תוכנית ג/6953 מעלות תרשיחא

תכנון מפורט לשכונת מגורים במעלות תרשיחא

  כללי

ועדת תכנון
מעלות תרשיחא
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
מעלות תרשיחא
סיווג התוכנית
שינוי למתאר מקומי
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
665.924 דונם
יזם
רמ'י
גוף מתכנן
ינון-מהנדסים יועצים

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

תכנון מפורט לשכונת מגורים של כ-1500 יחידות דיור ומוסדות הציבור והשירותים הנלווים לה. קביעת אזורים וחלוקה למגרשים, קביעת שימושים מותרים ותנאי בניה, התוית מערכת דרכים.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 314.858 47.28% 164 28,220 676
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1*39/40 מגורים א 0.500 3
1*39/41 מגורים א 0.500 3
1*39/42 מגורים א 0.500 3
1*39/43 מגורים א 0.500 3
1/1 מגורים א 0.400 3
1/2 מגורים א 0.450 3
1/3 מגורים א 0.460 3
1/4 מגורים א 0.450 3
1/5 מגורים א 0.450 3
11/1 מגורים א 0.650 3
11/10 מגורים א 0.600 3
11/11 מגורים א 0.600 3
11/12 מגורים א 0.600 3
11/13 מגורים א 0.600 3
11/14 מגורים א 0.600 3
11/15 מגורים א 0.600 3
11/16 מגורים א 0.600 3
11/17 מגורים א 0.600 3
11/2 מגורים א 0.650 3
11/3 מגורים א 0.650 3
11/4 מגורים א 0.600 3
11/5 מגורים א 0.650 3
11/6 מגורים א 0.650 3
11/7 מגורים א 0.650 3
11/8 מגורים א 0.600 3
11/9 מגורים א 0.650 3
13/1 מגורים א 0.650 3
13/2 מגורים א 0.650 3
13/3 מגורים א 0.650 3
13/4 מגורים א 0.650 3
2*39/40 מגורים א 0.700 3
2*39/41 מגורים א 0.700 3
2*39/42 מגורים א 0.700 3
2*39/43 מגורים א 0.700 3
2000 מגורים א 2.000 3
2001 מגורים א 2.500 3
2002 מגורים א 2.200 3
2003 מגורים א 6.500 3
2004 מגורים א 5.500 3
2005 מגורים א 22.000 3
2006 מגורים א 10.000 3
2007 מגורים א 4.500 3
2008 מגורים א 6.000 3
2009 מגורים א 1.000 3
2010 מגורים א 2.500 3
2011 מגורים א 0.800 3
2012 מגורים א 16.000 3
2013 מגורים א 1.000 3
2014 מגורים א 1.500 3
2050 מגורים א 0.700 3
2051 מגורים א 0.500 3
24/1 מגורים א 0.343 3
24/2 מגורים א 0.658 3
24/3 מגורים א 0.522 3
24/4 מגורים א 0.493 3
3/1 מגורים א 0.600 3
3/2 מגורים א 0.650 3
3/3 מגורים א 0.650 3
3/4 מגורים א 0.650 3
3/5 מגורים א 1.000 3
38 מגורים א 0.677
39 מגורים א 0.400
39/1 מגורים א 0.850 3
39/10 מגורים א 0.650 3
39/11 מגורים א 0.650 3
39/12 מגורים א 0.750 3
39/13 מגורים א 0.750 3
39/14 מגורים א 0.700 3
39/15 מגורים א 0.700 3
39/16 מגורים א 0.650 3
39/17 מגורים א 0.600 3
39/18 מגורים א 0.600 3
39/19 מגורים א 0.600 3
39/2 מגורים א 0.600 3
39/20 מגורים א 0.600 3
39/21 מגורים א 0.600 3
39/22 מגורים א 0.600 3
39/23 מגורים א 0.600 3
39/24 מגורים א 0.500 3
39/25 מגורים א 0.500 3
39/26 מגורים א 0.550 3
39/27 מגורים א 0.550 3
39/28 מגורים א 0.550 3
39/29 מגורים א 0.550 3
39/3 מגורים א 0.600 3
39/30 מגורים א 0.550 3
39/31 מגורים א 0.500 3
39/32 מגורים א 0.500 3
39/33 מגורים א 0.500 3
39/34 מגורים א 0.500 3
39/35 מגורים א 0.550 3
39/36 מגורים א 0.600 3
39/37 מגורים א 0.600 3
39/38 מגורים א 0.600 3
39/39 מגורים א 0.550 3
39/4 מגורים א 0.600 3
39/44 מגורים א 0.500 3
39/45 מגורים א 0.500 3
39/46 מגורים א 0.500 3
39/47 מגורים א 0.500 3
39/48 מגורים א 0.500 3
39/49 מגורים א 0.500 3
39/5 מגורים א 0.600 3
39/50 מגורים א 0.500 3
39/51 מגורים א 0.500 3
39/6 מגורים א 0.600 3
39/7 מגורים א 0.600 3
39/8 מגורים א 0.600 3
39/9 מגורים א 0.600 3
4/1 מגורים א 0.620 3
4/2 מגורים א 0.640 3
4/3 מגורים א 0.620 3
5/1 מגורים א 0.700 3
5/2 מגורים א 1.000 3
7/1 מגורים א 1.000 3
7/10 מגורים א 0.587 3
7/11 מגורים א 0.540 3
7/12 מגורים א 0.592 3
7/13 מגורים א 0.550 3
7/14 מגורים א 0.842 3
7/2 מגורים א 0.500 3
7/3 מגורים א 0.500 3
7/4 מגורים א 0.550 3
7/5 מגורים א 0.450 3
7/6 מגורים א 0.450 3
7/7 מגורים א 0.300 3
