תוכנית 237/8 מטה בנימין

תכנית מפורטת מס' 237/8 ליישוב עלי - שכונת נופ ביישוב עלי, שכונת נופי המעיין. אדמות הכפרים: א-סאויה, אל לבן א-שרקיה

  כללי

ועדת תכנון
מטה בנימין
סוג ועדה
ועדה מיוחדת
יישוב
עלי
מקום התוכנית
יישוב עלי, שכונת נופי המעיין. אדמות הכפרים: א-סאויה, אל לבן א-שרקיה
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
92.653 דונם

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

1. שינוי ייעוד ממגורים ב', שצ"פ, שטח לחניה, שטח לתכנון בעתיד ודרכים למגורים ג', שצ"פ, שטחים פתוחים, שטח למבנים ומוסדות ציבור, דרך משולבת ודרכים.
2. קביעת השימושים המותרים בייעודי הקרקע השונים.
3. התווית רשת הדרכים למיניהן וסיווגן.
4. ביטול דרכים מאושרות.
5. קביעת זכויות, הוראות ומגבלות בנייה בתחום התכנית.
6. קביעת הוראות לבינוי ועיצוב אדריכלי.
7. קביעת תנאים, שלבי ביצוע ושלבי פיתוח שיחייבו את מבצעי התכנית.
8. קביעת הוראות להוצאת היתרי בנייה והיתרי אכלוס.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 15.121 16.32% 11 34,040 152
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1024 מגורים ג 1.337 3,520 16
1025 מגורים ג 1.362 3,520 16
1026 מגורים ג 1.370 3,520 16
1027 מגורים ג 1.424 3,520 16
1028 מגורים ג 1.397 2,740 12
1029 מגורים ג 1.334 2,740 12
1030 מגורים ג 1.340 2,740 12
1031 מגורים ג 1.341 2,740 12
1032 מגורים ג 1.341 2,740 12
1033 מגורים ג 1.399 2,740 12
1034 מגורים ג 1.476 3,520 16
  שטח לדרכים 35.083 37.86% 24
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2001Y דרך מוצעת 0.237
2002Y דרך מוצעת 1.577
2003Y דרך מוצעת 1.052
2004Y דרך מוצעת 0.086
2005Y דרך מוצעת 0.265
2006Y דרך מוצעת 0.150
2007Y דרך מוצעת 0.155
2008Y דרך מוצעת 0.069
2009Y דרך מוצעת 0.103
2010Y דרך מוצעת 0.103
2011Y דרך מוצעת 0.105
2012Y דרך מוצעת 0.101
2013Y דרך מוצעת 0.071
2014Y דרך מוצעת 0.096
2015Y דרך מוצעת 0.104
2016Y דרך מוצעת 0.100
2017Y דרך מוצעת 0.100
2018Y דרך מוצעת 0.091
2019Y דרך מוצעת 0.060
2020Y דרך מאושרת 24.401
2021Y דרך מאושרת 0.004
2022Y דרך מאושרת 3.163
2023Y דרך מאושרת 0.088
2024Y דרך משולבת 2.802
  שטחים פתוחים 40.280 43.47% 7
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
3080 שטח ציבורי פתוח 1.137
3081 שטח ציבורי פתוח 1.016
3082 שטח ציבורי פתוח 1.095
3083 שטח ציבורי פתוח 1.160
2025Y שטח ציבורי פתוח 0.083
3090 שטחים פתוחים 21.549
3355 שטחים פתוחים 14.240
  אחר 2.169 2.34% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2050 מבנים ומוסדות ציבור 2.169
סה"כ 92.653 100% 43 34,040 152

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
3080 שטח ציבורי פתוח 1.137
3081 שטח ציבורי פתוח 1.016
3082 שטח ציבורי פתוח 1.095
3083 שטח ציבורי פתוח 1.160
2025Y שטח ציבורי פתוח 0.083
2001Y דרך מוצעת 0.237
2002Y דרך מוצעת 1.577
2003Y דרך מוצעת 1.052
2004Y דרך מוצעת 0.086
2005Y דרך מוצעת 0.265
2006Y דרך מוצעת 0.150
2007Y דרך מוצעת 0.155
2008Y דרך מוצעת 0.069
2009Y דרך מוצעת 0.103
2010Y דרך מוצעת 0.103
2011Y דרך מוצעת 0.105
2012Y דרך מוצעת 0.101
2013Y דרך מוצעת 0.071
2014Y דרך מוצעת 0.096
2015Y דרך מוצעת 0.104
2016Y דרך מוצעת 0.100
2017Y דרך מוצעת 0.100
2018Y דרך מוצעת 0.091
2019Y דרך מוצעת 0.060
2020Y דרך מאושרת 24.401
2021Y דרך מאושרת 0.004
2022Y דרך מאושרת 3.163
2023Y דרך מאושרת 0.088
2050 מבנים ומוסדות ציבור 2.169
2024Y דרך משולבת 2.802
1024 מגורים ג 1.337 3,520 16
1025 מגורים ג 1.362 3,520 16
1026 מגורים ג 1.370 3,520 16
1027 מגורים ג 1.424 3,520 16
1028 מגורים ג 1.397 2,740 12
1029 מגורים ג 1.334 2,740 12
1030 מגורים ג 1.340 2,740 12
1031 מגורים ג 1.341 2,740 12
1032 מגורים ג 1.341 2,740 12
1033 מגורים ג 1.399 2,740 12
1034 מגורים ג 1.476 3,520 16
3090 שטחים פתוחים 21.549
3355 שטחים פתוחים 14.240

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום להפקדה בעיתונים 30.11.23 בשבע - מתחלף
פרסום להפקדה בעיתונים 01.12.23 מעריב-הבוקר
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 04.07.24
פרסום לתוקף בעיתונים 02.10.24 מעריב-הבוקר
פרסום לתוקף בעיתונים 10.10.24 בשבע - מתחלף

  גושים וחלקות

גוש חלקה

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
237 שינוי אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 27.02.20

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.