תוכנית תמל/1090 נתיבות

מתחם 10 - רמות מאיר בממזרח לנחל בוהו ומדרום לכביש 25

  כללי

ועדת תכנון
נתיבות
סוג ועדה
ותמ"ל
יישוב
נתיבות
מקום התוכנית
ממזרח לנחל בוהו ומדרום לכביש 25
סיווג התוכנית
תוכנית מועדפת לדיור
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
679.066 דונם
יזם
עיריית נתיבות

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

הקמת שכונה חדשה בהיקף של 1,728 יח"ד,בשילוב דיור מוגן ושטחי ציבור, לצד אזור מלונאות ופיתוח פארק ארכיאולוגי 'תל בוהו'.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 134.641 19.83% 87 369,175 1,488
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
101 מגורים א 0.419 430 1
102 מגורים א 0.495 430 1
103 מגורים א 0.489 430 1
104 מגורים א 0.489 430 1
105 מגורים א 0.412 430 1
106 מגורים א 0.378 430 1
107 מגורים א 0.360 430 1
108 מגורים א 0.360 430 1
109 מגורים א 0.432 430 1
110 מגורים א 0.438 430 1
111 מגורים א 0.426 430 1
112 מגורים א 0.495 430 1
113 מגורים א 0.451 430 1
114 מגורים א 0.412 430 1
115 מגורים א 0.406 430 1
117 מגורים א 0.358 430 1
118 מגורים א 0.355 430 1
119 מגורים א 0.361 430 1
120 מגורים א 0.360 430 1
121 מגורים א 0.355 430 1
122 מגורים א 0.357 430 1
135 מגורים א 0.408 430 1
136 מגורים א 0.407 430 1
137 מגורים א 0.407 430 1
138 מגורים א 0.407 430 1
145 מגורים א 0.424 430 1
146 מגורים א 0.424 430 1
147 מגורים א 0.424 430 1
148 מגורים א 0.425 430 1
151 מגורים א 0.428 430 1
152 מגורים א 0.427 430 1
153 מגורים א 0.427 430 1
154 מגורים א 0.426 430 1
155 מגורים א 0.374 430 1
156 מגורים א 0.540 630 2
157 מגורים א 0.374 430 1
158 מגורים א 0.426 430 1
159 מגורים א 0.426 430 1
160 מגורים א 0.426 430 1
161 מגורים א 0.426 430 1
164 מגורים א 0.407 430 1
165 מגורים א 0.407 430 1
166 מגורים א 0.407 430 1
167 מגורים א 0.407 430 1
168 מגורים א 0.407 430 1
169 מגורים א 0.458 430 1
170 מגורים א 0.615 630 2
171 מגורים א 0.425 430 1
172 מגורים א 0.425 430 1
173 מגורים א 0.425 430 1
174 מגורים א 0.425 430 1
177 מגורים א 0.318 430 1
178 מגורים א 0.314 430 1
179 מגורים א 0.307 430 1
180 מגורים א 0.549 630 2
181 מגורים א 0.369 430 1
182 מגורים א 0.295 430 1
183 מגורים א 0.290 430 1
184 מגורים א 0.283 430 1
186 מגורים א 0.340 430 1
187 מגורים א 0.469 430 1
188 מגורים א 0.323 430 1
189 מגורים א 0.388 430 1
209 מגורים ג 8.794 26,640 120
210 מגורים ג 3.220 10,410 48
211 מגורים ג 9.135 23,100 96
212 מגורים ג 4.087 10,740 48 400
214 מגורים ג 5.775 16,410 72
216 מגורים ג 6.285 16,645 72 200
217 מגורים ג 3.544 10,280 48 400
218 מגורים ג 5.143 15,265 72 600
219 מגורים ג 5.206 15,320 72 600
220 מגורים ג 3.269 10,445 48
223 מגורים ג 11.339 31,430 144 1,500
225 מגורים ג 6.614 20,960 96
501 מגורים ב 2.785 4,770 12
502 מגורים ב 3.044 4,985 12
222 מגורים ד 2.705 10,810 40 200
200 מגורים ד 2.697 10,355 37 200
201 מגורים ד 2.612 10,650 40 200
202 מגורים ד 2.228 9,995 40 200
203 מגורים ד 3.144 11,560 40 200
204 מגורים ד 6.627 28,565 111 600
205 מגורים ד 3.287 11,360 37 3,000
206 מגורים ד 2.726 10,400 37 200
207 מגורים ד 2.751 10,890 40 200
208 מגורים ד 1.937 9,500 40 200
  מגורים מסחר ומשרדי 8.017 1.18% 1 34,660 240
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
