תוכנית 354-0717298 עירון

תכנית מתאר מקומית כוללנית לבאקה אל גרבייה בבאקה אל גרביה

  כללי

ועדת תכנון
עירון
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
באקה אל גרביה
סיווג התוכנית
תוכנית כוללנית
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
9,243.096 דונם

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף
הפקדה

  מטרת התוכנית

תכנון כולל של העיר באקה אל גרבייה למלוא הקיבולת התכנונית.
מתן מענה תכנוני כולל להתפתחות המסחר, התעסוקה והתעשיה כבסיס לצמיחה כלכלית.
חיזוק מרכז העיר על בסיס רחוב "אל קודס", חיזוק המרכזים העירוניים המתפתחים בסמוך לכניסות הצפונית והמערבית לעיר.
שמירה על הזהות המקומית ובכלל זה הגרעין ההיסטורי של העיר והאתרים ההיסטוריים הדתיים והתרבותיים הכלולים בה.
חיזוק הצביון הייחודי של המרקם הבנוי ועידוד התחדשותם ופיתוחם של אזורי המגורים הקיימים.
יצירת תשתית לפיתוח המסחר והתעסוקה המקומית ולפיתוח ענף התיירות. יצירת תשתית לחיזוק מערכת החינוך, השכלה והתרבות.
חיזוק רשת התחבורה המקומית הקושרת בין כל חלקי היישוב. יצירת שלד ירוק של המרחב הציבורי העירוני ובמרכזו פארק נחל חדרה כמרחב פנאי, נופש, ספורט ואינטראקציה חברתית, וקישורו למרחב השטחים החקלאיים והשטחים הפתוחים המקיפים את העיר.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 4,634.811 50.14% 21
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
100 מגורים 96.999
101 מגורים 660.970
102 מגורים 152.878
103 מגורים 404.613
104 מגורים 570.853
105 מגורים 252.915
106 מגורים 113.986
107 מגורים 204.548
108 מגורים 114.526
109 מגורים 543.341
110 מגורים 63.712
111 מגורים 491.036
112 מגורים 290.261
113 מגורים 103.372
114 מגורים 6.875
115 מגורים 54.665
116 מגורים 368.450
117 מגורים 33.176
120 מגורים 54.243
123 מגורים 26.974
124 מגורים 26.418
  מגורים מסחר ומשרדי 1,620.232 17.53% 10
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
201 מגורים ומסחר 292.080
202 מגורים ומסחר 222.413
203 מגורים ומסחר 240.757
204 מגורים ומסחר 158.807
206 מגורים ומסחר 450.067
207 מגורים ומסחר 69.494
209 מגורים ומסחר 54.894
210 מגורים ומסחר 48.668
212 מגורים ומסחר 33.882
214 מגורים ומסחר 49.170
  מסחר,מגורים ותעשיה 1,605.453 17.37% 18
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
316 מגורים, מסחר ותעסוקה 146.399
317 מגורים, מסחר ותעסוקה 67.367
300 עירוני מעורב 0.015
301 עירוני מעורב 78.192
302 עירוני מעורב 40.929
303 עירוני מעורב 78.642
304 עירוני מעורב 93.709
305 עירוני מעורב 157.579
306 עירוני מעורב 123.506
307 עירוני מעורב 33.216
308 עירוני מעורב 143.673
309 עירוני מעורב 163.409
