תוכנית 227/10/2 מטה בנימין

כפר אדומים - שכונת נופי פרת שלב ב' בכפר אדומים, שכ' נופי פרת-שלב ב'. אדמות כפר ענתא

כללי

ועדת תכנון: מטה בנימין
סוג ועדה: מחוזית
יישוב: כפר אדומים
מקום התוכנית: כפר אדומים, שכ' נופי פרת-שלב ב'. אדמות כפר ענתא
סיווג התוכנית: מפורטת
קטגוריה: מגורים
שטח התוכנית: 450.549 דונם

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

מטרת התוכנית

1. שינוי ייעוד מאזור מדבר יהודה לאזורי מגורים א' ו-ב' (סה"כ 256 יח"ד), מבנים ומוסדות ציבור, לאזור מסחר ומבנים ומוסדות ציבור, ציבורי פתוח, לדרכים ולשטחים פתוחים.
2. שינוי ייעוד משטח ציבורי פתוח ומשטח לתכנון בעתיד לאזור מגורים א' לדרך מוצעת, לשטחים פתוחים ולשטח ציבורי פתוח.
3. ביטול ייעודים מלונאות ונופש וספורט.
4. קביעת שימושים בייעודי הקרקע השונים.
5. התווית רשת הדרכים וסיווגן.
6. קביעת מגבלות והוראות בנייה בתחום התכנית.
7. קביעת תנאים, שלבי ביצוע ושלבי פיתוח שיחייבו את מבצעי התכנית.

