תוכנית 517/03/7 נגב מזרחי

איחוד וחלוקה בהסכמה בבין שכ' 15,18 ו-1

  כללי

ועדת תכנון
נגב מזרחי
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
חורה
מקום התוכנית
בין שכ' 15,18 ו-1
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
266.233 דונם
יזם
רמ'י
גוף מתכנן
אלי עמיחי

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

1. תכנון מפורט של אזור המגורים המתארי ע"י קביעת מגרשים לייעודי הקרקע השונים והתווית דרכי גישה אליהם ואל השכ' וממנה. 2. איחוד וחלוקת המגרשים בהסכמת הבעלים. 3. קביעת שטחי הבניה המירביים באזור מגורים א',ג' ובשטח לבניני ציבור ובאזור המסחרי. 4. קביעת התכליות והשימושים במגרשים. 5. קביעת תנאים למתן היתר בניה. 6. קביעת קווי בנין במגרשים. 7. קביעת הנחיות לבינוי ועיצוב אדריכלים.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 88.151 33.11% 101 87,814 304
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 מגורים א 0.709 711 2
10 מגורים א 0.798 807 3
100 מגורים א 0.727 730 2
101 מגורים א 0.766 759 3
102 מגורים א 0.793 795 3
21 מגורים א 0.830 817 3
22 מגורים א 0.703 720 2
23 מגורים א 0.727 720 2
24 מגורים א 0.731 726 2
25 מגורים א 0.794 790 3
26 מגורים א 0.865 851 3
27 מגורים א 0.757 754 3
28 מגורים א 0.705 702 2
29 מגורים א 0.684 700 2
3 מגורים א 0.705 700 2
30 מגורים א 0.698 701 2
31 מגורים א 0.699 701 2
32 מגורים א 0.712 702 2
33 מגורים א 0.705 702 2
34 מגורים א 0.714 705 2
35 מגורים א 0.706 705 2
36 מגורים א 0.699 707 2
37 מגורים א 0.704 705 2
38 מגורים א 0.715 712 2
39 מגורים א 0.953 1,300 4
4 מגורים א 0.705 700 2
40 מגורים א 0.709 706 2
11 מגורים א 0.689 700 2
12 מגורים א 0.752 751 3
13 מגורים א 0.699 700 2
14 מגורים א 0.616 616 2
15 מגורים א 0.725 726 2
16 מגורים א 0.697 700 2
17 מגורים א 0.861 855 3
18 מגורים א 0.788 781 3
19 מגורים א 0.802 795 3
2 מגורים א 0.703 700 2
20 מגורים א 0.941 1,300 4
41 מגורים א 0.692 704 2
42 מגורים א 0.696 702 2
44 מגורים א 0.949 1,300 4
45 מגורים א 0.749 746 2
46 מגורים א 0.700 700 2
47 מגורים א 0.701 700 2
48 מגורים א 0.705 698 2
49 מגורים א 0.704 694 2
5 מגורים א 0.704 700 2
52 מגורים א 0.716 704 2
53 מגורים א 0.697 700 2
54 מגורים א 0.692 697 2
55 מגורים א 0.759 760 3
56 מגורים א 0.864 865 3
57 מגורים א 0.936 1,300 4
58 מגורים א 0.923 1,300 4
59 מגורים א 0.899 1,300 4
6 מגורים א 0.685 700 2
60 מגורים א 0.830 831 3
61 מגורים א 0.718 715 2
62 מגורים א 0.707 713 2
63 מגורים א 0.709 711 2
64 מגורים א 0.722 721 2
65 מגורים א 0.735 727 2
66 מגורים א 0.796 795 3
67 מגורים א 0.907 1,300 4
68 מגורים א 0.953 957 3
69 מגורים א 0.796 799 3
7 מגורים א 0.688 700 2
70 מגורים א 0.759 753 3
71 מגורים א 0.758 753 3
72 מגורים א 0.750 756 3