7/8 מגורים א 0.689 3
7/9 מגורים א 0.542 3
76/1 מגורים א 0.450 3
76/10 מגורים א 0.500 3
76/11 מגורים א 0.700 3
76/12 מגורים א 0.500 3
76/13 מגורים א 0.600 3
76/2 מגורים א 0.450 3
76/2/1 מגורים א 0.450 3
76/3 מגורים א 0.500 3
76/4 מגורים א 0.630 3
76/5 מגורים א 0.570 3
76/6 מגורים א 0.640 3
76/7 מגורים א 0.720 3
76/8 מגורים א 0.450 3
76/9 מגורים א 0.400 3
81 מגורים א 0.615
2016 מגורים א 5.000 3
2017 מגורים א 11.650 3
2018 מגורים א 23.000 3
2019 מגורים א 7.000 3
2020 מגורים א 2.400 3
2021 מגורים א 6.000 3
2022 מגורים א 2.700 3
2023 מגורים א 4.000 3
2024 מגורים א 6.000 3
2025 מגורים א 0.700 3
2026 מגורים א 1.200 3
2027 מגורים א 5.000 3
2028 מגורים א 6.000 3
2029 מגורים א 8.000 3
2030 מגורים א 14.000 3
2031 מגורים א 13.000 3
2032 מגורים א 0.700 3
2033 מגורים א 1.800 3
2035 מגורים א 6.000 3
2036 מגורים ב 4.000 3,400 24
2037 מגורים ב 5.000 4,250 30
2038 מגורים ב 6.000 5,100 36
2034 מגורים ב 11.200 9,520 67
2015 מגורים ב 7.000 5,950 42
  מסחר ומשרדים 3.000 0.45% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2044 מסחר 1.500 375
2045 מסחר 1.500
  תיירות ונופש 12.100 1.82% 5
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2041 מלונאות (אכסון מלונאי) 8.600 6,020
2042 מלונאות (אכסון מלונאי) 3.000 2,100
ג*2 שרותי אוכל ומשקה 0.180
ב*2 שרותי אוכל ומשקה 0.200
א*2 שרותי אוכל ומשקה 0.120
  תעשיה ומלאכה 18.600 2.79% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2043 תעשיה קלה ומלאכה 18.600 11,160
  שטח חקלאי ומרעה 124.967 18.77% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
18406/10 קרקע חקלאית 1.703
2047 קרקע חקלאית 108.264
2048 קרקע חקלאית 15.000
  מסחר,מגורים ותעשיה 6.500 0.98% 1 3,900
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2040 מגורים, מסחר ותעסוקה 6.500 3,900
  שטח לדרכים 76.650 11.51% 14
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2098 דרך או כביש או חנייה 71.250
2085 שביל 0.250
2086 שביל 0.250
2087 שביל 0.050
2088 שביל 0.150
2089 שביל 1.220
2090 שביל 0.300
2091 שביל 0.200
2092 שביל 0.200
2093 שביל 0.500
2094 שביל 0.180
2095 שביל 1.700
2096 שביל 0.250
2097 שביל 0.150
  שטחים פתוחים 74.000 11.11% 33
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2052 שטח ציבורי פתוח 0.150
2053 שטח ציבורי פתוח 0.150
2054 שטח ציבורי פתוח 0.150
2055 שטח ציבורי פתוח 1.500
2056 שטח ציבורי פתוח 1.000
2057 שטח ציבורי פתוח 22.000
2058 שטח ציבורי פתוח 0.150
2059 שטח ציבורי פתוח 1.500
2060 שטח ציבורי פתוח 0.500
2061 שטח ציבורי פתוח 0.400
2062 שטח ציבורי פתוח 0.500
2063 שטח ציבורי פתוח 0.600
2064 שטח ציבורי פתוח 0.300
2065 שטח ציבורי פתוח 0.300
2066 שטח ציבורי פתוח 0.050
2067 שטח ציבורי פתוח 1.200
2068 שטח ציבורי פתוח 1.400
2069 שטח ציבורי פתוח 1.200
2070 שטח ציבורי פתוח 0.600
2071 שטח ציבורי פתוח 0.300
2072 שטח ציבורי פתוח 0.700
2073 שטח ציבורי פתוח 0.800
2074 שטח ציבורי פתוח 0.500
2075 שטח ציבורי פתוח 0.700
2076 שטח ציבורי פתוח 1.000
2077 שטח ציבורי פתוח 7.000
2078 שטח ציבורי פתוח 14.000
2079 שטח ציבורי פתוח 2.050
2080 שטח ציבורי פתוח 0.200
2081 שטח ציבורי פתוח 0.600
2082 שטח ציבורי פתוח 0.700
2083 שטח ציבורי פתוח 8.000
2084 שטח ציבורי פתוח 3.800
  אחר 35.249 5.29% 13
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
ד מבנים ומוסדות ציבור 3.100
ה מבנים ומוסדות ציבור 1.400
ו מבנים ומוסדות ציבור 1.500
ז מבנים ומוסדות ציבור 0.650
ח מבנים ומוסדות ציבור 0.900
ט מבנים ומוסדות ציבור 1.500
י מבנים ומוסדות ציבור 0.700
ב*1 מבנים ומוסדות ציבור 1.700
ג*1 מבנים ומוסדות ציבור 0.750
א*1 מבנים ומוסדות ציבור 7.800
2039 שטח ספורט 10.000
2049 בית קברות 1.449
2046 מסחר ותחבורה 3.800
סה"כ 665.924 100% 236 32,120 676

