תוכנית ג/17008 נוף הגליל
קביעת תכליות, הסדרת מגרשי מגורים בנצרת עלית
כללי
- ועדת תכנון
- נוף הגליל
- סוג ועדה
- מחוזית
- יישוב
- נוף הגליל
- מקום התוכנית
- נצרת עלית
- סיווג התוכנית
- מתאר מקומית
- קטגוריה
- מגורים
- שטח התוכנית
- 773.910 דונם
- יזם
- משרד השכון
- גוף מתכנן
- אדר' פרלה קאופמן
מטרת התוכנית
1. קביעת התכליות המיוחדות לכל יעוד קרקע. 2. הסדרת מגרשים המיועדים למגורים. 3. הסדרת מגרשים המיועדים למבני ציבור והתאמתם הכמותית לצרכי השכונה. 4. הסדרת מגרשים לשטחים ציבוריים פתוחים על פי הצורך. 5. הסדרת טיילת נופית לאורך השכונה. 6. קביעת הוראות בניה,קוי בנין ועקרונות בינוי. 7. קביעת הנחיות בינוי ועיצוב אדריכלי. 8. יצירת מערכת שבילים להולכי רגל ומצפור נוף בגבעה הירוקה המהווה את האזור הפתוח המאחד את גל שכ' הר יונה. 9. קביעת שלבים והתניות לביצוע. 10. קביעת הנחיות סביבתיות.
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 99.160 | 12.81% | 42 | 115,403 | 687 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר ומשרדים | 1.119 | 0.14% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח ללא יעוד מוגדר | 130.750 | 16.89% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 137.465 | 17.76% | 33 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 387.038 | 50.01% | 26 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 18.378 | 2.37% | 8 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 773.910 | 100% | 112 | 115,403 | 687 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | מגורים א | 1.512 | 1,470 | 6 | |
| 102 | מגורים א | 1.962 | 1,562 | 8 | |
| 103 | מגורים א | 1.736 | 1,366 | 7 | |
| 104 | מגורים א | 1.470 | 1,174 | 6 | |
| 105 | מגורים א | 0.586 | 382 | 2 | |
| 106 | מגורים א | 1.748 | 1,345 | 7 | |
| 107 | מגורים א | 1.033 | 735 | 4 | |
| 108 | מגורים א | 1.203 | 938 | 5 | |
| 109 | מגורים א | 0.805 | 568 | 3 | |
| 110 | מגורים א | 1.753 | 1,683 | 7 | |
| 111 | מגורים א | 1.892 | 1,200 | 9 | |
| 112 | מגורים א | 1.978 | 1,575 | 12 | |
| 113 | מגורים א | 2.046 | 1,659 | 12 | |
| 114 | מגורים א | 2.028 | 1,608 | 12 | |
| 115 | מגורים א | 1.858 | 1,220 | 9 | |
| 701 | שטח ציבורי פתוח | 221.207 | |||
| 702 | שטח ציבורי פתוח | 27.394 | |||
| 703 | שטח ציבורי פתוח | 3.532 | |||
| 704 | שטח ציבורי פתוח | 1.041 | |||
| 705 | שטח ציבורי פתוח | 83.482 | |||
| 706 | שטח ציבורי פתוח | 0.668 | |||
| 451 | דרך מוצעת | 7.878 | |||
| 452 | דרך מוצעת | 12.761 | |||
| 453 | דרך מוצעת | 14.781 | |||
| 454 | דרך מוצעת | 0.161 | |||
| 455 | דרך מוצעת | 0.201 | |||
| 456 | דרך מוצעת | 0.162 | |||
| 457 | דרך מוצעת | 0.703 | |||
| 458 | דרך מוצעת | 18.381 | |||
| 459 | דרך מוצעת | 3.548 | |||
| 460 | דרך מוצעת | 0.645 | |||
| 461 | דרך מוצעת | 0.028 | |||
| 462 | דרך מוצעת | 0.420 | |||
| 464 | דרך מוצעת | 0.027 | |||
| 465 | דרך מוצעת | 0.033 | |||
| 501 | דרך מאושרת | 62.958 | |||
| 502 | דרך מאושרת | 0.456 | |||
| 503 | דרך מאושרת | 3.253 | |||
| 504 | דרך מאושרת | 4.248 | |||
| 505 | דרך מאושרת | 4.383 | |||
| 301 | מבנים ומוסדות ציבור | 6.982 | |||
| 302 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.528 | |||
| 303 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.018 | |||
| 304 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.497 | |||
| 305 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.528 | |||
| 306 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.700 | |||
| 551 | דרך משולבת | 0.228 | |||
| 552 | דרך משולבת | 0.213 | |||
| 553 | דרך משולבת | 0.094 | |||
| 554 | דרך משולבת | 0.144 | |||
| 555 | דרך משולבת | 0.118 | |||
| 556 | דרך משולבת | 0.113 | |||
| 557 | דרך משולבת | 0.216 | |||
