32,100	150
71	מגורים ג	6.209	27,820	130
72	מגורים ג	7.240		148
41	מגורים ג	2.580	7,200	32
10	מגורים ג	1.844	8,100	36
11	מגורים ג	2.145	8,100	36
12	מגורים ג	2.250	8,100	36
13	מגורים ג	2.774	9,000	40
14	מגורים ג	2.766	8,550	38
15	מגורים ג	2.250	8,550	38
16	מגורים ג	2.249	8,550	38
17	מגורים ג	2.366	8,550	38
18	מגורים ג	2.781	8,550	38
19	מגורים ג	3.457	12,150	54
20	מגורים ג	1.854	8,100	36
21	מגורים ג	2.286	10,800	48
22	מגורים ג	1.613	9,900	44
23	מגורים ג	2.042	11,250	50
24	מגורים ג	2.180	10,800	48
25	מגורים ג	3.202	10,350	46
26	מגורים ג	3.600	9,900	44
27	מגורים ג	1.923	9,000	40
28	מגורים ג	3.640	9,900	44
29	מגורים ג	2.668	10,800	48
30	מגורים ג	3.183	10,800	48
31	מגורים ג	3.397	10,800	48
32	מגורים ג	2.761	10,800	48
33	מגורים ג	2.120	9,450	42
34	מגורים ג	2.773	9,000	40
35	מגורים ג	2.109	10,800	48
36	מגורים ג	2.804	11,250	50
37	מגורים ג	2.359	9,450	42
38	מגורים ג	2.404	8,550	38
39	מגורים ג	2.413	8,550	38
40	מגורים ג	2.676	6,750	30
61	מגורים ג	3.459	13,696	64
101	מתקנים הנדסיים	2.104
102	מתקנים הנדסיים	3.102
103	מתקנים הנדסיים	9.351
104	מתקנים הנדסיים	4.574
751	מגורים, מסחר ותעסוקה	4.830		100
752	מגורים, מסחר ותעסוקה	4.844		100
753	מגורים, מסחר ותעסוקה	5.730		100
754	מגורים, מסחר ותעסוקה	5.252		85
755	מגורים, מסחר ותעסוקה	4.438		100
756	מגורים, מסחר ותעסוקה	5.667		85
772	מגורים, מסחר ותעסוקה	4.747		116
773	מגורים, מסחר ותעסוקה	5.536		118
774	מגורים, מסחר ותעסוקה	4.028		82
808	מגורים, מסחר ותעסוקה	6.980		110
701	מגורים, מסחר ותעסוקה	3.180		44
702	מגורים, מסחר ותעסוקה	3.132		60
703	מגורים, מסחר ותעסוקה	2.809		60
704	מגורים, מסחר ותעסוקה	2.915		44
705	מגורים, מסחר ותעסוקה	2.507		42
706	מגורים, מסחר ותעסוקה	4.107		80
707	מגורים, מסחר ותעסוקה	3.380		76
708	מגורים, מסחר ותעסוקה	5.534		96
709	מגורים, מסחר ותעסוקה	2.886		60
546	מסילת ברזל מאושרת	17.606
547	מסילת ברזל מאושרת	17.043
412	נחל/תעלת נחל	22.592
459	נחל/תעלת נחל	164.430
450	נחל/תעלת נחל	373.018
451	נחל/תעלת נחל	153.399
525	דרך ו/או טיפול נופי	1.352
526	דרך ו/או טיפול נופי	0.388
527	דרך ו/או טיפול נופי	1.997
545	דרך ו/או טיפול נופי	4.678
906	שטחים פתוחים ומבני ציבור	62.169
911	שטחים פתוחים ומבני ציבור	14.887
913	שטחים פתוחים ומבני ציבור	10.520
915	שטחים פתוחים ומבני ציבור	6.495
916	שטחים פתוחים ומבני ציבור	8.085
918	שטחים פתוחים ומבני ציבור	12.899
922	שטחים פתוחים ומבני ציבור	0.422
923	שטחים פתוחים ומבני ציבור	5.131
924	שטחים פתוחים ומבני ציבור	7.081
548	מפגש דרך מסילה	9.215
921	מסחר ומבנים ומוסדות ציבור	50.661			13,000
540	חניון	2.885
541	חניון	20.484
609A	גן לאומי	19.825
609B	גן לאומי	70.140
809	מסחר ותעסוקה	4.154
811	מסחר ותעסוקה	2.528
801	מסחר ותעסוקה	5.931
802	מסחר ותעסוקה	10.291
803	מסחר ותעסוקה	5.189
804	מסחר ותעסוקה	7.520
805	מסחר ותעסוקה	6.571
806	מסחר ותעסוקה	3.485
807	מסחר ותעסוקה	11.472

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה	06.12.16	מבאת
החלטה בדיון בהפקדה	27.03.17	מבאת
פרסום להפקדה בעיתונים	31.01.18	ישראל היום
פרסום להפקדה בעיתונים	02.02.18	כלבו
פרסום הפקדה ברשומות	11.02.18
פרסום לתוקף ברשומות	04.07.19
פרסום לתוקף בעיתונים	10.07.19	ישראל היום
פרסום לתוקף בעיתונים	12.07.19	כל-בו
פרסום לתוקף ברשומות	16.07.19

גושים וחלקות

גוש	חלקה
11165	2
11166	5 , 10-13
11167	5 , 18
11168	2
11169	2-4
11170	1-3
11171	1
11172	6
11229	184 , 200
11230	101 , 145
11231	447
11382	16
11383	8 , 11

תוכניות קשורות

תוכניות משתנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
ג/496	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 30.08.62
ג/400	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 10.01.63
ג/566	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 16.10.69
ג/580	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 19.07.73
מכ/189	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 12.03.89
מכ/129	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 28.03.91
תמ"א 3 שינוי 7	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 19.12.91
מכ/361	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 09.06.94
תמ"א 22	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 19.12.95
מכ/369א	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 14.07.96
מכ/129א	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 05.12.96
מכ/361א	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 05.04.98
תמ"א 15	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 25.05.00
מכ/472	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 29.09.05
מכ/670/זב/200	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 28.11.05
תמ"א 35	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 27.12.05
תמ"א 18 שינוי 4	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 23.08.06
תת"ל 13/6,2	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 05.10.06
תמ"א 34/ב/3	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 18.12.06
תמ"א 3 שינוי 78	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 26.04.07
תמ"א 34/ב/4	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 16.08.07
תת"ל 13ג	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 12.08.10
מכ/472/א	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 16.08.12
מכ/784	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 28.11.13
תמ"א 34/ב/5	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 21.01.16
תמ"מ 6	מפרטת	פרסום לתוקף בעיתונים 24.06.16
תמ"א 18/4 שינוי 1	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 07.07.16

תוכניות משנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
355-0753905	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 20.05.22
355-1095835	שינוי	פרסום להפקדה בעיתונים 29.01.24

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.