תוכנית ענ/180 עירון

גבעת קחווש, אום אל-פחם בגבעת קחווש, אום אל-פח"ע

  כללי

ועדת תכנון
עירון
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
אום אל פחם
מקום התוכנית
גבעת קחווש, אום אל-פח"ע
סיווג התוכנית
שינוי למתאר מקומי
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
433.462 דונם
יזם
אחים קחווש בע"מ
גוף מתכנן
דב צרנוברודה

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

1. הסדרת השימוש בקרקעות בתחום בתוכנית על ידי שינוי ייעודם החקלאי לייעודים כדלקמן: א. לצרכי ציבור: דרכים, שבילים, שטח ציבורי פתוח, מבני ציבור וחינוך, ספורט, מרכז אזרחי וחנייה ציבורית. ב. לשימושים נסחרים: מגורים, מסחר ועסגים, מועדון ספורט ושביל פרטי פתוח. 2. הסדרת אישורם כחוק של המבנים הקיימים שנבנו שלא בהיתר, בתחום התוכנית.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 158.106 36.48% 120 68,555 468
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
10 מגורים א 0.500 300 4
11 מגורים א 0.530 318 4
12 מגורים א 0.530 318 4
13 מגורים א 0.315 189 4
14 מגורים א 0.320 192 4
15 מגורים א 0.575 345 4
16 מגורים א 0.570 342 4
17 מגורים א 0.506 304 4
18 מגורים א 0.504 302 4
19 מגורים א 0.550 330 4
2 מגורים א 0.770 462 4
1 מגורים א 0.690 414 4
1*2604 מגורים א 0.800
1*2605 מגורים א 0.400
1*2606 מגורים א 0.185
1*2607 מגורים א 0.020
1*2609 מגורים א 0.200
1*2610 מגורים א 0.300
1*2612 מגורים א 1.600
20 מגורים א 0.530 318 4
2001 מגורים א 7.810
2002 מגורים א 1.168
2003 מגורים א 0.916
2027 מגורים א 0.700
21 מגורים א 0.500 300 4
2611 מגורים א 0.400
2613 מגורים א 0.600
2614 מגורים א 0.632
2615 מגורים א 1.280
2616 מגורים א 1.215
2617 מגורים א 1.575
2618 מגורים א 1.800
2619 מגורים א 2.350
2620 מגורים א 0.900
2621 מגורים א 1.605
2622 מגורים א 0.600
2624 מגורים א 1.800
2625 מגורים א 1.375
2627 מגורים א 1.717
2628 מגורים א 2.955
2629 מגורים א 0.420
2630 מגורים א 0.540
2631 מגורים א 0.978
27 מגורים א 0.450 270 4
28 מגורים א 0.480 288 4
29 מגורים א 0.510 306 4
3 מגורים א 0.700 420 4
30 מגורים א 0.600 360 4
31 מגורים א 0.500 300 4
32 מגורים א 0.500 300 4
33 מגורים א 0.500 300 4
34 מגורים א 0.520 312 4
35 מגורים א 0.486 292 4
36 מגורים א 0.600 360 4
4 מגורים א 0.800 480 4
23 מגורים א 0.420 252 4
24 מגורים א 0.400 240 4
25 מגורים א 0.610 366 4
26 מגורים א 0.440 264 4
2601 מגורים א 0.375
2602 מגורים א 0.900
2603 מגורים א 0.990
22 מגורים א 0.480 288 4
5 מגורים א 0.800 480 4
6 מגורים א 0.800 480 4
7 מגורים א 0.440 264 4
8 מגורים א 0.560 336 4
9 מגורים א 0.625 375 4
72 מגורים ג 1.500 750 8
73 מגורים ג 1.630 815 8
70 מגורים ג 1.610 805 8
2010 מגורים ג 4.510 2,255 8
2011 מגורים ג 7.075 3,538 8
2012 מגורים ג 2.897 1,448 8
2013 מגורים ג 5.800 2,900 8
2007 מגורים ג 2.390 1,195 8
2008 מגורים ג 8.825 4,412 8
2009 מגורים ג 3.184 1,592 8
1*71 מגורים ג 1.610 805 8
60 מגורים ג 0.893 446 8
61 מגורים ג 0.880 440 8
62 מגורים ג 0.840 420 8
63 מגורים ג 0.880 440 8
64 מגורים ג 0.880 440 8
65 מגורים ג 1.050 525 8
66 מגורים ג 0.880 440 8
67 מגורים ג 0.860 430 8
68 מגורים ג 0.840 420 8
