תוכנית 242/2 מטה בנימין
תכנית מפורטת מס' 242/2 ליישוב כוכב יעקב - תל ציון ביישוב כוכב יעקב - תל ציון. אדמות הכפר עקב
כללי
- ועדת תכנון
- מטה בנימין
- סוג ועדה
- ועדה מיוחדת
- יישוב
- כוכב יעקב
- מקום התוכנית
- יישוב כוכב יעקב - תל ציון. אדמות הכפר עקב
- סיווג התוכנית
- מפורטת
- קטגוריה
- מגורים
- שטח התוכנית
- 253.441 דונם
מטרת התוכנית
1. שינוי ייעוד קרקע ממגורים מוצע, מסחר ומבנים ומוסדות ציבור, פארק/גן ציבורי, דרכים למגורים ג', מגורים מסחר ומבנים ומוסדות ציבור, מבנים ומוסדות ציבור, מסחר ומבנים ומוסדות ציבור, שצ"פ שטחים פתוחים, פארק/גן ציבורי, דרכים וחניון.
2. קביעת השימושים המותרים בייעודי הקרקע השונים.
3. התווית רשת הדרכים למיניהן וסיווגן.
4. ביטול דרכים מאושרות.
5. קביעת זכויות, הוראות ומגבלות בנייה בתחום התכנית.
6. קביעת הוראות לבינוי ועיצוב אדריכלי.
7. קביעת הוראות לפיתוח השטח.
8. קביעת הוראות להריסת מבנים/גדרות/אלמנטים בנויים.
9. קביעת תנאים, שלבי ביצוע ושלבי פיתוח שיחייבו את מבצעי התכנית.
10. קביעת הוראות להוצאת היתרי בנייה והיתרי אכלוס.
11. פירוט לייעודי קרקע שונים למתחם מגורים מוצע לפי תכנית מתאר מ/242.
2. קביעת השימושים המותרים בייעודי הקרקע השונים.
3. התווית רשת הדרכים למיניהן וסיווגן.
4. ביטול דרכים מאושרות.
5. קביעת זכויות, הוראות ומגבלות בנייה בתחום התכנית.
6. קביעת הוראות לבינוי ועיצוב אדריכלי.
7. קביעת הוראות לפיתוח השטח.
8. קביעת הוראות להריסת מבנים/גדרות/אלמנטים בנויים.
9. קביעת תנאים, שלבי ביצוע ושלבי פיתוח שיחייבו את מבצעי התכנית.
10. קביעת הוראות להוצאת היתרי בנייה והיתרי אכלוס.
11. פירוט לייעודי קרקע שונים למתחם מגורים מוצע לפי תכנית מתאר מ/242.
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 51.380 | 20.27% | 34 | 95,340 | 613 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 35.750 | 14.11% | 4 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר,מגורים ומוסדו | 2.630 | 1.04% | 1 | 6,660 | 14 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 67.812 | 26.76% | 4 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר ומוסדות ציבור | 8.640 | 3.41% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 84.309 | 33.27% | 11 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 2.920 | 1.15% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 253.441 | 100% | 57 | 102,000 | 627 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 6200 | שטח ציבורי פתוח | 4.660 | |||
| 6201 | שטח ציבורי פתוח | 8.470 | |||
| 6202 | שטח ציבורי פתוח | 1.690 | |||
| 6203 | שטח ציבורי פתוח | 0.690 | |||
| 6204 | שטח ציבורי פתוח | 1.340 | |||
| 6206 | שטח ציבורי פתוח | 5.410 | |||
| 6207 | שטח ציבורי פתוח | 0.420 | |||
| 2004Y | דרך מוצעת | 18.735 | |||
| 2002Y | דרך מוצעת | 2.348 | |||
| 2003Y | דרך מאושרת | 0.833 | |||
| 2001Y | דרך מאושרת | 45.896 | |||
| 6100 | מבנים ומוסדות ציבור | 6.470 | |||
| 6101 | מבנים ומוסדות ציבור | 4.300 | |||
| 6102 | מבנים ומוסדות ציבור | 14.840 | |||
| 6103 | מבנים ומוסדות ציבור | 10.140 | |||
| 6000 | מגורים ג | 1.650 | 2,520 | 16 | |
| 6001 | מגורים ג | 1.670 | 2,520 | 16 | |
| 6002 | מגורים ג | 1.670 | 2,520 | 16 | |
| 6003 | מגורים ג | 1.630 | 2,520 | 16 | |
| 6004 | מגורים ג | 1.660 | 2,520 | 16 | |
| 6005 | מגורים ג | 1.610 | 2,520 | 16 | |
| 6006 | מגורים ג | 1.600 | 2,520 | 16 | |
| 6007 | מגורים ג | 1.590 | 2,520 | 16 | |
| 6008 | מגורים ג | 1.600 | 2,520 | 16 | |
| 6009 | מגורים ג | 1.100 | 1,960 | 12 | |
| 6010 | מגורים ג | 1.340 | 1,960 | 12 | |
| 6011 | מגורים ג | 1.600 | 2,240 | 14 | |
| 6012 | מגורים ג | 1.580 | 2,240 | 14 | |
| 6013 | מגורים ג | 1.590 | 2,240 | 14 | |
| 6014 | מגורים ג | 1.580 | 2,240 | 14 | |
| 6015 | מגורים ג | 1.480 | 2,240 | 14 | |
| 6016 | מגורים ג | 1.280 | 3,220 | 21 | |
| 6017 | מגורים ג | 1.260 | 3,220 | 21 | |
| 6019 | מגורים ג | 1.510 | 3,080 | 20 | |
| 6020 | מגורים ג | 1.520 | 3,080 | 20 | |
| 6021 | מגורים ג | 1.530 | 3,080 | 20 | |
| 6022 | מגורים ג | 1.300 | 3,080 | 20 | |
| 6023 | מגורים ג | 1.300 | 3,080 | 20 | |
| 6024 | מגורים ג | 1.260 | 3,080 | 20 | |
| 6025 | מגורים ג | 2.310 | 4,060 | 27 | |
| 6026 | מגורים ג | 1.880 | 3,500 | 23 | |
| 6027 | מגורים ג | 2.030 | 3,500 | 23 | |
| 6028 | מגורים ג | 1.710 | 3,080 | 20 | |
| 6029 | מגורים ג | 1.270 | 3,080 | 20 | |
| 6030 | מגורים ג | 1.190 | 3,080 | 20 | |
| 6031 | מגורים ג | 1.250 | 3,080 | 20 | |
| 6032 | מגורים ג | 1.270 | 3,080 | 20 | |
| 6033 | מגורים ג | 1.240 | 3,080 | 20 | |
| 6034 | מגורים ג | 1.320 | 3,080 | 20 | |
| 3001A | פארק / גן ציבורי | 10.207 | |||
| 3001B | פארק / גן ציבורי | 36.482 | |||
| 6300 | שטחים פתוחים | 3.710 | |||
| 6301 | שטחים פתוחים | 11.230 | |||
| 5000 | מסחר ומבנים ומוסדות ציבור | 8.640 | 16,596 | ||
| 6310 | חניון | 0.060 | |||
| 6311 | חניון | 2.860 | |||
| 6150 | מגורים מסחר ומוסדות צבור | 2.630 | 6,660 | 14 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | הערה |
|---|---|---|
| פרסום להפקדה בעיתונים | 20.06.24 | בשבע - מתחלף |
| אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות | 05.02.25 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 12.05.25 | מעריב-הבוקר |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 15.05.25 | בשבע - מתחלף |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.