תוכנית 417/03/7 נגב מזרחי

איחוד וחלוקה בהסכמה בשכונה 18

  כללי

ועדת תכנון
נגב מזרחי
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
חורה
מקום התוכנית
שכונה 18
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
265.866 דונם
יזם
רמ'י
גוף מתכנן
אדר'

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

1. איחוד וחלוקת מגרשים בהסכמת בעלים. 2. תכנון מפורט של אזור המגורים המתארי המסומן בתכנית המתאר חורה 6/177/02/7 ע"י שינויים ביעודי הקרקע. 3. קביעת שטחי הבניה המירביים. 4. קביעת התכליות והשימושים במגרשים. 5. קביעת תנאים למתן היתרי בניה. 6. קביעת קווי הבנין המירביים במגרש. 7. קביעת ההנחיות לבינוי ועיצוב אדריכלים.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 124.804 46.94% 139 172,045 724
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
101 מגורים א 1.463 1,829 4
102 מגורים א 0.907 1,134 4
103 מגורים א 0.759 835 3
104 מגורים א 0.560 616 3
105 מגורים א 0.550 605 3
106 מגורים א 0.579 637 3
107 מגורים א 0.543 597 3
108 מגורים א 0.529 582 3
109 מגורים א 0.598 658 3
11 מגורים א 0.762 838 3
110 מגורים א 0.530 583 3
111 מגורים א 0.524 576 3
112 מגורים א 0.509 560 3
113 מגורים א 0.605 666 3
114 מגורים א 0.559 615 3
115 מגורים א 0.534 587 3
116 מגורים א 0.611 672 3
117 מגורים א 0.596 656 3
118 מגורים א 0.518 570 3
119 מגורים א 0.581 639 3
12 מגורים א 0.967 1,209 4
120 מגורים א 1.270 1,586 4
121 מגורים א 0.585 644 3
122 מגורים א 0.606 667 3
123 מגורים א 0.658 724 3
124 מגורים א 0.690 759 3
125 מגורים א 0.664 730 3
126 מגורים א 0.662 728 3
127 מגורים א 0.898 1,122 4
128 מגורים א 1.150 1,438 4
129 מגורים א 0.956 1,195 4
13 מגורים א 0.749 936 4
130 מגורים א 0.833 1,041 4
131 מגורים א 0.857 1,071 4
135 מגורים א 0.797 996 4
136 מגורים א 0.817 1,021 4
137 מגורים א 0.710 781 3
138 מגורים א 0.680 748 3
139 מגורים א 0.716 788 3
14 מגורים א 0.760 950 4
140 מגורים א 0.816 1,020 4
141 מגורים א 0.836 1,045 4
15 מגורים א 0.736 920 4
1 מגורים א 0.783 861 3
10 מגורים א 0.760 950 4
100 מגורים א 0.675 742 3
16 מגורים א 0.774 968 4
17 מגורים א 0.770 962 4
18 מגורים א 0.745 931 4
19 מגורים א 0.792 990 4
2 מגורים א 0.807 888 3
20 מגורים א 0.798 998 4
21 מגורים א 0.804 1,005 4
22 מגורים א 0.764 840 3
23 מגורים א 0.764 840 3
24 מגורים א 0.867 954 3
25 מגורים א 0.974 1,218 4
26 מגורים א 0.944 1,180 4
27 מגורים א 0.952 1,190 4
28 מגורים א 0.967 1,209 4
29 מגורים א 0.791 989 4
3 מגורים א 0.777 855 3
30 מגורים א 0.793 872 3
33 מגורים א 1.034 1,292 4
34 מגורים א 0.989 1,236 4
35 מגורים א 0.988 1,235 4
36 מגורים א 0.987 1,234 4
37 מגורים א 0.805 886 3
38 מגורים א 0.796 876 3
39 מגורים א 0.858 1,072 4
4 מגורים א 0.884 972 3
40 מגורים א 0.882 1,102 4
41 מגורים א 0.923 1,154 4
42 מגורים א 0.824 1,030 4
43 מגורים א 0.757 833 3
44 מגורים א 0.967 1,209 4
45 מגורים א 0.796 995 4
46 מגורים א 0.835 1,044 4
47 מגורים א 0.853 1,066 4
48 מגורים א 0.913 1,141 4
49 מגורים א 0.863 1,079 4
50 מגורים א 0.921 1,151 4
51 מגורים א 0.850 935 3
52 מגורים א 0.800 1,000 4
53 מגורים א 0.880 1,100 4
54 מגורים א 0.949 1,186 4
55 מגורים א 1.098 1,372 4
