תוכנית 2/228/03/7 נגב מערבי

יצירת מסגרת תכנונית להרחבת הישוב ע"י שינויים בכיסופים

  כללי

ועדת תכנון
נגב מערבי
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
כסופים
מקום התוכנית
כיסופים
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
811.217 דונם
יזם
כיסופים
גוף מתכנן
אברהם אדלשטיין

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

יצירת מסגרת תכנונית להרחבת הקיבוץ המונה נכון למועד הפקדת התכנית 122 יח"ד קיימות על ידי תוספת של 138 יח"ד קהילתיות ו-108 יחידות מגורים, כך שסה"כ יח"ד יהיה 368 יח"ד, על ידי שינויים ביעודי קרקע, איחוד וחלוקת מגרשים בהסכמת בעלים וקביעת הנחיות, זכויות ומגבלות בניה.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 225.367 27.78% 147 37,410 397
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 מגורים א 0.612 260 1
10 מגורים א 0.696 260 1
100 מגורים א 0.661 260 1
101 מגורים א 0.683 260 1
102 מגורים א 0.684 260 1
103 מגורים א 0.680 260 1
104 מגורים א 0.692 260 1
105 מגורים א 0.688 260 1
106 מגורים א 0.697 260 1
107 מגורים א 0.668 260 1
108 מגורים א 0.710 260 1
109 מגורים א 0.674 260 1
11 מגורים א 0.694 260 1
110 מגורים א 0.698 260 1
111 מגורים א 0.730 260 1
112 מגורים א 0.729 260 1
113 מגורים א 0.654 260 1
114 מגורים א 0.704 260 1
115 מגורים א 0.658 260 1
116 מגורים א 0.694 260 1
117 מגורים א 0.691 260 1
118 מגורים א 0.679 260 1
119 מגורים א 0.675 260 1
12 מגורים א 0.679 260 1
120 מגורים א 0.686 260 1
121 מגורים א 0.682 260 1
122 מגורים א 0.685 260 1
123 מגורים א 0.674 260 1
124 מגורים א 0.674 260 1
125 מגורים א 0.669 260 1
126 מגורים א 0.672 260 1
127 מגורים א 0.667 260 1
128 מגורים א 0.671 260 1
129 מגורים א 0.634 260 1
13 מגורים א 0.691 260 1
130 מגורים א 0.668 260 1
131 מגורים א 0.661 260 1
132 מגורים א 0.626 260 1
133 מגורים א 0.648 260 1
134 מגורים א 0.654 260 1
135 מגורים א 0.713 260 1
136 מגורים א 0.746 260 1
137 מגורים א 0.700 260 1
138 מגורים א 0.676 260 1
14 מגורים א 0.676 260 1
15 מגורים א 0.708 260 1
16 מגורים א 0.697 260 1
17 מגורים א 0.696 260 1
18 מגורים א 0.660 260 1
19 מגורים א 0.663 260 1
2 מגורים א 0.677 260 1
20 מגורים א 0.683 260 1
23 מגורים א 0.682 260 1
24 מגורים א 0.609 260 1
25 מגורים א 0.639 260 1
26 מגורים א 0.673 260 1
27 מגורים א 0.688 260 1
28 מגורים א 0.624 260 1
29 מגורים א 0.696 260 1
3 מגורים א 0.681 260 1
30 מגורים א 0.702 260 1
31 מגורים א 0.707 260 1
32 מגורים א 0.690 260 1
21 מגורים א 0.663 260 1
22 מגורים א 0.678 260 1
33 מגורים א 0.679 260 1
34 מגורים א 0.697 260 1
35 מגורים א 0.693 260 1
52 מגורים א 0.663 260 1
53 מגורים א 0.669 260 1
54 מגורים א 0.696 260 1
55 מגורים א 0.683 260 1