301 מגורים ומסחר 8.017 34,660 240 5,600
  מוסדות ציבוריים 50.015 7.37% 10
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
401 מבנים ומוסדות ציבור 5.436
402 מבנים ומוסדות ציבור 7.719
402A מבנים ומוסדות ציבור 4.500
402B מבנים ומוסדות ציבור 3.223
403 מבנים ומוסדות ציבור 5.201
403A מבנים ומוסדות ציבור 3.000
403B מבנים ומוסדות ציבור 2.202
404 מבנים ומוסדות ציבור 9.485
405 מבנים ומוסדות ציבור 3.095
407 מבנים ומוסדות ציבור 0.976
408 מבנים ומוסדות ציבור 2.092
409 מבנים ומוסדות ציבור 4.307
410 מבנים ומוסדות ציבור 8.974
410D מבנים ומוסדות ציבור 4.603
410E מבנים ומוסדות ציבור 1.868
410F מבנים ומוסדות ציבור 2.500
411 מבנים ומוסדות ציבור 2.730
  תיירות ונופש 19.447 2.86% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
801 תירות 14.544 13,850
802 תירות 4.903 11,900
  שטח ללא יעוד מוגדר 66.341 9.77% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
905 שטח שהתוכנית אינה חלה עליו 66.341
  שטח לדרכים 173.512 25.55% 62
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
719 דרך מוצעת 1.339
727 דרך מוצעת 2.957
730 דרך מוצעת 0.943
731 דרך מוצעת 2.668
734 דרך מוצעת 1.685
736 דרך מוצעת 1.165
737 דרך מוצעת 3.334
738 דרך מוצעת 3.063
739 דרך מוצעת 6.194
740 דרך מוצעת 2.150
741 דרך מוצעת 3.118
742 דרך מוצעת 3.133
747 דרך מוצעת 0.851
748 דרך מוצעת 3.272
749 דרך מוצעת 0.601
750 דרך מוצעת 4.391
751 דרך מוצעת 0.108
752 דרך מוצעת 3.807
759 דרך מוצעת 8.512
760 דרך מוצעת 1.503
761 דרך מוצעת 2.265
769 דרך מוצעת 3.504
771 דרך מוצעת 4.873
708 דרך מוצעת 2.089
712 דרך מוצעת 1.039
713 דרך מוצעת 1.100
715 דרך מוצעת 1.326
717 דרך מוצעת 2.011
721 דרך מוצעת 3.025
724 דרך מוצעת 7.832
701 דרך מוצעת 1.569
702 דרך מוצעת 3.342
703 דרך מוצעת 1.084
704 דרך מוצעת 3.565
705 דרך מוצעת 1.308
706 דרך מוצעת 2.198
707 דרך מאושרת 3.986
725 דרך מאושרת 5.187
726 דרך מאושרת 1.371
718 דרך מאושרת 20.418
716 דרך מאושרת 5.269
714 דרך מאושרת 3.279
709 דרך מאושרת 0.362
711 דרך מאושרת 0.181
772 דרך מאושרת 5.453
773 דרך מאושרת 1.636
774 דרך מאושרת 1.438
775 דרך מאושרת 1.368
776 דרך מאושרת 0.955
777 דרך מאושרת 0.606
778 דרך מאושרת 0.941
735 דרך מאושרת 2.268
732 דרך מאושרת 1.066
729 דרך מאושרת 1.675
720 דרך מאושרת 14.971
746 שביל 0.364
755 שביל 0.181
757 שביל 0.537
758 שביל 0.125
764 שביל 0.289
762 דרך ו/או טיפול נופי 1.277
763 דרך ו/או טיפול נופי 1.385
  שטחים פתוחים 221.676 32.64% 20
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
604 שטח ציבורי פתוח 1.043
605 שטח ציבורי פתוח 0.635
606 שטח ציבורי פתוח 6.120
606A שטח ציבורי פתוח 0.109
606B שטח ציבורי פתוח 6.011
608 שטח ציבורי פתוח 60.706
609 שטח ציבורי פתוח 8.980
610 שטח ציבורי פתוח 12.082
611 שטח ציבורי פתוח 4.568
612 שטח ציבורי פתוח 1.222
613 שטח ציבורי פתוח 3.383
614 שטח ציבורי פתוח 1.291
616 שטח ציבורי פתוח 36.678
616A שטח ציבורי פתוח 0.104
616B שטח ציבורי פתוח 0.101
616C שטח ציבורי פתוח 36.482
622 שטח ציבורי פתוח 0.497
601 שטח ציבורי פתוח 5.293
א610 שטח ציבורי פתוח 11.954
615 יער 8.923
602 יער 1.663
617 יער 26.920
618 יער 23.520
619 יער 7.663
620 יער 1.133
621 יער 9.356
  אחר 5.417 0.80% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
753 חניון 3.582
768 חניון 1.835
סה"כ 679.066 100% 185 403,835 1,728