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1*39/40 מגורים א 0.500 3
1*39/41 מגורים א 0.500 3
1*39/42 מגורים א 0.500 3
1*39/43 מגורים א 0.500 3
1/1 מגורים א 0.400 3
1/2 מגורים א 0.450 3
1/3 מגורים א 0.460 3
1/4 מגורים א 0.450 3
1/5 מגורים א 0.450 3
11/1 מגורים א 0.650 3
11/10 מגורים א 0.600 3
11/11 מגורים א 0.600 3
11/12 מגורים א 0.600 3
11/13 מגורים א 0.600 3
11/14 מגורים א 0.600 3
11/15 מגורים א 0.600 3
11/16 מגורים א 0.600 3
11/17 מגורים א 0.600 3
11/2 מגורים א 0.650 3
11/3 מגורים א 0.650 3
11/4 מגורים א 0.600 3
11/5 מגורים א 0.650 3
11/6 מגורים א 0.650 3
11/7 מגורים א 0.650 3
11/8 מגורים א 0.600 3
11/9 מגורים א 0.650 3
13/1 מגורים א 0.650 3
13/2 מגורים א 0.650 3
13/3 מגורים א 0.650 3
13/4 מגורים א 0.650 3
2*39/40 מגורים א 0.700 3
2*39/41 מגורים א 0.700 3
2*39/42 מגורים א 0.700 3
2*39/43 מגורים א 0.700 3
2000 מגורים א 2.000 3
2001 מגורים א 2.500 3
2002 מגורים א 2.200 3
2003 מגורים א 6.500 3
2004 מגורים א 5.500 3
2005 מגורים א 22.000 3
2006 מגורים א 10.000 3
2007 מגורים א 4.500 3
2008 מגורים א 6.000 3
2009 מגורים א 1.000 3
2010 מגורים א 2.500 3
2011 מגורים א 0.800 3
2012 מגורים א 16.000 3
2013 מגורים א 1.000 3
2014 מגורים א 1.500 3
2050 מגורים א 0.700 3
2051 מגורים א 0.500 3
24/1 מגורים א 0.343 3
24/2 מגורים א 0.658 3
24/3 מגורים א 0.522 3
24/4 מגורים א 0.493 3
3/1 מגורים א 0.600 3
3/2 מגורים א 0.650 3
3/3 מגורים א 0.650 3
3/4 מגורים א 0.650 3
3/5 מגורים א 1.000 3
38 מגורים א 0.677
39 מגורים א 0.400
39/1 מגורים א 0.850 3
39/10 מגורים א 0.650 3
39/11 מגורים א 0.650 3
39/12 מגורים א 0.750 3
39/13 מגורים א 0.750 3
39/14 מגורים א 0.700 3
39/15 מגורים א 0.700 3
39/16 מגורים א 0.650 3
39/17 מגורים א 0.600 3
39/18 מגורים א 0.600 3
39/19 מגורים א 0.600 3
39/2 מגורים א 0.600 3
39/20 מגורים א 0.600 3
39/21 מגורים א 0.600 3
39/22 מגורים א 0.600 3
39/23 מגורים א 0.600 3
39/24 מגורים א 0.500 3
39/25 מגורים א 0.500 3
39/26 מגורים א 0.550 3
39/27 מגורים א 0.550 3
39/28 מגורים א 0.550 3
39/29 מגורים א 0.550 3
39/3 מגורים א 0.600 3
39/30 מגורים א 0.550 3
39/31 מגורים א 0.500 3
39/32 מגורים א 0.500 3
39/33 מגורים א 0.500 3
39/34 מגורים א 0.500 3
39/35 מגורים א 0.550 3
39/36 מגורים א 0.600 3
39/37 מגורים א 0.600 3
39/38 מגורים א 0.600 3
39/39 מגורים א 0.550 3
39/4 מגורים א 0.600 3
39/44 מגורים א 0.500 3
39/45 מגורים א 0.500 3
39/46 מגורים א 0.500 3
39/47 מגורים א 0.500 3
39/48 מגורים א 0.500 3
39/49 מגורים א 0.500 3
39/5 מגורים א 0.600 3
39/50 מגורים א 0.500 3
39/51 מגורים א 0.500 3
39/6 מגורים א 0.600 3
39/7 מגורים א 0.600 3
39/8 מגורים א 0.600 3
39/9 מגורים א 0.600 3
4/1 מגורים א 0.620 3
4/2 מגורים א 0.640 3
4/3 מגורים א 0.620 3
5/1 מגורים א 0.700 3
5/2 מגורים א 1.000 3
7/1 מגורים א 1.000 3
7/10 מגורים א 0.587 3
7/11 מגורים א 0.540 3
7/12 מגורים א 0.592 3
7/13 מגורים א 0.550 3
7/14 מגורים א 0.842 3
7/2 מגורים א 0.500 3
7/3 מגורים א 0.500 3
7/4 מגורים א 0.550 3
7/5 מגורים א 0.450 3