56 מגורים א 0.660 260 1
57 מגורים א 0.659 260 1
58 מגורים א 0.674 260 1
59 מגורים א 0.670 260 1
6 מגורים א 0.684 260 1
60 מגורים א 0.706 260 1
61 מגורים א 0.691 260 1
62 מגורים א 0.682 260 1
63 מגורים א 0.688 260 1
64 מגורים א 0.707 260 1
65 מגורים א 0.696 260 1
66 מגורים א 0.685 260 1
67 מגורים א 0.695 260 1
68 מגורים א 0.611 260 1
69 מגורים א 0.658 260 1
7 מגורים א 0.687 260 1
70 מגורים א 0.674 260 1
71 מגורים א 0.686 260 1
72 מגורים א 0.648 260 1
73 מגורים א 0.738 260 1
74 מגורים א 0.663 260 1
75 מגורים א 0.699 260 1
76 מגורים א 0.671 260 1
77 מגורים א 0.607 260 1
78 מגורים א 0.636 260 1
79 מגורים א 0.658 260 1
8 מגורים א 0.707 260 1
80 מגורים א 0.679 260 1
81 מגורים א 0.686 260 1
82 מגורים א 0.707 260 1
83 מגורים א 0.662 260 1
84 מגורים א 0.660 260 1
85 מגורים א 0.654 260 1
86 מגורים א 0.640 260 1
87 מגורים א 0.636 260 1
88 מגורים א 0.668 260 1
89 מגורים א 0.666 260 1
9 מגורים א 0.608 260 1
90 מגורים א 0.675 260 1
91 מגורים א 0.654 260 1
92 מגורים א 0.712 260 1
93 מגורים א 0.678 260 1
94 מגורים א 0.672 260 1
95 מגורים א 0.662 260 1
96 מגורים א 0.689 260 1
97 מגורים א 0.709 260 1
98 מגורים א 0.730 260 1
99 מגורים א 0.671 260 1
36 מגורים א 0.696 260 1
37 מגורים א 0.691 260 1
38 מגורים א 0.612 260 1
39 מגורים א 0.633 260 1
4 מגורים א 0.678 260 1
40 מגורים א 0.657 260 1
41 מגורים א 0.674 260 1
42 מגורים א 0.686 260 1
43 מגורים א 0.680 260 1
44 מגורים א 0.692 260 1
45 מגורים א 0.686 260 1
46 מגורים א 0.699 260 1
47 מגורים א 0.688 260 1
48 מגורים א 0.687 260 1
49 מגורים א 0.669 260 1
5 מגורים א 0.663 260 1
50 מגורים א 0.650 260 1
51 מגורים א 0.666 260 1
140 מגורים 27.475 170 54
141 מגורים 10.499 170 20
142 מגורים 7.174 170 14
143 מגורים 12.381 170 24
144 מגורים 22.503 170 45
145 מגורים 17.007 170 34
146 מגורים 11.730 170 23
147 מגורים 7.923 170 15
139 מגורים 15.311 170 30
  מוסדות ציבוריים 43.892 5.41% 7
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
150 מבנים ומוסדות ציבור 8.079
151 מבנים ומוסדות ציבור 6.461
152 מבנים ומוסדות ציבור 6.891
153 מבנים ומוסדות ציבור 3.098
154 מבנים ומוסדות ציבור 7.919
155 מבנים ומוסדות ציבור 5.307
156 מבנים ומוסדות ציבור 6.137
  תיירות ונופש 28.452 3.51% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
148 מלונאות (אכסון מלונאי) 19.267 8,670
149 מלונאות (אכסון מלונאי) 9.185 4,133
  ספורט 40.986 5.05% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
160 שטח ספורט 25.703
161 שטח ספורט 15.283
  מתקני הנדסה 45.612 5.62% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
210 מתקנים הנדסיים 5.598
211 תברואה-ניקוז ביוב חמצון 40.014
