תוכנית מי/520/ט מטה-יהודה

מתחם דרומי/משב"ש. באזור הר סנסן, בדרום צור הדסה

  כללי

ועדת תכנון
מטה-יהודה
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
צור הדסה
מקום התוכנית
אזור הר סנסן, בדרום צור הדסה
סיווג התוכנית
מתאר/מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
334.017 דונם
יזם
משרד השכון
גוף מתכנן
ארי כהן אדר'

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

1. קביעת חלוקה למגרשי מגורים ל-1,496 יח"ד, למבני ציבור, לשטחי מסחר, לשטחים ציבוריים פתוחים, לשטחים למיתקנים הנדסיים ולדרכים. 2. שינוי התוויית הדרכים העורקיות בתכנית מי/במ/520/ג. 3. קביעת הוראות בניה ובינוי באזורים השונים וקביעת קווי הבניה, שטחי הבניה והתנאים למתן היתרי בניה. 4. קביעת הוראות והנחיות לפיתוח השטח ולטיפול בשטחי הקרקע שאינם מבונים, הן באזור המגורים והן בשטחים ציבוריים פתוחים. 5. חלוקה חדשה.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 157.739 47.22% 47 111,070 1,109
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
101 מגורים א 8.011 3,800 24
102 מגורים א 4.212 2,100 14
103 מגורים א 4.158 1,950 13
104 מגורים א 4.482 2,400 16
105 מגורים א 1.961 900 6
106 מגורים א 1.127 600 4
107 מגורים א 1.923 1,200 8
108 מגורים א 3.895 2,700 20
109 מגורים א 4.520 2,800 21
110 מגורים א 1.683 1,200 8
111 מגורים א 1.808 950 7
112 מגורים א 3.444 2,400 16
113 מגורים א 2.254 1,050 7
301 מגורים ב 2.932 2,000 20
302 מגורים ב 2.720 2,000 20
303 מגורים ב 4.016 3,000 30
304 מגורים ב 2.456 1,490 16
305 מגורים ב 3.319 2,420 26
306 מגורים ב 5.740 4,000 43
307 מגורים ב 3.226 26
307א מגורים ב 1.673
307ב מגורים ב 1.812
308 מגורים ב 3.137 2,230 24
309 מגורים ב 1.864 1,300 14
310 מגורים ב 4.311 3,200 32
3100 מגורים ב 2.318
3101 מגורים ב 1.991
311 מגורים ב 5.590 5,580 60
312 מגורים ב 6.672 5,950 64
313 מגורים ב 3.112 2,600 28
314 מגורים ב 3.819 3,440 37
315 מגורים ב 3.656 3,300 34
316 מגורים ב 3.275 2,250 21
317 מגורים ב 1.643 1,300 14
318 מגורים ב 2.961 2,980 32
319 מגורים ב 2.152 1,675 18
320 מגורים ב 4.322 3,200 32
321 מגורים ב 2.535 1,600 16
322 מגורים ב 3.218 2,700 28
323 מגורים ב 3.394 2,800 30
324 מגורים ב 1.785 1,675 18
325 מגורים ב 3.275 2,230 24
326 מגורים ב 2.012 1,490 16
327 מגורים ב 3.458 2,700 29
328 מגורים ב 3.238 3,070 33
329 מגורים ב 5.080 4,090 44
330 מגורים ב 3.779 2,800 30
331 מגורים ב 2.439 1,300 14
332 מגורים ב 3.734 2,760 30
333 מגורים ב 1.632 1,290 14