7/6 מגורים א 0.450 3
7/7 מגורים א 0.300 3
7/8 מגורים א 0.689 3
7/9 מגורים א 0.542 3
76/1 מגורים א 0.450 3
76/10 מגורים א 0.500 3
76/11 מגורים א 0.700 3
76/12 מגורים א 0.500 3
76/13 מגורים א 0.600 3
76/2 מגורים א 0.450 3
76/2/1 מגורים א 0.450 3
76/3 מגורים א 0.500 3
76/4 מגורים א 0.630 3
76/5 מגורים א 0.570 3
76/6 מגורים א 0.640 3
76/7 מגורים א 0.720 3
76/8 מגורים א 0.450 3
76/9 מגורים א 0.400 3
81 מגורים א 0.615
2016 מגורים א 5.000 3
2017 מגורים א 11.650 3
2018 מגורים א 23.000 3
2019 מגורים א 7.000 3
2020 מגורים א 2.400 3
2021 מגורים א 6.000 3
2022 מגורים א 2.700 3
2023 מגורים א 4.000 3
2024 מגורים א 6.000 3
2025 מגורים א 0.700 3
2026 מגורים א 1.200 3
2027 מגורים א 5.000 3
2028 מגורים א 6.000 3
2029 מגורים א 8.000 3
2030 מגורים א 14.000 3
2031 מגורים א 13.000 3
2032 מגורים א 0.700 3
2033 מגורים א 1.800 3
2035 מגורים א 6.000 3
2052 שטח ציבורי פתוח 0.150
2053 שטח ציבורי פתוח 0.150
2054 שטח ציבורי פתוח 0.150
2055 שטח ציבורי פתוח 1.500
2056 שטח ציבורי פתוח 1.000
2057 שטח ציבורי פתוח 22.000
2058 שטח ציבורי פתוח 0.150
2059 שטח ציבורי פתוח 1.500
2060 שטח ציבורי פתוח 0.500
2061 שטח ציבורי פתוח 0.400
2062 שטח ציבורי פתוח 0.500
2063 שטח ציבורי פתוח 0.600
2064 שטח ציבורי פתוח 0.300
2065 שטח ציבורי פתוח 0.300
2066 שטח ציבורי פתוח 0.050
2067 שטח ציבורי פתוח 1.200
2068 שטח ציבורי פתוח 1.400
2069 שטח ציבורי פתוח 1.200
2070 שטח ציבורי פתוח 0.600
2071 שטח ציבורי פתוח 0.300
2072 שטח ציבורי פתוח 0.700
2073 שטח ציבורי פתוח 0.800
2074 שטח ציבורי פתוח 0.500
2075 שטח ציבורי פתוח 0.700
2076 שטח ציבורי פתוח 1.000
2077 שטח ציבורי פתוח 7.000
2078 שטח ציבורי פתוח 14.000
2079 שטח ציבורי פתוח 2.050
2080 שטח ציבורי פתוח 0.200
2081 שטח ציבורי פתוח 0.600
2082 שטח ציבורי פתוח 0.700
2083 שטח ציבורי פתוח 8.000
2084 שטח ציבורי פתוח 3.800
2098 דרך או כביש או חנייה 71.250
ד מבנים ומוסדות ציבור 3.100
ה מבנים ומוסדות ציבור 1.400
ו מבנים ומוסדות ציבור 1.500
ז מבנים ומוסדות ציבור 0.650
ח מבנים ומוסדות ציבור 0.900
ט מבנים ומוסדות ציבור 1.500
י מבנים ומוסדות ציבור 0.700
ב*1 מבנים ומוסדות ציבור 1.700
ג*1 מבנים ומוסדות ציבור 0.750
א*1 מבנים ומוסדות ציבור 7.800
2085 שביל 0.250
2086 שביל 0.250
2087 שביל 0.050
2088 שביל 0.150
2089 שביל 1.220
2090 שביל 0.300
2091 שביל 0.200
2092 שביל 0.200
2093 שביל 0.500
2094 שביל 0.180
2095 שביל 1.700
2096 שביל 0.250
2097 שביל 0.150
2041 מלונאות (אכסון מלונאי) 8.600 6,020
2042 מלונאות (אכסון מלונאי) 3.000 2,100
2044 מסחר 1.500 375
2045 מסחר 1.500
2039 שטח ספורט 10.000
2036 מגורים ב 4.000 3,400 24
2037 מגורים ב 5.000 4,250 30
2038 מגורים ב 6.000 5,100 36
2034 מגורים ב 11.200 9,520 67
2015 מגורים ב 7.000 5,950 42
18406/10 קרקע חקלאית 1.703
2047 קרקע חקלאית 108.264
2048 קרקע חקלאית 15.000
2043 תעשיה קלה ומלאכה 18.600 11,160
2049 בית קברות 1.449
2040 מגורים, מסחר ותעסוקה 6.500 3,900
2046 מסחר ותחבורה 3.800
ג*2 שרותי אוכל ומשקה 0.180
ב*2 שרותי אוכל ומשקה 0.200
א*2 שרותי אוכל ומשקה 0.120