  תעשיה ומלאכה 47.638 5.87% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
190 תעשיה 24.696 19,757
200 תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה 22.942 18,354
  חקלאות ותעשיה 122.706 15.13% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
180 מבני משק 23.759 9,504
181 מבני משק 49.329 19,732
182 מבני משק 49.618 19,847
  שטח לדרכים 124.698 15.37% 42
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2025 דרך מוצעת 3.961
2005 דרך מוצעת 1.831
2017 דרך מוצעת 7.030
2020 דרך מוצעת 1.218
2023 דרך מוצעת 26.848
2001 דרך מוצעת 6.744
2002 דרך מוצעת 22.609
2003 דרך מוצעת 3.745
2004 דרך קיימת 5.939
2024 דרך קיימת 0.535
2021 דרך קיימת 4.323
2022 דרך קיימת 1.898
2015 דרך קיימת 3.665
2016 דרך קיימת 0.546
2008 דרך קיימת 0.214
2000 דרך קיימת 7.426
510 דרך משולבת 1.533
511 דרך משולבת 1.525
513 דרך משולבת 1.549
519 דרך משולבת 1.544
501 דרך משולבת 1.503
502 דרך משולבת 1.545
503 דרך משולבת 1.676
504 דרך משולבת 1.561
350 שביל להולכי רגל 0.907
351 שביל להולכי רגל 0.820
352 שביל להולכי רגל 0.915
353 שביל להולכי רגל 0.479
354 שביל להולכי רגל 0.443
355 שביל להולכי רגל 0.494
356 שביל להולכי רגל 1.334
357 שביל להולכי רגל 3.844
2014 דרכים וחניות מוצעים 0.387
2011 דרכים וחניות מוצעים 0.223
2012 דרכים וחניות מוצעים 0.498
2009 דרכים וחניות מוצעים 0.611
2006 דרכים וחניות מוצעים 0.849
2007 דרכים וחניות מוצעים 0.552
2018 דרכים וחניות מוצעים 0.451
2019 דרכים וחניות קיימים 0.331
2010 דרכים וחניות קיימים 0.439
2013 דרכים וחניות קיימים 0.153
  מסחר ותיירות 9.362 1.15% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
170 מלונאות ומסחר 9.362 1,000
  שטחים פתוחים 115.903 14.29% 33
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
320 שטח פרטי פתוח 0.083
321 שטח פרטי פתוח 37.792
322 שטח פרטי פתוח 27.189
323 שטח פרטי פתוח 1.901
324 שטח פרטי פתוח 7.813
325 שטח פרטי פתוח 3.038
327 שטח פרטי פתוח 5.585
310 שטח פרטי פתוח 0.362
311 שטח פרטי פתוח 0.387
312 שטח פרטי פתוח 0.706
313 שטח פרטי פתוח 0.064
314 שטח פרטי פתוח 0.086
315 שטח פרטי פתוח 0.074
316 שטח פרטי פתוח 0.087
317 שטח פרטי פתוח 0.080
318 שטח פרטי פתוח 0.092
319 שטח פרטי פתוח 0.076
300 שטח פרטי פתוח 0.426
301 שטח פרטי פתוח 2.281
302 שטח פרטי פתוח 0.543
303 שטח פרטי פתוח 0.467
304 שטח פרטי פתוח 0.710
305 שטח פרטי פתוח 0.342
306 שטח פרטי פתוח 0.346
307 שטח פרטי פתוח 0.658
308 שטח פרטי פתוח 2.298
309 שטח פרטי פתוח 0.695
330 יער 4.276
331 יער 4.911
332 יער 9.638
333 יער 0.245
334 יער 1.456
335 יער 1.196
  אחר 6.601 0.81% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
220 בית קברות 6.601
סה"כ 811.217 100% 242 37,410 397

