תוכנית 652-0674382 נגב מזרחי

שכונה 50 למגורים, כסיפה בממזרח ליישוב הקיים, ממערב לכביש 80 ובסמוך לכניסה הקיימת וממערב למסילת ערד

  כללי

ועדת תכנון
נגב מזרחי
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
כסיפה
מקום התוכנית
ממזרח ליישוב הקיים, ממערב לכביש 80 ובסמוך לכניסה הקיימת וממערב למסילת ערד
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
217.115 דונם

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

יצירת מסגרת תכנונית לשכונה חדשה במזרח הישוב כסיפה הכוללת 430 יח"ד.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 88.740 40.87% 140 106,935 429
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
196 מגורים א 0.750 750 3
197 מגורים א 0.750 750 3
198 מגורים א 0.749 750 3
199 מגורים א 0.750 750 3
200 מגורים א 0.750 750 3
201 מגורים א 0.753 750 3
202 מגורים א 0.751 750 3
203 מגורים א 0.750 750 3
204 מגורים א 0.750 750 3
205 מגורים א 0.749 750 3
206 מגורים א 0.750 750 3
207 מגורים א 0.749 750 3
208 מגורים א 0.750 750 3
209 מגורים א 0.749 750 3
210 מגורים א 0.750 750 3
221 מגורים א 0.765 750 3
222 מגורים א 0.750 750 3
223 מגורים א 0.749 750 3
224 מגורים א 0.749 750 3
225 מגורים א 0.750 750 3
226 מגורים א 0.749 750 3
227 מגורים א 0.749 750 3
236 מגורים א 0.749 750 3
237 מגורים א 0.750 750 3
238 מגורים א 0.750 750 3
211 מגורים א 0.749 750 3
212 מגורים א 0.749 750 3
213 מגורים א 0.750 750 3
214 מגורים א 0.750 750 3
215 מגורים א 0.750 750 3
216 מגורים א 0.750 750 3
217 מגורים א 0.749 750 3
218 מגורים א 0.750 750 3
219 מגורים א 0.750 750 3
246 מגורים א 0.749 750 3
247 מגורים א 0.749 750 3
248 מגורים א 0.749 750 3
249 מגורים א 0.749 750 3
250 מגורים א 0.750 750 3
251 מגורים א 0.750 750 3
253 מגורים א 0.999 1,000 4
254 מגורים א 1.000 1,000 4
255 מגורים א 0.999 1,000 4
262 מגורים א 1.154 1,150 5
267 מגורים א 0.654 650 3
268 מגורים א 0.540 500 2
269 מגורים א 0.547 500 2
270 מגורים א 0.591 500 2
271 מגורים א 0.950 950 4
272 מגורים א 0.935 935 4
259 מגורים א 0.999 1,000 4
239 מגורים ב 0.749 750 3 100
240 מגורים ב 0.750 750 3 100
241 מגורים ב 0.750 750 3 100
242 מגורים ב 0.750 750 3 100
243 מגורים ב 0.747 750 3 100
244 מגורים ב 0.750 750 3 100
245 מגורים ב 0.749 750 3 100
273 מגורים ב 0.717 750 3 100
274 מגורים ב 1.000 1,000 4 100
258 מגורים ב 1.000 1,000 4 100
252 מגורים ב 0.749 750 3 100
220 מגורים ב 0.749 750 3 100
111 מגורים ב 0.499 750 3 100
112 מגורים ב 0.499 750 3 100
113 מגורים ב 0.500 750 3 100
114 מגורים ב 0.500 750 3 100
115 מגורים ב 0.500 750 3
116 מגורים ב 0.499 750 3 100
117 מגורים ב 0.499 750 3
118 מגורים ב 0.500 750 3
119 מגורים ב 0.499 750 3
120 מגורים ב 0.500 750 3
121 מגורים ב 0.500 750 3
122 מגורים ב 0.499 750 3
123 מגורים ב 0.499 750 3
124 מגורים ב 0.499 750 3
125 מגורים ב 0.499 750 3
126 מגורים ב 0.500 750 3
127 מגורים ב 0.500 750 3
128 מגורים ב 0.499 750 3
129 מגורים ב 0.499 750 3
130 מגורים ב 0.499 750 3
131 מגורים ב 0.499 750 3
132 מגורים ב 0.500 750 3
133 מגורים ב 0.499 750 3
134 מגורים ב 0.500 750 3
135 מגורים ב 0.500 750 3
136 מגורים ב 0.499 750 3
137 מגורים ב 0.499 750 3
138 מגורים ב 0.499 750 3
139 מגורים ב 0.499 750 3
140 מגורים ב 0.500 750 3
141 מגורים ב 0.499 750 3
142 מגורים ב 0.500 750 3