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
החלטה בדיון בהפקדה 28.03.90
פרסום הפקדה ברשומות 20.06.91
החלטת אישור 12.05.93
פרסום לתוקף ברשומות 14.03.94

  גושים וחלקות

גוש חלקה
18392 11
18393 39
18395 61
18399 58
18400 40 , 47-135
18401 87
18402 24
18403 7 , 8-43
18404 15 , 35-39
18405 12
18406 1-42
18410 15 , 35
18411 38
21166 6

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
ג/811 שינוי פרסום הפקדה ברשומות 30.11.87
ג/4370 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 05.07.99
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
ג/20592 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 09.09.14
ג/20504 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 07.01.15
ג/20675 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 10.05.15
ג/21411 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 24.11.15
ג/20350 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 22.12.15
223-0305839 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 09.03.17
223-0347609 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 04.05.17
258-0497354 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 20.12.17
223-0441832 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 16.03.18
223-0412072 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 03.08.18
223-0520759 שינוי פרסום הפקדה ברשומות 24.02.19
223-0306530 שינוי התוכנית נדחתה 04.03.19
223-0662551 מבטלת פרסום לתוקף בעיתונים 25.12.19
223-0722025 מבטלת פרסום לתוקף בעיתונים 14.08.20
223-0653543 מבטלת פרסום לתוקף בעיתונים 27.11.20
255-0667725 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 04.05.22
223-1256874 שינוי פרסום הפקדה ברשומות 28.01.24

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.