תוכנית 211-0534362 נצרת

מתחם שכונת מגורים אלבשארה, נצרת בשכונת אלבשארה נמצאת בצד הצפוני של העיר

כללי

ועדת תכנון: נצרת
סוג ועדה: מחוזית
יישוב: נצרת
מקום התוכנית: שכונת אלבשארה נמצאת בצד הצפוני של העיר
סיווג התוכנית: מתאר מקומית
קטגוריה: מגורים
שטח התוכנית: 712.052 דונם

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף
הפקדה

מטרת התוכנית

תכנון חלק ממתחם 12 ו- 13 להקמת שכונת מגורים.

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

365.355

51.31%

536,324

3,004

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
18	מגורים	3.710	5,565	29
19	מגורים	2.135	3,202	17
2	מגורים	1.009	1,514	8
20	מגורים	4.821	7,232	38
21	מגורים	0.470	705	3
22	מגורים	0.706	1,059	5
17	מגורים	13.421	20,132	107
13	מגורים	2.788	4,182	22
11	מגורים	0.299	448	2
14	מגורים	10.937	16,406	9
15	מגורים	2.912	4,368	23
1	מגורים	6.587	9,880	52
10	מגורים	5.298	7,947	42
12	מגורים	0.145	218	1
16	מגורים	5.140	7,710	41
23	מגורים	0.956	1,434	7
24	מגורים	2.708	4,062	21
25	מגורים	4.322	6,483	34
31	מגורים	0.523	591	4
33	מגורים	3.936	5,904	31
32	מגורים	11.636	17,454	93
26	מגורים	3.587	5,380	28
27	מגורים	4.929	7,394	39
28	מגורים	6.353	9,530	50
29	מגורים	1.511	2,266	12
3	מגורים	2.189	3,284	17
30	מגורים	4.330	6,495	34
34	מגורים	4.489	6,734	35
35	מגורים	5.546	8,319	44
36	מגורים	4.781	6,120	38
37	מגורים	3.809	4,876	30
51	מגורים	3.191	4,021	25
52	מגורים	3.338	4,206	26
53	מגורים	3.854	4,856	30
54	מגורים	0.821	1,034	6
55	מגורים	4.331	5,544	34
56	מגורים	4.080	5,222	32
57	מגורים	4.008	5,130	32
58	מגורים	7.481	11,745	59
59	מגורים	2.712	4,258	21
6	מגורים	3.090	4,635	24
60	מגורים	2.653	4,165	21
38	מגורים	4.484	6,726	35
39	מגורים	11.218	16,827	89
4	מגורים	4.484	6,726	35
40	מגורים	7.430	10,996	89
41	מגורים	7.621	11,279	91
42	מגורים	8.534	12,630	102
43	מגורים	3.834	5,674	46
44	מגורים	7.558	11,186	90
45	מגורים	4.432	6,559	53
46	מגורים	6.410	9,487	76
47	מגורים	0.884	1,308	10
48	מגורים	0.667	987	5
49	מגורים	6.560	9,709	52
5	מגורים	1.992	2,988	15
50	מגורים	5.388	7,974	43
61	מגורים	4.329	5,541	34
62	מגורים	2.586	3,827	20
63	מגורים	2.419	3,580	19
64	מגורים	6.385	9,450	51
65	מגורים	1.000	1,480	8
66	מגורים	1.862	2,756	14
67	מגורים	28.844	42,689	233
68	מגורים	5.476	4,928	43
69	מגורים	3.648	3,283	29
7	מגורים	9.660	14,490	77
70	מגורים	4.100	6,150	32
71	מגורים	3.092	4,638	24
72	מגורים	7.051	10,576	56
73	מגורים	2.108	3,162	16
74	מגורים	11.345	17,018	90
75	מגורים	6.437	9,656	51
76	מגורים	5.390	8,085	43
77	מגורים	1.842	2,763	14
8	מגורים	2.940	4,410	23
81	מגורים	0.623	1,346	5
82	מגורים	0.467	598	4
83	מגורים	0.540	691	5
84	מגורים	0.515	721	4
85	מגורים	0.536	643	4
86	מגורים	0.729	1,203	6
9	מגורים	3.223	4,834	25
90	מגורים	1.170	5,040	17

