תוכנית ג/16923 מעלה נפתלי

יצירת פתרונות לתוספת מגורים של כ-500 יח"ד בגוש חלב (ג'ש) . מעלה נפתלי/מרום הגליל

  כללי

ועדת תכנון
מעלה נפתלי
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
גוש חלב (ג'ש)
מקום התוכנית
גוש חלב (ג'ש) . מעלה נפתלי/מרום הגליל
סיווג התוכנית
מתאר מקומית
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
2,854.889 דונם
יזם
ועדה בינמשרדית
גוף מתכנן
אדר' מיכל אמיתי

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

1. יצירת פתרונות לתוספת מגורים של כ-500 יח"ד. 2. הסדרת המערכת התחבורתית הראשית בישוב וחיבורה למערכת הדרכים הארצית 3. הסדרת מערך היררכי של הדרכים הפנימיות בישוב,פתרון הבעיות הקיימות בו והתאמתן לשנת היעד. 4. מתן פתרון תכנוני נאות למבנה הישוב והגדרה ברורה של מרכז הישוב כולל מתן אפשרות להתפתחותו כמרכז המשלב מסחר,תיירות ומבני ציבור. 5. יצירת היררכיה של השטחים הפתוחים וקישורם עם שמורת הטבע והטיול. 6. חיזוק מוקדים ציבוריים - קהילתיים משולבים,הרחבתם בכ-20 דונם וקישורם גם למערכת הירוקה והן לאזור המע"ר. 7. מתן פיתרון לשטחי ציבור נדרשים לאוכלוסיית הישוב על כל קבוצותיה. 8. שמירה על נכסים קיימים בעלי ערך תרבותי היסטורי וניצולם. 9. הסרת מטרדים סביבתיים קיימים לרבות הוצאת דירים ורפתות מתחומי המגורים וכולל תכנון מחדש של אזור התעסוקה הקיים. 10. השתלבות פיתוח ובניה בנוף הקיים והתחשבות בו ליצירת רצף ויזואלי הרמוני ואורגני. 11. הגדרת "פרוזדור נוף" לשימור ואיפיונם למרקמי נוף שונים,דירוג רגישות וציון צירי מבט לשמירה.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 512.976 17.97% 70 288,491
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2196 מגורים ב-2 0.266 399
2201 מגורים ב-2 0.370 555
2190 מגורים ב-2 1.656 2,484
2192 מגורים ב-2 1.776 2,664
2194 מגורים ב-2 4.432 6,648
2135 מגורים ב-2 1.064 1,596
2039 מגורים ב-2 3.734 5,601
2022 מגורים ב-2 3.228 4,842
2031 מגורים ב-2 5.038 7,557
2033 מגורים ב-2 1.348 2,022
2025 מגורים ב-2 2.764 4,146
2026 מגורים ב-2 6.327 9,490
2027 מגורים ב-2 0.807 1,210
2028 מגורים ב-2 0.335 502
2029 מגורים ב-2 1.285 1,928
2069 מגורים ב-1 5.395
2071 מגורים ב-1 8.007
2079 מגורים ב-1 16.026
2084 מגורים ב-1 6.602
2085 מגורים ב-1 6.483
2086 מגורים ב-1 2.394
2101 מגורים ב-1 13.298 14,628
2102 מגורים ב-1 3.263
2095 מגורים ב-1 13.941 15,335
2096 מגורים ב-1 12.287 13,516
2092 מגורים ב-1 13.681 15,049
2122 מגורים ב-1 4.977 5,475
2123 מגורים ב-1 11.283 12,411
2112 מגורים ב-1 8.455
2114 מגורים ב-1 0.666
2030 מגורים ב-1 1.489
2015 מגורים ב-1 7.253
2017 מגורים ב-1 8.327
2019 מגורים ב-1 7.073
14108/22 מגורים ב-1 0.341
2 מגורים ב-1 0.512
2000 מגורים ב-1 12.610 13,871
2001 מגורים ב-1 46.426 51,069
2008 מגורים ב-1 13.714
2004 מגורים ב-1 8.389
2005 מגורים ב-1 14.654
2006 מגורים ב-1 12.739 14,013
2021 מגורים ב-1 3.342
2045 מגורים ב-1 1.747
2046 מגורים ב-1 2.914
2047 מגורים ב-1 15.686
2041 מגורים ב-1 9.569
2037 מגורים ב-1 0.891
2038 מגורים ב-1 1.825
2043 מגורים ב-1 9.422
2051 מגורים ב-1 2.428
2052 מגורים ב-1 1.812
2053 מגורים ב-1 40.515 44,566
2054 מגורים ב-1 2.691
2055 מגורים ב-1 40.899
2067 מגורים ב-1 4.869
2060 מגורים ב-1 5.636
2063 מגורים ב-1 20.699
2187 מגורים ב-1 5.391 5,930
2188 מגורים ב-1 3.505 3,856
2189 מגורים ב-1 3.238
2178 מגורים ב-1 3.537
2202 מגורים ב-1 0.461
4 מגורים ב-1 0.399
5 מגורים ב-1 0.069
2144 מגורים ב-1 2.405
2155 מגורים ב-1 2.361
2164 מגורים ב-1 15.993 17,592
2165 מגורים ב-1 8.669 9,536
2170 מגורים ב-1 3.494
2171 מגורים ב-1 3.510
2172 מגורים ב-1 0.579
2173 מגורים ב-1 0.685
  מגורים מסחר ומשרדי 29.723 1.04% 10 21,670
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
14108/1 מגורים ומשרדים 1.664 2,058
2057 מגורים ומשרדים 2.250
2042 מגורים ומשרדים 9.175 11,469
2048 מגורים ומשרדים 1.266
2087 מגורים ומשרדים 0.457 571
2094 מגורים ומשרדים 5.246
2106 מגורים ומשרדים 2.316
2107 מגורים ומשרדים 1.292