73 מגורים א 0.737 739 2
74 מגורים א 0.693 700 2
75 מגורים א 0.709 707 2
76 מגורים א 0.731 735 2
77 מגורים א 0.739 739 2
78 מגורים א 0.735 734 2
79 מגורים א 0.833 840 3
8 מגורים א 0.691 700 2
80 מגורים א 0.748 754 3
81 מגורים א 0.749 757 3
82 מגורים א 0.774 783 3
83 מגורים א 0.705 707 2
84 מגורים א 0.777 781 3
85 מגורים א 0.699 705 2
86 מגורים א 0.735 745 2
87 מגורים א 0.746 745 2
88 מגורים א 0.697 702 2
89 מגורים א 0.760 759 3
9 מגורים א 0.692 700 2
90 מגורים א 0.755 759 3
91 מגורים א 0.759 758 3
92 מגורים א 0.759 758 3
93 מגורים א 0.947 942 3
94 מגורים א 0.901 896 3
95 מגורים א 0.702 721 2
96 מגורים א 0.742 733 2
97 מגורים א 0.689 697 2
98 מגורים א 0.844 841 3
99 מגורים א 0.721 724 2
200 מגורים ג 6.219 5,250 30
201 מגורים ג 7.278 5,250 30
  מגורים מסחר ומשרדי 1.464 0.55% 2 1,336 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
51 מגורים א עם חזית מסחרית 0.732 674 2 70
50 מגורים א עם חזית מסחרית 0.732 662 2 70
  מסחר ומשרדים 0.995 0.37% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
400 מסחר 0.995 602
  מוסדות ציבוריים 45.760 17.19% 10
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
906 מבנים ומוסדות ציבור 0.760
907 מבנים ומוסדות ציבור 4.089
901 מבנים ומוסדות ציבור 0.500
909 מבנים ומוסדות ציבור 6.538
905 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 1.208
902 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 1.074
903 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 1.257
908 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 27.360
900 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 1.465
904 מבנים ומוסדות ציבור לדת 1.509
  שטח לדרכים 51.435 19.32% 27
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1008/1 דרך מוצעת 0.098
1006/1 דרך מוצעת 2.481
1006/2 דרך מוצעת 1.030
1006/3 דרך מוצעת 0.008
1006/4 דרך מוצעת 0.008
1007 דרך מוצעת 2.260
1002 דרך מוצעת 9.661
1003 דרך מוצעת 5.452
1004 דרך מוצעת 3.329
1005 דרך מוצעת 1.379
1006 דרך מאושרת 4.556
1000 דרך מאושרת 11.870
1001 דרך מאושרת 5.519
1008 דרך מאושרת 0.502
1008/2 דרך מאושרת 0.108
600 שביל 0.054
601 שביל 0.178
602 שביל 0.055
603 שביל 0.357
604 שביל 0.105
605 שביל 0.220
606 שביל 0.173
607 שביל 0.372
608 שביל 0.353
609 שביל 0.380
1020 דרך משולבת 0.383
1021 דרך משולבת 0.544
  שטחים פתוחים 78.428 29.46% 8
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
500 שטח ציבורי פתוח 6.102
501 שטח ציבורי פתוח 1.664
502 שטח ציבורי פתוח 0.459
503 שטח ציבורי פתוח 1.875
504 שטח ציבורי פתוח 0.938
505 שטח ציבורי פתוח 62.137
506 שטח ציבורי פתוח 4.464
507 שטח ציבורי פתוח 0.789
סה"כ 266.233 100% 149 89,150 308