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

90.469

20.08%

126

22,440

256

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
101	מגורים א	0.556	260	1
102	מגורים א	0.502	260	1
103	מגורים א	0.519	260	1
104	מגורים א	0.500	260	1
105	מגורים א	0.500	260	1
106	מגורים א	0.505	260	1
109	מגורים א	0.501	260	1
110	מגורים א	0.503	260	1
111	מגורים א	0.503	260	1
112	מגורים א	0.502	260	1
113	מגורים א	0.541	260	1
114	מגורים א	0.500	260	1
115	מגורים א	0.500	260	1
116	מגורים א	0.500	260	1
117	מגורים א	0.500	260	1
118	מגורים א	0.500	260	1
119	מגורים א	0.705	200	2
120	מגורים א	0.516	260	1
121	מגורים א	0.520	260	1
122	מגורים א	0.490	260	1
123	מגורים א	0.499	260	1
124	מגורים א	0.525	260	1
125	מגורים א	0.509	260	1
126	מגורים א	0.499	260	1
127	מגורים א	0.513	260	1
128	מגורים א	0.502	260	1
129	מגורים א	0.499	260	1
130	מגורים א	0.586	260	1
131	מגורים א	0.565	260	1
132	מגורים א	0.469	260	1
133	מגורים א	0.489	260	1
134	מגורים א	0.493	260	1
135	מגורים א	0.507	260	1
136	מגורים א	0.558	260	1
137	מגורים א	0.522	260	1
138	מגורים א	0.499	260	1
139	מגורים א	0.493	260	1
140	מגורים א	0.604	200	2
161	מגורים א	0.500	260	1
162	מגורים א	0.554	260	1
163	מגורים א	0.725	200	2
164	מגורים א	0.632	200	2
165	מגורים א	0.676	200	2
166	מגורים א	0.743	200	2
167	מגורים א	0.684	200	2
168	מגורים א	0.643	200	2
169	מגורים א	0.616	200	2
170	מגורים א	0.677	200	2
171	מגורים א	0.557	260	1
172	מגורים א	0.531	260	1
173	מגורים א	0.511	260	1
174	מגורים א	0.511	260	1
175	מגורים א	0.520	260	1
176	מגורים א	0.520	260	1
177	מגורים א	0.520	260	1
178	מגורים א	0.517	260	1
179	מגורים א	0.500	260	1
180	מגורים א	0.504	260	1
181	מגורים א	0.463	260	1
182	מגורים א	0.520	260	1
183	מגורים א	0.532	260	1
184	מגורים א	0.494	260	1
185	מגורים א	0.529	260	1
186	מגורים א	0.504	260	1
187	מגורים א	0.495	260	1
141	מגורים א	0.597	200	2
142	מגורים א	0.603	200	2
143	מגורים א	0.603	200	2
144	מגורים א	0.603	200	2
145	מגורים א	0.603	200	2
146	מגורים א	0.603	200	2
147	מגורים א	0.595	260	1
148	מגורים א	0.499	260	1
149	מגורים א	0.500	260	1
150	מגורים א	0.500	260	1
151	מגורים א	0.501	260	1
152	מגורים א	0.500	260	1
153	מגורים א	0.500	260	1
154	מגורים א	0.517	260	1
155	מגורים א	0.543	260	1
156	מגורים א	0.522	260	1
157	מגורים א	0.498	260	1
158	מגורים א	0.480	260	1
159	מגורים א	0.472	260	1
160	מגורים א	0.498	260	1
517	מגורים א	0.485	260	1
518	מגורים א	0.501	260	1
519	מגורים א	0.508	260	1
524	מגורים א	0.510	260	1
525	מגורים א	0.506	260	1
203	מגורים ב	1.037		4
204	מגורים ב	1.059		4
205	מגורים ב	1.047		4
206	מגורים ב	0.999		4
207	מגורים ב	1.018		4
208	מגורים ב	1.047		4
209	מגורים ב	1.073		4
210	מגורים ב	1.045		4
221	מגורים ב	1.000		4
222	מגורים ב	1.039		4
223	מגורים ב	1.044		4
224	מגורים ב	1.095		4
225	מגורים ב	1.114		4
226	מגורים ב	2.524		8
227	מגורים ב	2.052		6
228	מגורים ב	1.137		4
229	מגורים ב	1.093		4
230	מגורים ב	1.098		4
211	מגורים ב	1.093		4
212	מגורים ב	1.068		4
213	מגורים ב	1.000		4
214	מגורים ב	1.000		4
215	מגורים ב	1.000		4
216	מגורים ב	1.061		4
217	מגורים ב	1.054		4
218	מגורים ב	1.054		4
219	מגורים ב	1.045		4
220	מגורים ב	1.000		4
231	מגורים ב	1.365		4
232	מגורים ב	1.396		4
234	מגורים ב	1.205		4
235	מגורים ב	1.204		4
236	מגורים ב	1.324		4
237	מגורים ב	1.301		4
238	מגורים ב	1.292		4
239	מגורים ב	1.367		4

שטח לדרכים

51.592

11.45%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
5000	דרך מוצעת	49.950
5001	דרך מאושרת	1.642

מסחר ומוסדות ציבור

4.528

1.00%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
1300	מסחר ומבנים ומוסדות ציבור	4.528			2,400

שטחים פתוחים

290.573

64.49%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
4600*2	שטח ציבורי פתוח	0.414
3700	שטח ציבורי פתוח	0.233
3900	שטח ציבורי פתוח	1.426
4200	שטח ציבורי פתוח	0.999
4500	שטח ציבורי פתוח	0.412
2300	שטח ציבורי פתוח	0.233
2400	שטח ציבורי פתוח	2.313
2500	שטח ציבורי פתוח	1.234
2600	שטח ציבורי פתוח	0.839
2700	שטח ציבורי פתוח	0.440
2800	שטח ציבורי פתוח	32.354
2900	שטח ציבורי פתוח	0.122
3000	שטח ציבורי פתוח	0.920
3100	שטח ציבורי פתוח	0.500
3200	שטח ציבורי פתוח	4.912
3300	שטח ציבורי פתוח	1.516
3400	שטח ציבורי פתוח	3.242
3500	שטח ציבורי פתוח	4.886
2100	שטח ציבורי פתוח	1.279
2200	שטח ציבורי פתוח	0.231
2000	שטח ציבורי פתוח	1.600
3600	שטחים פתוחים	94.451
4700	שטחים פתוחים	3.413
4800	שטחים פתוחים	8.289
4600*1	שטחים פתוחים	1.845
4300	שטחים פתוחים	6.889
4400	שטחים פתוחים	3.766
4000	שטחים פתוחים	46.153
4100	שטחים פתוחים	0.787
3800	שטחים פתוחים	64.875