2078 מגורים ומשרדים 4.302 5,378
2075 מגורים ומשרדים 1.755 2,194
  שטח חקלאי ומרעה 1,691.127 59.24% 18
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2011 קרקע חקלאית 505.103
2012 קרקע חקלאית 80.167
14099/29 קרקע חקלאית 4.003
2009 קרקע חקלאית 280.752
2059 קרקע חקלאית 7.394
2050 קרקע חקלאית 35.072
2128 קרקע חקלאית 5.564
2133 קרקע חקלאית 7.652
2131 קרקע חקלאית 33.277
2125 קרקע חקלאית 0.759
2126 קרקע חקלאית 51.937
2082 קרקע חקלאית 152.306
2089 קרקע חקלאית 1.215
2090 קרקע חקלאית 310.185
2091 קרקע חקלאית 0.854
2197 קרקע חקלאית 21.065
2198 קרקע חקלאית 182.220
2199 קרקע חקלאית 11.602
  מגורים ונופש 41.386 1.45% 5 28,743
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2073 מגורים ותיירות 6.176
2080 מגורים ותיירות 7.480 8,228
2117 מגורים ותיירות 16.196 17,816
2118 מגורים ותיירות 2.454 2,699
2140 מגורים ותיירות 9.080
  שטח לדרכים 260.624 9.13% 51
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2193 דרך מוצעת 0.214
2184 דרך מוצעת 1.413
2182 דרך מוצעת 7.472
2163 דרך מוצעת 3.183
2167 דרך מוצעת 0.365
2141 דרך מוצעת 1.920
2127 דרך מוצעת 0.010
2120 דרך מוצעת 9.631
2115 דרך מוצעת 0.587
2097 דרך מוצעת 0.685
2113 דרך מוצעת 0.064
2099 דרך מוצעת 0.144
2100 דרך מוצעת 6.064
2088 דרך מוצעת 3.772
2058 דרך מוצעת 17.267
2013 דרך מוצעת 2.024
2010 דרך מאושרת 54.910
2018 דרך מאושרת 4.609
2105 דרך מאושרת 0.183
2108 דרך מאושרת 1.458
2195 דרך מאושרת 126.695
14107/102 שביל 0.141
14107/103 שביל 0.095
14108/108 שביל 0.039
14109/74 שביל 0.284
2081 שביל 0.591
2138 שביל 0.193
2136 שביל 0.330
2109 שביל 0.265
2110 שביל 0.476
2111 שביל 0.109
2179 שביל 0.186
2185 שביל 0.095
2191 שביל 0.107
2200 שביל 0.147
2203 שביל 0.083
2145 שביל 0.586
2148 שביל 0.113
2150 שביל 0.130
2156 שביל 0.256
2157 שביל 0.645
2152 שביל 0.628
2153 שביל 0.200
2154 שביל 0.385
2168 שביל 0.292
2169 שביל 0.322
2176 שביל 0.135
2161 שביל 0.162
2134 דרך משולבת 2.858
2016 דרך משולבת 0.961
2124 דרך נופית 7.140
  מגורים,מסחר,ונופש 11.250 0.39% 1 12,375
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2076 מגורים תעסוקה ותיירות 11.250 12,375
  שטחים פתוחים 192.783 6.75% 28
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2002 שטח ציבורי פתוח 3.639
2036 שטח ציבורי פתוח 2.916
2062 שטח ציבורי פתוח 6.456
2070 שטח ציבורי פתוח 8.652
2103 שטח ציבורי פתוח 4.283
2104 שטח ציבורי פתוח 2.125
2119 שטח ציבורי פתוח 5.025
2121 שטח ציבורי פתוח 0.115
2129 שטח ציבורי פתוח 0.504
2130 שטח ציבורי פתוח 0.482
2139 שטח ציבורי פתוח 0.886
2142 שטח ציבורי פתוח 0.131
2143 שטח ציבורי פתוח 0.481
2146 שטח ציבורי פתוח 1.073
2147 שטח ציבורי פתוח 0.630
2149 שטח ציבורי פתוח 1.459
2166 שטח ציבורי פתוח 0.203
2162 שטח ציבורי פתוח 1.080
2160 שטח ציבורי פתוח 0.341
2174 שטח ציבורי פתוח 1.614
2175 שטח ציבורי פתוח 0.213
2177 שטח ציבורי פתוח 0.844
2180 שטח ציבורי פתוח 0.217
2181 שטח ציבורי פתוח 0.869
2183 שטח ציבורי פתוח 0.341
2186 שטח ציבורי פתוח 0.654
2007 פארק / גן ציבורי 142.453
2132 פארק / גן ציבורי 5.097
  אחר 115.020 4.03% 21
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2159 מבנים ומוסדות ציבור 2.208
2098 מבנים ומוסדות ציבור 6.328
2137 מבנים ומוסדות ציבור 1.747
2068 מבנים ומוסדות ציבור 17.162
2072 מבנים ומוסדות ציבור 9.452
2023 מבנים ומוסדות ציבור 0.573
2003 מבנים ומוסדות ציבור 3.721
2066 מבנים ומוסדות ציבור 10.467
2040 מבנים ומוסדות ציבור 1.177
2044 מבנים ומוסדות ציבור 9.327
2032 מבנים ומוסדות ציבור 0.308
2035 מבנים ומוסדות ציבור 0.726
2065 מלונאות (אכסון מלונאי) 9.840
2116 מתקנים הנדסיים 0.500
2093 תחנת תדלוק 8.620
2064 בית קברות 1.263
2034 בית קברות 1.183
2020 בית קברות 2.878
2151 בית קברות 3.550
2024 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 9.550
2014 ספורט ו/או נופש 14.440
סה"כ 2,854.889 100% 204 351,279 0