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 מגורים א 0.612 260 1
10 מגורים א 0.696 260 1
100 מגורים א 0.661 260 1
101 מגורים א 0.683 260 1
102 מגורים א 0.684 260 1
103 מגורים א 0.680 260 1
104 מגורים א 0.692 260 1
105 מגורים א 0.688 260 1
106 מגורים א 0.697 260 1
107 מגורים א 0.668 260 1
108 מגורים א 0.710 260 1
109 מגורים א 0.674 260 1
11 מגורים א 0.694 260 1
110 מגורים א 0.698 260 1
111 מגורים א 0.730 260 1
112 מגורים א 0.729 260 1
113 מגורים א 0.654 260 1
114 מגורים א 0.704 260 1
115 מגורים א 0.658 260 1
116 מגורים א 0.694 260 1
117 מגורים א 0.691 260 1
118 מגורים א 0.679 260 1
119 מגורים א 0.675 260 1
12 מגורים א 0.679 260 1
120 מגורים א 0.686 260 1
121 מגורים א 0.682 260 1
122 מגורים א 0.685 260 1
123 מגורים א 0.674 260 1
124 מגורים א 0.674 260 1
125 מגורים א 0.669 260 1
126 מגורים א 0.672 260 1
127 מגורים א 0.667 260 1
128 מגורים א 0.671 260 1
129 מגורים א 0.634 260 1
13 מגורים א 0.691 260 1
130 מגורים א 0.668 260 1
131 מגורים א 0.661 260 1
132 מגורים א 0.626 260 1
133 מגורים א 0.648 260 1
134 מגורים א 0.654 260 1
135 מגורים א 0.713 260 1
136 מגורים א 0.746 260 1
137 מגורים א 0.700 260 1
138 מגורים א 0.676 260 1
14 מגורים א 0.676 260 1
15 מגורים א 0.708 260 1
16 מגורים א 0.697 260 1
17 מגורים א 0.696 260 1
18 מגורים א 0.660 260 1
19 מגורים א 0.663 260 1
2 מגורים א 0.677 260 1
20 מגורים א 0.683 260 1
23 מגורים א 0.682 260 1
24 מגורים א 0.609 260 1
25 מגורים א 0.639 260 1
26 מגורים א 0.673 260 1
27 מגורים א 0.688 260 1
28 מגורים א 0.624 260 1
29 מגורים א 0.696 260 1
3 מגורים א 0.681 260 1
30 מגורים א 0.702 260 1
31 מגורים א 0.707 260 1
32 מגורים א 0.690 260 1
21 מגורים א 0.663 260 1
22 מגורים א 0.678 260 1
33 מגורים א 0.679 260 1
34 מגורים א 0.697 260 1
35 מגורים א 0.693 260 1
52 מגורים א 0.663 260 1
53 מגורים א 0.669 260 1
54 מגורים א 0.696 260 1
55 מגורים א 0.683 260 1
56 מגורים א 0.660 260 1
57 מגורים א 0.659 260 1
58 מגורים א 0.674 260 1
59 מגורים א 0.670 260 1
6 מגורים א 0.684 260 1
60 מגורים א 0.706 260 1
61 מגורים א 0.691 260 1
62 מגורים א 0.682 260 1
63 מגורים א 0.688 260 1
64 מגורים א 0.707 260 1
65 מגורים א 0.696 260 1
66 מגורים א 0.685 260 1
67 מגורים א 0.695 260 1
68 מגורים א 0.611 260 1
69 מגורים א 0.658 260 1
7 מגורים א 0.687 260 1
70 מגורים א 0.674 260 1
71 מגורים א 0.686 260 1
72 מגורים א 0.648 260 1
73 מגורים א 0.738 260 1
74 מגורים א 0.663 260 1
75 מגורים א 0.699 260 1
76 מגורים א 0.671 260 1
77 מגורים א 0.607 260 1
78 מגורים א 0.636 260 1
79 מגורים א 0.658 260 1
8 מגורים א 0.707 260 1
80 מגורים א 0.679 260 1
81 מגורים א 0.686 260 1
82 מגורים א 0.707 260 1
83 מגורים א 0.662 260 1
84 מגורים א 0.660 260 1
85 מגורים א 0.654 260 1
86 מגורים א 0.640 260 1
87 מגורים א 0.636 260 1
88 מגורים א 0.668 260 1
89 מגורים א 0.666 260 1
9 מגורים א 0.608 260 1
90 מגורים א 0.675 260 1
91 מגורים א 0.654 260 1
92 מגורים א 0.712 260 1
93 מגורים א 0.678 260 1
94 מגורים א 0.672 260 1
95 מגורים א 0.662 260 1
96 מגורים א 0.689 260 1
97 מגורים א 0.709 260 1
98 מגורים א 0.730 260 1
99 מגורים א 0.671 260 1
36 מגורים א 0.696 260 1
37 מגורים א 0.691 260 1
38 מגורים א 0.612 260 1
39 מגורים א 0.633 260 1
4 מגורים א 0.678 260 1
40 מגורים א 0.657 260 1
41 מגורים א 0.674 260 1
42 מגורים א 0.686 260 1
43 מגורים א 0.680 260 1
44 מגורים א 0.692 260 1
45 מגורים א 0.686 260 1
46 מגורים א 0.699 260 1
47 מגורים א 0.688 260 1
48 מגורים א 0.687 260 1
49 מגורים א 0.669 260 1
5 מגורים א 0.663 260 1
50 מגורים א 0.650 260 1
51 מגורים א 0.666 260 1