143 מגורים ב 0.500 750 3
144 מגורים ב 0.499 750 3
145 מגורים ב 0.500 750 3
146 מגורים ב 0.500 750 3
147 מגורים ב 0.500 750 3
148 מגורים ב 0.499 750 3
149 מגורים ב 0.500 750 3
150 מגורים ב 0.499 750 3
151 מגורים ב 0.499 750 3
152 מגורים ב 0.500 750 3
153 מגורים ב 0.500 750 3
154 מגורים ב 0.500 750 3
155 מגורים ב 0.500 750 3
156 מגורים ב 0.500 750 3
157 מגורים ב 0.499 750 3 100
158 מגורים ב 0.499 750 3
159 מגורים ב 0.500 750 3
160 מגורים ב 0.500 750 3
161 מגורים ב 0.499 750 3
162 מגורים ב 0.500 750 3
163 מגורים ב 0.499 750 3
164 מגורים ב 0.499 750 3
165 מגורים ב 0.500 750 3
166 מגורים ב 0.500 750 3
171 מגורים ב 0.500 750 3
172 מגורים ב 0.499 750 3
173 מגורים ב 0.499 750 3 100
174 מגורים ב 0.499 750 3
175 מגורים ב 0.499 750 3
176 מגורים ב 0.499 750 3
177 מגורים ב 0.500 750 3
178 מגורים ב 0.499 750 3
179 מגורים ב 0.499 750 3
180 מגורים ב 0.500 750 3
181 מגורים ב 0.499 750 3
182 מגורים ב 0.500 750 3
183 מגורים ב 0.499 750 3
184 מגורים ב 0.500 750 3
190 מגורים ב 0.499 750 3
191 מגורים ב 0.499 750 3 100
192 מגורים ב 0.500 750 3 100
193 מגורים ב 0.750 750 3 100
194 מגורים ב 0.749 750 3
195 מגורים ב 0.749 750 3 100
261 מגורים ב 1.200 1,250 5 100
  מסחר ומשרדים 4.682 2.16% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2101 מסחר 0.759 1,135
2102 מסחר 1.102 1,651
2103 מסחר 1.971 2,635
2104 מסחר 0.850 1,274
  תעשיה ומלאכה 9.656 4.45% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2061 תעשיה קלה ומלאכה 2.081 1,680
2062 תעשיה קלה ומלאכה 2.707 2,160
2063 תעשיה קלה ומלאכה 2.554 2,000
2064 תעשיה קלה ומלאכה 2.314 1,840
  שטח לדרכים 70.160 32.31% 45
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
831 דרך מוצעת 17.134
832 דרך מוצעת 7.004
833 דרך מוצעת 9.322
834 דרך מוצעת 2.832
835 דרך מוצעת 4.717
836 דרך מוצעת 4.066
837 דרך מוצעת 3.029
838 דרך מוצעת 2.372
842 דרך מוצעת 0.402
843 דרך מוצעת 0.281
844 דרך מוצעת 0.401
845 דרך מוצעת 1.378
846 דרך מוצעת 0.177
847 דרך מוצעת 0.177
848 דרך מוצעת 0.180
849 דרך מוצעת 0.180
820 דרך מאושרת 6.315
821 דרך מאושרת 0.417
861 שביל 0.222
862 שביל 3.306
863 שביל 0.673
864 שביל 0.881
865 שביל 0.055
866 שביל 0.120
867 שביל 0.079
868 שביל 0.097
869 שביל 0.068
870 שביל 0.081
871 שביל 0.074
872 שביל 0.173
873 שביל 0.082
874 שביל 0.087
875 שביל 0.178
876 שביל 0.380
877 שביל 0.200
878 שביל 0.053
879 שביל 0.170
880 שביל 0.204
881 שביל 0.203
883 שביל 0.399
884 שביל 0.240
885 שביל 0.064
888 שביל 0.230
663 דרך ו/או טיפול נופי 0.675
654 דרך ו/או טיפול נופי 0.782
  שטחים פתוחים 32.307 14.88% 12
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
667 שטח ציבורי פתוח 7.553
668 שטח ציבורי פתוח 2.636
671 שטח ציבורי פתוח 3.280
672 שטח ציבורי פתוח 2.302
673 שטח ציבורי פתוח 0.350
674 שטח ציבורי פתוח 0.389
675 שטח ציבורי פתוח 0.437
676 שטח ציבורי פתוח 0.711
651 שטח ציבורי פתוח 0.544
661 נחל/תעלת נחל 13.447
655 שטחים פתוחים 0.325
656 שטחים פתוחים 0.333
  אחר 11.570 5.33% 6
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
401 מבנים ומוסדות ציבור 2.338
402 מבנים ומוסדות ציבור 1.490
403 מבנים ומוסדות ציבור 2.089
404 מבנים ומוסדות ציבור 1.810
662 קרקע חקלאית 1.731
810 מרכז תחבורה 2.112
סה"כ 217.115 100% 211 106,935 429