334 מגורים ב 3.759 2,600 28
  מסחר ומשרדים 5.457 1.63% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
701 מסחר 1.541 1,250
702A מסחר 1.660 2,800
702B מסחר 2.256
  מוסדות ציבוריים 24.924 7.46% 7
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
601 מבנים ומוסדות ציבור 1.461
602 מבנים ומוסדות ציבור 1.385
603 מבנים ומוסדות ציבור 8.452
604 מבנים ומוסדות ציבור 0.844
605 מבנים ומוסדות ציבור 1.502
606 מבנים ומוסדות ציבור 10.050
609 מבנים ומוסדות ציבור 1.230
  שטח לדרכים 89.951 26.93% 25
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2018 דרך מוצעת 0.962
2020 דרך מוצעת 13.315
2021 דרך מוצעת 5.086
2023 דרך מוצעת 7.093
60 דרך מוצעת 31.536
49 דרך מוצעת 2.659
2000 דרך מוצעת 2.873
2001 דרך מוצעת 0.031
2004 דרך מוצעת 8.480
2005 דרך מוצעת 7.518
2007 דרך מוצעת 6.810
2012 דרך מוצעת 0.085
2013 דרך מוצעת 0.106
2014 דרך מוצעת 2.673
2010 דרך מוצעת 1.497
2016 דרך מוצעת 8.260
58 דרך קיימת 14.249
2024 דרך מאושרת 1.803
2022 דרך מאושרת 0.372
2019 דרך מאושרת 0.669
2009 דרך מאושרת 0.456
2017 דרך מאושרת 0.329
2015 דרך מאושרת 0.406
2006 דרך מאושרת 19.102
2002 דרך מאושרת 0.235
2003 דרך מאושרת 0.036
28 דרך משולבת 1.190
2008 דרך משולבת 1.045
2011 דרך משולבת 0.709
  שטחים פתוחים 51.088 15.30% 22
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
501 שטח ציבורי פתוח 0.450
502 שטח ציבורי פתוח 0.211
503 שטח ציבורי פתוח 2.342
504 שטח ציבורי פתוח 1.460
504A שטח ציבורי פתוח 0.151
505 שטח ציבורי פתוח 1.536
506 שטח ציבורי פתוח 10.579
507 שטח ציבורי פתוח 0.210
509 שטח ציבורי פתוח 2.083
510 שטח ציבורי פתוח 0.296
511 שטח ציבורי פתוח 1.436
512 שטח ציבורי פתוח 0.261
513 שטח ציבורי פתוח 1.258
514 שטח ציבורי פתוח 3.788
515 שטח ציבורי פתוח 0.206
515A שטח ציבורי פתוח 0.117
516 שטח ציבורי פתוח 1.367
517 שטח ציבורי פתוח 0.168
518 שטח ציבורי פתוח 0.253
519 שטח ציבורי פתוח 2.284
520 שטח ציבורי פתוח 0.107
801 אזור שמורות נוף 20.525
16 אזור שמורות נוף 17.666
  אחר 4.858 1.45% 13
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
4 מתקנים הנדסיים 0.110
13 מתקנים הנדסיים 0.068
14 מתקנים הנדסיים 0.069
1 מתקנים הנדסיים 2.161
10 מתקנים הנדסיים 0.068
18 מתקנים הנדסיים 1.058
19 מתקנים הנדסיים 0.880
2 מתקנים הנדסיים 0.085
11 מתקנים הנדסיים 0.068
5 מתקנים הנדסיים 0.068
3 מתקנים הנדסיים 0.074
7 מתקנים הנדסיים 0.068
6 מתקנים הנדסיים 0.081
סה"כ 334.017 100% 117 111,070 1,109

