תוכנית 455-0685917 מצפה אפק

תכנית מתאר בית דגן במועצה מקומית בית דגן. בסמיכות לעורקים תחבורתיים משמעותיים, כביש 1, כביש 44 מדרום, כביש 412 וממערב צו

כללי

ועדת תכנון: מצפה אפק
סוג ועדה: מחוזית
יישוב: בית דגן
מקום התוכנית: מועצה מקומית בית דגן. בסמיכות לעורקים תחבורתיים משמעותיים, כביש 1, כביש 44 מדרום, כביש 412 וממערב צו
סיווג התוכנית: תוכנית כוללנית
קטגוריה: מגורים
שטח התוכנית: 1,910.245 דונם

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

מטרת התוכנית

1. יצירת מסגרת תכנונית כוללת לישוב בהיקף של כ- 19,000 תושבים.
2. ביטוי פיזי לתחושת הקהילתיות במרחבים הציבוריים בישוב בכלל ובמרכז הישוב בפרט.
3. הרחבת הבסיס הכלכלי של הישוב - עידוד פיתוחם של אזורי תעסוקה ומסחר, הגדלת אינטנסיביות השימוש בהם ויצירת עירוב שימושים. מימוש הפוטנציאל האסטרטגי במיקום הישוב.
4. שיפור מערכת התנועה בישוב ושילובו עם המרחב הסובב על ידי פיתוח דרכי גישה, וכניסה נוספת ליישוב.
5. יצירת תנאים המאפשרים התחדשות המגורים ומוסדות הציבור הקיימים חינוך, רווחה, נופש, וספורט.הרחבת היישוב תוך שמירה על ייחודיות היישוב באמצעות בניה מרקמית.
6. פיתוח אזור גרעין הכפר ההיסטורי שנמצא בכניסה ליישוב לאזור תעסוקה , מסחר , ומבני ציבור.
7. יצירת רשת ירוקה - יצירת קישוריות בין שטחי הציבור הפתוחים ובין השטחים הפתוחים הסובבים, ובכך לשמור על איכות חיים גבוהה תוך הגנה על ערכי טבע ונוף.

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

877.586

45.94%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
22	מגורים	17.782
23	מגורים	23.772
24	מגורים	16.771
25	מגורים	60.046
26	מגורים	11.776
27	מגורים	9.658
28	מגורים	37.695
29	מגורים	25.101
3	מגורים	38.295
30	מגורים	0.765
14	מגורים	32.062
1	מגורים	16.902
10	מגורים	11.577
15	מגורים	2.858
16	מגורים	6.473
11	מגורים	7.687
12	מגורים	7.584
13	מגורים	29.557
21	מגורים	13.140
31	מגורים	2.781
33	מגורים	0.781
32	מגורים	1.774
35	מגורים	22.401
36	מגורים	24.749
37	מגורים	10.529
38	מגורים	16.612
39	מגורים	6.605
4	מגורים	23.004
40	מגורים	9.792
34	מגורים	2.322
17	מגורים	13.261
18	מגורים	6.556
19	מגורים	21.707
2	מגורים	29.585
20	מגורים	3.596
41	מגורים	47.147
42	מגורים	5.904
43	מגורים	4.333
44	מגורים	1.984
45	מגורים	6.945
46	מגורים	29.384
47	מגורים	27.621
48	מגורים	7.405
49	מגורים	20.989
5	מגורים	5.517
50	מגורים	3.016
51	מגורים	3.397
52	מגורים	2.157
53	מגורים	8.171
54	מגורים	12.224
55	מגורים	8.971
56	מגורים	16.793
57	מגורים	9.189
6	מגורים	30.489
9	מגורים	6.345
8	מגורים	9.648
7	מגורים	44.401

מוסדות ציבוריים

163.310

8.55%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
902	מבנים ומוסדות ציבור	3.059
903	מבנים ומוסדות ציבור	8.486
904	מבנים ומוסדות ציבור	2.739
906	מבנים ומוסדות ציבור	1.461
907	מבנים ומוסדות ציבור	1.228
908	מבנים ומוסדות ציבור	9.166
909	מבנים ומוסדות ציבור	21.842
910	מבנים ומוסדות ציבור	18.871
911	מבנים ומוסדות ציבור	15.163
912	מבנים ומוסדות ציבור	9.427
913	מבנים ומוסדות ציבור	22.600
914	מבנים ומוסדות ציבור	12.201
950	מוסדות ומבני ציבור לחרום הצלה	22.089
951	מוסדות ומבני ציבור לחרום הצלה	9.029
952	מוסדות ומבני ציבור לחרום הצלה	5.949