| 558 | דרך משולבת | 0.135 | |||
| 559 | דרך משולבת | 0.138 | |||
| 560 | דרך משולבת | 0.150 | |||
| 561 | דרך משולבת | 0.219 | |||
| 562 | דרך משולבת | 0.141 | |||
| 563 | דרך משולבת | 0.274 | |||
| 564 | דרך משולבת | 0.255 | |||
| 351 | מסחר | 1.119 | 1,116 | ||
| 201 | מגורים ב | 1.994 | 2,163 | 16 | |
| 202 | מגורים ב | 1.982 | 2,152 | 16 | |
| 203 | מגורים ב | 3.020 | 3,266 | 24 | |
| 204 | מגורים ב | 2.975 | 3,232 | 24 | |
| 205 | מגורים ב | 1.931 | 2,108 | 16 | |
| 206 | מגורים ב | 1.984 | 2,183 | 16 | |
| 207 | מגורים ב | 2.888 | 3,288 | 24 | |
| 208 | מגורים ב | 2.930 | 3,093 | 24 | |
| 209 | מגורים ב | 1.854 | 2,015 | 16 | |
| 210 | מגורים ב | 2.927 | 3,120 | 24 | |
| 211 | מגורים ב | 2.861 | 3,118 | 24 | |
| 212 | מגורים ב | 1.893 | 2,070 | 16 | |
| 213 | מגורים ב | 4.719 | 6,993 | 36 | |
| 214 | מגורים ב | 3.334 | 4,683 | 24 | |
| 215 | מגורים ב | 1.681 | 2,177 | 12 | |
| 216 | מגורים ב | 3.056 | 4,388 | 24 | |
| 217 | מגורים ב | 1.694 | 2,228 | 12 | |
| 218 | מגורים ב | 3.050 | 4,392 | 24 | |
| 219 | מגורים ב | 3.034 | 4,398 | 24 | |
| 220 | מגורים ב | 3.044 | 4,400 | 24 | |
| 221 | מגורים ב | 3.287 | 4,680 | 24 | |
| 222 | מגורים ב | 3.217 | 4,343 | 20 | |
| 223 | מגורים ב | 3.121 | 4,120 | 20 | |
| 224 | מגורים ב | 1.763 | 2,113 | 10 | |
| 225 | מגורים ב | 4.934 | 7,119 | 36 | |
| 226 | מגורים ב | 3.256 | 4,690 | 24 | |
| 227 | מגורים ב | 3.121 | 4,386 | 24 | |
| 401 | מתקנים הנדסיים | 3.327 | |||
| 402 | מתקנים הנדסיים | 3.798 | |||
| 651 | פארק / גן ציבורי | 1.259 | |||
| 652 | פארק / גן ציבורי | 3.808 | |||
| 653 | פארק / גן ציבורי | 0.460 | |||
| 654 | פארק / גן ציבורי | 0.088 | |||
| 655 | פארק / גן ציבורי | 1.748 | |||
| 656 | פארק / גן ציבורי | 9.185 | |||
| 657 | פארק / גן ציבורי | 0.127 | |||
| 658 | פארק / גן ציבורי | 0.506 | |||
| 659 | פארק / גן ציבורי | 0.109 | |||
| 660 | פארק / גן ציבורי | 1.699 | |||
| 661 | פארק / גן ציבורי | 22.710 | |||
| 662 | פארק / גן ציבורי | 0.424 | |||
| 663 | פארק / גן ציבורי | 0.020 | |||
| 664 | פארק / גן ציבורי | 0.131 | |||
| 665 | פארק / גן ציבורי | 0.240 | |||
| 666 | פארק / גן ציבורי | 0.143 | |||
| 667 | פארק / גן ציבורי | 0.142 | |||
| 668 | פארק / גן ציבורי | 0.096 | |||
| 601 | טיילת | 1.826 | |||
| 602 | טיילת | 4.993 | |||
| 752 | יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת | 120.730 | |||
| 753 | יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת | 10.020 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | הערה |
|---|---|---|
| פרסום להפקדה בעיתונים | 10.05.09 | הארץ |
| פרסום הפקדה ברשומות | 03.06.09 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 10.03.11 | הארץ |
| פרסום לתוקף ברשומות | 17.03.11 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 16936 | 157-159 , 207-255 |
| 17471 | 64 , 89-106 |
| 17531 | 106 , 124 |
| 17532 | 43 |
| 17533 | 35 , 38 |
| 17750 | 23 , 50 |
| 17752 | 94 |
| 17753 | 35 |
תוכניות קשורות
תוכניות משתנות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| ג/2479 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 20.05.76 |
| ג/10278 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 01.08.99 |
| תמ"א 35 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 27.12.05 |
תוכניות משנות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| ג/21172 | כפופה | פרסום לתוקף בעיתונים 03.07.15 |
| 212-0842252 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 08.01.21 |
| 212-0969873 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 21.11.22 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.