310 עירוני מעורב 7.529
311 עירוני מעורב 18.276
312 עירוני מעורב 110.949
313 עירוני מעורב 170.918
314 עירוני מעורב 128.389
315 עירוני מעורב 42.756
  שטח לדרכים 709.279 7.67% 52
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
551 דרך מוצעת 48.029
552 דרך מוצעת 11.095
553 דרך מוצעת 8.971
554 דרך מוצעת 5.625
555 דרך מוצעת 3.319
556 דרך מוצעת 48.493
557 דרך מוצעת 5.192
558 דרך מוצעת 5.146
559 דרך מוצעת 6.599
560 דרך מוצעת 10.148
561 דרך מוצעת 4.935
562 דרך מוצעת 52.531
563 דרך מוצעת 3.780
564 דרך מוצעת 1.641
565 דרך מוצעת 19.462
566 דרך מוצעת 11.887
567 דרך מוצעת 11.394
568 דרך מוצעת 21.349
574 דרך מוצעת 2.565
583 דרך מוצעת 22.620
584 דרך מוצעת 6.974
586 דרך מוצעת 3.004
599 דרך מוצעת 1.327
716 דרך מוצעת 0.265
502 דרך מאושרת 4.431
503 דרך מאושרת 5.215
505 דרך מאושרת 18.635
506 דרך מאושרת 12.007
508 דרך מאושרת 29.647
509 דרך מאושרת 1.825
510 דרך מאושרת 8.953
511 דרך מאושרת 31.337
512 דרך מאושרת 3.082
513 דרך מאושרת 6.198
514 דרך מאושרת 32.664
515 דרך מאושרת 21.110
516 דרך מאושרת 8.323
517 דרך מאושרת 39.477
518 דרך מאושרת 2.701
519 דרך מאושרת 24.564
520 דרך מאושרת 13.204
521 דרך מאושרת 25.063
522 דרך מאושרת 6.622
523 דרך מאושרת 44.623
524 דרך מאושרת 11.019
525 דרך מאושרת 9.999
526 דרך מאושרת 1.404
530 דרך מאושרת 2.544
532 דרך מאושרת 0.336
538 דרך מאושרת 17.977
539 דרך מאושרת 3.503
541 דרך מאושרת 6.465
  אחר 673.321 7.28% 36
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
801 מבנים ומוסדות ציבור 31.544
802 מבנים ומוסדות ציבור 58.772
803 מבנים ומוסדות ציבור 13.022
804 מבנים ומוסדות ציבור 6.631
805 מבנים ומוסדות ציבור 5.629
806 מבנים ומוסדות ציבור 11.495
807 מבנים ומוסדות ציבור 10.553
808 מבנים ומוסדות ציבור 5.860
809 מבנים ומוסדות ציבור 11.982
810 מבנים ומוסדות ציבור 8.225
811 מבנים ומוסדות ציבור 10.924
812 מבנים ומוסדות ציבור 13.992
813 מבנים ומוסדות ציבור 8.808
814 מבנים ומוסדות ציבור 7.876
815 מבנים ומוסדות ציבור 8.838
816 מבנים ומוסדות ציבור 20.526
817 מבנים ומוסדות ציבור 7.800
608 קרקע חקלאית 30.629
609 קרקע חקלאית 2.595
602 קרקע חקלאית 2.148
603 קרקע חקלאית 2.043
604 קרקע חקלאית 0.846
921 בית קברות 21.460
922 בית קברות 4.869
923 בית קברות 2.178
850 יער 6.456
621 פארק / גן ציבורי 76.754
900 מסחר ספורט ונופש 1.723
901 מסחר ספורט ונופש 2.249
920 שטחים פתוחים 28.797
649 שטחים פתוחים 2.470
605 שטחים פתוחים 121.813
606 שטחים פתוחים 31.664
403 מסחר ותעסוקה 73.337
404 מסחר ותעסוקה 14.004
405 מסחר ותעסוקה 4.809
סה"כ 9,243.096 100% 137 0 0