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 מגורים א 0.709 711 2
10 מגורים א 0.798 807 3
100 מגורים א 0.727 730 2
101 מגורים א 0.766 759 3
102 מגורים א 0.793 795 3
21 מגורים א 0.830 817 3
22 מגורים א 0.703 720 2
23 מגורים א 0.727 720 2
24 מגורים א 0.731 726 2
25 מגורים א 0.794 790 3
26 מגורים א 0.865 851 3
27 מגורים א 0.757 754 3
28 מגורים א 0.705 702 2
29 מגורים א 0.684 700 2
3 מגורים א 0.705 700 2
30 מגורים א 0.698 701 2
31 מגורים א 0.699 701 2
32 מגורים א 0.712 702 2
33 מגורים א 0.705 702 2
34 מגורים א 0.714 705 2
35 מגורים א 0.706 705 2
36 מגורים א 0.699 707 2
37 מגורים א 0.704 705 2
38 מגורים א 0.715 712 2
39 מגורים א 0.953 1,300 4
4 מגורים א 0.705 700 2
40 מגורים א 0.709 706 2
11 מגורים א 0.689 700 2
12 מגורים א 0.752 751 3
13 מגורים א 0.699 700 2
14 מגורים א 0.616 616 2
15 מגורים א 0.725 726 2
16 מגורים א 0.697 700 2
17 מגורים א 0.861 855 3
18 מגורים א 0.788 781 3
19 מגורים א 0.802 795 3
2 מגורים א 0.703 700 2
20 מגורים א 0.941 1,300 4
41 מגורים א 0.692 704 2
42 מגורים א 0.696 702 2
44 מגורים א 0.949 1,300 4
45 מגורים א 0.749 746 2
46 מגורים א 0.700 700 2
47 מגורים א 0.701 700 2
48 מגורים א 0.705 698 2
49 מגורים א 0.704 694 2
5 מגורים א 0.704 700 2
52 מגורים א 0.716 704 2
53 מגורים א 0.697 700 2
54 מגורים א 0.692 697 2
55 מגורים א 0.759 760 3
56 מגורים א 0.864 865 3
57 מגורים א 0.936 1,300 4
58 מגורים א 0.923 1,300 4
59 מגורים א 0.899 1,300 4
6 מגורים א 0.685 700 2
60 מגורים א 0.830 831 3
61 מגורים א 0.718 715 2
62 מגורים א 0.707 713 2
63 מגורים א 0.709 711 2
64 מגורים א 0.722 721 2
65 מגורים א 0.735 727 2
66 מגורים א 0.796 795 3
67 מגורים א 0.907 1,300 4
68 מגורים א 0.953 957 3
69 מגורים א 0.796 799 3
7 מגורים א 0.688 700 2
70 מגורים א 0.759 753 3
71 מגורים א 0.758 753 3
72 מגורים א 0.750 756 3
73 מגורים א 0.737 739 2
74 מגורים א 0.693 700 2
75 מגורים א 0.709 707 2
76 מגורים א 0.731 735 2
77 מגורים א 0.739 739 2
78 מגורים א 0.735 734 2
79 מגורים א 0.833 840 3
8 מגורים א 0.691 700 2
80 מגורים א 0.748 754 3
81 מגורים א 0.749 757 3
82 מגורים א 0.774 783 3
83 מגורים א 0.705 707 2
84 מגורים א 0.777 781 3
85 מגורים א 0.699 705 2
86 מגורים א 0.735 745 2
87 מגורים א 0.746 745 2
88 מגורים א 0.697 702 2
89 מגורים א 0.760 759 3
9 מגורים א 0.692 700 2
90 מגורים א 0.755 759 3
91 מגורים א 0.759 758 3
92 מגורים א 0.759 758 3
93 מגורים א 0.947 942 3
94 מגורים א 0.901 896 3
95 מגורים א 0.702 721 2
96 מגורים א 0.742 733 2
97 מגורים א 0.689 697 2
98 מגורים א 0.844 841 3
99 מגורים א 0.721 724 2
500 שטח ציבורי פתוח 6.102
501 שטח ציבורי פתוח 1.664
502 שטח ציבורי פתוח 0.459
503 שטח ציבורי פתוח 1.875
504 שטח ציבורי פתוח 0.938
505 שטח ציבורי פתוח 62.137
506 שטח ציבורי פתוח 4.464
507 שטח ציבורי פתוח 0.789
1008/1 דרך מוצעת 0.098
1006/1 דרך מוצעת 2.481
1006/2 דרך מוצעת 1.030
1006/3 דרך מוצעת 0.008
1006/4 דרך מוצעת 0.008
1007 דרך מוצעת 2.260
1002 דרך מוצעת 9.661
1003 דרך מוצעת 5.452
1004 דרך מוצעת 3.329
1005 דרך מוצעת 1.379
1006 דרך מאושרת 4.556
1000 דרך מאושרת 11.870
1001 דרך מאושרת 5.519
1008 דרך מאושרת 0.502
1008/2 דרך מאושרת 0.108
906 מבנים ומוסדות ציבור 0.760
907 מבנים ומוסדות ציבור 4.089
901 מבנים ומוסדות ציבור 0.500
909 מבנים ומוסדות ציבור 6.538
600 שביל 0.054
601 שביל 0.178
602 שביל 0.055
603 שביל 0.357
604 שביל 0.105
605 שביל 0.220
606 שביל 0.173
607 שביל 0.372
608 שביל 0.353
609 שביל 0.380
1020 דרך משולבת 0.383
1021 דרך משולבת 0.544
400 מסחר 0.995 602
200 מגורים ג 6.219 5,250 30
201 מגורים ג 7.278 5,250 30
905 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 1.208
902 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 1.074
903 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 1.257
908 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 27.360
900 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 1.465
51 מגורים א עם חזית מסחרית 0.732 674 2 70
50 מגורים א עם חזית מסחרית 0.732 662 2 70
904 מבנים ומוסדות ציבור לדת 1.509

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום הפקדה ברשומות 26.06.08
פרסום להפקדה בעיתונים 26.06.08 הארץ
פרסום לתוקף בעיתונים 03.09.09 הארץ
פרסום לתוקף ברשומות 14.09.09

  גושים וחלקות

גוש חלקה
100012 1 , 6 , 7 , 154 , 168
100518 138
101341 151
10001201 8-150 , 160 , 170

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
177/02/7 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 05.11.92
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
652-0198291 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 12.08.15

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.