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2002 שטח ציבורי פתוח 3.639
2036 שטח ציבורי פתוח 2.916
2062 שטח ציבורי פתוח 6.456
2070 שטח ציבורי פתוח 8.652
2103 שטח ציבורי פתוח 4.283
2104 שטח ציבורי פתוח 2.125
2119 שטח ציבורי פתוח 5.025
2121 שטח ציבורי פתוח 0.115
2129 שטח ציבורי פתוח 0.504
2130 שטח ציבורי פתוח 0.482
2139 שטח ציבורי פתוח 0.886
2142 שטח ציבורי פתוח 0.131
2143 שטח ציבורי פתוח 0.481
2146 שטח ציבורי פתוח 1.073
2147 שטח ציבורי פתוח 0.630
2149 שטח ציבורי פתוח 1.459
2166 שטח ציבורי פתוח 0.203
2162 שטח ציבורי פתוח 1.080
2160 שטח ציבורי פתוח 0.341
2174 שטח ציבורי פתוח 1.614
2175 שטח ציבורי פתוח 0.213
2177 שטח ציבורי פתוח 0.844
2180 שטח ציבורי פתוח 0.217
2181 שטח ציבורי פתוח 0.869
2183 שטח ציבורי פתוח 0.341
2186 שטח ציבורי פתוח 0.654
2193 דרך מוצעת 0.214
2184 דרך מוצעת 1.413
2182 דרך מוצעת 7.472
2163 דרך מוצעת 3.183
2167 דרך מוצעת 0.365
2141 דרך מוצעת 1.920
2127 דרך מוצעת 0.010
2120 דרך מוצעת 9.631
2115 דרך מוצעת 0.587
2097 דרך מוצעת 0.685
2113 דרך מוצעת 0.064
2099 דרך מוצעת 0.144
2100 דרך מוצעת 6.064
2088 דרך מוצעת 3.772
2058 דרך מוצעת 17.267
2013 דרך מוצעת 2.024
2010 דרך מאושרת 54.910
2018 דרך מאושרת 4.609
2105 דרך מאושרת 0.183
2108 דרך מאושרת 1.458
2195 דרך מאושרת 126.695
2159 מבנים ומוסדות ציבור 2.208
2098 מבנים ומוסדות ציבור 6.328
2137 מבנים ומוסדות ציבור 1.747
2068 מבנים ומוסדות ציבור 17.162
2072 מבנים ומוסדות ציבור 9.452
2023 מבנים ומוסדות ציבור 0.573
2003 מבנים ומוסדות ציבור 3.721
2066 מבנים ומוסדות ציבור 10.467
2040 מבנים ומוסדות ציבור 1.177
2044 מבנים ומוסדות ציבור 9.327
2032 מבנים ומוסדות ציבור 0.308
2035 מבנים ומוסדות ציבור 0.726
14107/102 שביל 0.141
14107/103 שביל 0.095
14108/108 שביל 0.039
14109/74 שביל 0.284
2081 שביל 0.591
2138 שביל 0.193
2136 שביל 0.330
2109 שביל 0.265
2110 שביל 0.476
2111 שביל 0.109
2179 שביל 0.186
2185 שביל 0.095
2191 שביל 0.107
2200 שביל 0.147
2203 שביל 0.083
2145 שביל 0.586
2148 שביל 0.113
2150 שביל 0.130
2156 שביל 0.256
2157 שביל 0.645
2152 שביל 0.628
2153 שביל 0.200
2154 שביל 0.385
2168 שביל 0.292
2169 שביל 0.322
2176 שביל 0.135
2161 שביל 0.162
2065 מלונאות (אכסון מלונאי) 9.840
2134 דרך משולבת 2.858
2016 דרך משולבת 0.961
2011 קרקע חקלאית 505.103
2012 קרקע חקלאית 80.167
14099/29 קרקע חקלאית 4.003
2009 קרקע חקלאית 280.752
2059 קרקע חקלאית 7.394
2050 קרקע חקלאית 35.072
2128 קרקע חקלאית 5.564
2133 קרקע חקלאית 7.652
2131 קרקע חקלאית 33.277
2125 קרקע חקלאית 0.759
2126 קרקע חקלאית 51.937
2082 קרקע חקלאית 152.306
2089 קרקע חקלאית 1.215
2090 קרקע חקלאית 310.185
2091 קרקע חקלאית 0.854
2197 קרקע חקלאית 21.065
2198 קרקע חקלאית 182.220
2199 קרקע חקלאית 11.602
2116 מתקנים הנדסיים 0.500
