תוכנית 239 מטה בנימין

תכנית מתאר מפורטת מס' 239 לישוב נחליאל בנחליאל

  כללי

ועדת תכנון
מטה בנימין
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
נחליאל
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
211.915 דונם
יזם
הסתדרות ציונית עולמי
גוף מתכנן
הסוכנות היהודית, המח' להת

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

1. תיחום שטח פיתוח לישוב קהילתי .
2. קביעת אזורים ועתודות קרקע לשימושים שוני בתחום התכנית, כולל פרצלציה בתכנית מפורטת.
3. התווית רשת הדרכים למיניהן וסיווגן.
4. קביעת הוראות בניה שונות המסדירות מגורי אדם, מבני ציבור, מבני משק, מבני מלאכה, תעשיה ואחסנה באזורים בהם מותרת הבניה.
5. קביעת הוראות לטיפול בשטחים פתוחים והסדרת השימוש בשטחים ציבוריים אחרים.
6. קביעת תנאים, הנחיות ושלבי פיתוח שיחייבו את מבצעי התכנית.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 96.594 45.58% 125 23,320 334
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 מגורים א 0.490 220 1
10 מגורים א 0.545 220 1
100 מגורים א 0.474 220 1
101 מגורים א 0.481 220 1
102 מגורים א 0.468 220 1
103 מגורים א 0.450 220 1
104 מגורים א 0.470 220 1
105 מגורים א 0.524 220 1
106 מגורים א 0.438 220 1
107 מגורים א 0.453 220 1
108 מגורים א 0.471 220 1
109 מגורים א 0.482 220 1
11 מגורים א 0.528 220 1
110 מגורים א 0.579 220 1
111 מגורים א 0.461 220 1
112 מגורים א 0.480 220 1
113 מגורים א 0.475 220 1
114 מגורים א 0.467 220 1
115 מגורים א 0.559 220 1
117 מגורים א 0.480 220 1
118 מגורים א 0.464 220 1
119 מגורים א 0.495 220 1
12 מגורים א 0.522 220 1
13 מגורים א 0.515 220 1
14 מגורים א 0.466 220 1
15 מגורים א 0.469 220 1
16 מגורים א 0.479 220 1
17 מגורים א 0.474 220 1
18 מגורים א 0.533 220 1
19 מגורים א 0.469 220 1
2 מגורים א 0.507 220 1
20 מגורים א 0.465 220 1
2017Y מגורים א 0.493 220 1
21 מגורים א 0.461 220 1
22 מגורים א 0.460 220 1
23 מגורים א 0.474 220 1
24 מגורים א 0.493 220 1
25 מגורים א 0.484 220 1
26 מגורים א 0.479 220 1
27 מגורים א 0.477 220 1
28 מגורים א 0.465 220 1
3 מגורים א 0.528 220 1
30 מגורים א 0.599 220 1
31 מגורים א 0.529 220 1
32 מגורים א 0.744 220 1
33 מגורים א 0.472 220 1
34 מגורים א 0.503 220 1
35 מגורים א 0.678 220 1
36 מגורים א 0.501 220 1
37 מגורים א 0.501 220 1
38 מגורים א 0.504 220 1
39 מגורים א 0.502 220 1
4 מגורים א 0.473 220 1
40 מגורים א 0.484 220 1
41 מגורים א 0.644 220 1
42 מגורים א 0.525 220 1
43 מגורים א 0.514 220 1
44 מגורים א 0.514 220 1
45 מגורים א 0.554 220 1
46 מגורים א 0.554 220 1
47 מגורים א 0.505 220 1
48 מגורים א 0.527 220 1
49 מגורים א 0.589 220 1
5 מגורים א 0.469 220 1
50 מגורים א 0.571 220 1
51 מגורים א 0.539 220 1
52 מגורים א 0.537 1
53 מגורים א 0.517 1