שטח לדרכים

385.315

20.17%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
200	דרך מוצעת	4.229
201	דרך מוצעת	1.775
203	דרך מוצעת	12.146
204	דרך מוצעת	7.727
205	דרך מוצעת	1.442
206	דרך מוצעת	0.782
207	דרך מוצעת	0.612
208	דרך מוצעת	18.541
209	דרך מוצעת	1.353
210	דרך מוצעת	0.818
211	דרך מוצעת	0.025
212	דרך מוצעת	5.132
213	דרך מוצעת	3.744
214	דרך מוצעת	3.296
215	דרך מוצעת	11.899
216	דרך מוצעת	0.947
139	דרך מאושרת	9.046
130	דרך מאושרת	6.060
131	דרך מאושרת	7.555
132	דרך מאושרת	0.988
133	דרך מאושרת	5.597
134	דרך מאושרת	3.652
135	דרך מאושרת	6.547
136	דרך מאושרת	4.388
120	דרך מאושרת	21.456
121	דרך מאושרת	6.926
122	דרך מאושרת	4.781
123	דרך מאושרת	3.169
124	דרך מאושרת	0.502
125	דרך מאושרת	6.344
126	דרך מאושרת	5.854
127	דרך מאושרת	28.872
128	דרך מאושרת	2.890
129	דרך מאושרת	5.310
110	דרך מאושרת	2.294
111	דרך מאושרת	3.733
112	דרך מאושרת	1.993
113	דרך מאושרת	2.501
114	דרך מאושרת	2.747
115	דרך מאושרת	2.837
116	דרך מאושרת	1.027
117	דרך מאושרת	12.022
118	דרך מאושרת	1.034
101	דרך מאושרת	1.461
102	דרך מאושרת	3.820
103	דרך מאושרת	4.762
105	דרך מאושרת	0.749
106	דרך מאושרת	7.823
107	דרך מאושרת	11.884
108	דרך מאושרת	7.639
109	דרך מאושרת	1.467
150	דרך מאושרת	1.696
151	דרך מאושרת	2.533
100	דרך מאושרת	11.339
140	דרך מאושרת	4.751
141	דרך מאושרת	2.190
142	דרך מאושרת	5.887
143	דרך מאושרת	4.953
144	דרך מאושרת	0.703
145	דרך מאושרת	34.032
146	דרך מאושרת	1.108
147	דרך מאושרת	16.388
148	דרך מאושרת	1.519
149	דרך מאושרת	10.441
160	דרך ו/או טיפול נופי	3.820
137	דרך ו/או טיפול נופי	6.595
138	דרך ו/או טיפול נופי	3.162

תעשיה ומסחר(תעסוקה

193.052

10.11%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
400	מסחר ותעסוקה	51.613
401	מסחר ותעסוקה	4.796
600	תעסוקה	53.231
601	תעסוקה	30.607
602	תעסוקה	40.981
603	תעסוקה	11.824

שטחים פתוחים

216.881

11.35%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
300	שטח ציבורי פתוח	2.501
302	שטח ציבורי פתוח	4.239
303	שטח ציבורי פתוח	2.153
304	שטח ציבורי פתוח	1.570
305	שטח ציבורי פתוח	0.226
306	שטח ציבורי פתוח	1.892
307	שטח ציבורי פתוח	2.254
308	שטח ציבורי פתוח	0.740
309	שטח ציבורי פתוח	3.235
310	שטח ציבורי פתוח	1.006
311	שטח ציבורי פתוח	11.097
312	שטח ציבורי פתוח	8.769
313	שטח ציבורי פתוח	14.845
314	שטח ציבורי פתוח	7.127
315	שטח ציבורי פתוח	5.332
316	שטח ציבורי פתוח	1.413
317	שטח ציבורי פתוח	11.128
318	שטח ציבורי פתוח	51.579
319	שטח ציבורי פתוח	2.411
320	שטח ציבורי פתוח	7.389
321	שטח ציבורי פתוח	8.988
322	שטח ציבורי פתוח	7.975
323	שטח ציבורי פתוח	5.574
324	שטח ציבורי פתוח	3.946
325	שטח ציבורי פתוח	0.367
326	שטח ציבורי פתוח	0.260
327	שטח ציבורי פתוח	0.784
328	שטח ציבורי פתוח	1.077
329	שטח ציבורי פתוח	1.098
330	שטח ציבורי פתוח	0.346
331	שטח ציבורי פתוח	1.796
332	שטח ציבורי פתוח	0.388
333	שטח ציבורי פתוח	3.741
334	שטח ציבורי פתוח	1.406
340	שטח ציבורי פתוח	0.716
850	שטחים פתוחים	8.855
851	שטחים פתוחים	8.538
852	שטחים פתוחים	20.120