2093 תחנת תדלוק 8.620
2064 בית קברות 1.263
2034 בית קברות 1.183
2020 בית קברות 2.878
2151 בית קברות 3.550
2007 פארק / גן ציבורי 142.453
2132 פארק / גן ציבורי 5.097
2024 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 9.550
2124 דרך נופית 7.140
2014 ספורט ו/או נופש 14.440
14108/1 מגורים ומשרדים 1.664 2,058
2057 מגורים ומשרדים 2.250
2042 מגורים ומשרדים 9.175 11,469
2048 מגורים ומשרדים 1.266
2087 מגורים ומשרדים 0.457 571
2094 מגורים ומשרדים 5.246
2106 מגורים ומשרדים 2.316
2107 מגורים ומשרדים 1.292
2078 מגורים ומשרדים 4.302 5,378
2075 מגורים ומשרדים 1.755 2,194
2073 מגורים ותיירות 6.176
2080 מגורים ותיירות 7.480 8,228
2117 מגורים ותיירות 16.196 17,816
2118 מגורים ותיירות 2.454 2,699
2140 מגורים ותיירות 9.080
2196 מגורים ב-2 0.266 399
2201 מגורים ב-2 0.370 555
2190 מגורים ב-2 1.656 2,484
2192 מגורים ב-2 1.776 2,664
2194 מגורים ב-2 4.432 6,648
2135 מגורים ב-2 1.064 1,596
2039 מגורים ב-2 3.734 5,601
2022 מגורים ב-2 3.228 4,842
2031 מגורים ב-2 5.038 7,557
2033 מגורים ב-2 1.348 2,022
2025 מגורים ב-2 2.764 4,146
2026 מגורים ב-2 6.327 9,490
2027 מגורים ב-2 0.807 1,210
2028 מגורים ב-2 0.335 502
2029 מגורים ב-2 1.285 1,928
2076 מגורים תעסוקה ותיירות 11.250 12,375
2069 מגורים ב-1 5.395
2071 מגורים ב-1 8.007
2079 מגורים ב-1 16.026
2084 מגורים ב-1 6.602
2085 מגורים ב-1 6.483
2086 מגורים ב-1 2.394
2101 מגורים ב-1 13.298 14,628
2102 מגורים ב-1 3.263
2095 מגורים ב-1 13.941 15,335
2096 מגורים ב-1 12.287 13,516
2092 מגורים ב-1 13.681 15,049
2122 מגורים ב-1 4.977 5,475
2123 מגורים ב-1 11.283 12,411
2112 מגורים ב-1 8.455
2114 מגורים ב-1 0.666
2030 מגורים ב-1 1.489
2015 מגורים ב-1 7.253
2017 מגורים ב-1 8.327
2019 מגורים ב-1 7.073
14108/22 מגורים ב-1 0.341
2 מגורים ב-1 0.512
2000 מגורים ב-1 12.610 13,871
2001 מגורים ב-1 46.426 51,069
2008 מגורים ב-1 13.714
2004 מגורים ב-1 8.389
2005 מגורים ב-1 14.654
2006 מגורים ב-1 12.739 14,013
2021 מגורים ב-1 3.342
2045 מגורים ב-1 1.747
2046 מגורים ב-1 2.914
2047 מגורים ב-1 15.686
2041 מגורים ב-1 9.569
2037 מגורים ב-1 0.891
2038 מגורים ב-1 1.825
2043 מגורים ב-1 9.422
2051 מגורים ב-1 2.428
2052 מגורים ב-1 1.812
2053 מגורים ב-1 40.515 44,566
2054 מגורים ב-1 2.691
2055 מגורים ב-1 40.899
2067 מגורים ב-1 4.869
2060 מגורים ב-1 5.636
2063 מגורים ב-1 20.699
2187 מגורים ב-1 5.391 5,930
2188 מגורים ב-1 3.505 3,856
2189 מגורים ב-1 3.238
2178 מגורים ב-1 3.537
2202 מגורים ב-1 0.461
4 מגורים ב-1 0.399
5 מגורים ב-1 0.069
2144 מגורים ב-1 2.405
2155 מגורים ב-1 2.361
2164 מגורים ב-1 15.993 17,592
2165 מגורים ב-1 8.669 9,536
2170 מגורים ב-1 3.494
2171 מגורים ב-1 3.510
2172 מגורים ב-1 0.579
2173 מגורים ב-1 0.685