56 מגורים א 0.821 1,026 4
57 מגורים א 0.918 1,148 4
58 מגורים א 0.756 945 4
59 מגורים א 0.818 900 3
6 מגורים א 0.801 1,130 4
60 מגורים א 0.792 871 3
61 מגורים א 0.867 954 3
62 מגורים א 0.855 1,069 4
63 מגורים א 0.834 1,042 4
64 מגורים א 0.777 971 4
65 מגורים א 0.803 1,004 4
66 מגורים א 1.181 1,476 4
67 מגורים א 0.721 793 3
68 מגורים א 1.012 1,265 4
69 מגורים א 0.787 866 3
7 מגורים א 0.721 901 4
70 מגורים א 0.772 849 3
71 מגורים א 0.771 848 3
72 מגורים א 0.793 872 3
73 מגורים א 0.829 1,036 4
74 מגורים א 1.034 1,292 4
75 מגורים א 0.855 1,069 4
76 מגורים א 0.820 1,025 4
77 מגורים א 0.841 1,051 4
78 מגורים א 0.697 767 3
79 מגורים א 0.731 804 3
8 מגורים א 0.765 956 4
80 מגורים א 1.152 1,440 4
81 מגורים א 0.868 1,085 4
82 מגורים א 0.850 1,062 4
83 מגורים א 1.059 1,324 4
84 מגורים א 1.058 1,322 4
85 מגורים א 0.944 1,180 4
31 מגורים א 0.860 1,075 4
88 מגורים א 0.796 876 3
89 מגורים א 0.826 1,032 4
9 מגורים א 0.757 946 4
90 מגורים א 0.915 1,144 4
91 מגורים א 1.033 1,291 4
92 מגורים א 0.867 1,084 4
93 מגורים א 0.882 1,102 4
94 מגורים א 0.789 986 4
95 מגורים א 0.741 815 3
96 מגורים א 0.656 722 3
97 מגורים א 0.740 814 3
98 מגורים א 0.798 878 3
99 מגורים א 0.768 845 3
32 מגורים א 0.904 1,130 4
201 מגורים ג 3.194 8,532 60
202 מגורים ג 3.713 9,925 60
203 מגורים ג 4.840 13,060 60
204 מגורים ג 3.439 9,229 60
  מגורים מסחר ומשרדי 3.945 1.48% 4 4,932 16
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
86 מגורים א עם חזית מסחרית 0.859 1,074 4
87 מגורים א עם חזית מסחרית 0.859 1,074 4
132 מגורים א עם חזית מסחרית 1.101 1,376 4
133 מגורים א עם חזית מסחרית 1.126 1,408 4
  מסחר ומשרדים 1.646 0.62% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1001 מסחר 1.646 1,811
  מוסדות ציבוריים 29.990 11.28% 8
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
901 מבנים ומוסדות ציבור 1.925
902 מבנים ומוסדות ציבור 1.189
903 מבנים ומוסדות ציבור 1.182
904 מבנים ומוסדות ציבור 10.576
905 מבנים ומוסדות ציבור 11.005
906 מבנים ומוסדות ציבור 1.442
907 מבנים ומוסדות ציבור 1.376
908 מבנים ומוסדות ציבור 1.295
  שטח לדרכים 81.057 30.49% 18
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2001 דרך מוצעת 38.714
2000 דרך מאושרת 39.489
301 שביל להולכי רגל 0.033
302 שביל להולכי רגל 0.047
303 שביל להולכי רגל 0.044
304 שביל להולכי רגל 1.255
309 שביל להולכי רגל 0.035
306 שביל להולכי רגל 0.042
307 שביל להולכי רגל 0.044
312 שביל להולכי רגל 0.171
313 שביל להולכי רגל 0.260
314 שביל להולכי רגל 0.205
315 שביל להולכי רגל 0.298
316 שביל להולכי רגל 0.062
318 שביל להולכי רגל 0.084
319 שביל להולכי רגל 0.073
310 שביל להולכי רגל 0.073
320 שביל להולכי רגל 0.128
  שטחים פתוחים 24.424 9.19% 10
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
317 שטח ציבורי פתוח 1.416
311 שטח ציבורי פתוח 0.760
305 שטח ציבורי פתוח 0.544
308 שטח ציבורי פתוח 2.442
300 שטח ציבורי פתוח 1.482
1501 שטח ציבורי פתוח 0.471
1502 שטח ציבורי פתוח 1.405
1503 שטח ציבורי פתוח 2.591
1504 שטח ציבורי פתוח 11.746
1505 שטח ציבורי פתוח 1.567
סה"כ 265.866 100% 180 176,977 740