אחר

74.101

3.88%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
500	מסחר	3.107
853	קרקע חקלאית	0.431
854	קרקע חקלאית	0.117
855	קרקע חקלאית	5.212
856	קרקע חקלאית	0.037
800	תחנת תדלוק	7.873
700	בית קברות	11.167
1000	ספורט ו/או נופש	20.779
1001	אחסנה	25.378

סה"כ

1,910.245

100%

192

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
300	שטח ציבורי פתוח	2.501
302	שטח ציבורי פתוח	4.239
303	שטח ציבורי פתוח	2.153
304	שטח ציבורי פתוח	1.570
305	שטח ציבורי פתוח	0.226
306	שטח ציבורי פתוח	1.892
307	שטח ציבורי פתוח	2.254
308	שטח ציבורי פתוח	0.740
309	שטח ציבורי פתוח	3.235
310	שטח ציבורי פתוח	1.006
311	שטח ציבורי פתוח	11.097
312	שטח ציבורי פתוח	8.769
313	שטח ציבורי פתוח	14.845
314	שטח ציבורי פתוח	7.127
315	שטח ציבורי פתוח	5.332
316	שטח ציבורי פתוח	1.413
317	שטח ציבורי פתוח	11.128
318	שטח ציבורי פתוח	51.579
319	שטח ציבורי פתוח	2.411
320	שטח ציבורי פתוח	7.389
321	שטח ציבורי פתוח	8.988
322	שטח ציבורי פתוח	7.975
323	שטח ציבורי פתוח	5.574
324	שטח ציבורי פתוח	3.946
325	שטח ציבורי פתוח	0.367
326	שטח ציבורי פתוח	0.260
327	שטח ציבורי פתוח	0.784
328	שטח ציבורי פתוח	1.077
329	שטח ציבורי פתוח	1.098
330	שטח ציבורי פתוח	0.346
331	שטח ציבורי פתוח	1.796
332	שטח ציבורי פתוח	0.388
333	שטח ציבורי פתוח	3.741
334	שטח ציבורי פתוח	1.406
340	שטח ציבורי פתוח	0.716
200	דרך מוצעת	4.229
201	דרך מוצעת	1.775
203	דרך מוצעת	12.146
204	דרך מוצעת	7.727
205	דרך מוצעת	1.442
206	דרך מוצעת	0.782
207	דרך מוצעת	0.612
208	דרך מוצעת	18.541
209	דרך מוצעת	1.353
210	דרך מוצעת	0.818
211	דרך מוצעת	0.025
212	דרך מוצעת	5.132
213	דרך מוצעת	3.744
214	דרך מוצעת	3.296
215	דרך מוצעת	11.899
216	דרך מוצעת	0.947
22	מגורים	17.782
23	מגורים	23.772
24	מגורים	16.771
25	מגורים	60.046
26	מגורים	11.776
27	מגורים	9.658
28	מגורים	37.695
29	מגורים	25.101
3	מגורים	38.295
30	מגורים	0.765
14	מגורים	32.062
1	מגורים	16.902
10	מגורים	11.577
15	מגורים	2.858
16	מגורים	6.473
11	מגורים	7.687
12	מגורים	7.584
13	מגורים	29.557
21	מגורים	13.140
31	מגורים	2.781
33	מגורים	0.781
32	מגורים	1.774
35	מגורים	22.401
36	מגורים	24.749
37	מגורים	10.529
38	מגורים	16.612
39	מגורים	6.605
4	מגורים	23.004
40	מגורים	9.792
34	מגורים	2.322
17	מגורים	13.261
18	מגורים	6.556
19	מגורים	21.707
2	מגורים	29.585
20	מגורים	3.596
41	מגורים	47.147
42	מגורים	5.904
43	מגורים	4.333
44	מגורים	1.984
45	מגורים	6.945
