תוכנית 517/03/7 נגב מזרחי

איחוד וחלוקה בהסכמה בבין שכ' 15,18 ו-1

  כללי

ועדת תכנון
נגב מזרחי
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
חורה
מקום התוכנית
בין שכ' 15,18 ו-1
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
266.233 דונם
יזם
רמ'י
גוף מתכנן
אלי עמיחי

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

1. תכנון מפורט של אזור המגורים המתארי ע"י קביעת מגרשים לייעודי הקרקע השונים והתווית דרכי גישה אליהם ואל השכ' וממנה. 2. איחוד וחלוקת המגרשים בהסכמת הבעלים. 3. קביעת שטחי הבניה המירביים באזור מגורים א',ג' ובשטח לבניני ציבור ובאזור המסחרי. 4. קביעת התכליות והשימושים במגרשים. 5. קביעת תנאים למתן היתר בניה. 6. קביעת קווי בנין במגרשים. 7. קביעת הנחיות לבינוי ועיצוב אדריכלים.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 88.151 33.11% 101 83,400 273
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 מגורים א 0.709 690 2
10 מגורים א 0.798 690 2
100 מגורים א 0.727 690 2
101 מגורים א 0.766 690 2
102 מגורים א 0.793 690 2
21 מגורים א 0.830 690 2
22 מגורים א 0.703 690 2
23 מגורים א 0.727 690 2
24 מגורים א 0.731 690 2
25 מגורים א 0.794 690 2
26 מגורים א 0.865 690 2
27 מגורים א 0.757 690 2
28 מגורים א 0.705 690 2
29 מגורים א 0.684 690 2
3 מגורים א 0.705 690 2
30 מגורים א 0.698 690 2
31 מגורים א 0.699 690 2
32 מגורים א 0.712 690 2
33 מגורים א 0.705 690 2
34 מגורים א 0.714 690 2
35 מגורים א 0.706 690 2
36 מגורים א 0.699 690 2
37 מגורים א 0.704 690 2
38 מגורים א 0.715 690 2
39 מגורים א 0.953 1,300 4
4 מגורים א 0.705 690 2
40 מגורים א 0.709 690 2
11 מגורים א 0.689 690 2
12 מגורים א 0.752 690 2
13 מגורים א 0.699 690 2
14 מגורים א 0.616 400 1
15 מגורים א 0.725 690 2
16 מגורים א 0.697 690 2
17 מגורים א 0.861 690 2
18 מגורים א 0.788 690 2
19 מגורים א 0.802 690 2
2 מגורים א 0.703 690 2
20 מגורים א 0.941 1,300 4
41 מגורים א 0.692 690 2
42 מגורים א 0.696 690 2
44 מגורים א 0.949 1,300 4
45 מגורים א 0.749 690 2
46 מגורים א 0.700 690 2
47 מגורים א 0.701 690 2
48 מגורים א 0.705 690 2
49 מגורים א 0.704 690 2
5 מגורים א 0.704 690 2
52 מגורים א 0.716 690 2
53 מגורים א 0.697 690 2
54 מגורים א 0.692 690 2
55 מגורים א 0.759 690 2
56 מגורים א 0.864 690 2
57 מגורים א 0.936 1,300 4
58 מגורים א 0.923 1,300 4
59 מגורים א 0.899 1,300 4
6 מגורים א 0.685 690 2
60 מגורים א 0.830 690 2
61 מגורים א 0.718 690 2
62 מגורים א 0.707 690 2
63 מגורים א 0.709 690 2
64 מגורים א 0.722 690 2
65 מגורים א 0.735 690 2
66 מגורים א 0.796 690 2
67 מגורים א 0.907 1,300 4
68 מגורים א 0.953 1,300 4
69 מגורים א 0.796 690 2
7 מגורים א 0.688 690 2
70 מגורים א 0.759 690 2
71 מגורים א 0.758 690 2
72 מגורים א 0.750 690 2