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
196 מגורים א 0.750 750 3
197 מגורים א 0.750 750 3
198 מגורים א 0.749 750 3
199 מגורים א 0.750 750 3
200 מגורים א 0.750 750 3
201 מגורים א 0.753 750 3
202 מגורים א 0.751 750 3
203 מגורים א 0.750 750 3
204 מגורים א 0.750 750 3
205 מגורים א 0.749 750 3
206 מגורים א 0.750 750 3
207 מגורים א 0.749 750 3
208 מגורים א 0.750 750 3
209 מגורים א 0.749 750 3
210 מגורים א 0.750 750 3
221 מגורים א 0.765 750 3
222 מגורים א 0.750 750 3
223 מגורים א 0.749 750 3
224 מגורים א 0.749 750 3
225 מגורים א 0.750 750 3
226 מגורים א 0.749 750 3
227 מגורים א 0.749 750 3
236 מגורים א 0.749 750 3
237 מגורים א 0.750 750 3
238 מגורים א 0.750 750 3
211 מגורים א 0.749 750 3
212 מגורים א 0.749 750 3
213 מגורים א 0.750 750 3
214 מגורים א 0.750 750 3
215 מגורים א 0.750 750 3
216 מגורים א 0.750 750 3
217 מגורים א 0.749 750 3
218 מגורים א 0.750 750 3
219 מגורים א 0.750 750 3
246 מגורים א 0.749 750 3
247 מגורים א 0.749 750 3
248 מגורים א 0.749 750 3
249 מגורים א 0.749 750 3
250 מגורים א 0.750 750 3
251 מגורים א 0.750 750 3
253 מגורים א 0.999 1,000 4
254 מגורים א 1.000 1,000 4
255 מגורים א 0.999 1,000 4
262 מגורים א 1.154 1,150 5
267 מגורים א 0.654 650 3
268 מגורים א 0.540 500 2
269 מגורים א 0.547 500 2
270 מגורים א 0.591 500 2
271 מגורים א 0.950 950 4
272 מגורים א 0.935 935 4
259 מגורים א 0.999 1,000 4
667 שטח ציבורי פתוח 7.553
668 שטח ציבורי פתוח 2.636
671 שטח ציבורי פתוח 3.280
672 שטח ציבורי פתוח 2.302
673 שטח ציבורי פתוח 0.350
674 שטח ציבורי פתוח 0.389
675 שטח ציבורי פתוח 0.437
676 שטח ציבורי פתוח 0.711
651 שטח ציבורי פתוח 0.544
831 דרך מוצעת 17.134
832 דרך מוצעת 7.004
833 דרך מוצעת 9.322
834 דרך מוצעת 2.832
835 דרך מוצעת 4.717
836 דרך מוצעת 4.066
837 דרך מוצעת 3.029
838 דרך מוצעת 2.372
842 דרך מוצעת 0.402
843 דרך מוצעת 0.281
844 דרך מוצעת 0.401
845 דרך מוצעת 1.378
846 דרך מוצעת 0.177
847 דרך מוצעת 0.177
848 דרך מוצעת 0.180
849 דרך מוצעת 0.180
820 דרך מאושרת 6.315
821 דרך מאושרת 0.417
401 מבנים ומוסדות ציבור 2.338
402 מבנים ומוסדות ציבור 1.490
403 מבנים ומוסדות ציבור 2.089
404 מבנים ומוסדות ציבור 1.810
861 שביל 0.222
862 שביל 3.306
863 שביל 0.673
864 שביל 0.881
865 שביל 0.055
866 שביל 0.120
867 שביל 0.079
868 שביל 0.097
869 שביל 0.068
870 שביל 0.081
871 שביל 0.074
872 שביל 0.173
873 שביל 0.082
874 שביל 0.087
875 שביל 0.178
876 שביל 0.380
877 שביל 0.200
878 שביל 0.053
879 שביל 0.170
880 שביל 0.204
881 שביל 0.203
883 שביל 0.399
884 שביל 0.240
885 שביל 0.064
888 שביל 0.230
2101 מסחר 0.759 1,135
2102 מסחר 1.102 1,651
2103 מסחר 1.971 2,635
2104 מסחר 0.850 1,274
239 מגורים ב 0.749 750 3 100
240 מגורים ב 0.750 750 3 100
241 מגורים ב 0.750 750 3 100
242 מגורים ב 0.750 750 3 100
243 מגורים ב 0.747 750 3 100
244 מגורים ב 0.750 750 3 100
245 מגורים ב 0.749 750 3 100
273 מגורים ב 0.717 750 3 100
274 מגורים ב 1.000 1,000 4 100
258 מגורים ב 1.000 1,000 4 100
252 מגורים ב 0.749 750 3 100
220 מגורים ב 0.749 750 3 100