54 מגורים א 0.523 1
55 מגורים א 0.507 1
56 מגורים א 0.614 1
57 מגורים א 0.626 1
58 מגורים א 0.573 1
59 מגורים א 0.599 1
6 מגורים א 0.523 1
60 מגורים א 0.614 1
61 מגורים א 0.621 1
62 מגורים א 0.614 1
63 מגורים א 0.673 220 1
64 מגורים א 0.582 220 1
65 מגורים א 0.500 220 1
66 מגורים א 0.554 220 1
67 מגורים א 0.500 220 1
68 מגורים א 0.504 220 1
69 מגורים א 0.508 220 1
7 מגורים א 0.467 220 1
70 מגורים א 0.491 220 1
71 מגורים א 0.424 220 1
72 מגורים א 0.434 220 1
73 מגורים א 0.416 220 1
74 מגורים א 0.480 220 1
75 מגורים א 0.522 220 1
76 מגורים א 0.480 220 1
77 מגורים א 0.437 220 1
78 מגורים א 0.444 220 1
79 מגורים א 0.441 220 1
8 מגורים א 0.464 220 1
80 מגורים א 0.450 220 1
81 מגורים א 0.495 220 1
82 מגורים א 0.462 220 1
83 מגורים א 0.467 220 1
84 מגורים א 0.459 220 1
85 מגורים א 0.507 220 1
86 מגורים א 0.623 220 1
87 מגורים א 0.486 220 1
88 מגורים א 0.439 220 1
89 מגורים א 0.469 220 1
9 מגורים א 0.492 220 1
90 מגורים א 0.459 220 1
91 מגורים א 0.481 220 1
92 מגורים א 0.489 220 1
93 מגורים א 0.484 220 1
94 מגורים א 0.472 220 1
95 מגורים א 0.615 220 1
96 מגורים א 0.468 220 1
97 מגורים א 0.507 220 1
98 מגורים א 0.498 220 1
99 מגורים א 0.555 220 1
2005Y מגורים מיוחד 0.935 5
2006Y מגורים מיוחד 10.693 64
2007Y מגורים מיוחד 8.524 51
2008Y מגורים מיוחד 4.915 29
2009Y מגורים מיוחד 3.626 21
2010Y מגורים מיוחד 3.477 20
2011Y מגורים מיוחד 4.416 26
  מוסדות ציבוריים 18.943 8.94% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2026Y מבנים ומוסדות ציבור 13.492
2030Y מבנים ומוסדות ציבור 5.451
  תעשיה ומלאכה 5.320 2.51% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2001Y תעשיה ואחסנה 5.320 2,660
  שטח לדרכים 28.819 13.60% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2004Y דרך מוצעת 22.206
2034Y דרך מאושרת 3.643
2016Y דרך משולבת 0.848
2025Y דרך משולבת 2.122
  שטחים פתוחים 54.731 25.83% 21
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2002Y שטח פרטי פתוח 10.126
2012Y שטח פרטי פתוח 37.943
2013Y שטח פרטי פתוח 1.022
2014Y שטח פרטי פתוח 0.408
2015Y שטח פרטי פתוח 0.116
2031Y שטח פרטי פתוח 0.184
2032Y שטח פרטי פתוח 0.542
2033Y שטח פרטי פתוח 0.351
2027Y שטח פרטי פתוח 0.456
2028Y שטח פרטי פתוח 0.426
2029Y שטח פרטי פתוח 0.477
2018Y שטח פרטי פתוח 0.450
2019Y שטח פרטי פתוח 0.200
2020Y שטח פרטי פתוח 0.183
2021Y שטח פרטי פתוח 0.265
2022Y שטח פרטי פתוח 0.174
2023Y שטח פרטי פתוח 0.112
2024Y שטח פרטי פתוח 0.127
2035Y שטח פרטי פתוח 0.495
2036Y שטח פרטי פתוח 0.545
2037Y שטח פרטי פתוח 0.129
  אחר 7.508 3.54% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2003Y היעוד ייקבע בעתיד 7.508
סה"כ 211.915 100% 154 23,320 334