69 מגורים ג 1.120 560 8
51 מגורים ג 0.880 440 8
52 מגורים ג 0.880 440 8
53 מגורים ג 0.880 440 8
54 מגורים ג 0.880 440 8
55 מגורים ג 0.880 440 8
56 מגורים ג 0.960 480 8
57 מגורים ג 0.815 408 8
58 מגורים ג 0.815 408 8
59 מגורים ג 0.840 420 8
2608 חלקות א' 2.710
2*2604 חלקות א' 0.540
2*2605 חלקות א' 0.610
2*2606 חלקות א' 0.800
2*2607 חלקות א' 0.670
2*2609 חלקות א' 0.840
2*2610 חלקות א' 0.330
2*2612 חלקות א' 0.160
2004 מגורים ב 8.510 6,808 6
2005 מגורים ב 18.900 15,120 6
2006 מגורים ב 1.500 1,200 6
50 מגורים ב 0.640 512 6
40 מגורים ב 0.500 400 6
41 מגורים ב 0.500 400 6
42 מגורים ב 0.520 416 6
43 מגורים ב 0.440 352 6
44 מגורים ב 0.640 512 6
45 מגורים ב 0.600 480 6
46 מגורים ב 0.545 436 6
47 מגורים ב 0.480 384 6
48 מגורים ב 0.400 320 6
49 מגורים ב 0.570 456 6
  מסחר ומשרדים 21.810 5.03% 7
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2020 מסחר ומשרדים 0.600
2014 מסחר ומשרדים 3.700
2015 מסחר ומשרדים 4.725
2016 מסחר ומשרדים 1.360
2017 מסחר ומשרדים 5.525
2018 מסחר ומשרדים 1.600
2019 מסחר ומשרדים 4.300
  מוסדות ציבוריים 26.858 6.20% 7
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
צ1 מבנים ומוסדות ציבור 2.363
צ3 מבנים ומוסדות ציבור 12.225
צ4 מבנים ומוסדות ציבור 8.280
צ5 מבנים ומוסדות ציבור 1.310
צ6 מבנים ומוסדות ציבור 0.450
צ7 מבנים ומוסדות ציבור 1.250
צ8 מבנים ומוסדות ציבור 0.980
  ספורט 76.275 17.60% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2026 שטח ספורט 54.700
ס.פ.פ שטח ספורט 21.575
  מסחר,מגורים ומוסדו 7.050 1.63% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
א1 מרכז אזרחי 6.000 9,600
א2 מרכז אזרחי 1.050 1,680
  שטח לדרכים 114.984 26.53% 31
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2*71 דרך או כביש או חנייה 2.550
2030 דרך או כביש או חנייה 78.636
7208 שביל 0.300
7111 שביל 1.210
7112 שביל 0.176
719 שביל 0.200
220 שביל 0.700
221 שביל 0.120
222 שביל 0.120
223 שביל 0.700
200 שביל 0.491
2025 שביל 0.300
202 שביל 0.450
201 שביל 1.440
204 שביל 0.700
205 שביל 2.505
206 שביל 0.555
207 שביל 0.240
208 שביל 1.930
203 שביל 1.680
210 שביל 0.280
211 שביל 0.595
212 שביל 0.840
213 שביל 0.350
214 שביל 0.180
215 שביל 0.980
216 שביל 0.196
217 שביל 0.320
218 שביל 1.280
219 שביל 0.960
2021 חניה ציבורית 14.000
  שטחים פתוחים 23.649 5.46% 20
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
פ1 שטח ציבורי פתוח 1.400
פ11 שטח ציבורי פתוח 1.650
פ18 שטח ציבורי פתוח 0.500
פ2*2 שטח ציבורי פתוח 1.300
פ3 שטח ציבורי פתוח 0.550
פ4 שטח ציבורי פתוח 0.700
פ5 שטח ציבורי פתוח 0.550
פ6 שטח ציבורי פתוח 1.995
פ7 שטח ציבורי פתוח 0.387
פ8 שטח ציבורי פתוח 4.800
פ9 שטח ציבורי פתוח 0.187
2028 שטח ציבורי פתוח 0.600
2029 שטח ציבורי פתוח 0.660
2032 שטח ציבורי פתוח 0.800
2022 שטח ציבורי פתוח 0.600
2023 שטח ציבורי פתוח 0.600
2024 שטח ציבורי פתוח 1.320
2000 שטח ציבורי פתוח 0.600
2031 שטח פרטי פתוח 0.450
פ.פ.8 שטח פרטי פתוח 4.000
  אחר 4.730 1.09% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
3000 קרקע חקלאית 4.730
סה"כ 433.462 100% 190 68,555 468