73 מגורים א 0.737 690 2
74 מגורים א 0.693 690 2
75 מגורים א 0.709 690 2
76 מגורים א 0.731 690 2
77 מגורים א 0.739 690 2
78 מגורים א 0.735 690 2
79 מגורים א 0.833 690 2
8 מגורים א 0.691 690 2
80 מגורים א 0.748 690 2
81 מגורים א 0.749 690 2
82 מגורים א 0.774 690 2
83 מגורים א 0.705 690 2
84 מגורים א 0.777 690 2
85 מגורים א 0.699 690 2
86 מגורים א 0.735 690 2
87 מגורים א 0.746 690 2
88 מגורים א 0.697 690 2
89 מגורים א 0.760 690 2
9 מגורים א 0.692 690 2
90 מגורים א 0.755 690 2
91 מגורים א 0.759 690 2
92 מגורים א 0.759 690 2
93 מגורים א 0.947 690 2
94 מגורים א 0.901 690 2
95 מגורים א 0.702 690 2
96 מגורים א 0.742 690 2
97 מגורים א 0.689 690 2
98 מגורים א 0.844 690 2
99 מגורים א 0.721 690 2
200 מגורים ג 6.219 5,250 30
201 מגורים ג 7.278 5,250 30
  מגורים מסחר ומשרדי 1.464 0.55% 2 1,180 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
51 מגורים א עם חזית מסחרית 0.732 590 2 70
50 מגורים א עם חזית מסחרית 0.732 590 2 70
  מסחר ומשרדים 0.995 0.37% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
400 מסחר 0.995 602
  מוסדות ציבוריים 45.760 17.19% 10
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
906 מבנים ומוסדות ציבור 0.760
907 מבנים ומוסדות ציבור 4.089
901 מבנים ומוסדות ציבור 0.500
909 מבנים ומוסדות ציבור 6.538
905 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 1.208
902 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 1.074
903 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 1.257
908 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 27.360
900 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 1.465
904 מבנים ומוסדות ציבור לדת 1.509
  שטח לדרכים 51.435 19.32% 27
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1008/1 דרך מוצעת 0.098
1006/1 דרך מוצעת 2.481
1006/2 דרך מוצעת 1.030
1006/3 דרך מוצעת 0.008
1006/4 דרך מוצעת 0.008
1007 דרך מוצעת 2.260
1002 דרך מוצעת 9.661
1003 דרך מוצעת 5.452
1004 דרך מוצעת 3.329
1005 דרך מוצעת 1.379
1006 דרך מאושרת 4.556
1000 דרך מאושרת 11.870
1001 דרך מאושרת 5.519
1008 דרך מאושרת 0.502
1008/2 דרך מאושרת 0.108
600 שביל 0.054
601 שביל 0.178
602 שביל 0.055
603 שביל 0.357
604 שביל 0.105
605 שביל 0.220
606 שביל 0.173
607 שביל 0.372
608 שביל 0.353
609 שביל 0.380
1020 דרך משולבת 0.383
1021 דרך משולבת 0.544
  שטחים פתוחים 78.428 29.46% 8
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
500 שטח ציבורי פתוח 6.102
501 שטח ציבורי פתוח 1.664
502 שטח ציבורי פתוח 0.459
503 שטח ציבורי פתוח 1.875
504 שטח ציבורי פתוח 0.938
505 שטח ציבורי פתוח 62.137
506 שטח ציבורי פתוח 4.464
507 שטח ציבורי פתוח 0.789
סה"כ 266.233 100% 149 84,580 277

