תוכנית 408-0896662 נתניה
נת/מק/12/10/401, מתחם זלמן שניאור ברחוב רותם מצפון, רחוב שלונסקי ממזרח ורחוב זלמן שניאור מדרום
כללי
- ועדת תכנון
- נתניה
- סוג ועדה
- מקומית
- יישוב
- נתניה
- מקום התוכנית
- רחוב רותם מצפון, רחוב שלונסקי ממזרח ורחוב זלמן שניאור מדרום
- סיווג התוכנית
- מתאר מקומית
- קטגוריה
- מגורים
- שטח התוכנית
- 26.720 דונם
מטרת התוכנית
מתחם לפינוי בינוי הכולל:
1. איחוד וחלוקה מחדש ללא הסכמת בעלים.
2. שינוי ייעודי קרקע ל-מגורים 3-4,שצ"פ, דרך מאושרת למגורים ד' עם חזית מסחרית, שפ"פ, שצ"פ, שטחים פתוחים ומבנים ומוסדות ציבור, ומוסדות ציבור.
3.קביעת מס' היחידות הדיור בתחום התכנית על סך 672 יח"ד.
4. קביעת שטחי בנייה מרביים למגורים,מסחר ומבני מוסדות ציבור.
5. קביעת הוראות לבינוי ועיצוב אדריכלי.
6. קביעת הוראות לזיקות הנאה.
7,. קביעת מס' קומות וגובה מבנים.
8. קביעת קווי בניין
9. הבלטת מרפסות עד 2 מ' מעבר לקו בניין עילי למגורים.
1. איחוד וחלוקה מחדש ללא הסכמת בעלים.
2. שינוי ייעודי קרקע ל-מגורים 3-4,שצ"פ, דרך מאושרת למגורים ד' עם חזית מסחרית, שפ"פ, שצ"פ, שטחים פתוחים ומבנים ומוסדות ציבור, ומוסדות ציבור.
3.קביעת מס' היחידות הדיור בתחום התכנית על סך 672 יח"ד.
4. קביעת שטחי בנייה מרביים למגורים,מסחר ומבני מוסדות ציבור.
5. קביעת הוראות לבינוי ועיצוב אדריכלי.
6. קביעת הוראות לזיקות הנאה.
7,. קביעת מס' קומות וגובה מבנים.
8. קביעת קווי בניין
9. הבלטת מרפסות עד 2 מ' מעבר לקו בניין עילי למגורים.
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 13.929 | 52.13% | 9 | 145,529 | 672 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 2.232 | 8.35% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 6.613 | 24.75% | 4 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 3.946 | 14.77% | 6 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 26.720 | 100% | 21 | 145,529 | 672 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 671 | שטח ציבורי פתוח | 1.224 | |||
| 672 | שטח ציבורי פתוח | 1.104 | |||
| 801 | דרך מוצעת | 2.035 | |||
| 821 | דרך מאושרת | 1.843 | |||
| 822 | דרך מאושרת | 2.383 | |||
| 802 | שביל | 0.352 | |||
| 149B | שטח פרטי פתוח | 0.387 | |||
| 141B | שטח פרטי פתוח | 0.638 | |||
| 145B | שטח פרטי פתוח | 0.335 | |||
| 147B | שטח פרטי פתוח | 0.258 | |||
| 401 | שטחים פתוחים ומבני ציבור | 1.242 | |||
| 402 | שטחים פתוחים ומבני ציבור | 0.990 | |||
| 148 | מגורים ד | 1.962 | 24,132 | 117 | |
| 149A | מגורים ד | 1.843 | 23,656 | 117 | |
| 146 | מגורים ד | 1.184 | 7,612 | 30 | |
| 147A | מגורים ד | 1.004 | 7,072 | 30 | |
| 142 | מגורים ד | 1.552 | 13,393 | 52 | 600 |
| 143 | מגורים ד | 1.546 | 13,369 | 52 | 600 |
| 144 | מגורים ד | 1.883 | 24,516 | 122 | 1,200 |
| 145A | מגורים ד | 1.085 | 7,315 | 30 | |
| 141A | מגורים ד | 1.870 | 24,464 | 122 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | הערה |
|---|---|---|
| פרסום הפקדה ברשומות | 13.07.23 | |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 14.07.23 | מעריב-הבוקר |
| פרסום לתוקף ברשומות | 14.09.25 | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 18.09.25 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 19.09.25 | מעריב |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 7959 | 19 , 71 |
| 7960 | 2-6 , 55 , 57 , 61 |
| 8628 | 72 |
| 8629 | 41 |
תוכניות קשורות
תוכניות משתנות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| נת/7/400 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 26.08.82 |
| 408-0162438 | כפופה | פרסום לתוקף בעיתונים 06.07.18 |
| 408-0413930 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 12.09.22 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.