46	מגורים	29.384
47	מגורים	27.621
48	מגורים	7.405
49	מגורים	20.989
5	מגורים	5.517
50	מגורים	3.016
51	מגורים	3.397
52	מגורים	2.157
53	מגורים	8.171
54	מגורים	12.224
55	מגורים	8.971
56	מגורים	16.793
57	מגורים	9.189
6	מגורים	30.489
9	מגורים	6.345
8	מגורים	9.648
7	מגורים	44.401
139	דרך מאושרת	9.046
130	דרך מאושרת	6.060
131	דרך מאושרת	7.555
132	דרך מאושרת	0.988
133	דרך מאושרת	5.597
134	דרך מאושרת	3.652
135	דרך מאושרת	6.547
136	דרך מאושרת	4.388
120	דרך מאושרת	21.456
121	דרך מאושרת	6.926
122	דרך מאושרת	4.781
123	דרך מאושרת	3.169
124	דרך מאושרת	0.502
125	דרך מאושרת	6.344
126	דרך מאושרת	5.854
127	דרך מאושרת	28.872
128	דרך מאושרת	2.890
129	דרך מאושרת	5.310
110	דרך מאושרת	2.294
111	דרך מאושרת	3.733
112	דרך מאושרת	1.993
113	דרך מאושרת	2.501
114	דרך מאושרת	2.747
115	דרך מאושרת	2.837
116	דרך מאושרת	1.027
117	דרך מאושרת	12.022
118	דרך מאושרת	1.034
101	דרך מאושרת	1.461
102	דרך מאושרת	3.820
103	דרך מאושרת	4.762
105	דרך מאושרת	0.749
106	דרך מאושרת	7.823
107	דרך מאושרת	11.884
108	דרך מאושרת	7.639
109	דרך מאושרת	1.467
150	דרך מאושרת	1.696
151	דרך מאושרת	2.533
100	דרך מאושרת	11.339
140	דרך מאושרת	4.751
141	דרך מאושרת	2.190
142	דרך מאושרת	5.887
143	דרך מאושרת	4.953
144	דרך מאושרת	0.703
145	דרך מאושרת	34.032
146	דרך מאושרת	1.108
147	דרך מאושרת	16.388
148	דרך מאושרת	1.519
149	דרך מאושרת	10.441
902	מבנים ומוסדות ציבור	3.059
903	מבנים ומוסדות ציבור	8.486
904	מבנים ומוסדות ציבור	2.739
906	מבנים ומוסדות ציבור	1.461
907	מבנים ומוסדות ציבור	1.228
908	מבנים ומוסדות ציבור	9.166
909	מבנים ומוסדות ציבור	21.842
910	מבנים ומוסדות ציבור	18.871
911	מבנים ומוסדות ציבור	15.163
912	מבנים ומוסדות ציבור	9.427
913	מבנים ומוסדות ציבור	22.600
914	מבנים ומוסדות ציבור	12.201
500	מסחר	3.107
853	קרקע חקלאית	0.431
854	קרקע חקלאית	0.117
855	קרקע חקלאית	5.212
856	קרקע חקלאית	0.037
800	תחנת תדלוק	7.873
700	בית קברות	11.167
160	דרך ו/או טיפול נופי	3.820
137	דרך ו/או טיפול נופי	6.595
138	דרך ו/או טיפול נופי	3.162
850	שטחים פתוחים	8.855
851	שטחים פתוחים	8.538
852	שטחים פתוחים	20.120
1000	ספורט ו/או נופש	20.779
400	מסחר ותעסוקה	51.613
401	מסחר ותעסוקה	4.796
600	תעסוקה	53.231
601	תעסוקה	30.607
602	תעסוקה	40.981
603	תעסוקה	11.824
950	מוסדות ומבני ציבור לחרום הצלה	22.089
951	מוסדות ומבני ציבור לחרום הצלה	9.029
952	מוסדות ומבני ציבור לחרום הצלה	5.949
1001	אחסנה	25.378

