תוכנית 239 מטה בנימין

תכנית מתאר מפורטת מס' 239 לישוב נחליאל בנחליאל

  כללי

ועדת תכנון
מטה בנימין
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
נחליאל
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
211.915 דונם
יזם
הסתדרות ציונית עולמי
גוף מתכנן
הסוכנות היהודית, המח' להת

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

1. תיחום שטח פיתוח לישוב קהילתי .
2. קביעת אזורים ועתודות קרקע לשימושים שוני בתחום התכנית, כולל פרצלציה בתכנית מפורטת.
3. התווית רשת הדרכים למיניהן וסיווגן.
4. קביעת הוראות בניה שונות המסדירות מגורי אדם, מבני ציבור, מבני משק, מבני מלאכה, תעשיה ואחסנה באזורים בהם מותרת הבניה.
5. קביעת הוראות לטיפול בשטחים פתוחים והסדרת השימוש בשטחים ציבוריים אחרים.
6. קביעת תנאים, הנחיות ושלבי פיתוח שיחייבו את מבצעי התכנית.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 96.594 45.58% 125 4,720 334
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 מגורים א 0.490 40 1
10 מגורים א 0.545 40 1
100 מגורים א 0.474 40 1
101 מגורים א 0.481 40 1
102 מגורים א 0.468 40 1
103 מגורים א 0.450 40 1
104 מגורים א 0.470 40 1
105 מגורים א 0.524 40 1
106 מגורים א 0.438 40 1
107 מגורים א 0.453 40 1
108 מגורים א 0.471 40 1
109 מגורים א 0.482 40 1
11 מגורים א 0.528 40 1
110 מגורים א 0.579 40 1
111 מגורים א 0.461 40 1
112 מגורים א 0.480 40 1
113 מגורים א 0.475 40 1
114 מגורים א 0.467 40 1
115 מגורים א 0.559 40 1
117 מגורים א 0.480 40 1
118 מגורים א 0.464 40 1
119 מגורים א 0.495 40 1
12 מגורים א 0.522 40 1
13 מגורים א 0.515 40 1
14 מגורים א 0.466 40 1
15 מגורים א 0.469 40 1
16 מגורים א 0.479 40 1
17 מגורים א 0.474 40 1
18 מגורים א 0.533 40 1
19 מגורים א 0.469 40 1
2 מגורים א 0.507 40 1
20 מגורים א 0.465 40 1
2017Y מגורים א 0.493 40 1
21 מגורים א 0.461 40 1
22 מגורים א 0.460 40 1
23 מגורים א 0.474 40 1
24 מגורים א 0.493 40 1
25 מגורים א 0.484 40 1
26 מגורים א 0.479 40 1
27 מגורים א 0.477 40 1
28 מגורים א 0.465 40 1
3 מגורים א 0.528 40 1
30 מגורים א 0.599 40 1
31 מגורים א 0.529 40 1
32 מגורים א 0.744 40 1
33 מגורים א 0.472 40 1
34 מגורים א 0.503 40 1
35 מגורים א 0.678 40 1
36 מגורים א 0.501 40 1
37 מגורים א 0.501 40 1
38 מגורים א 0.504 40 1
39 מגורים א 0.502 40 1
4 מגורים א 0.473 40 1
40 מגורים א 0.484 40 1
41 מגורים א 0.644 40 1
42 מגורים א 0.525 40 1
43 מגורים א 0.514 40 1
44 מגורים א 0.514 40 1
45 מגורים א 0.554 40 1
46 מגורים א 0.554 40 1
47 מגורים א 0.505 40 1
48 מגורים א 0.527 40 1
49 מגורים א 0.589 40 1
5 מגורים א 0.469 40 1
50 מגורים א 0.571 40 1
51 מגורים א 0.539 40 1
52 מגורים א 0.537 40 1
53 מגורים א 0.517 40 1
54 מגורים א 0.523 40 1