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
10 מגורים א 0.500 300 4
11 מגורים א 0.530 318 4
12 מגורים א 0.530 318 4
13 מגורים א 0.315 189 4
14 מגורים א 0.320 192 4
15 מגורים א 0.575 345 4
16 מגורים א 0.570 342 4
17 מגורים א 0.506 304 4
18 מגורים א 0.504 302 4
19 מגורים א 0.550 330 4
2 מגורים א 0.770 462 4
1 מגורים א 0.690 414 4
1*2604 מגורים א 0.800
1*2605 מגורים א 0.400
1*2606 מגורים א 0.185
1*2607 מגורים א 0.020
1*2609 מגורים א 0.200
1*2610 מגורים א 0.300
1*2612 מגורים א 1.600
20 מגורים א 0.530 318 4
2001 מגורים א 7.810
2002 מגורים א 1.168
2003 מגורים א 0.916
2027 מגורים א 0.700
21 מגורים א 0.500 300 4
2611 מגורים א 0.400
2613 מגורים א 0.600
2614 מגורים א 0.632
2615 מגורים א 1.280
2616 מגורים א 1.215
2617 מגורים א 1.575
2618 מגורים א 1.800
2619 מגורים א 2.350
2620 מגורים א 0.900
2621 מגורים א 1.605
2622 מגורים א 0.600
2624 מגורים א 1.800
2625 מגורים א 1.375
2627 מגורים א 1.717
2628 מגורים א 2.955
2629 מגורים א 0.420
2630 מגורים א 0.540
2631 מגורים א 0.978
27 מגורים א 0.450 270 4
28 מגורים א 0.480 288 4
29 מגורים א 0.510 306 4
3 מגורים א 0.700 420 4
30 מגורים א 0.600 360 4
31 מגורים א 0.500 300 4
32 מגורים א 0.500 300 4
33 מגורים א 0.500 300 4
34 מגורים א 0.520 312 4
35 מגורים א 0.486 292 4
36 מגורים א 0.600 360 4
4 מגורים א 0.800 480 4
23 מגורים א 0.420 252 4
24 מגורים א 0.400 240 4
25 מגורים א 0.610 366 4
26 מגורים א 0.440 264 4
2601 מגורים א 0.375
2602 מגורים א 0.900
2603 מגורים א 0.990
22 מגורים א 0.480 288 4
5 מגורים א 0.800 480 4
6 מגורים א 0.800 480 4
7 מגורים א 0.440 264 4
8 מגורים א 0.560 336 4
9 מגורים א 0.625 375 4
פ1 שטח ציבורי פתוח 1.400
פ11 שטח ציבורי פתוח 1.650
פ18 שטח ציבורי פתוח 0.500
פ2*2 שטח ציבורי פתוח 1.300
פ3 שטח ציבורי פתוח 0.550
פ4 שטח ציבורי פתוח 0.700
פ5 שטח ציבורי פתוח 0.550
פ6 שטח ציבורי פתוח 1.995
פ7 שטח ציבורי פתוח 0.387
פ8 שטח ציבורי פתוח 4.800
פ9 שטח ציבורי פתוח 0.187
2028 שטח ציבורי פתוח 0.600
2029 שטח ציבורי פתוח 0.660
2032 שטח ציבורי פתוח 0.800
2022 שטח ציבורי פתוח 0.600
2023 שטח ציבורי פתוח 0.600
2024 שטח ציבורי פתוח 1.320
2000 שטח ציבורי פתוח 0.600
2*71 דרך או כביש או חנייה 2.550
2030 דרך או כביש או חנייה 78.636
צ1 מבנים ומוסדות ציבור 2.363
צ3 מבנים ומוסדות ציבור 12.225
צ4 מבנים ומוסדות ציבור 8.280
צ5 מבנים ומוסדות ציבור 1.310
צ6 מבנים ומוסדות ציבור 0.450
צ7 מבנים ומוסדות ציבור 1.250
צ8 מבנים ומוסדות ציבור 0.980
7208 שביל 0.300
7111 שביל 1.210
7112 שביל 0.176
719 שביל 0.200
220 שביל 0.700
221 שביל 0.120
222 שביל 0.120
223 שביל 0.700
200 שביל 0.491
2025 שביל 0.300
202 שביל 0.450
201 שביל 1.440
204 שביל 0.700
205 שביל 2.505
206 שביל 0.555
207 שביל 0.240