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
101 מגורים א 0.419 430 1
102 מגורים א 0.495 430 1
103 מגורים א 0.489 430 1
104 מגורים א 0.489 430 1
105 מגורים א 0.412 430 1
106 מגורים א 0.378 430 1
107 מגורים א 0.360 430 1
108 מגורים א 0.360 430 1
109 מגורים א 0.432 430 1
110 מגורים א 0.438 430 1
111 מגורים א 0.426 430 1
112 מגורים א 0.495 430 1
113 מגורים א 0.451 430 1
114 מגורים א 0.412 430 1
115 מגורים א 0.406 430 1
117 מגורים א 0.358 430 1
118 מגורים א 0.355 430 1
119 מגורים א 0.361 430 1
120 מגורים א 0.360 430 1
121 מגורים א 0.355 430 1
122 מגורים א 0.357 430 1
135 מגורים א 0.408 430 1
136 מגורים א 0.407 430 1
137 מגורים א 0.407 430 1
138 מגורים א 0.407 430 1
145 מגורים א 0.424 430 1
146 מגורים א 0.424 430 1
147 מגורים א 0.424 430 1
148 מגורים א 0.425 430 1
151 מגורים א 0.428 430 1
152 מגורים א 0.427 430 1
153 מגורים א 0.427 430 1
154 מגורים א 0.426 430 1
155 מגורים א 0.374 430 1
156 מגורים א 0.540 630 2
157 מגורים א 0.374 430 1
158 מגורים א 0.426 430 1
159 מגורים א 0.426 430 1
160 מגורים א 0.426 430 1
161 מגורים א 0.426 430 1
164 מגורים א 0.407 430 1
165 מגורים א 0.407 430 1
166 מגורים א 0.407 430 1
167 מגורים א 0.407 430 1
168 מגורים א 0.407 430 1
169 מגורים א 0.458 430 1
170 מגורים א 0.615 630 2
171 מגורים א 0.425 430 1
172 מגורים א 0.425 430 1
173 מגורים א 0.425 430 1
174 מגורים א 0.425 430 1
177 מגורים א 0.318 430 1
178 מגורים א 0.314 430 1
179 מגורים א 0.307 430 1
180 מגורים א 0.549 630 2
181 מגורים א 0.369 430 1
182 מגורים א 0.295 430 1
183 מגורים א 0.290 430 1
184 מגורים א 0.283 430 1
186 מגורים א 0.340 430 1
187 מגורים א 0.469 430 1
188 מגורים א 0.323 430 1
189 מגורים א 0.388 430 1
604 שטח ציבורי פתוח 1.043
605 שטח ציבורי פתוח 0.635
606 שטח ציבורי פתוח 6.120
606A שטח ציבורי פתוח 0.109
606B שטח ציבורי פתוח 6.011
608 שטח ציבורי פתוח 60.706
609 שטח ציבורי פתוח 8.980
610 שטח ציבורי פתוח 12.082
611 שטח ציבורי פתוח 4.568
612 שטח ציבורי פתוח 1.222
613 שטח ציבורי פתוח 3.383
614 שטח ציבורי פתוח 1.291
616 שטח ציבורי פתוח 36.678
616A שטח ציבורי פתוח 0.104
616B שטח ציבורי פתוח 0.101
616C שטח ציבורי פתוח 36.482
622 שטח ציבורי פתוח 0.497
601 שטח ציבורי פתוח 5.293
א610 שטח ציבורי פתוח 11.954
719 דרך מוצעת 1.339
727 דרך מוצעת 2.957
730 דרך מוצעת 0.943
731 דרך מוצעת 2.668
734 דרך מוצעת 1.685
736 דרך מוצעת 1.165
737 דרך מוצעת 3.334
738 דרך מוצעת 3.063
739 דרך מוצעת 6.194
740 דרך מוצעת 2.150
741 דרך מוצעת 3.118
742 דרך מוצעת 3.133
747 דרך מוצעת 0.851
748 דרך מוצעת 3.272
749 דרך מוצעת 0.601
750 דרך מוצעת 4.391
751 דרך מוצעת 0.108