55 מגורים א 0.507 40 1
56 מגורים א 0.614 40 1
57 מגורים א 0.626 40 1
58 מגורים א 0.573 40 1
59 מגורים א 0.599 40 1
6 מגורים א 0.523 40 1
60 מגורים א 0.614 40 1
61 מגורים א 0.621 40 1
62 מגורים א 0.614 40 1
63 מגורים א 0.673 40 1
64 מגורים א 0.582 40 1
65 מגורים א 0.500 40 1
66 מגורים א 0.554 40 1
67 מגורים א 0.500 40 1
68 מגורים א 0.504 40 1
69 מגורים א 0.508 40 1
7 מגורים א 0.467 40 1
70 מגורים א 0.491 40 1
71 מגורים א 0.424 40 1
72 מגורים א 0.434 40 1
73 מגורים א 0.416 40 1
74 מגורים א 0.480 40 1
75 מגורים א 0.522 40 1
76 מגורים א 0.480 40 1
77 מגורים א 0.437 40 1
78 מגורים א 0.444 40 1
79 מגורים א 0.441 40 1
8 מגורים א 0.464 40 1
80 מגורים א 0.450 40 1
81 מגורים א 0.495 40 1
82 מגורים א 0.462 40 1
83 מגורים א 0.467 40 1
84 מגורים א 0.459 40 1
85 מגורים א 0.507 40 1
86 מגורים א 0.623 40 1
87 מגורים א 0.486 40 1
88 מגורים א 0.439 40 1
89 מגורים א 0.469 40 1
9 מגורים א 0.492 40 1
90 מגורים א 0.459 40 1
91 מגורים א 0.481 40 1
92 מגורים א 0.489 40 1
93 מגורים א 0.484 40 1
94 מגורים א 0.472 40 1
95 מגורים א 0.615 40 1
96 מגורים א 0.468 40 1
97 מגורים א 0.507 40 1
98 מגורים א 0.498 40 1
99 מגורים א 0.555 40 1
2005Y מגורים מיוחד 0.935 5
2006Y מגורים מיוחד 10.693 64
2007Y מגורים מיוחד 8.524 51
2008Y מגורים מיוחד 4.915 29
2009Y מגורים מיוחד 3.626 21
2010Y מגורים מיוחד 3.477 20
2011Y מגורים מיוחד 4.416 26
  מוסדות ציבוריים 18.943 8.94% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2026Y מבנים ומוסדות ציבור 13.492
2030Y מבנים ומוסדות ציבור 5.451
  תעשיה ומלאכה 5.320 2.51% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2001Y תעשיה ואחסנה 5.320 2,660
  שטח לדרכים 28.819 13.60% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2004Y דרך מוצעת 22.206
2034Y דרך מאושרת 3.643
2016Y דרך משולבת 0.848
2025Y דרך משולבת 2.122
  שטחים פתוחים 54.731 25.83% 21
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2002Y שטח פרטי פתוח 10.126
2012Y שטח פרטי פתוח 37.943
2013Y שטח פרטי פתוח 1.022
2014Y שטח פרטי פתוח 0.408
2015Y שטח פרטי פתוח 0.116
2031Y שטח פרטי פתוח 0.184
2032Y שטח פרטי פתוח 0.542
2033Y שטח פרטי פתוח 0.351
2027Y שטח פרטי פתוח 0.456
2028Y שטח פרטי פתוח 0.426
2029Y שטח פרטי פתוח 0.477
2018Y שטח פרטי פתוח 0.450
2019Y שטח פרטי פתוח 0.200
2020Y שטח פרטי פתוח 0.183
2021Y שטח פרטי פתוח 0.265
2022Y שטח פרטי פתוח 0.174
2023Y שטח פרטי פתוח 0.112
2024Y שטח פרטי פתוח 0.127
2035Y שטח פרטי פתוח 0.495
2036Y שטח פרטי פתוח 0.545
2037Y שטח פרטי פתוח 0.129
  אחר 7.508 3.54% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2003Y היעוד ייקבע בעתיד 7.508
סה"כ 211.915 100% 154 4,720 334