מגורים מסחר ומשרדי

52.926

7.43%

91,236

494

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
120	מגורים ומסחר	2.744	4,116	21	1,372
121	מגורים ומסחר	1.101	1,652	8	550
122	מגורים ומסחר	1.103	1,654	8	552
123	מגורים ומסחר	0.883	1,324	7	442
124	מגורים ומסחר	3.238	4,857	25	1,619
125	מגורים ומסחר	4.233	6,350	33	2,116
126	מגורים ומסחר	1.451	2,176	11	726
127	מגורים ומסחר	3.755	5,632	30	1,878
128	מגורים ומסחר	3.556	5,334	28	1,778
129	מגורים ומסחר	3.299	4,948	26	1,650
130	מגורים ומסחר	0.941	1,412	7	470
131	מגורים ומסחר	1.905	5,715	19	1,143
132	מגורים ומסחר	2.721	8,163	27	1,633
133	מגורים ומסחר	2.990	5,023	54	1,555
134	מגורים ומסחר	10.400	17,992	104	2,808
135	מגורים ומסחר	8.606	14,888	86	2,324

מוסדות ציבוריים

66.198

9.30%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
110	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	4.649
100	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	3.706
101	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	2.342
102	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	1.752
103	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	17.650
104	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	1.454
105	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	1.979
106	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	3.202
107	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	4.212
108	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	2.227
109	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	3.922
340	מבנים ומוסדות ציבור לדת	19.103

שטח לדרכים

173.094

24.31%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
155	דרך מוצעת	0.594
156	דרך מוצעת	0.954
157	דרך מוצעת	2.497
158	דרך מוצעת	0.824
159	דרך מוצעת	0.580
160	דרך מוצעת	0.385
161	דרך מוצעת	0.299
162	דרך מוצעת	3.063
163	דרך מוצעת	4.069
164	דרך מוצעת	1.419
165	דרך מוצעת	0.892
166	דרך מוצעת	0.477
167	דרך מוצעת	0.221
168	דרך מוצעת	2.975
169	דרך מוצעת	2.900
170	דרך מוצעת	1.021
171	דרך מוצעת	0.238
175	דרך מוצעת	0.495
230	דרך מאושרת	1.041
220	דרך מאושרת	2.669
221	דרך מאושרת	8.638
222	דרך מאושרת	2.794
223	דרך מאושרת	0.194
224	דרך מאושרת	1.867
225	דרך מאושרת	3.196
226	דרך מאושרת	9.712
227	דרך מאושרת	3.494
228	דרך מאושרת	1.559
229	דרך מאושרת	12.978
211	דרך מאושרת	5.604
212	דרך מאושרת	9.906
213	דרך מאושרת	10.108
214	דרך מאושרת	0.551
215	דרך מאושרת	0.598
216	דרך מאושרת	0.200
217	דרך מאושרת	7.523
218	דרך מאושרת	0.570
219	דרך מאושרת	1.568
200	דרך מאושרת	8.349
202	דרך מאושרת	0.063
203	דרך מאושרת	15.662
204	דרך מאושרת	4.126
205	דרך מאושרת	8.700
206	דרך מאושרת	0.250
207	דרך מאושרת	0.283
208	דרך מאושרת	17.119
209	דרך מאושרת	0.414
341	שביל	0.899
342	שביל	0.420
343	שביל	0.085
344	שביל	0.124
345	שביל	0.110
346	שביל	0.283
252	דרך משולבת	0.279
370	דרך משולבת	0.100
371	דרך משולבת	0.068
372	דרך משולבת	0.044
373	דרך משולבת	0.166
374	דרך משולבת	0.189
375	דרך משולבת	0.098
376	דרך משולבת	0.168
377	דרך משולבת	0.146
378	דרך משולבת	0.106
379	דרך משולבת	0.318
360	דרך משולבת	0.149
361	דרך משולבת	0.094
362	דרך משולבת	1.501
363	דרך משולבת	0.211
364	דרך משולבת	0.129
365	דרך משולבת	0.230
366	דרך משולבת	0.453
367	דרך משולבת	0.537
368	דרך משולבת	0.327
369	דרך משולבת	0.167
350	דרך משולבת	0.193
351	דרך משולבת	0.129
353	דרך משולבת	0.239
354	דרך משולבת	0.150
355	דרך משולבת	0.241
356	דרך משולבת	0.737
357	דרך משולבת	0.077
358	דרך משולבת	0.147
359	דרך משולבת	0.141

תעשיה ומסחר(תעסוקה

3.625

0.51%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
600	מסחר ותעסוקה	3.625			5,438