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
101 מגורים א 1.463 1,829 4
102 מגורים א 0.907 1,134 4
103 מגורים א 0.759 835 3
104 מגורים א 0.560 616 3
105 מגורים א 0.550 605 3
106 מגורים א 0.579 637 3
107 מגורים א 0.543 597 3
108 מגורים א 0.529 582 3
109 מגורים א 0.598 658 3
11 מגורים א 0.762 838 3
110 מגורים א 0.530 583 3
111 מגורים א 0.524 576 3
112 מגורים א 0.509 560 3
113 מגורים א 0.605 666 3
114 מגורים א 0.559 615 3
115 מגורים א 0.534 587 3
116 מגורים א 0.611 672 3
117 מגורים א 0.596 656 3
118 מגורים א 0.518 570 3
119 מגורים א 0.581 639 3
12 מגורים א 0.967 1,209 4
120 מגורים א 1.270 1,586 4
121 מגורים א 0.585 644 3
122 מגורים א 0.606 667 3
123 מגורים א 0.658 724 3
124 מגורים א 0.690 759 3
125 מגורים א 0.664 730 3
126 מגורים א 0.662 728 3
127 מגורים א 0.898 1,122 4
128 מגורים א 1.150 1,438 4
129 מגורים א 0.956 1,195 4
13 מגורים א 0.749 936 4
130 מגורים א 0.833 1,041 4
131 מגורים א 0.857 1,071 4
135 מגורים א 0.797 996 4
136 מגורים א 0.817 1,021 4
137 מגורים א 0.710 781 3
138 מגורים א 0.680 748 3
139 מגורים א 0.716 788 3
14 מגורים א 0.760 950 4
140 מגורים א 0.816 1,020 4
141 מגורים א 0.836 1,045 4
15 מגורים א 0.736 920 4
1 מגורים א 0.783 861 3
10 מגורים א 0.760 950 4
100 מגורים א 0.675 742 3
16 מגורים א 0.774 968 4
17 מגורים א 0.770 962 4
18 מגורים א 0.745 931 4
19 מגורים א 0.792 990 4
2 מגורים א 0.807 888 3
20 מגורים א 0.798 998 4
21 מגורים א 0.804 1,005 4
22 מגורים א 0.764 840 3
23 מגורים א 0.764 840 3
24 מגורים א 0.867 954 3
25 מגורים א 0.974 1,218 4
26 מגורים א 0.944 1,180 4
27 מגורים א 0.952 1,190 4
28 מגורים א 0.967 1,209 4
29 מגורים א 0.791 989 4
3 מגורים א 0.777 855 3
30 מגורים א 0.793 872 3
33 מגורים א 1.034 1,292 4
34 מגורים א 0.989 1,236 4
35 מגורים א 0.988 1,235 4
36 מגורים א 0.987 1,234 4
37 מגורים א 0.805 886 3
38 מגורים א 0.796 876 3
39 מגורים א 0.858 1,072 4
4 מגורים א 0.884 972 3
40 מגורים א 0.882 1,102 4
41 מגורים א 0.923 1,154 4
42 מגורים א 0.824 1,030 4
43 מגורים א 0.757 833 3
44 מגורים א 0.967 1,209 4
45 מגורים א 0.796 995 4
46 מגורים א 0.835 1,044 4
47 מגורים א 0.853 1,066 4
48 מגורים א 0.913 1,141 4
49 מגורים א 0.863 1,079 4
50 מגורים א 0.921 1,151 4
51 מגורים א 0.850 935 3
52 מגורים א 0.800 1,000 4
53 מגורים א 0.880 1,100 4
54 מגורים א 0.949 1,186 4
55 מגורים א 1.098 1,372 4
56 מגורים א 0.821 1,026 4
57 מגורים א 0.918 1,148 4
58 מגורים א 0.756 945 4
59 מגורים א 0.818 900 3
6 מגורים א 0.801 1,130 4
60 מגורים א 0.792 871 3
61 מגורים א 0.867 954 3
62 מגורים א 0.855 1,069 4
63 מגורים א 0.834 1,042 4
64 מגורים א 0.777 971 4
65 מגורים א 0.803 1,004 4
66 מגורים א 1.181 1,476 4
67 מגורים א 0.721 793 3
68 מגורים א 1.012 1,265 4
69 מגורים א 0.787 866 3