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 מגורים א 0.490 220 1
10 מגורים א 0.545 220 1
100 מגורים א 0.474 220 1
101 מגורים א 0.481 220 1
102 מגורים א 0.468 220 1
103 מגורים א 0.450 220 1
104 מגורים א 0.470 220 1
105 מגורים א 0.524 220 1
106 מגורים א 0.438 220 1
107 מגורים א 0.453 220 1
108 מגורים א 0.471 220 1
109 מגורים א 0.482 220 1
11 מגורים א 0.528 220 1
110 מגורים א 0.579 220 1
111 מגורים א 0.461 220 1
112 מגורים א 0.480 220 1
113 מגורים א 0.475 220 1
114 מגורים א 0.467 220 1
115 מגורים א 0.559 220 1
117 מגורים א 0.480 220 1
118 מגורים א 0.464 220 1
119 מגורים א 0.495 220 1
12 מגורים א 0.522 220 1
13 מגורים א 0.515 220 1
14 מגורים א 0.466 220 1
15 מגורים א 0.469 220 1
16 מגורים א 0.479 220 1
17 מגורים א 0.474 220 1
18 מגורים א 0.533 220 1
19 מגורים א 0.469 220 1
2 מגורים א 0.507 220 1
20 מגורים א 0.465 220 1
2017Y מגורים א 0.493 220 1
21 מגורים א 0.461 220 1
22 מגורים א 0.460 220 1
23 מגורים א 0.474 220 1
24 מגורים א 0.493 220 1
25 מגורים א 0.484 220 1
26 מגורים א 0.479 220 1
27 מגורים א 0.477 220 1
28 מגורים א 0.465 220 1
3 מגורים א 0.528 220 1
30 מגורים א 0.599 220 1
31 מגורים א 0.529 220 1
32 מגורים א 0.744 220 1
33 מגורים א 0.472 220 1
34 מגורים א 0.503 220 1
35 מגורים א 0.678 220 1
36 מגורים א 0.501 220 1
37 מגורים א 0.501 220 1
38 מגורים א 0.504 220 1
39 מגורים א 0.502 220 1
4 מגורים א 0.473 220 1
40 מגורים א 0.484 220 1
41 מגורים א 0.644 220 1
42 מגורים א 0.525 220 1
43 מגורים א 0.514 220 1
44 מגורים א 0.514 220 1
45 מגורים א 0.554 220 1
46 מגורים א 0.554 220 1
47 מגורים א 0.505 220 1
48 מגורים א 0.527 220 1
49 מגורים א 0.589 220 1
5 מגורים א 0.469 220 1
50 מגורים א 0.571 220 1
51 מגורים א 0.539 220 1
52 מגורים א 0.537 1
53 מגורים א 0.517 1
54 מגורים א 0.523 1
55 מגורים א 0.507 1
56 מגורים א 0.614 1
57 מגורים א 0.626 1
58 מגורים א 0.573 1
59 מגורים א 0.599 1
6 מגורים א 0.523 1
60 מגורים א 0.614 1
61 מגורים א 0.621 1
62 מגורים א 0.614 1
63 מגורים א 0.673 220 1
64 מגורים א 0.582 220 1
65 מגורים א 0.500 220 1
66 מגורים א 0.554 220 1
67 מגורים א 0.500 220 1
68 מגורים א 0.504 220 1
69 מגורים א 0.508 220 1
7 מגורים א 0.467 220 1
70 מגורים א 0.491 220 1
71 מגורים א 0.424 220 1
72 מגורים א 0.434 220 1
73 מגורים א 0.416 220 1
74 מגורים א 0.480 220 1
75 מגורים א 0.522 220 1
76 מגורים א 0.480 220 1
77 מגורים א 0.437 220 1
78 מגורים א 0.444 220 1
79 מגורים א 0.441 220 1
8 מגורים א 0.464 220 1
80 מגורים א 0.450 220 1
81 מגורים א 0.495 220 1
82 מגורים א 0.462 220 1
83 מגורים א 0.467 220 1
84 מגורים א 0.459 220 1
85 מגורים א 0.507 220 1
86 מגורים א 0.623 220 1
87 מגורים א 0.486 220 1
88 מגורים א 0.439 220 1
89 מגורים א 0.469 220 1
9 מגורים א 0.492 220 1
90 מגורים א 0.459 220 1
91 מגורים א 0.481 220 1
92 מגורים א 0.489 220 1
93 מגורים א 0.484 220 1
94 מגורים א 0.472 220 1
95 מגורים א 0.615 220 1
96 מגורים א 0.468 220 1
97 מגורים א 0.507 220 1
98 מגורים א 0.498 220 1
99 מגורים א 0.555 220 1
2004Y דרך מוצעת 22.206
2034Y דרך מאושרת 3.643
2026Y מבנים ומוסדות ציבור 13.492
2030Y מבנים ומוסדות ציבור 5.451
2016Y דרך משולבת 0.848
2025Y דרך משולבת 2.122
2002Y שטח פרטי פתוח 10.126
2012Y שטח פרטי פתוח 37.943
2013Y שטח פרטי פתוח 1.022
2014Y שטח פרטי פתוח 0.408
2015Y שטח פרטי פתוח 0.116
2031Y שטח פרטי פתוח 0.184
2032Y שטח פרטי פתוח 0.542
2033Y שטח פרטי פתוח 0.351
2027Y שטח פרטי פתוח 0.456
2028Y שטח פרטי פתוח 0.426
2029Y שטח פרטי פתוח 0.477
2018Y שטח פרטי פתוח 0.450
2019Y שטח פרטי פתוח 0.200
2020Y שטח פרטי פתוח 0.183
2021Y שטח פרטי פתוח 0.265
2022Y שטח פרטי פתוח 0.174
2023Y שטח פרטי פתוח 0.112
2024Y שטח פרטי פתוח 0.127
2035Y שטח פרטי פתוח 0.495
2036Y שטח פרטי פתוח 0.545
2037Y שטח פרטי פתוח 0.129
2005Y מגורים מיוחד 0.935 5
2006Y מגורים מיוחד 10.693 64
2007Y מגורים מיוחד 8.524 51
2008Y מגורים מיוחד 4.915 29
2009Y מגורים מיוחד 3.626 21
2010Y מגורים מיוחד 3.477 20
2011Y מגורים מיוחד 4.416 26
2001Y תעשיה ואחסנה 5.320 2,660
2003Y היעוד ייקבע בעתיד 7.508

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
אושרה להפקדה בו משנה להתיישבות 11.10.89
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 16.01.91

  גושים וחלקות

גוש חלקה

  תוכניות קשורות

תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
239/3 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 19.10.22
200/2 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 11.05.23

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.