שטחים פתוחים

50.854

7.14%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
300	שטח ציבורי פתוח	1.329
301	שטח ציבורי פתוח	1.087
302	שטח ציבורי פתוח	0.611
303	שטח ציבורי פתוח	0.050
304	שטח ציבורי פתוח	0.690
306	שטח ציבורי פתוח	1.416
307	שטח ציבורי פתוח	0.626
308	שטח ציבורי פתוח	1.649
309	שטח ציבורי פתוח	0.591
310	שטח ציבורי פתוח	0.552
311	שטח ציבורי פתוח	1.244
313	שטח ציבורי פתוח	5.509
316	שטח ציבורי פתוח	12.700
318	שטח ציבורי פתוח	0.158
319	שטח ציבורי פתוח	1.322
320	שטח ציבורי פתוח	1.693
321	שטח ציבורי פתוח	1.325
322	שטח ציבורי פתוח	0.223
323	שטח ציבורי פתוח	0.176
324	שטח ציבורי פתוח	0.099
325	שטח ציבורי פתוח	0.103
326	שטח ציבורי פתוח	0.101
327	שטח ציבורי פתוח	0.166
328	שטח ציבורי פתוח	0.176
329	שטח ציבורי פתוח	0.513
330	שטח ציבורי פתוח	0.034
331	שטח ציבורי פתוח	0.265
332	שטח ציבורי פתוח	0.054
333	שטח ציבורי פתוח	0.113
334	שטח ציבורי פתוח	0.102
335	שטח ציבורי פתוח	0.107
336	שטח ציבורי פתוח	0.022
505	שטח ציבורי פתוח	7.850
500	שטח פרטי פתוח	1.166
501	שטח פרטי פתוח	1.862
502	שטח פרטי פתוח	0.230
503	שטח פרטי פתוח	2.311
504	שטח פרטי פתוח	2.629

