תוכנית תמל/1077 עירון

ועדת תכנון

עירון

סוג ועדה

ותמ"ל

יישוב

אום אל פחם

סיווג התוכנית

תוכנית מועדפת לדיור

קטגוריה

מגורים

יזם

רשות מקומית

פיתוח שכונת מגורים חדשה והסדרת שתי השכונות הקיימות עין ג'ראר ואל עראייש בקיבולת כוללת של כ-6500 יח"ד ועריכת איחוד וחלוקה ללא הססכמת הבעלים בחלק מתחום התכנית.
1. שינוי במערך ייעודי הקרקע כמפורט:
א. שינוי יעוד הקרקע בשטח התכנית מקרקע חקלאית ויער למגורים כללי, מגורים א', ב' ו-ג', מבנים ומוסדות ציבור, שטח ציבור פתוח, מגורים ומסחר, מסחר ותעסוקה, שטחים פתוחים ומבנים ומוסדות ציבור, מסחר ותיירות, מתקנים הנדסיים, כיכר עירונית, תעסוקה מבנים ומוסדות ציבור ותיירות, תעסוקה ותחבורה, ספורט ונופש, שטחים פתוחים, פסולת, דרך מוצעת, שבילים, דרך ו/או טיפול נופי.
ב. שיפור כביש 6535 ומיקום חיבורים מוגדרים ממנו לאום אל פאחם.
2. התאמות במערכת הדרכים הקיימות והתוויית דרכים חדשות לשימוש כלל הציבור
3. קביעת מגרשים לשימושי מגורים, מסחר ותעסוקה, מבנים מוסדות ציבור, שטחים ציבוריים פתוחים, דרכים, שבילים, מתקנים הנדסיים וכן טיילת היקפית לאורך כביש 6535.
4. קביעת קווי בניין
5. קביעת מספר ו/או גובה קומות
6. קביעת שטחי הבניה המותרים
7. קביעת שימושים מותרים לכל ייעודי הקרקע.
8. קביעת תנאים למתן היתר בניה
9. קביעת הנחיות לעיצוב אדריכלי
10. קביעת הוראות לאיחוד וחלוקה, חלוקה ע"פ תשריטי חלוקה והפקעה.
11. קביעת אזורים המיועדים לשימור ערכי טבע ונוף במרחב העוטף את שכונות המגורים
12. קביעת מיקומים מועדפים במקרם הבנוי הקיים והמתוכנן להקמת שצ"פים לרווחת הציבור.
13. קביעת הוראות לשמירה על הסביבה.