2025 דרך מוצעת 3.961
2005 דרך מוצעת 1.831
2017 דרך מוצעת 7.030
2020 דרך מוצעת 1.218
2023 דרך מוצעת 26.848
2001 דרך מוצעת 6.744
2002 דרך מוצעת 22.609
2003 דרך מוצעת 3.745
2004 דרך קיימת 5.939
2024 דרך קיימת 0.535
2021 דרך קיימת 4.323
2022 דרך קיימת 1.898
2015 דרך קיימת 3.665
2016 דרך קיימת 0.546
2008 דרך קיימת 0.214
2000 דרך קיימת 7.426
140 מגורים 27.475 170 54
141 מגורים 10.499 170 20
142 מגורים 7.174 170 14
143 מגורים 12.381 170 24
144 מגורים 22.503 170 45
145 מגורים 17.007 170 34
146 מגורים 11.730 170 23
147 מגורים 7.923 170 15
139 מגורים 15.311 170 30
150 מבנים ומוסדות ציבור 8.079
151 מבנים ומוסדות ציבור 6.461
152 מבנים ומוסדות ציבור 6.891
153 מבנים ומוסדות ציבור 3.098
154 מבנים ומוסדות ציבור 7.919
155 מבנים ומוסדות ציבור 5.307
156 מבנים ומוסדות ציבור 6.137
148 מלונאות (אכסון מלונאי) 19.267 8,670
149 מלונאות (אכסון מלונאי) 9.185 4,133
510 דרך משולבת 1.533
511 דרך משולבת 1.525
513 דרך משולבת 1.549
519 דרך משולבת 1.544
501 דרך משולבת 1.503
502 דרך משולבת 1.545
503 דרך משולבת 1.676
504 דרך משולבת 1.561
350 שביל להולכי רגל 0.907
351 שביל להולכי רגל 0.820
352 שביל להולכי רגל 0.915
353 שביל להולכי רגל 0.479
354 שביל להולכי רגל 0.443
355 שביל להולכי רגל 0.494
356 שביל להולכי רגל 1.334
357 שביל להולכי רגל 3.844
320 שטח פרטי פתוח 0.083
321 שטח פרטי פתוח 37.792
322 שטח פרטי פתוח 27.189
323 שטח פרטי פתוח 1.901
324 שטח פרטי פתוח 7.813
325 שטח פרטי פתוח 3.038
327 שטח פרטי פתוח 5.585
310 שטח פרטי פתוח 0.362
311 שטח פרטי פתוח 0.387
312 שטח פרטי פתוח 0.706
313 שטח פרטי פתוח 0.064
314 שטח פרטי פתוח 0.086
315 שטח פרטי פתוח 0.074
316 שטח פרטי פתוח 0.087
317 שטח פרטי פתוח 0.080
318 שטח פרטי פתוח 0.092
319 שטח פרטי פתוח 0.076
300 שטח פרטי פתוח 0.426
301 שטח פרטי פתוח 2.281
302 שטח פרטי פתוח 0.543
303 שטח פרטי פתוח 0.467
304 שטח פרטי פתוח 0.710
305 שטח פרטי פתוח 0.342
306 שטח פרטי פתוח 0.346
307 שטח פרטי פתוח 0.658
308 שטח פרטי פתוח 2.298
309 שטח פרטי פתוח 0.695
180 מבני משק 23.759 9,504
181 מבני משק 49.329 19,732
182 מבני משק 49.618 19,847
190 תעשיה 24.696 19,757
200 תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה 22.942 18,354
160 שטח ספורט 25.703
161 שטח ספורט 15.283
210 מתקנים הנדסיים 5.598
220 בית קברות 6.601
330 יער 4.276
331 יער 4.911
332 יער 9.638
333 יער 0.245
334 יער 1.456
335 יער 1.196
2014 דרכים וחניות מוצעים 0.387
2011 דרכים וחניות מוצעים 0.223
2012 דרכים וחניות מוצעים 0.498
2009 דרכים וחניות מוצעים 0.611
2006 דרכים וחניות מוצעים 0.849
2007 דרכים וחניות מוצעים 0.552
2018 דרכים וחניות מוצעים 0.451
211 תברואה-ניקוז ביוב חמצון 40.014
2019 דרכים וחניות קיימים 0.331
2010 דרכים וחניות קיימים 0.439
2013 דרכים וחניות קיימים 0.153
170 מלונאות ומסחר 9.362 1,000

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
החלטה בדיון בהפקדה 03.02.03
פרסום להפקדה בעיתונים 31.07.03 הארץ
פרסום הפקדה ברשומות 14.08.03
החלטת אישור 01.12.03
פרסום לתוקף בעיתונים 01.06.04 הארץ
פרסום לתוקף ברשומות 10.06.04

  גושים וחלקות

גוש חלקה
100251 2 , 3 , 5 , 6 , 10-16 , 30 , 31 , 36-40 , 43 , 45 , 50 , 52 , 54 , 55

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
228/03/7 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 22.11.79
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
651-0177022 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 13.10.16
651-0675272 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 31.01.20
651-0658765 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 18.09.20

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.