סה"כ

712.052

100%

234

627,560

3,498

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
300	שטח ציבורי פתוח	1.329
301	שטח ציבורי פתוח	1.087
302	שטח ציבורי פתוח	0.611
303	שטח ציבורי פתוח	0.050
304	שטח ציבורי פתוח	0.690
306	שטח ציבורי פתוח	1.416
307	שטח ציבורי פתוח	0.626
308	שטח ציבורי פתוח	1.649
309	שטח ציבורי פתוח	0.591
310	שטח ציבורי פתוח	0.552
311	שטח ציבורי פתוח	1.244
313	שטח ציבורי פתוח	5.509
316	שטח ציבורי פתוח	12.700
318	שטח ציבורי פתוח	0.158
319	שטח ציבורי פתוח	1.322
320	שטח ציבורי פתוח	1.693
321	שטח ציבורי פתוח	1.325
322	שטח ציבורי פתוח	0.223
323	שטח ציבורי פתוח	0.176
324	שטח ציבורי פתוח	0.099
325	שטח ציבורי פתוח	0.103
326	שטח ציבורי פתוח	0.101
327	שטח ציבורי פתוח	0.166
328	שטח ציבורי פתוח	0.176
329	שטח ציבורי פתוח	0.513
330	שטח ציבורי פתוח	0.034
331	שטח ציבורי פתוח	0.265
332	שטח ציבורי פתוח	0.054
333	שטח ציבורי פתוח	0.113
334	שטח ציבורי פתוח	0.102
335	שטח ציבורי פתוח	0.107
336	שטח ציבורי פתוח	0.022
505	שטח ציבורי פתוח	7.850
155	דרך מוצעת	0.594
156	דרך מוצעת	0.954
157	דרך מוצעת	2.497
158	דרך מוצעת	0.824
159	דרך מוצעת	0.580
160	דרך מוצעת	0.385
161	דרך מוצעת	0.299
162	דרך מוצעת	3.063
163	דרך מוצעת	4.069
164	דרך מוצעת	1.419
165	דרך מוצעת	0.892
166	דרך מוצעת	0.477
167	דרך מוצעת	0.221
168	דרך מוצעת	2.975
169	דרך מוצעת	2.900
170	דרך מוצעת	1.021
171	דרך מוצעת	0.238
175	דרך מוצעת	0.495
18	מגורים	3.710	5,565	29
19	מגורים	2.135	3,202	17
2	מגורים	1.009	1,514	8
20	מגורים	4.821	7,232	38
21	מגורים	0.470	705	3
22	מגורים	0.706	1,059	5
17	מגורים	13.421	20,132	107
13	מגורים	2.788	4,182	22
11	מגורים	0.299	448	2
14	מגורים	10.937	16,406	9
15	מגורים	2.912	4,368	23
1	מגורים	6.587	9,880	52
10	מגורים	5.298	7,947	42
12	מגורים	0.145	218	1
16	מגורים	5.140	7,710	41
23	מגורים	0.956	1,434	7
24	מגורים	2.708	4,062	21
25	מגורים	4.322	6,483	34
31	מגורים	0.523	591	4
33	מגורים	3.936	5,904	31
32	מגורים	11.636	17,454	93
26	מגורים	3.587	5,380	28
27	מגורים	4.929	7,394	39
28	מגורים	6.353	9,530	50
29	מגורים	1.511	2,266	12
3	מגורים	2.189	3,284	17
30	מגורים	4.330	6,495	34
34	מגורים	4.489	6,734	35
35	מגורים	5.546	8,319	44
36	מגורים	4.781	6,120	38
37	מגורים	3.809	4,876	30
51	מגורים	3.191	4,021	25
52	מגורים	3.338	4,206	26
53	מגורים	3.854	4,856	30
54	מגורים	0.821	1,034	6
55	מגורים	4.331	5,544	34
56	מגורים	4.080	5,222	32
57	מגורים	4.008	5,130	32
58	מגורים	7.481	11,745	59
59	מגורים	2.712	4,258	21
6	מגורים	3.090	4,635	24
60	מגורים	2.653	4,165	21
38	מגורים	4.484	6,726	35
39	מגורים	11.218	16,827	89
4	מגורים	4.484	6,726	35
40	מגורים	7.430	10,996	89
41	מגורים	7.621	11,279	91
42	מגורים	8.534	12,630	102
43	מגורים	3.834	5,674	46
44	מגורים	7.558	11,186	90
45	מגורים	4.432	6,559	53
46	מגורים	6.410	9,487	76
47	מגורים	0.884	1,308	10
48	מגורים	0.667	987	5
49	מגורים	6.560	9,709	52
5	מגורים	1.992	2,988	15
50	מגורים	5.388	7,974	43
61	מגורים	4.329	5,541	34
62	מגורים	2.586	3,827	20
63	מגורים	2.419	3,580	19
64	מגורים	6.385	9,450	51
65	מגורים	1.000	1,480	8
66	מגורים	1.862	2,756	14
67	מגורים	28.844	42,689	233
68	מגורים	5.476	4,928	43
69	מגורים	3.648	3,283	29
7	מגורים	9.660	14,490	77
70	מגורים	4.100	6,150	32
71	מגורים	3.092	4,638	24
72	מגורים	7.051	10,576	56
73	מגורים	2.108	3,162	16
74	מגורים	11.345	17,018	90
75	מגורים	6.437	9,656	51
76	מגורים	5.390	8,085	43
77	מגורים	1.842	2,763	14
8	מגורים	2.940	4,410	23
81	מגורים	0.623	1,346	5
82	מגורים	0.467	598	4
83	מגורים	0.540	691	5
84	מגורים	0.515	721	4
85	מגורים	0.536	643	4
86	מגורים	0.729	1,203	6
9	מגורים	3.223	4,834	25
90	מגורים	1.170	5,040	17
230	דרך מאושרת	1.041
220	דרך מאושרת	2.669
221	דרך מאושרת	8.638
222	דרך מאושרת	2.794
223	דרך מאושרת	0.194
224	דרך מאושרת	1.867
225	דרך מאושרת	3.196
226	דרך מאושרת	9.712
227	דרך מאושרת	3.494
228	דרך מאושרת	1.559
229	דרך מאושרת	12.978
211	דרך מאושרת	5.604
212	דרך מאושרת	9.906
213	דרך מאושרת	10.108
214	דרך מאושרת	0.551
215	דרך מאושרת	0.598
216	דרך מאושרת	0.200
217	דרך מאושרת	7.523
218	דרך מאושרת	0.570
219	דרך מאושרת	1.568
200	דרך מאושרת	8.349
202	דרך מאושרת	0.063
203	דרך מאושרת	15.662
204	דרך מאושרת	4.126
205	דרך מאושרת	8.700
206	דרך מאושרת	0.250
207	דרך מאושרת	0.283
208	דרך מאושרת	17.119
209	דרך מאושרת	0.414
341	שביל	0.899
342	שביל	0.420
343	שביל	0.085
344	שביל	0.124
345	שביל	0.110
346	שביל	0.283
252	דרך משולבת	0.279
370	דרך משולבת	0.100
371	דרך משולבת	0.068
372	דרך משולבת	0.044
373	דרך משולבת	0.166
374	דרך משולבת	0.189
375	דרך משולבת	0.098
376	דרך משולבת	0.168
377	דרך משולבת	0.146
378	דרך משולבת	0.106
379	דרך משולבת	0.318
360	דרך משולבת	0.149
361	דרך משולבת	0.094
362	דרך משולבת	1.501
363	דרך משולבת	0.211
364	דרך משולבת	0.129
365	דרך משולבת	0.230
366	דרך משולבת	0.453
367	דרך משולבת	0.537
368	דרך משולבת	0.327
369	דרך משולבת	0.167
350	דרך משולבת	0.193
351	דרך משולבת	0.129
353	דרך משולבת	0.239
354	דרך משולבת	0.150
355	דרך משולבת	0.241
356	דרך משולבת	0.737
357	דרך משולבת	0.077
358	דרך משולבת	0.147
359	דרך משולבת	0.141
500	שטח פרטי פתוח	1.166
501	שטח פרטי פתוח	1.862
502	שטח פרטי פתוח	0.230
503	שטח פרטי פתוח	2.311
504	שטח פרטי פתוח	2.629
120	מגורים ומסחר	2.744	4,116	21	1,372
121	מגורים ומסחר	1.101	1,652	8	550
122	מגורים ומסחר	1.103	1,654	8	552
123	מגורים ומסחר	0.883	1,324	7	442
124	מגורים ומסחר	3.238	4,857	25	1,619
125	מגורים ומסחר	4.233	6,350	33	2,116
126	מגורים ומסחר	1.451	2,176	11	726
127	מגורים ומסחר	3.755	5,632	30	1,878
128	מגורים ומסחר	3.556	5,334	28	1,778
129	מגורים ומסחר	3.299	4,948	26	1,650
130	מגורים ומסחר	0.941	1,412	7	470
131	מגורים ומסחר	1.905	5,715	19	1,143
132	מגורים ומסחר	2.721	8,163	27	1,633
133	מגורים ומסחר	2.990	5,023	54	1,555
134	מגורים ומסחר	10.400	17,992	104	2,808
135	מגורים ומסחר	8.606	14,888	86	2,324
110	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	4.649
100	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	3.706
101	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	2.342
102	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	1.752
103	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	17.650
104	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	1.454
105	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	1.979
106	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	3.202
107	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	4.212
108	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	2.227
109	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	3.922
600	מסחר ותעסוקה	3.625			5,438
340	מבנים ומוסדות ציבור לדת	19.103

