תוכנית 614-0635524 עומר

תוספת זכויות בנייה פארק תעשיות עומר- שלבים א' בפארק תעסוקה עתירת ידע, עומר

כללי

ועדת תכנון: עומר
סוג ועדה: מחוזית
יישוב: עומר
מקום התוכנית: פארק תעסוקה עתירת ידע, עומר
סיווג התוכנית: מפורטת
קטגוריה: תעשיה ומלאכה
שטח התוכנית: 2,150.243 דונם

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף
הפקדה

מטרת התוכנית

תוספת שימושים וזכויות בנייה בפארק התעסוקה בעומר.

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מסחר ומשרדים

34.742

1.62%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	לא מגורים (מ"ר)
403	מסחר	0.380	209
50	משרדים	4.986	13,486
55A	משרדים	7.918
51	משרדים	5.070	13,716
52	משרדים	5.596	15,136
53	משרדים	6.886	7,451
54	משרדים	2.210	5,978
55	משרדים	5.693	15,401
70	משרדים	3.921	10,773

מוסדות ציבוריים

111.782

5.20%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
401	מבנים ומוסדות ציבור	42.380
402	מבנים ומוסדות ציבור	69.402

תיירות ונופש

1,034.547

48.11%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	לא מגורים (מ"ר)
503	מלונאות (אכסון מלונאי)	246.338	42,000
ב502	ספורט ו/או נופש	760.000
502	ספורט ו/או נופש	788.209	4,750

תעשיה ומלאכה

462.455

21.51%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	לא מגורים (מ"ר)
41	תעשיה	2.314	5,911
37	תעשיה	4.569	11,674
38	תעשיה	2.164	5,528
39	תעשיה	3.291	8,407
4	תעשיה	5.124	13,030
40	תעשיה	7.686	19,638
36	תעשיה	2.223	5,679
5	תעשיה	5.048	253
31	תעשיה	6.538	16,544
32	תעשיה	6.931	17,539
33	תעשיה	2.195	5,607
35	תעשיה	2.223	5,679
22	תעשיה	6.095	15,478
23	תעשיה	6.409	16,374
24	תעשיה	6.213	15,871
25	תעשיה	6.212	15,871
26	תעשיה	6.213	15,871
27	תעשיה	8.943	22,613
28	תעשיה	6.345	16,037
29	תעשיה	6.519	16,496
3	תעשיה	4.992	13,030
30	תעשיה	6.502	16,455
1	תעשיה	3.265	8,326
10	תעשיה	6.398	16,346
11	תעשיה	2.244	5,732
16	תעשיה	2.306	5,893
18	תעשיה	5.100	13,030
19	תעשיה	6.398	16,346
20	תעשיה	2.760	7,051
21	תעשיה	5.100	13,030
13	תעשיה	2.593	6,633
14	תעשיה	1.271	3,246
7	תעשיה	6.337	318
6	תעשיה	5.074	255
8	תעשיה	5.079	12,974
9	תעשיה	5.100	13,030
120	תעשיה עתירת ידע	2.878	144
110	תעשיה עתירת ידע	4.246	212
140	תעשיה עתירת ידע	3.332	8,497
141	תעשיה עתירת ידע	3.643	9,290
142	תעשיה עתירת ידע	4.061	10,356
143	תעשיה עתירת ידע	3.711	9,463
144	תעשיה עתירת ידע	3.901	9,948
145	תעשיה עתירת ידע	5.562	14,183
146	תעשיה עתירת ידע	8.160	20,808
147	תעשיה עתירת ידע	6.329	16,139
148	תעשיה עתירת ידע	13.919	35,493
149	תעשיה עתירת ידע	13.769	35,124
150	תעשיה עתירת ידע	10.437	26,614
151	תעשיה עתירת ידע	7.802	19,895
152	תעשיה עתירת ידע	5.273	13,446
153	תעשיה עתירת ידע	4.142	10,562
154	תעשיה עתירת ידע	5.305	13,528
155	תעשיה עתירת ידע	10.842	27,647
156	תעשיה עתירת ידע	5.626	14,346
130	תעשיה עתירת ידע	9.599	24,477
131	תעשיה עתירת ידע	4.091	10,432
132	תעשיה עתירת ידע	6.200	15,810
133	תעשיה עתירת ידע	4.657	11,875
134	תעשיה עתירת ידע	3.258	8,308
135	תעשיה עתירת ידע	3.676	9,374
136	תעשיה עתירת ידע	2.828	7,211
137	תעשיה עתירת ידע	5.887	15,012
138	תעשיה עתירת ידע	5.241	13,365
139	תעשיה עתירת ידע	3.527	8,994
121	תעשיה עתירת ידע	3.047	152
122	תעשיה עתירת ידע	4.163	208
123	תעשיה עתירת ידע	3.574	9,114
124	תעשיה עתירת ידע	6.383	16,277
125	תעשיה עתירת ידע	3.645	9,295
126	תעשיה עתירת ידע	2.847	7,260
127	תעשיה עתירת ידע	8.524	21,736
128	תעשיה עתירת ידע	3.549	9,050
129	תעשיה עתירת ידע	6.224	15,871
102	תעשיה עתירת ידע	5.064	253
103	תעשיה עתירת ידע	5.061	253
104	תעשיה עתירת ידע	3.288	164
105	תעשיה עתירת ידע	4.538	227
106	תעשיה עתירת ידע	3.767	188
107	תעשיה עתירת ידע	5.523	276
108	תעשיה עתירת ידע	5.446	272
109	תעשיה עתירת ידע	5.603	280
101	תעשיה עתירת ידע	6.018	301
111	תעשיה עתירת ידע	3.872	194
112	תעשיה עתירת ידע	3.745	187
113	תעשיה עתירת ידע	2.601	130
114	תעשיה עתירת ידע	3.548	177
115	תעשיה עתירת ידע	3.577	179
116	תעשיה עתירת ידע	4.247	212
117	תעשיה עתירת ידע	3.000	150
118	תעשיה עתירת ידע	3.049	152
119	תעשיה עתירת ידע	2.876	144

