תוכנית 652-0758094 נגב מזרחי

שכונה 55 למגורים, כסייפה בצפון מזרחית ליישוב הקיים, מדרום לדרך 31

  כללי

ועדת תכנון
נגב מזרחי
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
כסיפה
מקום התוכנית
צפון מזרחית ליישוב הקיים, מדרום לדרך 31
סיווג התוכנית
מתאר מקומית
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
167.871 דונם

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף
הפקדה

  מטרת התוכנית

יצירת שכונה חדשה (שכונה 55) מצפון ליישוב כסייפה בצמידות לדרך 31, על ידי הסדרת בינוי קיים וכן מתן אפשרות לבינוי חדש בסדר גודל של כ-241 יח"ד ושטחים ציבוריים התואמים את כמות אוכלוסיית היעד במקום.
כמו כן, התכנית מאפשרת בתנאים הקבועים בה פתרונות זמניים למגורים.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 57.130 34.03% 69 57,175 239
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
101 מגורים א 0.499 500 2
102 מגורים א 0.555 500 2
201 מגורים א 0.935 935 4
202 מגורים א 0.916 916 4
203 מגורים א 0.844 843 4
204 מגורים א 0.777 750 3
205 מגורים א 0.761 750 3
206 מגורים א 0.758 750 3
207 מגורים א 0.755 750 3
208 מגורים א 0.762 750 3
209 מגורים א 0.921 878 4
210 מגורים א 0.749 794 3
211 מגורים א 0.752 752 4
212 מגורים א 0.794 794 3
213 מגורים א 0.688 703 3
214 מגורים א 0.790 776 3
215 מגורים א 0.748 750 3
216 מגורים א 0.718 726 3
217 מגורים א 0.714 715 3
218 מגורים א 0.720 719 3
219 מגורים א 0.749 742 3
220 מגורים א 0.749 750 3
221 מגורים א 0.749 750 3
222 מגורים א 0.730 728 3
223 מגורים א 0.712 714 3
224 מגורים א 0.773 773 4
227 מגורים א 0.752 752 4
229 מגורים א 0.749 750 3
231 מגורים א 0.754 754 4
232 מגורים א 0.754 755 4
234 מגורים א 0.749 750 3
237 מגורים א 0.887 886 4
238 מגורים א 0.689 689 3
239 מגורים א 0.749 750 3
241 מגורים א 0.750 750 3
243 מגורים א 0.750 750 3
244 מגורים א 0.749 750 3
246 מגורים א 0.791 790 4
247 מגורים א 0.751 750 3
301 מגורים א 0.991 990 4
302 מגורים א 0.998 1,000 4
303 מגורים א 1.004 1,000 4
304 מגורים א 0.964 965 4
305 מגורים א 0.998 1,000 4
306 מגורים א 1.000 1,000 4
307 מגורים א 0.849 849 4
308 מגורים א 1.201 1,200 5
309 מגורים א 1.200 1,200 5
310 מגורים א 0.999 1,000 4
311 מגורים א 1.000 1,000 4
312 מגורים א 0.983 984 4
313 מגורים א 0.998 1,000 4
314 מגורים א 0.999 1,000 4
316 מגורים א 1.155 1,156 5
317 מגורים א 1.013 1,000 4
318 מגורים א 0.999 1,000 4
319 מגורים א 1.196 1,197 5
320 מגורים ב 1.000 1,000 4 100
315 מגורים ב 0.856 1,000 4 100
245 מגורים ב 0.737 750 3 100
242 מגורים ב 0.728 750 3 100
240 מגורים ב 0.733 750 3 100
235 מגורים ב 0.738 750 3 100
236 מגורים ב 0.721 750 3 100
233 מגורים ב 0.735 750 3 100
230 מגורים ב 0.748 750 3 100
228 מגורים ב 0.750 750 3 100
225 מגורים ב 0.595 500 2 100
226 מגורים ב 0.750 750 3 100
  שטח חקלאי ומרעה 35.874 21.37% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
660 קרקע חקלאית 0.399
661 קרקע חקלאית 14.669
662 קרקע חקלאית 19.850
663 קרקע חקלאית 0.956
  שטח לדרכים 62.378 37.16% 26
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
831 דרך מוצעת 21.074
832 דרך מוצעת 1.145
833 דרך מוצעת 1.393
834 דרך מוצעת 10.214
835 דרך מוצעת 0.698
836 דרך מוצעת 1.151
837 דרך מוצעת 1.993
838 דרך מוצעת 1.134
839 דרך מוצעת 0.754
841 דרך מוצעת 0.938
842 דרך מוצעת 0.164
843 דרך מוצעת 0.039
844 דרך מוצעת 0.173
821 דרך מאושרת 10.367
822 דרך מאושרת 2.142
860 שביל 0.273
861 שביל 0.486
862 שביל 0.045
864 שביל 0.475
866 שביל 0.771
869 שביל 0.271
870 שביל 0.281
872 שביל 0.131
873 שביל 0.093
853 דרך ו/או טיפול נופי 3.355
854 דרך ו/או טיפול נופי 2.818
  אחר 12.489 7.44% 12
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
670 שטח ציבורי פתוח 0.746
671 שטח ציבורי פתוח 1.098
672 שטח ציבורי פתוח 1.064
673 שטח ציבורי פתוח 1.110
400 מבנים ומוסדות ציבור 0.995
401 מבנים ומוסדות ציבור 0.796
402 מבנים ומוסדות ציבור 1.084
403 מבנים ומוסדות ציבור 0.996
881 חניון 0.728
882 חניון 0.404
883 חניון 0.225
840 חניון 3.243
סה"כ 167.871 100% 111 57,175 239