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום להפקדה בעיתונים 31.05.09 מעריב
פרסום הפקדה ברשומות 17.06.09
אושר לתוקף/ לא פורסם 30.08.10
פרסום לתוקף בעיתונים 30.10.13 הארץ
פרסום לתוקף ברשומות 07.11.13

  גושים וחלקות

גוש חלקה
14096 84-89
14097 1-88
14098 26 , 83-97
14099 1-110
14103 56
14104 82 , 103
14105 2
14106 4
14107 65-67 , 116-120
14108 107 , 120
14109 9 , 50-87
14110 1-140
14111 13-83
14112 58 , 59-89
14113 1-110
14114 51
14115 52-93
14129 115-143
14130 91-95
14131 96
14132 89
14134 36
14142 34
14143 15 , 52
14144 1-61
14145 1-65
14146 1-66
14192 6-94
14452 39
14454 13
14456 8

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
ג/324 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 13.02.69
ג/1261 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 06.07.71
ג/912 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 27.12.79
ג/4672 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 22.01.87
ג/4848 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 06.02.92
ג/9709 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 15.06.99
ג/10944 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 17.12.00
ג/9210 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 12.03.01
ג/12198 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 07.01.02
ג/10781 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 08.05.02
ג/12252 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 24.07.02
ג/11908 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 24.07.02
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
ג/21187 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 07.10.15
ג/20814 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 20.12.15
ג/21181 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 21.12.16
258-0490573 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 28.10.19
258-0264200 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 30.12.19
258-0274738 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 05.03.20
258-0690792 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 15.03.20
258-0311514 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 08.05.20
258-0851451 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 06.08.21
258-0262733 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 30.12.21
258-0862649 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 15.07.22
258-1063510 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 18.11.22
258-1093152 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 27.12.22

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.