אחר

13.387

2.97%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
1600	מבנים ומוסדות ציבור	3.520
1500	מבנים ומוסדות ציבור	2.072
1400	מבנים ומוסדות ציבור	4.179
1200	מבנים ומוסדות ציבור	3.616

סה"כ

450.549

100%

163

22,440

256

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
101	מגורים א	0.556	260	1
102	מגורים א	0.502	260	1
103	מגורים א	0.519	260	1
104	מגורים א	0.500	260	1
105	מגורים א	0.500	260	1
106	מגורים א	0.505	260	1
109	מגורים א	0.501	260	1
110	מגורים א	0.503	260	1
111	מגורים א	0.503	260	1
112	מגורים א	0.502	260	1
113	מגורים א	0.541	260	1
114	מגורים א	0.500	260	1
115	מגורים א	0.500	260	1
116	מגורים א	0.500	260	1
117	מגורים א	0.500	260	1
118	מגורים א	0.500	260	1
119	מגורים א	0.705	200	2
120	מגורים א	0.516	260	1
121	מגורים א	0.520	260	1
122	מגורים א	0.490	260	1
123	מגורים א	0.499	260	1
124	מגורים א	0.525	260	1
125	מגורים א	0.509	260	1
126	מגורים א	0.499	260	1
127	מגורים א	0.513	260	1
128	מגורים א	0.502	260	1
129	מגורים א	0.499	260	1
130	מגורים א	0.586	260	1
131	מגורים א	0.565	260	1
132	מגורים א	0.469	260	1
133	מגורים א	0.489	260	1
134	מגורים א	0.493	260	1
135	מגורים א	0.507	260	1
136	מגורים א	0.558	260	1
137	מגורים א	0.522	260	1
138	מגורים א	0.499	260	1
139	מגורים א	0.493	260	1
140	מגורים א	0.604	200	2
161	מגורים א	0.500	260	1
162	מגורים א	0.554	260	1
163	מגורים א	0.725	200	2
164	מגורים א	0.632	200	2
165	מגורים א	0.676	200	2
166	מגורים א	0.743	200	2
167	מגורים א	0.684	200	2
168	מגורים א	0.643	200	2
169	מגורים א	0.616	200	2
170	מגורים א	0.677	200	2
171	מגורים א	0.557	260	1
172	מגורים א	0.531	260	1
173	מגורים א	0.511	260	1
174	מגורים א	0.511	260	1
175	מגורים א	0.520	260	1
176	מגורים א	0.520	260	1
177	מגורים א	0.520	260	1
178	מגורים א	0.517	260	1
179	מגורים א	0.500	260	1
180	מגורים א	0.504	260	1
181	מגורים א	0.463	260	1
182	מגורים א	0.520	260	1
183	מגורים א	0.532	260	1
184	מגורים א	0.494	260	1
185	מגורים א	0.529	260	1
186	מגורים א	0.504	260	1
187	מגורים א	0.495	260	1
141	מגורים א	0.597	200	2
142	מגורים א	0.603	200	2
143	מגורים א	0.603	200	2
144	מגורים א	0.603	200	2
145	מגורים א	0.603	200	2
146	מגורים א	0.603	200	2
147	מגורים א	0.595	260	1
148	מגורים א	0.499	260	1
149	מגורים א	0.500	260	1
150	מגורים א	0.500	260	1
151	מגורים א	0.501	260	1
152	מגורים א	0.500	260	1
153	מגורים א	0.500	260	1
154	מגורים א	0.517	260	1
155	מגורים א	0.543	260	1
156	מגורים א	0.522	260	1
157	מגורים א	0.498	260	1
158	מגורים א	0.480	260	1
159	מגורים א	0.472	260	1
160	מגורים א	0.498	260	1
517	מגורים א	0.485	260	1
518	מגורים א	0.501	260	1
519	מגורים א	0.508	260	1
524	מגורים א	0.510	260	1
525	מגורים א	0.506	260	1
4600*2	שטח ציבורי פתוח	0.414
3700	שטח ציבורי פתוח	0.233