752 דרך מוצעת 3.807
759 דרך מוצעת 8.512
760 דרך מוצעת 1.503
761 דרך מוצעת 2.265
769 דרך מוצעת 3.504
771 דרך מוצעת 4.873
708 דרך מוצעת 2.089
712 דרך מוצעת 1.039
713 דרך מוצעת 1.100
715 דרך מוצעת 1.326
717 דרך מוצעת 2.011
721 דרך מוצעת 3.025
724 דרך מוצעת 7.832
701 דרך מוצעת 1.569
702 דרך מוצעת 3.342
703 דרך מוצעת 1.084
704 דרך מוצעת 3.565
705 דרך מוצעת 1.308
706 דרך מוצעת 2.198
707 דרך מאושרת 3.986
725 דרך מאושרת 5.187
726 דרך מאושרת 1.371
718 דרך מאושרת 20.418
716 דרך מאושרת 5.269
714 דרך מאושרת 3.279
709 דרך מאושרת 0.362
711 דרך מאושרת 0.181
772 דרך מאושרת 5.453
773 דרך מאושרת 1.636
774 דרך מאושרת 1.438
775 דרך מאושרת 1.368
776 דרך מאושרת 0.955
777 דרך מאושרת 0.606
778 דרך מאושרת 0.941
735 דרך מאושרת 2.268
732 דרך מאושרת 1.066
729 דרך מאושרת 1.675
720 דרך מאושרת 14.971
401 מבנים ומוסדות ציבור 5.436
402 מבנים ומוסדות ציבור 7.719
402A מבנים ומוסדות ציבור 4.500
402B מבנים ומוסדות ציבור 3.223
403 מבנים ומוסדות ציבור 5.201
403A מבנים ומוסדות ציבור 3.000
403B מבנים ומוסדות ציבור 2.202
404 מבנים ומוסדות ציבור 9.485
405 מבנים ומוסדות ציבור 3.095
407 מבנים ומוסדות ציבור 0.976
408 מבנים ומוסדות ציבור 2.092
409 מבנים ומוסדות ציבור 4.307
410 מבנים ומוסדות ציבור 8.974
410D מבנים ומוסדות ציבור 4.603
410E מבנים ומוסדות ציבור 1.868
410F מבנים ומוסדות ציבור 2.500
411 מבנים ומוסדות ציבור 2.730
746 שביל 0.364
755 שביל 0.181
757 שביל 0.537
758 שביל 0.125
764 שביל 0.289
905 שטח שהתוכנית אינה חלה עליו 66.341
209 מגורים ג 8.794 26,640 120
210 מגורים ג 3.220 10,410 48
211 מגורים ג 9.135 23,100 96
212 מגורים ג 4.087 10,740 48 400
214 מגורים ג 5.775 16,410 72
216 מגורים ג 6.285 16,645 72 200
217 מגורים ג 3.544 10,280 48 400
218 מגורים ג 5.143 15,265 72 600
219 מגורים ג 5.206 15,320 72 600
220 מגורים ג 3.269 10,445 48
223 מגורים ג 11.339 31,430 144 1,500
225 מגורים ג 6.614 20,960 96
501 מגורים ב 2.785 4,770 12
502 מגורים ב 3.044 4,985 12
615 יער 8.923
602 יער 1.663
617 יער 26.920
618 יער 23.520
619 יער 7.663
620 יער 1.133
621 יער 9.356
301 מגורים ומסחר 8.017 34,660 240 5,600
762 דרך ו/או טיפול נופי 1.277
763 דרך ו/או טיפול נופי 1.385
801 תירות 14.544 13,850
802 תירות 4.903 11,900
222 מגורים ד 2.705 10,810 40 200
200 מגורים ד 2.697 10,355 37 200
201 מגורים ד 2.612 10,650 40 200
202 מגורים ד 2.228 9,995 40 200
203 מגורים ד 3.144 11,560 40 200
204 מגורים ד 6.627 28,565 111 600
205 מגורים ד 3.287 11,360 37 3,000
206 מגורים ד 2.726 10,400 37 200
207 מגורים ד 2.751 10,890 40 200
208 מגורים ד 1.937 9,500 40 200
753 חניון 3.582
768 חניון 1.835