שטח לדרכים

189.554

8.82%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
1101	דרך מוצעת	0.739
1102	דרך מוצעת	7.478
1103	דרך מוצעת	6.193
1001	דרך מאושרת	45.842
1002	דרך מאושרת	3.856
1003	דרך מאושרת	2.627
1004	דרך מאושרת	34.750
1005	דרך מאושרת	2.836
1006	דרך מאושרת	8.625
1007	דרך מאושרת	2.080
1008	דרך מאושרת	1.906
1009	דרך מאושרת	2.865
1010	דרך מאושרת	1.906
1011	דרך מאושרת	2.927
1012	דרך מאושרת	2.962
1013	דרך מאושרת	10.246
1014	דרך מאושרת	2.350
1015	דרך מאושרת	4.233
1016	דרך מאושרת	2.885
1017	דרך מאושרת	3.728
1018	דרך מאושרת	2.705
1019	דרך מאושרת	3.831
361	שביל	7.535
350	שביל	0.431
351	שביל	7.419
352	שביל	0.979
353	שביל	0.933
354	שביל	1.123
355	שביל	1.154
356	שביל	0.641
357	שביל	1.064
358	שביל	0.900
359	שביל	0.901
1201	דרך משולבת	3.240
1202	דרך משולבת	5.664

שטחים פתוחים

295.909

13.76%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
300	שטח ציבורי פתוח	26.110
302	שטח ציבורי פתוח	1.353
303	שטח ציבורי פתוח	1.353
304	שטח ציבורי פתוח	1.353
305	שטח ציבורי פתוח	4.409
306	שטח ציבורי פתוח	3.689
310	שטח ציבורי פתוח	3.449
61	שטח ציבורי פתוח	0.452
551	נחל/תעלת נחל	23.186
552	נחל/תעלת נחל	55.724
556	נחל/תעלת נחל	85.623
210	פארק / גן ציבורי	21.607
206	פארק / גן ציבורי	6.004
208	פארק / גן ציבורי	52.742
314	פארק / גן ציבורי	5.678
307	פארק / גן ציבורי	3.177

אחר

21.254

0.99%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
164	מתקנים הנדסיים	0.374
165	מתקנים הנדסיים	0.036
166	מתקנים הנדסיים	0.036
12	חניון	4.048
505	חניון	3.583
506	חניון	3.695
507	חניון	2.767
43	חניון	1.271
44	חניון	1.287
704	חניון	4.157