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה	15.05.18	מבאת
החלטה בדיון בהפקדה	08.10.18	מבאת
פרסום הפקדה ברשומות	06.06.19
פרסום להפקדה בעיתונים	11.06.19	מעריב-הבוקר
פרסום להפקדה בעיתונים	14.06.19	מעריב-מקומונ
החלטת אישור	06.01.20	מבאת
פרסום לתוקף ברשומות	03.03.20
פרסום לתוקף בעיתונים	05.03.20	מעריב-הבוקר

גושים וחלקות

גוש	חלקה
16577	9
16578	7 , 9
16579	1-4 , 5 , 6-14 , 16 , 17 , 18 , 19 , 20 , 21-35 , 36 , 37 , 38 , 40-89
16580	1 , 2
16583	1 , 2
17925	1 , 129 , 139

תוכניות קשורות

תוכניות משתנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
ג/2634	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 27.02.86
ג/10701	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 21.05.07
ג/11810	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 14.06.09

תוכניות משנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
211-0872325	שינוי	פרסום הפקדה ברשומות 10.06.21
211-1027945	שינוי	פרסום הפקדה ברשומות 15.12.22
211-1063999	שינוי	פרסום הפקדה ברשומות 17.01.23
211-0968966	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 13.02.23
211-1019868	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 11.07.23
211-1446707	שינוי	פרסום הפקדה ברשומות 27.07.25
211-0937573	שינוי	החלטה בדיון בהפקדה 06.08.25

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.