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה	05.07.20	מבאת
החלטה בדיון בהפקדה	07.09.20	מבאת
פרסום הפקדה ברשומות	12.07.21
פרסום להפקדה בעיתונים	16.07.21	מעריב - הבוק
פרסום לתוקף ברשומות	29.09.25
פרסום לתוקף בעיתונים	23.10.25	מעריב
פרסום לתוקף בעיתונים	24.10.25	מעריב מקומונ

גושים וחלקות

גוש	חלקה
6069	54 , 65 , 66 , 67 , 69 , 70 , 71 , 73 , 77 , 78 , 79-127 , 128 , 129-134 , 140 , 143 , 150 , 156 , 157 , 159 , 161 , 162
6070	18 , 19 , 21 , 22 , 23 , 49 , 58 , 60 , 61 , 65 , 67 , 68 , 70-76 , 79
6075	1 , 2 , 3-7 , 9 , 11-14 , 16 , 18 , 19 , 25 , 30-32 , 33-36 , 37 , 38 , 39 , 40 , 45 , 61 , 62 , 63 , 67 , 68 , 76-82 , 83-85 , 86-88 , 90-98 , 105-123 , 124 , 125 , 126 , 127 , 128 , 130 , 132 , 134 , 135 , 137 , 139 , 145 , 149 , 150 , 151 , 152 , 153 , 155 , 156-209 , 211 , 213-221 , 222 , 225 , 228 , 236 , 240 , 244 , 246-331 , 333 , 335 , 337 , 339 , 344-361 , 363 , 365 , 366 , 369 , 371 , 373 , 376-412 , 413 , 414-419 , 421-424 , 427 , 429 , 432-437 , 439-447 , 449-456
6076	3-25 , 32 , 42-46 , 48 , 49 , 50-59 , 61-66 , 72 , 73 , 74 , 76 , 79-91 , 92-96 , 97-99 , 100 , 101 , 105 , 107 , 109 , 110 , 112 , 114 , 116 , 118 , 122-133 , 135-139 , 142 , 143 , 145 , 148 , 149 , 150 , 152 , 154 , 157-184 , 186 , 187 , 189-191 , 194-196 , 198 , 201 , 203 , 207-215 , 217-219 , 221 , 223 , 225 , 227 , 229 , 231 , 233 , 235 , 237-322 , 324
6077	24 , 25 , 43-47 , 52 , 54 , 55 , 56 , 59 , 60 , 65 , 66 , 68-104
6078	3 , 4 , 13 , 14 , 17-23 , 25
6079	1-5 , 12 , 14
6080	1-5 , 6-8 , 9 , 10 , 11-13 , 14 , 15-26 , 27 , 31 , 33 , 35 , 38 , 40 , 42 , 43 , 45 , 46 , 49
6081	15 , 16 , 17 , 18 , 20-26 , 28 , 30-98 , 100-104 , 106-115 , 117 , 118 , 119 , 120-124 , 126 , 127 , 129 , 131 , 132 , 134-136 , 138
6085	1
6086	1
6098	1-58
6099	1-80
6100	1-97
6101	1-75
6102	2-29 , 36
6103	1-16 , 17-20 , 21-46 , 47 , 48-56 , 57-62 , 63 , 64-67 , 68-73 , 74-82 , 83-86 , 88 , 90 , 92 , 94 , 96 , 98 , 100 , 102 , 104 , 106 , 108 , 110 , 112 , 114 , 116 , 118 , 120 , 122 , 126
6104	1-42
6256	23 , 24 , 45 , 50 , 54 , 100 , 106
6257	1 , 126 , 130
6258	6 , 66 , 73 , 87 , 103
7208	5 , 6 , 7 , 8 , 9 , 10 , 11 , 12-32 , 34 , 35
7387	1 , 3-39

תוכניות קשורות

תוכניות משתנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
ממ/1420	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 13.05.82
תמ"א 19	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 11.02.88
תמ"א 4 שינוי 2	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 25.05.97
תמ"מ 3 שינוי 21	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 14.09.08
ממ/2050	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 17.04.12
תת"ל 33	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 29.07.18
תמ"א 47/א/1/1	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 23.08.18
תמ"א 47/א/2/1	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 26.11.19
תמ"א 1	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 12.02.20
תמ"מ 21/3 שינוי 42	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 23.12.20
תמ"א 47/ב/1	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 12.04.21

תוכניות משנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
455-1498393	כפופה	פרסום הפקדה ברשומות 17.08.26

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.