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 18.07.18
החלטה בדיון בהפקדה 01.08.18
קבלת נוסח פרסום הפקדה 23.10.18
פרסום להפקדה בעיתונים 28.10.18 מעריב
פרסום להפקדה בעיתונים 29.10.18 מעריב
החלטת אישור 13.03.19
פרסום לתוקף ברשומות 16.04.19
פרסום לתוקף בעיתונים 17.04.19 מעריב

  גושים וחלקות

גוש חלקה
39216 10-115
39579 47 , 95 , 103
39617 72 , 73 , 78 , 79 , 82 , 84
39622 12
39623 43
39624 8
39828 76 , 85 , 86 , 112
39874 1 , 2 , 3 , 4 , 5 , 7 , 9 , 10 , 13 , 14 , 19 , 22 , 24-37 , 53 , 107 , 120 , 130
39875 1 , 2 , 3 , 4 , 6-10 , 11-15 , 17-19 , 22 , 26-28 , 30 , 32 , 34 , 35 , 37 , 39-55 , 57-59 , 63 , 64
39876 11 , 12 , 25 , 34 , 35 , 47 , 50-78
39877 4-6 , 17-19
39878 6 , 8 , 15
39883 1 , 14
39890 1-7 , 42 , 43
39950 135-137 , 139
100278 7 , 8 , 27 , 28 , 35 , 56 , 57 , 62
10027601 8

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
תמ"א 22 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 19.12.95
תמ"א 35 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 27.12.05
תמל/1050 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 02.10.17
תמל/1040 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 02.10.17
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
609-1360155 שינוי פרסום להפקדה בעיתונים 13.09.24

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.