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 מגורים א 0.709 690 2
10 מגורים א 0.798 690 2
100 מגורים א 0.727 690 2
101 מגורים א 0.766 690 2
102 מגורים א 0.793 690 2
21 מגורים א 0.830 690 2
22 מגורים א 0.703 690 2
23 מגורים א 0.727 690 2
24 מגורים א 0.731 690 2
25 מגורים א 0.794 690 2
26 מגורים א 0.865 690 2
27 מגורים א 0.757 690 2
28 מגורים א 0.705 690 2
29 מגורים א 0.684 690 2
3 מגורים א 0.705 690 2
30 מגורים א 0.698 690 2
31 מגורים א 0.699 690 2
32 מגורים א 0.712 690 2
33 מגורים א 0.705 690 2
34 מגורים א 0.714 690 2
35 מגורים א 0.706 690 2
36 מגורים א 0.699 690 2
37 מגורים א 0.704 690 2
38 מגורים א 0.715 690 2
39 מגורים א 0.953 1,300 4
4 מגורים א 0.705 690 2
40 מגורים א 0.709 690 2
11 מגורים א 0.689 690 2
12 מגורים א 0.752 690 2
13 מגורים א 0.699 690 2
14 מגורים א 0.616 400 1
15 מגורים א 0.725 690 2
16 מגורים א 0.697 690 2
17 מגורים א 0.861 690 2
18 מגורים א 0.788 690 2
19 מגורים א 0.802 690 2
2 מגורים א 0.703 690 2
20 מגורים א 0.941 1,300 4
41 מגורים א 0.692 690 2
42 מגורים א 0.696 690 2
44 מגורים א 0.949 1,300 4
45 מגורים א 0.749 690 2
46 מגורים א 0.700 690 2
47 מגורים א 0.701 690 2
48 מגורים א 0.705 690 2
49 מגורים א 0.704 690 2
5 מגורים א 0.704 690 2
52 מגורים א 0.716 690 2
53 מגורים א 0.697 690 2
54 מגורים א 0.692 690 2
55 מגורים א 0.759 690 2
56 מגורים א 0.864 690 2
57 מגורים א 0.936 1,300 4
58 מגורים א 0.923 1,300 4
59 מגורים א 0.899 1,300 4
6 מגורים א 0.685 690 2
60 מגורים א 0.830 690 2
61 מגורים א 0.718 690 2
62 מגורים א 0.707 690 2
63 מגורים א 0.709 690 2
64 מגורים א 0.722 690 2
65 מגורים א 0.735 690 2
66 מגורים א 0.796 690 2
67 מגורים א 0.907 1,300 4
68 מגורים א 0.953 1,300 4
69 מגורים א 0.796 690 2
7 מגורים א 0.688 690 2
70 מגורים א 0.759 690 2
71 מגורים א 0.758 690 2
72 מגורים א 0.750 690 2
73 מגורים א 0.737 690 2
74 מגורים א 0.693 690 2
75 מגורים א 0.709 690 2
76 מגורים א 0.731 690 2
77 מגורים א 0.739 690 2
78 מגורים א 0.735 690 2
79 מגורים א 0.833 690 2
8 מגורים א 0.691 690 2
80 מגורים א 0.748 690 2
81 מגורים א 0.749 690 2
82 מגורים א 0.774 690 2
83 מגורים א 0.705 690 2
84 מגורים א 0.777 690 2
85 מגורים א 0.699 690 2
86 מגורים א 0.735 690 2
87 מגורים א 0.746 690 2
88 מגורים א 0.697 690 2
89 מגורים א 0.760 690 2
9 מגורים א 0.692 690 2
90 מגורים א 0.755 690 2
91 מגורים א 0.759 690 2
92 מגורים א 0.759 690 2
93 מגורים א 0.947 690 2
94 מגורים א 0.901 690 2
95 מגורים א 0.702 690 2
96 מגורים א 0.742 690 2
97 מגורים א 0.689 690 2
98 מגורים א 0.844 690 2
99 מגורים א 0.721 690 2
500 שטח ציבורי פתוח 6.102
501 שטח ציבורי פתוח 1.664
502 שטח ציבורי פתוח 0.459
503 שטח ציבורי פתוח 1.875
504 שטח ציבורי פתוח 0.938
505 שטח ציבורי פתוח 62.137
506 שטח ציבורי פתוח 4.464
507 שטח ציבורי פתוח 0.789
1008/1 דרך מוצעת 0.098
1006/1 דרך מוצעת 2.481
1006/2 דרך מוצעת 1.030
1006/3 דרך מוצעת 0.008
1006/4 דרך מוצעת 0.008
1007 דרך מוצעת 2.260
1002 דרך מוצעת 9.661
1003 דרך מוצעת 5.452
1004 דרך מוצעת 3.329
1005 דרך מוצעת 1.379
1006 דרך מאושרת 4.556
1000 דרך מאושרת 11.870
1001 דרך מאושרת 5.519
1008 דרך מאושרת 0.502
1008/2 דרך מאושרת 0.108
906 מבנים ומוסדות ציבור 0.760
907 מבנים ומוסדות ציבור 4.089
901 מבנים ומוסדות ציבור 0.500
909 מבנים ומוסדות ציבור 6.538
600 שביל 0.054
601 שביל 0.178
602 שביל 0.055
603 שביל 0.357
604 שביל 0.105
605 שביל 0.220
606 שביל 0.173
607 שביל 0.372
608 שביל 0.353
609 שביל 0.380
1020 דרך משולבת 0.383
1021 דרך משולבת 0.544
400 מסחר 0.995 602
200 מגורים ג 6.219 5,250 30
201 מגורים ג 7.278 5,250 30
905 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 1.208
902 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 1.074
903 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 1.257
908 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 27.360
900 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 1.465
51 מגורים א עם חזית מסחרית 0.732 590 2 70
50 מגורים א עם חזית מסחרית 0.732 590 2 70
904 מבנים ומוסדות ציבור לדת 1.509

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום הפקדה ברשומות 26.06.08
פרסום להפקדה בעיתונים 26.06.08 הארץ
פרסום לתוקף בעיתונים 03.09.09 הארץ
פרסום לתוקף ברשומות 14.09.09

  גושים וחלקות

גוש חלקה
100012 1 , 6 , 7 , 126 , 127 , 140 , 142 , 143 , 154 , 160 , 168 , 170 , 175
100518 138 , 148
101341 151
101379 1 , 8-10 , 26
400003 3 , 70
10001201 8-125 , 128-139 , 141 , 144-150 , 189 , 197 , 201 , 202 , 206 , 231-234

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
177/02/7 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 05.11.92
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
652-0198291 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 12.08.15

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.