תוכנית תמל/1010 נתניה
הקמת שכונת מגורים בהיקף של 1,105 יח"ד בעין התכלת, נתניה, עמק חפר.
- ועדת תכנון
- נתניה
- סוג ועדה
- מחוזית
- יישוב
- נתניה
- מקום התוכנית
- עין התכלת, נתניה, עמק חפר.
- סיווג התוכנית
- תוכנית מועדפת לדיור
- קטגוריה
- מגורים
- שטח התוכנית
- 93.741 דונם
- יזם
- רמ'י
- גוף מתכנן
- אדר' יוסי פרחי
| סטטוס |
תקנון |
תשריט |
ממ"ג |
נספח |
| אישור/תוקף |
|
|
|
|
1. יצירת מסגרת תכנונית שתאפשר הקמת שכונת מגורים בהיקף של 1,105 יח"ד (693 יח"ד בייעוד מגורים + 412 יח"ד בשימוש לדיור מוגן). 2. הקצאת שטחים לצרכי ציבור בהיקף הנדרש לשכונה וסביבתה על פי צרכי העיר. 3. הקצאת שטחים ציבוריים פתוחים ושבילי הליכה תוך יצירת נגישות מיטבית לשפת הים. 4. קביעת מתחם לאטרקציה תיירותית. 5. תכנון המרחב הציבורי: רחובות, ככרות ושטחים ציבוריים פתוחים, השימוש בהם ועיצובם היערוני. 6. פיתוח מערך התנועה והתחבורה לרבות תחבורה ציבורית, חניה לכלי רכב, שדרות, צירים ושבילים להולכי רגל ושבילי אופניים. 7. קביעת תנאים למתן היתרי בניה.
| ייעוד |
שטח (דונם) |
% מהשטח |
מגרשים |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
| מגורים |
22.666 |
24.18% |
5 |
204,393 |
693 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 100 |
מגורים ד |
6.532 |
60,999 |
208 |
750 |
| 101 |
מגורים ד |
2.684 |
25,596 |
89 |
750 |
| 102 |
מגורים ד |
2.190 |
16,835 |
60 |
|
| 103 |
מגורים ד |
7.314 |
64,117 |
210 |
750 |
| 105 |
מגורים ד |
3.946 |
36,846 |
126 |
750 |
|
| מוסדות ציבוריים |
17.940 |
19.14% |
4 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 300 |
מבנים ומוסדות ציבור |
8.574 |
|
|
|
| 301 |
מבנים ומוסדות ציבור |
2.509 |
|
|
|
| 302 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.157 |
|
|
|
| 303 |
מבנים ומוסדות ציבור |
5.700 |
|
|
|
|
| תיירות ונופש |
3.314 |
3.54% |
1 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 400 |
תירות |
3.314 |
|
|
11,934 |
|
| שטח לדרכים |
27.255 |
29.07% |
19 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 500 |
דרך מוצעת |
3.139 |
|
|
|
| 501 |
דרך מוצעת |
4.070 |
|
|
|
| 502 |
דרך מוצעת |
3.848 |
|
|
|
| 503 |
דרך מוצעת |
0.918 |
|
|
|
| 504 |
דרך מוצעת |
0.671 |
|
|
|
| 505 |
דרך מוצעת |
2.078 |
|
|
|
| 506 |
דרך מוצעת |
1.901 |
|
|
|
| 507 |
דרך מוצעת |
0.189 |
|
|
|
| 508 |
דרך מוצעת |
2.341 |
|
|
|
| 509 |
דרך מאושרת |
0.601 |
|
|
|
| 510 |
דרך מאושרת |
0.377 |
|
|
|
| 511 |
דרך מאושרת |
1.930 |
|
|
|
| 513 |
דרך מאושרת |
0.378 |
|
|
|
| 514 |
דרך מאושרת |
0.183 |
|
|
|
| 515 |
דרך מאושרת |
0.268 |
|
|
|
| 516 |
דרך מאושרת |
0.118 |
|
|
|
| 517 |
דרך מאושרת |
2.924 |
|
|
|
| 512 |
דרך משולבת |
0.984 |
|
|
|
| 700 |
דרך ו/או טיפול נופי |
0.337 |
|
|
|
|
| שטחים פתוחים |
22.566 |
24.07% |
11 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 200 |
שטח ציבורי פתוח |
0.657 |
|
|
|
| 201 |
שטח ציבורי פתוח |
0.699 |
|
|
|
| 202 |
שטח ציבורי פתוח |