3900	שטח ציבורי פתוח	1.426
4200	שטח ציבורי פתוח	0.999
4500	שטח ציבורי פתוח	0.412
2300	שטח ציבורי פתוח	0.233
2400	שטח ציבורי פתוח	2.313
2500	שטח ציבורי פתוח	1.234
2600	שטח ציבורי פתוח	0.839
2700	שטח ציבורי פתוח	0.440
2800	שטח ציבורי פתוח	32.354
2900	שטח ציבורי פתוח	0.122
3000	שטח ציבורי פתוח	0.920
3100	שטח ציבורי פתוח	0.500
3200	שטח ציבורי פתוח	4.912
3300	שטח ציבורי פתוח	1.516
3400	שטח ציבורי פתוח	3.242
3500	שטח ציבורי פתוח	4.886
2100	שטח ציבורי פתוח	1.279
2200	שטח ציבורי פתוח	0.231
2000	שטח ציבורי פתוח	1.600
5000	דרך מוצעת	49.950
5001	דרך מאושרת	1.642
1600	מבנים ומוסדות ציבור	3.520
1500	מבנים ומוסדות ציבור	2.072
1400	מבנים ומוסדות ציבור	4.179
1200	מבנים ומוסדות ציבור	3.616
203	מגורים ב	1.037		4
204	מגורים ב	1.059		4
205	מגורים ב	1.047		4
206	מגורים ב	0.999		4
207	מגורים ב	1.018		4
208	מגורים ב	1.047		4
209	מגורים ב	1.073		4
210	מגורים ב	1.045		4
221	מגורים ב	1.000		4
222	מגורים ב	1.039		4
223	מגורים ב	1.044		4
224	מגורים ב	1.095		4
225	מגורים ב	1.114		4
226	מגורים ב	2.524		8
227	מגורים ב	2.052		6
228	מגורים ב	1.137		4
229	מגורים ב	1.093		4
230	מגורים ב	1.098		4
211	מגורים ב	1.093		4
212	מגורים ב	1.068		4
213	מגורים ב	1.000		4
214	מגורים ב	1.000		4
215	מגורים ב	1.000		4
216	מגורים ב	1.061		4
217	מגורים ב	1.054		4
218	מגורים ב	1.054		4
219	מגורים ב	1.045		4
220	מגורים ב	1.000		4
231	מגורים ב	1.365		4
232	מגורים ב	1.396		4
234	מגורים ב	1.205		4
235	מגורים ב	1.204		4
236	מגורים ב	1.324		4
237	מגורים ב	1.301		4
238	מגורים ב	1.292		4
239	מגורים ב	1.367		4
3600	שטחים פתוחים	94.451
4700	שטחים פתוחים	3.413
4800	שטחים פתוחים	8.289
4600*1	שטחים פתוחים	1.845
4300	שטחים פתוחים	6.889
4400	שטחים פתוחים	3.766
4000	שטחים פתוחים	46.153
4100	שטחים פתוחים	0.787
3800	שטחים פתוחים	64.875
1300	מסחר ומבנים ומוסדות ציבור	4.528			2,400

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	הערה
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות	03.11.13

גושים וחלקות

גוש	חלקה

תוכניות קשורות

תוכניות משתנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
RJ/5	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 16.02.56
227	שינוי	אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 27.04.88
227/7	שינוי	אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 10.12.08
227/10/1	שינוי	פרסום להפקדה בעיתונים 10.06.22

תוכניות משנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
227/10/2/1	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 07.09.18
227/10/4/1	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 26.11.21
227/7/1	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 20.04.23

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.