111 מגורים ב 0.499 750 3 100
112 מגורים ב 0.499 750 3 100
113 מגורים ב 0.500 750 3 100
114 מגורים ב 0.500 750 3 100
115 מגורים ב 0.500 750 3
116 מגורים ב 0.499 750 3 100
117 מגורים ב 0.499 750 3
118 מגורים ב 0.500 750 3
119 מגורים ב 0.499 750 3
120 מגורים ב 0.500 750 3
121 מגורים ב 0.500 750 3
122 מגורים ב 0.499 750 3
123 מגורים ב 0.499 750 3
124 מגורים ב 0.499 750 3
125 מגורים ב 0.499 750 3
126 מגורים ב 0.500 750 3
127 מגורים ב 0.500 750 3
128 מגורים ב 0.499 750 3
129 מגורים ב 0.499 750 3
130 מגורים ב 0.499 750 3
131 מגורים ב 0.499 750 3
132 מגורים ב 0.500 750 3
133 מגורים ב 0.499 750 3
134 מגורים ב 0.500 750 3
135 מגורים ב 0.500 750 3
136 מגורים ב 0.499 750 3
137 מגורים ב 0.499 750 3
138 מגורים ב 0.499 750 3
139 מגורים ב 0.499 750 3
140 מגורים ב 0.500 750 3
141 מגורים ב 0.499 750 3
142 מגורים ב 0.500 750 3
143 מגורים ב 0.500 750 3
144 מגורים ב 0.499 750 3
145 מגורים ב 0.500 750 3
146 מגורים ב 0.500 750 3
147 מגורים ב 0.500 750 3
148 מגורים ב 0.499 750 3
149 מגורים ב 0.500 750 3
150 מגורים ב 0.499 750 3
151 מגורים ב 0.499 750 3
152 מגורים ב 0.500 750 3
153 מגורים ב 0.500 750 3
154 מגורים ב 0.500 750 3
155 מגורים ב 0.500 750 3
156 מגורים ב 0.500 750 3
157 מגורים ב 0.499 750 3 100
158 מגורים ב 0.499 750 3
159 מגורים ב 0.500 750 3
160 מגורים ב 0.500 750 3
161 מגורים ב 0.499 750 3
162 מגורים ב 0.500 750 3
163 מגורים ב 0.499 750 3
164 מגורים ב 0.499 750 3
165 מגורים ב 0.500 750 3
166 מגורים ב 0.500 750 3
171 מגורים ב 0.500 750 3
172 מגורים ב 0.499 750 3
173 מגורים ב 0.499 750 3 100
174 מגורים ב 0.499 750 3
175 מגורים ב 0.499 750 3
176 מגורים ב 0.499 750 3
177 מגורים ב 0.500 750 3
178 מגורים ב 0.499 750 3
179 מגורים ב 0.499 750 3
180 מגורים ב 0.500 750 3
181 מגורים ב 0.499 750 3
182 מגורים ב 0.500 750 3
183 מגורים ב 0.499 750 3
184 מגורים ב 0.500 750 3
190 מגורים ב 0.499 750 3
191 מגורים ב 0.499 750 3 100
192 מגורים ב 0.500 750 3 100
193 מגורים ב 0.750 750 3 100
194 מגורים ב 0.749 750 3
195 מגורים ב 0.749 750 3 100
261 מגורים ב 1.200 1,250 5 100
662 קרקע חקלאית 1.731
2061 תעשיה קלה ומלאכה 2.081 1,680
2062 תעשיה קלה ומלאכה 2.707 2,160
2063 תעשיה קלה ומלאכה 2.554 2,000
2064 תעשיה קלה ומלאכה 2.314 1,840
661 נחל/תעלת נחל 13.447
810 מרכז תחבורה 2.112
663 דרך ו/או טיפול נופי 0.675
654 דרך ו/או טיפול נופי 0.782
655 שטחים פתוחים 0.325
656 שטחים פתוחים 0.333

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 17.01.19 מבאת
החלטה בדיון בהפקדה 04.10.21
פרסום להפקדה בעיתונים 11.04.22 ישראל היום
פרסום הפקדה ברשומות 12.04.22
החלטת אישור 17.07.22
פרסום לתוקף בעיתונים 03.08.22 מעריב - הבוק
פרסום לתוקף בעיתונים 04.08.22 שבע
פרסום לתוקף ברשומות 15.08.22

  גושים וחלקות

גוש חלקה
100588 31
100589 3 , 95
100751 3 , 4
100752 1 , 2
100753 5 , 135
400597 1 , 2
10007602 1

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
תמ"א 18 שינוי 4 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 23.08.06

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.