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
101 מגורים א 0.499 500 2
102 מגורים א 0.555 500 2
201 מגורים א 0.935 935 4
202 מגורים א 0.916 916 4
203 מגורים א 0.844 843 4
204 מגורים א 0.777 750 3
205 מגורים א 0.761 750 3
206 מגורים א 0.758 750 3
207 מגורים א 0.755 750 3
208 מגורים א 0.762 750 3
209 מגורים א 0.921 878 4
210 מגורים א 0.749 794 3
211 מגורים א 0.752 752 4
212 מגורים א 0.794 794 3
213 מגורים א 0.688 703 3
214 מגורים א 0.790 776 3
215 מגורים א 0.748 750 3
216 מגורים א 0.718 726 3
217 מגורים א 0.714 715 3
218 מגורים א 0.720 719 3
219 מגורים א 0.749 742 3
220 מגורים א 0.749 750 3
221 מגורים א 0.749 750 3
222 מגורים א 0.730 728 3
223 מגורים א 0.712 714 3
224 מגורים א 0.773 773 4
227 מגורים א 0.752 752 4
229 מגורים א 0.749 750 3
231 מגורים א 0.754 754 4
232 מגורים א 0.754 755 4
234 מגורים א 0.749 750 3
237 מגורים א 0.887 886 4
238 מגורים א 0.689 689 3
239 מגורים א 0.749 750 3
241 מגורים א 0.750 750 3
243 מגורים א 0.750 750 3
244 מגורים א 0.749 750 3
246 מגורים א 0.791 790 4
247 מגורים א 0.751 750 3
301 מגורים א 0.991 990 4
302 מגורים א 0.998 1,000 4
303 מגורים א 1.004 1,000 4
304 מגורים א 0.964 965 4
305 מגורים א 0.998 1,000 4
306 מגורים א 1.000 1,000 4
307 מגורים א 0.849 849 4
308 מגורים א 1.201 1,200 5
309 מגורים א 1.200 1,200 5
310 מגורים א 0.999 1,000 4
311 מגורים א 1.000 1,000 4
312 מגורים א 0.983 984 4
313 מגורים א 0.998 1,000 4
314 מגורים א 0.999 1,000 4
316 מגורים א 1.155 1,156 5
317 מגורים א 1.013 1,000 4
318 מגורים א 0.999 1,000 4
319 מגורים א 1.196 1,197 5
670 שטח ציבורי פתוח 0.746
671 שטח ציבורי פתוח 1.098
672 שטח ציבורי פתוח 1.064
673 שטח ציבורי פתוח 1.110
831 דרך מוצעת 21.074
832 דרך מוצעת 1.145
833 דרך מוצעת 1.393
834 דרך מוצעת 10.214
835 דרך מוצעת 0.698
836 דרך מוצעת 1.151
837 דרך מוצעת 1.993
838 דרך מוצעת 1.134
839 דרך מוצעת 0.754
841 דרך מוצעת 0.938
842 דרך מוצעת 0.164
843 דרך מוצעת 0.039
844 דרך מוצעת 0.173
821 דרך מאושרת 10.367
822 דרך מאושרת 2.142
400 מבנים ומוסדות ציבור 0.995
401 מבנים ומוסדות ציבור 0.796
402 מבנים ומוסדות ציבור 1.084
403 מבנים ומוסדות ציבור 0.996
860 שביל 0.273
861 שביל 0.486
862 שביל 0.045
864 שביל 0.475
866 שביל 0.771
869 שביל 0.271
870 שביל 0.281
872 שביל 0.131
873 שביל 0.093
320 מגורים ב 1.000 1,000 4 100
315 מגורים ב 0.856 1,000 4 100
245 מגורים ב 0.737 750 3 100
242 מגורים ב 0.728 750 3 100
240 מגורים ב 0.733 750 3 100
235 מגורים ב 0.738 750 3 100
236 מגורים ב 0.721 750 3 100
233 מגורים ב 0.735 750 3 100
230 מגורים ב 0.748 750 3 100
228 מגורים ב 0.750 750 3 100
225 מגורים ב 0.595 500 2 100
226 מגורים ב 0.750 750 3 100
660 קרקע חקלאית 0.399
661 קרקע חקלאית 14.669
662 קרקע חקלאית 19.850
663 קרקע חקלאית 0.956
853 דרך ו/או טיפול נופי 3.355
854 דרך ו/או טיפול נופי 2.818
881 חניון 0.728
882 חניון 0.404
883 חניון 0.225
840 חניון 3.243

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 10.12.19 מבאת
החלטה בדיון בהפקדה 19.10.20 מבאת
פרסום הפקדה ברשומות 04.05.21
פרסום להפקדה בעיתונים 07.05.21 ידיעות אחרונ
החלטת אישור 06.10.21
פרסום לתוקף ברשומות 17.11.21
פרסום לתוקף בעיתונים 19.11.21 ידיעות אחרונ

  גושים וחלקות

גוש חלקה
100755 1 , 11 , 14 , 15 , 21 , 22 , 25 , 43 , 200 , 202-214 , 220-226 , 272
100756 1 , 6 , 8-10
100757 1-8 , 16 , 20-91
101092 1
10002501 1 , 2

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
ד/267/03/11 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 21.07.11
תמ"א 35 שינוי 1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 07.07.16
תמ"א 1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 12.02.20
תמ"מ 14/4 שינוי 23 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 22.07.22

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.