7 מגורים א 0.721 901 4
70 מגורים א 0.772 849 3
71 מגורים א 0.771 848 3
72 מגורים א 0.793 872 3
73 מגורים א 0.829 1,036 4
74 מגורים א 1.034 1,292 4
75 מגורים א 0.855 1,069 4
76 מגורים א 0.820 1,025 4
77 מגורים א 0.841 1,051 4
78 מגורים א 0.697 767 3
79 מגורים א 0.731 804 3
8 מגורים א 0.765 956 4
80 מגורים א 1.152 1,440 4
81 מגורים א 0.868 1,085 4
82 מגורים א 0.850 1,062 4
83 מגורים א 1.059 1,324 4
84 מגורים א 1.058 1,322 4
85 מגורים א 0.944 1,180 4
31 מגורים א 0.860 1,075 4
88 מגורים א 0.796 876 3
89 מגורים א 0.826 1,032 4
9 מגורים א 0.757 946 4
90 מגורים א 0.915 1,144 4
91 מגורים א 1.033 1,291 4
92 מגורים א 0.867 1,084 4
93 מגורים א 0.882 1,102 4
94 מגורים א 0.789 986 4
95 מגורים א 0.741 815 3
96 מגורים א 0.656 722 3
97 מגורים א 0.740 814 3
98 מגורים א 0.798 878 3
99 מגורים א 0.768 845 3
32 מגורים א 0.904 1,130 4
317 שטח ציבורי פתוח 1.416
311 שטח ציבורי פתוח 0.760
305 שטח ציבורי פתוח 0.544
308 שטח ציבורי פתוח 2.442
300 שטח ציבורי פתוח 1.482
1501 שטח ציבורי פתוח 0.471
1502 שטח ציבורי פתוח 1.405
1503 שטח ציבורי פתוח 2.591
1504 שטח ציבורי פתוח 11.746
1505 שטח ציבורי פתוח 1.567
2001 דרך מוצעת 38.714
2000 דרך מאושרת 39.489
901 מבנים ומוסדות ציבור 1.925
902 מבנים ומוסדות ציבור 1.189
903 מבנים ומוסדות ציבור 1.182
904 מבנים ומוסדות ציבור 10.576
905 מבנים ומוסדות ציבור 11.005
906 מבנים ומוסדות ציבור 1.442
907 מבנים ומוסדות ציבור 1.376
908 מבנים ומוסדות ציבור 1.295
1001 מסחר 1.646 1,811
301 שביל להולכי רגל 0.033
302 שביל להולכי רגל 0.047
303 שביל להולכי רגל 0.044
304 שביל להולכי רגל 1.255
309 שביל להולכי רגל 0.035
306 שביל להולכי רגל 0.042
307 שביל להולכי רגל 0.044
312 שביל להולכי רגל 0.171
313 שביל להולכי רגל 0.260
314 שביל להולכי רגל 0.205
315 שביל להולכי רגל 0.298
316 שביל להולכי רגל 0.062
318 שביל להולכי רגל 0.084
319 שביל להולכי רגל 0.073
310 שביל להולכי רגל 0.073
320 שביל להולכי רגל 0.128
201 מגורים ג 3.194 8,532 60
202 מגורים ג 3.713 9,925 60
203 מגורים ג 4.840 13,060 60
204 מגורים ג 3.439 9,229 60
86 מגורים א עם חזית מסחרית 0.859 1,074 4
87 מגורים א עם חזית מסחרית 0.859 1,074 4
132 מגורים א עם חזית מסחרית 1.101 1,376 4
133 מגורים א עם חזית מסחרית 1.126 1,408 4

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום להפקדה בעיתונים 16.11.05 הארץ
פרסום הפקדה ברשומות 08.12.05
פרסום לתוקף בעיתונים 24.05.06 הארץ
פרסום לתוקף ברשומות 25.06.06

  גושים וחלקות

גוש חלקה
100012 1 , 6 , 7 , 154 , 168
101286 21 , 23
101287 36 , 39
101341 2-157
400239 1
10001201 120 , 122 , 127 , 141 , 160 , 170

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
177/02/7 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 05.11.92

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.