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 מגורים א 0.490 40 1
10 מגורים א 0.545 40 1
100 מגורים א 0.474 40 1
101 מגורים א 0.481 40 1
102 מגורים א 0.468 40 1
103 מגורים א 0.450 40 1
104 מגורים א 0.470 40 1
105 מגורים א 0.524 40 1
106 מגורים א 0.438 40 1
107 מגורים א 0.453 40 1
108 מגורים א 0.471 40 1
109 מגורים א 0.482 40 1
11 מגורים א 0.528 40 1
110 מגורים א 0.579 40 1
111 מגורים א 0.461 40 1
112 מגורים א 0.480 40 1
113 מגורים א 0.475 40 1
114 מגורים א 0.467 40 1
115 מגורים א 0.559 40 1
117 מגורים א 0.480 40 1
118 מגורים א 0.464 40 1
119 מגורים א 0.495 40 1
12 מגורים א 0.522 40 1
13 מגורים א 0.515 40 1
14 מגורים א 0.466 40 1
15 מגורים א 0.469 40 1
16 מגורים א 0.479 40 1
17 מגורים א 0.474 40 1
18 מגורים א 0.533 40 1
19 מגורים א 0.469 40 1
2 מגורים א 0.507 40 1
20 מגורים א 0.465 40 1
2017Y מגורים א 0.493 40 1
21 מגורים א 0.461 40 1
22 מגורים א 0.460 40 1
23 מגורים א 0.474 40 1
24 מגורים א 0.493 40 1
25 מגורים א 0.484 40 1
26 מגורים א 0.479 40 1
27 מגורים א 0.477 40 1
28 מגורים א 0.465 40 1
3 מגורים א 0.528 40 1
30 מגורים א 0.599 40 1
31 מגורים א 0.529 40 1
32 מגורים א 0.744 40 1
33 מגורים א 0.472 40 1
34 מגורים א 0.503 40 1
35 מגורים א 0.678 40 1
36 מגורים א 0.501 40 1
37 מגורים א 0.501 40 1
38 מגורים א 0.504 40 1
39 מגורים א 0.502 40 1
4 מגורים א 0.473 40 1
40 מגורים א 0.484 40 1
41 מגורים א 0.644 40 1
42 מגורים א 0.525 40 1
43 מגורים א 0.514 40 1
44 מגורים א 0.514 40 1
45 מגורים א 0.554 40 1
46 מגורים א 0.554 40 1
47 מגורים א 0.505 40 1
48 מגורים א 0.527 40 1
49 מגורים א 0.589 40 1
5 מגורים א 0.469 40 1
50 מגורים א 0.571 40 1
51 מגורים א 0.539 40 1
52 מגורים א 0.537 40 1
53 מגורים א 0.517 40 1
54 מגורים א 0.523 40 1
55 מגורים א 0.507 40 1
56 מגורים א 0.614 40 1
57 מגורים א 0.626 40 1
58 מגורים א 0.573 40 1
59 מגורים א 0.599 40 1
6 מגורים א 0.523 40 1
60 מגורים א 0.614 40 1
61 מגורים א 0.621 40 1
62 מגורים א 0.614 40 1
63 מגורים א 0.673 40 1
64 מגורים א 0.582 40 1
65 מגורים א 0.500 40 1
66 מגורים א 0.554 40 1
67 מגורים א 0.500 40 1
68 מגורים א 0.504 40 1
69 מגורים א 0.508 40 1
7 מגורים א 0.467 40 1
70 מגורים א 0.491 40 1
71 מגורים א 0.424 40 1
72 מגורים א 0.434 40 1
73 מגורים א 0.416 40 1
74 מגורים א 0.480 40 1
75 מגורים א 0.522 40 1
76 מגורים א 0.480 40 1
77 מגורים א 0.437 40 1
78 מגורים א 0.444 40 1
79 מגורים א 0.441 40 1
8 מגורים א 0.464 40 1
80 מגורים א 0.450 40 1
81 מגורים א 0.495 40 1
82 מגורים א 0.462 40 1
83 מגורים א 0.467 40 1
84 מגורים א 0.459 40 1
85 מגורים א 0.507 40 1
86 מגורים א 0.623 40 1
87 מגורים א 0.486 40 1
88 מגורים א 0.439 40 1
89 מגורים א 0.469 40 1
9 מגורים א 0.492 40 1
90 מגורים א 0.459 40 1
91 מגורים א 0.481 40 1
92 מגורים א 0.489 40 1
93 מגורים א 0.484 40 1
94 מגורים א 0.472 40 1
95 מגורים א 0.615 40 1
96 מגורים א 0.468 40 1
97 מגורים א 0.507 40 1
98 מגורים א 0.498 40 1
99 מגורים א 0.555 40 1
2004Y דרך מוצעת 22.206
2034Y דרך מאושרת 3.643
2026Y מבנים ומוסדות ציבור 13.492
2030Y מבנים ומוסדות ציבור 5.451
2016Y דרך משולבת 0.848
2025Y דרך משולבת 2.122
2002Y שטח פרטי פתוח 10.126
2012Y שטח פרטי פתוח 37.943
2013Y שטח פרטי פתוח 1.022
2014Y שטח פרטי פתוח 0.408
2015Y שטח פרטי פתוח 0.116
2031Y שטח פרטי פתוח 0.184
2032Y שטח פרטי פתוח 0.542
2033Y שטח פרטי פתוח 0.351
2027Y שטח פרטי פתוח 0.456
2028Y שטח פרטי פתוח 0.426
2029Y שטח פרטי פתוח 0.477
2018Y שטח פרטי פתוח 0.450
2019Y שטח פרטי פתוח 0.200
2020Y שטח פרטי פתוח 0.183
2021Y שטח פרטי פתוח 0.265
2022Y שטח פרטי פתוח 0.174
2023Y שטח פרטי פתוח 0.112
2024Y שטח פרטי פתוח 0.127
2035Y שטח פרטי פתוח 0.495
2036Y שטח פרטי פתוח 0.545
2037Y שטח פרטי פתוח 0.129
2005Y מגורים מיוחד 0.935 5
2006Y מגורים מיוחד 10.693 64
2007Y מגורים מיוחד 8.524 51
2008Y מגורים מיוחד 4.915 29
2009Y מגורים מיוחד 3.626 21
2010Y מגורים מיוחד 3.477 20
2011Y מגורים מיוחד 4.416 26
2001Y תעשיה ואחסנה 5.320 2,660
2003Y היעוד ייקבע בעתיד 7.508

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
אושרה להפקדה בו משנה להתיישבות 11.10.89
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 16.01.91

  גושים וחלקות

גוש חלקה

  תוכניות קשורות

תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
239/3 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 19.10.22
200/2 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 11.05.23
200/3 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 13.06.24

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.