סה"כ

2,150.243

100%

165

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	לא מגורים (מ"ר)
300	שטח ציבורי פתוח	26.110
302	שטח ציבורי פתוח	1.353
303	שטח ציבורי פתוח	1.353
304	שטח ציבורי פתוח	1.353
305	שטח ציבורי פתוח	4.409
306	שטח ציבורי פתוח	3.689
310	שטח ציבורי פתוח	3.449
61	שטח ציבורי פתוח	0.452
1101	דרך מוצעת	0.739
1102	דרך מוצעת	7.478
1103	דרך מוצעת	6.193
1001	דרך מאושרת	45.842
1002	דרך מאושרת	3.856
1003	דרך מאושרת	2.627
1004	דרך מאושרת	34.750
1005	דרך מאושרת	2.836
1006	דרך מאושרת	8.625
1007	דרך מאושרת	2.080
1008	דרך מאושרת	1.906
1009	דרך מאושרת	2.865
1010	דרך מאושרת	1.906
1011	דרך מאושרת	2.927
1012	דרך מאושרת	2.962
1013	דרך מאושרת	10.246
1014	דרך מאושרת	2.350
1015	דרך מאושרת	4.233
1016	דרך מאושרת	2.885
1017	דרך מאושרת	3.728
1018	דרך מאושרת	2.705
1019	דרך מאושרת	3.831
401	מבנים ומוסדות ציבור	42.380
402	מבנים ומוסדות ציבור	69.402
361	שביל	7.535
350	שביל	0.431
351	שביל	7.419
352	שביל	0.979
353	שביל	0.933
354	שביל	1.123
355	שביל	1.154
356	שביל	0.641
357	שביל	1.064
358	שביל	0.900
359	שביל	0.901
503	מלונאות (אכסון מלונאי)	246.338	42,000
1201	דרך משולבת	3.240
1202	דרך משולבת	5.664
403	מסחר	0.380	209
41	תעשיה	2.314	5,911
37	תעשיה	4.569	11,674
38	תעשיה	2.164	5,528
39	תעשיה	3.291	8,407
4	תעשיה	5.124	13,030
40	תעשיה	7.686	19,638
36	תעשיה	2.223	5,679
5	תעשיה	5.048	253
31	תעשיה	6.538	16,544
32	תעשיה	6.931	17,539
33	תעשיה	2.195	5,607
35	תעשיה	2.223	5,679
22	תעשיה	6.095	15,478
23	תעשיה	6.409	16,374
24	תעשיה	6.213	15,871
25	תעשיה	6.212	15,871
26	תעשיה	6.213	15,871
27	תעשיה	8.943	22,613
28	תעשיה	6.345	16,037
29	תעשיה	6.519	16,496
3	תעשיה	4.992	13,030
30	תעשיה	6.502	16,455
1	תעשיה	3.265	8,326
10	תעשיה	6.398	16,346
11	תעשיה	2.244	5,732
16	תעשיה	2.306	5,893
18	תעשיה	5.100	13,030
19	תעשיה	6.398	16,346
20	תעשיה	2.760	7,051
21	תעשיה	5.100	13,030
13	תעשיה	2.593	6,633
14	תעשיה	1.271	3,246
7	תעשיה	6.337	318
6	תעשיה	5.074	255
8	תעשיה	5.079	12,974
9	תעשיה	5.100	13,030
164	מתקנים הנדסיים	0.374
165	מתקנים הנדסיים	0.036
166	מתקנים הנדסיים	0.036
551	נחל/תעלת נחל	23.186
552	נחל/תעלת נחל	55.724
556	נחל/תעלת נחל	85.623
210	פארק / גן ציבורי	21.607
206	פארק / גן ציבורי	6.004
208	פארק / גן ציבורי	52.742
314	פארק / גן ציבורי	5.678
307	פארק / גן ציבורי	3.177
12	חניון	4.048
505	חניון	3.583
506	חניון	3.695
507	חניון	2.767
43	חניון	1.271
44	חניון	1.287
704	חניון	4.157
ב502	ספורט ו/או נופש	760.000
502	ספורט ו/או נופש	788.209	4,750
120	תעשיה עתירת ידע	2.878	144
110	תעשיה עתירת ידע	4.246	212
140	תעשיה עתירת ידע	3.332	8,497
141	תעשיה עתירת ידע	3.643	9,290
142	תעשיה עתירת ידע	4.061	10,356
143	תעשיה עתירת ידע	3.711	9,463
144	תעשיה עתירת ידע	3.901	9,948
145	תעשיה עתירת ידע	5.562	14,183
146	תעשיה עתירת ידע	8.160	20,808
147	תעשיה עתירת ידע	6.329	16,139
148	תעשיה עתירת ידע	13.919	35,493
149	תעשיה עתירת ידע	13.769	35,124
150	תעשיה עתירת ידע	10.437	26,614
151	תעשיה עתירת ידע	7.802	19,895