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
101 מגורים א 8.011 3,800 24
102 מגורים א 4.212 2,100 14
103 מגורים א 4.158 1,950 13
104 מגורים א 4.482 2,400 16
105 מגורים א 1.961 900 6
106 מגורים א 1.127 600 4
107 מגורים א 1.923 1,200 8
108 מגורים א 3.895 2,700 20
109 מגורים א 4.520 2,800 21
110 מגורים א 1.683 1,200 8
111 מגורים א 1.808 950 7
112 מגורים א 3.444 2,400 16
113 מגורים א 2.254 1,050 7
501 שטח ציבורי פתוח 0.450
502 שטח ציבורי פתוח 0.211
503 שטח ציבורי פתוח 2.342
504 שטח ציבורי פתוח 1.460
504A שטח ציבורי פתוח 0.151
505 שטח ציבורי פתוח 1.536
506 שטח ציבורי פתוח 10.579
507 שטח ציבורי פתוח 0.210
509 שטח ציבורי פתוח 2.083
510 שטח ציבורי פתוח 0.296
511 שטח ציבורי פתוח 1.436
512 שטח ציבורי פתוח 0.261
513 שטח ציבורי פתוח 1.258
514 שטח ציבורי פתוח 3.788
515 שטח ציבורי פתוח 0.206
515A שטח ציבורי פתוח 0.117
516 שטח ציבורי פתוח 1.367
517 שטח ציבורי פתוח 0.168
518 שטח ציבורי פתוח 0.253
519 שטח ציבורי פתוח 2.284
520 שטח ציבורי פתוח 0.107
2018 דרך מוצעת 0.962
2020 דרך מוצעת 13.315
2021 דרך מוצעת 5.086
2023 דרך מוצעת 7.093
60 דרך מוצעת 31.536
49 דרך מוצעת 2.659
2000 דרך מוצעת 2.873
2001 דרך מוצעת 0.031
2004 דרך מוצעת 8.480
2005 דרך מוצעת 7.518
2007 דרך מוצעת 6.810
2012 דרך מוצעת 0.085
2013 דרך מוצעת 0.106
2014 דרך מוצעת 2.673
2010 דרך מוצעת 1.497
2016 דרך מוצעת 8.260
58 דרך קיימת 14.249
2024 דרך מאושרת 1.803
2022 דרך מאושרת 0.372
2019 דרך מאושרת 0.669
2009 דרך מאושרת 0.456
2017 דרך מאושרת 0.329
2015 דרך מאושרת 0.406
2006 דרך מאושרת 19.102
2002 דרך מאושרת 0.235
2003 דרך מאושרת 0.036
601 מבנים ומוסדות ציבור 1.461
602 מבנים ומוסדות ציבור 1.385
603 מבנים ומוסדות ציבור 8.452
604 מבנים ומוסדות ציבור 0.844
605 מבנים ומוסדות ציבור 1.502
606 מבנים ומוסדות ציבור 10.050
609 מבנים ומוסדות ציבור 1.230
28 דרך משולבת 1.190
2008 דרך משולבת 1.045
2011 דרך משולבת 0.709
701 מסחר 1.541 1,250
702A מסחר 1.660 2,800
702B מסחר 2.256
301 מגורים ב 2.932 2,000 20
302 מגורים ב 2.720 2,000 20
303 מגורים ב 4.016 3,000 30
304 מגורים ב 2.456 1,490 16
305 מגורים ב 3.319 2,420 26
306 מגורים ב 5.740 4,000 43
307 מגורים ב 3.226 26
307א מגורים ב 1.673
307ב מגורים ב 1.812
308 מגורים ב 3.137 2,230 24
309 מגורים ב 1.864 1,300 14
310 מגורים ב 4.311 3,200 32
3100 מגורים ב 2.318
3101 מגורים ב 1.991
311 מגורים ב 5.590 5,580 60
312 מגורים ב 6.672 5,950 64
313 מגורים ב 3.112 2,600 28
314 מגורים ב 3.819 3,440 37
315 מגורים ב 3.656 3,300 34
316 מגורים ב 3.275 2,250 21
317 מגורים ב 1.643 1,300 14
318 מגורים ב 2.961 2,980 32
319 מגורים ב 2.152 1,675 18
320 מגורים ב 4.322 3,200 32
321 מגורים ב 2.535 1,600 16
322 מגורים ב 3.218 2,700 28
323 מגורים ב 3.394 2,800 30
324 מגורים ב 1.785 1,675 18
325 מגורים ב 3.275 2,230 24
326 מגורים ב 2.012 1,490 16
327 מגורים ב 3.458 2,700 29
328 מגורים ב 3.238 3,070 33
329 מגורים ב 5.080 4,090 44
330 מגורים ב 3.779 2,800 30
331 מגורים ב 2.439 1,300 14
332 מגורים ב 3.734 2,760 30
333 מגורים ב 1.632 1,290 14
334 מגורים ב 3.759 2,600 28
4 מתקנים הנדסיים 0.110
13 מתקנים הנדסיים 0.068
14 מתקנים הנדסיים 0.069
1 מתקנים הנדסיים 2.161
10 מתקנים הנדסיים 0.068
18 מתקנים הנדסיים 1.058
19 מתקנים הנדסיים 0.880
2 מתקנים הנדסיים 0.085
11 מתקנים הנדסיים 0.068
5 מתקנים הנדסיים 0.068
3 מתקנים הנדסיים 0.074
7 מתקנים הנדסיים 0.068
6 מתקנים הנדסיים 0.081
801 אזור שמורות נוף 20.525
16 אזור שמורות נוף 17.666

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
הוגשה למקומית 27.10.98
החלטה בדיון בהפקדה 27.12.98 בתנאים.
פרסום הפקדה ברשומות 27.12.99
פרסום לתוקף בעיתונים 01.10.03 הארץ
פרסום לתוקף ברשומות 25.11.03

  גושים וחלקות

גוש חלקה
29845 2
29863 28
29864 27 , 32
29877 161
29878 2
29971 2 , 5
30781 54 , 72-75
30782 62-67 , 96-100

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
מי/200 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 15.11.79
מי/במ/520ג שינוי פרסום לתוקף ברשומות 04.03.93
מי/במ/520/ו שינוי פרסום לתוקף ברשומות 26.09.96
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
151-0305631 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 13.12.18
151-0662874 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 16.08.20
151-0986976 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 25.05.23

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.