0.252 |
|
|
|
| 203 |
שטח ציבורי פתוח |
0.967 |
|
|
|
| 204 |
שטח ציבורי פתוח |
0.231 |
|
|
|
| 205 |
שטח ציבורי פתוח |
2.210 |
|
|
|
| 206 |
שטח ציבורי פתוח |
2.269 |
|
|
|
| 207 |
שטח ציבורי פתוח |
0.293 |
|
|
|
| 208 |
שטח ציבורי פתוח |
2.187 |
|
|
|
| 600 |
שטח פרטי פתוח |
12.248 |
|
|
|
| 800 |
ככר ערונית |
0.553 |
|
|
|
|
| סה"כ |
93.741 |
100% |
40 |
204,393 |
693 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 200 |
שטח ציבורי פתוח |
0.657 |
|
|
|
| 201 |
שטח ציבורי פתוח |
0.699 |
|
|
|
| 202 |
שטח ציבורי פתוח |
0.252 |
|
|
|
| 203 |
שטח ציבורי פתוח |
0.967 |
|
|
|
| 204 |
שטח ציבורי פתוח |
0.231 |
|
|
|
| 205 |
שטח ציבורי פתוח |
2.210 |
|
|
|
| 206 |
שטח ציבורי פתוח |
2.269 |
|
|
|
| 207 |
שטח ציבורי פתוח |
0.293 |
|
|
|
| 208 |
שטח ציבורי פתוח |
2.187 |
|
|
|
| 500 |
דרך מוצעת |
3.139 |
|
|
|
| 501 |
דרך מוצעת |
4.070 |
|
|
|
| 502 |
דרך מוצעת |
3.848 |
|
|
|
| 503 |
דרך מוצעת |
0.918 |
|
|
|
| 504 |
דרך מוצעת |
0.671 |
|
|
|
| 505 |
דרך מוצעת |
2.078 |
|
|
|
| 506 |
דרך מוצעת |
1.901 |
|
|
|
| 507 |
דרך מוצעת |
0.189 |
|
|
|
| 508 |
דרך מוצעת |
2.341 |
|
|
|
| 509 |
דרך מאושרת |
0.601 |
|
|
|
| 510 |
דרך מאושרת |
0.377 |
|
|
|
| 511 |
דרך מאושרת |
1.930 |
|
|
|
| 513 |
דרך מאושרת |
0.378 |
|
|
|
| 514 |
דרך מאושרת |
0.183 |
|
|
|
| 515 |
דרך מאושרת |
0.268 |
|
|
|
| 516 |
דרך מאושרת |
0.118 |
|
|
|
| 517 |
דרך מאושרת |
2.924 |
|
|
|
| 300 |
מבנים ומוסדות ציבור |
8.574 |
|
|
|
| 301 |
מבנים ומוסדות ציבור |
2.509 |
|
|
|
| 302 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.157 |
|
|
|
| 303 |
מבנים ומוסדות ציבור |
5.700 |
|
|
|
| 512 |
דרך משולבת |
0.984 |
|
|
|
| 600 |
שטח פרטי פתוח |
12.248 |
|
|
|
| 700 |
דרך ו/או טיפול נופי |
0.337 |
|
|
|
| 400 |
תירות |
3.314 |
|
|
11,934 |
| 100 |
מגורים ד |
6.532 |
60,999 |
208 |
750 |
| 101 |
מגורים ד |
2.684 |
25,596 |
89 |
750 |
| 102 |
מגורים ד |
2.190 |
16,835 |
60 |
|
| 103 |
מגורים ד |
7.314 |
64,117 |
210 |
750 |
| 105 |
מגורים ד |
3.946 |
36,846 |
126 |
750 |
| 800 |
ככר ערונית |
0.553 |
|
|
|
| סטטוס |
תאריך |
הערה |
| עמידה בתנאי סף/קליטה |
11.02.16 |
הוסב מבקרת פ |
| החלטה בדיון בהפקדה |
02.03.16 |
הוסב מבקרת פ |
| פרסום להפקדה בעיתונים |
18.11.16 |
ישראל היום |
| החלטת אישור |
22.03.17 |
הוסב מבקרת פ |
| פרסום לתוקף בעיתונים |
08.05.17 |
הארץ |
| פרסום לתוקף ברשומות |
15.05.17 |
|
| גוש |
חלקה |
| 8322 |
297
, 363-385
|
| 8413 |
29
|
תוכניות משתנות
תוכניות משנות
| מס' תוכנית |
סוג יחס |
סטטוס |
| 408-0702787 |
שינוי |
פרסום לתוקף בעיתונים 06.11.20 |
| 408-1119304 |
כפופה |
פרסום להפקדה בעיתונים 15.09.23 |
| תתל/130 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 17.10.23 |
| 408-1128537 |
שינוי |
פרסום להפקדה בעיתונים 03.11.23 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.