152	תעשיה עתירת ידע	5.273	13,446
153	תעשיה עתירת ידע	4.142	10,562
154	תעשיה עתירת ידע	5.305	13,528
155	תעשיה עתירת ידע	10.842	27,647
156	תעשיה עתירת ידע	5.626	14,346
130	תעשיה עתירת ידע	9.599	24,477
131	תעשיה עתירת ידע	4.091	10,432
132	תעשיה עתירת ידע	6.200	15,810
133	תעשיה עתירת ידע	4.657	11,875
134	תעשיה עתירת ידע	3.258	8,308
135	תעשיה עתירת ידע	3.676	9,374
136	תעשיה עתירת ידע	2.828	7,211
137	תעשיה עתירת ידע	5.887	15,012
138	תעשיה עתירת ידע	5.241	13,365
139	תעשיה עתירת ידע	3.527	8,994
121	תעשיה עתירת ידע	3.047	152
122	תעשיה עתירת ידע	4.163	208
123	תעשיה עתירת ידע	3.574	9,114
124	תעשיה עתירת ידע	6.383	16,277
125	תעשיה עתירת ידע	3.645	9,295
126	תעשיה עתירת ידע	2.847	7,260
127	תעשיה עתירת ידע	8.524	21,736
128	תעשיה עתירת ידע	3.549	9,050
129	תעשיה עתירת ידע	6.224	15,871
102	תעשיה עתירת ידע	5.064	253
103	תעשיה עתירת ידע	5.061	253
104	תעשיה עתירת ידע	3.288	164
105	תעשיה עתירת ידע	4.538	227
106	תעשיה עתירת ידע	3.767	188
107	תעשיה עתירת ידע	5.523	276
108	תעשיה עתירת ידע	5.446	272
109	תעשיה עתירת ידע	5.603	280
101	תעשיה עתירת ידע	6.018	301
111	תעשיה עתירת ידע	3.872	194
112	תעשיה עתירת ידע	3.745	187
113	תעשיה עתירת ידע	2.601	130
114	תעשיה עתירת ידע	3.548	177
115	תעשיה עתירת ידע	3.577	179
116	תעשיה עתירת ידע	4.247	212
117	תעשיה עתירת ידע	3.000	150
118	תעשיה עתירת ידע	3.049	152
119	תעשיה עתירת ידע	2.876	144
50	משרדים	4.986	13,486
55A	משרדים	7.918
51	משרדים	5.070	13,716
52	משרדים	5.596	15,136
53	משרדים	6.886	7,451
54	משרדים	2.210	5,978
55	משרדים	5.693	15,401
70	משרדים	3.921	10,773

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה	28.01.19	מבאת
החלטה בדיון בהפקדה	04.02.19
פרסום להפקדה בעיתונים	12.09.19	המבשר
פרסום הפקדה ברשומות	16.09.19
פרסום להפקדה בעיתונים	19.09.19	שבע
החלטת אישור	09.12.19	מבאת
פרסום לתוקף בעיתונים	25.12.19	מעריב-הבוקר
פרסום לתוקף ברשומות	26.12.19
פרסום לתוקף בעיתונים	26.12.19	שבע

גושים וחלקות

גוש	חלקה
38557	6 , 10
38581	56 , 61-81
38582	17 , 18
38641	3
38642	2-8
38643	9
100168	3
100216	1 , 14
10021601	7
10021603	1

תוכניות קשורות

תוכניות משתנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
14/בת/20	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 14.03.94
14/בת/61	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 15.03.96
14/מק/1006	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 12.06.97
14/מק/1008	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 07.05.98
תמ"א 34/ב/3	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 18.12.06
תמ"א 12 שינוי 1	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 21.09.10
120/03/14	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 07.03.13
תמ"א 34/ב/5	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 21.01.16
תמ"מ 14/4 שינוי 23	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 22.07.22

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.