208 שביל 1.930
203 שביל 1.680
210 שביל 0.280
211 שביל 0.595
212 שביל 0.840
213 שביל 0.350
214 שביל 0.180
215 שביל 0.980
216 שביל 0.196
217 שביל 0.320
218 שביל 1.280
219 שביל 0.960
2021 חניה ציבורית 14.000
72 מגורים ג 1.500 750 8
73 מגורים ג 1.630 815 8
70 מגורים ג 1.610 805 8
2010 מגורים ג 4.510 2,255 8
2011 מגורים ג 7.075 3,538 8
2012 מגורים ג 2.897 1,448 8
2013 מגורים ג 5.800 2,900 8
2007 מגורים ג 2.390 1,195 8
2008 מגורים ג 8.825 4,412 8
2009 מגורים ג 3.184 1,592 8
1*71 מגורים ג 1.610 805 8
60 מגורים ג 0.893 446 8
61 מגורים ג 0.880 440 8
62 מגורים ג 0.840 420 8
63 מגורים ג 0.880 440 8
64 מגורים ג 0.880 440 8
65 מגורים ג 1.050 525 8
66 מגורים ג 0.880 440 8
67 מגורים ג 0.860 430 8
68 מגורים ג 0.840 420 8
69 מגורים ג 1.120 560 8
51 מגורים ג 0.880 440 8
52 מגורים ג 0.880 440 8
53 מגורים ג 0.880 440 8
54 מגורים ג 0.880 440 8
55 מגורים ג 0.880 440 8
56 מגורים ג 0.960 480 8
57 מגורים ג 0.815 408 8
58 מגורים ג 0.815 408 8
59 מגורים ג 0.840 420 8
2031 שטח פרטי פתוח 0.450
פ.פ.8 שטח פרטי פתוח 4.000
2608 חלקות א' 2.710
2*2604 חלקות א' 0.540
2*2605 חלקות א' 0.610
2*2606 חלקות א' 0.800
2*2607 חלקות א' 0.670
2*2609 חלקות א' 0.840
2*2610 חלקות א' 0.330
2*2612 חלקות א' 0.160
2026 שטח ספורט 54.700
ס.פ.פ שטח ספורט 21.575
2004 מגורים ב 8.510 6,808 6
2005 מגורים ב 18.900 15,120 6
2006 מגורים ב 1.500 1,200 6
50 מגורים ב 0.640 512 6
40 מגורים ב 0.500 400 6
41 מגורים ב 0.500 400 6
42 מגורים ב 0.520 416 6
43 מגורים ב 0.440 352 6
44 מגורים ב 0.640 512 6
45 מגורים ב 0.600 480 6
46 מגורים ב 0.545 436 6
47 מגורים ב 0.480 384 6
48 מגורים ב 0.400 320 6
49 מגורים ב 0.570 456 6
3000 קרקע חקלאית 4.730
א1 מרכז אזרחי 6.000 9,600
א2 מרכז אזרחי 1.050 1,680
2020 מסחר ומשרדים 0.600
2014 מסחר ומשרדים 3.700
2015 מסחר ומשרדים 4.725
2016 מסחר ומשרדים 1.360
2017 מסחר ומשרדים 5.525
2018 מסחר ומשרדים 1.600
2019 מסחר ומשרדים 4.300

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום הפקדה ברשומות 30.07.89
פרסום לתוקף ברשומות 26.10.95

  גושים וחלקות

גוש חלקה
20311 55
20312 29 , 60-65
20340 75 , 196
20413 53 , 86
20430 10-12
20446 2-42
20447 89 , 117
20449 1 , 134
20450 5 , 113
20543 40 , 44-47

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
ג/954 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 14.06.84
ענ/118 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 29.06.89
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
ענ/283 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 04.11.97
ענ/מק/704 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 16.06.04

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.