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
551 דרך מוצעת 48.029
552 דרך מוצעת 11.095
553 דרך מוצעת 8.971
554 דרך מוצעת 5.625
555 דרך מוצעת 3.319
556 דרך מוצעת 48.493
557 דרך מוצעת 5.192
558 דרך מוצעת 5.146
559 דרך מוצעת 6.599
560 דרך מוצעת 10.148
561 דרך מוצעת 4.935
562 דרך מוצעת 52.531
563 דרך מוצעת 3.780
564 דרך מוצעת 1.641
565 דרך מוצעת 19.462
566 דרך מוצעת 11.887
567 דרך מוצעת 11.394
568 דרך מוצעת 21.349
574 דרך מוצעת 2.565
583 דרך מוצעת 22.620
584 דרך מוצעת 6.974
586 דרך מוצעת 3.004
599 דרך מוצעת 1.327
716 דרך מוצעת 0.265
100 מגורים 96.999
101 מגורים 660.970
102 מגורים 152.878
103 מגורים 404.613
104 מגורים 570.853
105 מגורים 252.915
106 מגורים 113.986
107 מגורים 204.548
108 מגורים 114.526
109 מגורים 543.341
110 מגורים 63.712
111 מגורים 491.036
112 מגורים 290.261
113 מגורים 103.372
114 מגורים 6.875
115 מגורים 54.665
116 מגורים 368.450
117 מגורים 33.176
120 מגורים 54.243
123 מגורים 26.974
124 מגורים 26.418
502 דרך מאושרת 4.431
503 דרך מאושרת 5.215
505 דרך מאושרת 18.635
506 דרך מאושרת 12.007
508 דרך מאושרת 29.647
509 דרך מאושרת 1.825
510 דרך מאושרת 8.953
511 דרך מאושרת 31.337
512 דרך מאושרת 3.082
513 דרך מאושרת 6.198
514 דרך מאושרת 32.664
515 דרך מאושרת 21.110
516 דרך מאושרת 8.323
517 דרך מאושרת 39.477
518 דרך מאושרת 2.701
519 דרך מאושרת 24.564
520 דרך מאושרת 13.204
521 דרך מאושרת 25.063
522 דרך מאושרת 6.622
523 דרך מאושרת 44.623
524 דרך מאושרת 11.019
525 דרך מאושרת 9.999
526 דרך מאושרת 1.404
530 דרך מאושרת 2.544
532 דרך מאושרת 0.336
538 דרך מאושרת 17.977
539 דרך מאושרת 3.503
541 דרך מאושרת 6.465
801 מבנים ומוסדות ציבור 31.544
802 מבנים ומוסדות ציבור 58.772
803 מבנים ומוסדות ציבור 13.022
804 מבנים ומוסדות ציבור 6.631
805 מבנים ומוסדות ציבור 5.629
806 מבנים ומוסדות ציבור 11.495
807 מבנים ומוסדות ציבור 10.553
808 מבנים ומוסדות ציבור 5.860
809 מבנים ומוסדות ציבור 11.982
810 מבנים ומוסדות ציבור 8.225
811 מבנים ומוסדות ציבור 10.924
812 מבנים ומוסדות ציבור 13.992
813 מבנים ומוסדות ציבור 8.808
814 מבנים ומוסדות ציבור 7.876
815 מבנים ומוסדות ציבור 8.838
816 מבנים ומוסדות ציבור 20.526
817 מבנים ומוסדות ציבור 7.800
608 קרקע חקלאית 30.629
609 קרקע חקלאית 2.595
602 קרקע חקלאית 2.148
603 קרקע חקלאית 2.043
604 קרקע חקלאית 0.846
921 בית קברות 21.460
922 בית קברות 4.869
923 בית קברות 2.178
316 מגורים, מסחר ותעסוקה 146.399
317 מגורים, מסחר ותעסוקה 67.367
850 יער 6.456
201 מגורים ומסחר 292.080
202 מגורים ומסחר 222.413
203 מגורים ומסחר 240.757
204 מגורים ומסחר 158.807
206 מגורים ומסחר 450.067
207 מגורים ומסחר 69.494
209 מגורים ומסחר 54.894
210 מגורים ומסחר 48.668
212 מגורים ומסחר 33.882
214 מגורים ומסחר 49.170
621 פארק / גן ציבורי 76.754
900 מסחר ספורט ונופש 1.723
901 מסחר ספורט ונופש 2.249
920 שטחים פתוחים 28.797
649 שטחים פתוחים 2.470
605 שטחים פתוחים 121.813
606 שטחים פתוחים 31.664
403 מסחר ותעסוקה 73.337
404 מסחר ותעסוקה 14.004
405 מסחר ותעסוקה 4.809
300 עירוני מעורב 0.015
301 עירוני מעורב 78.192
302 עירוני מעורב 40.929
303 עירוני מעורב 78.642
304 עירוני מעורב 93.709
305 עירוני מעורב 157.579
306 עירוני מעורב 123.506
307 עירוני מעורב 33.216
308 עירוני מעורב 143.673
309 עירוני מעורב 163.409
310 עירוני מעורב 7.529
311 עירוני מעורב 18.276
312 עירוני מעורב 110.949
313 עירוני מעורב 170.918
314 עירוני מעורב 128.389
315 עירוני מעורב 42.756

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 03.04.19 מבאת
החלטה בדיון בהפקדה 24.06.19 מבאת
פרסום הפקדה ברשומות 20.12.22
פרסום להפקדה בעיתונים 22.12.22 הארץ
פרסום להפקדה בעיתונים 23.12.22 ישראל היום
פרסום הפקדה ברשומות 05.01.23
פרסום להפקדה בעיתונים 05.01.23 הארץ
פרסום להפקדה בעיתונים 06.01.23 מעריב מקומונ
פרסום לתוקף ברשומות 17.12.24
פרסום לתוקף בעיתונים 09.01.25 מעריב-הבוקר
פרסום לתוקף בעיתונים 10.01.25 מעריב מקומונ

  גושים וחלקות

גוש חלקה
8713 4 , 11-13
8714 15 , 23 , 25 , 29 , 30
8715 17 , 25
8721 4
8750 1-49
8751 1-76
8752 1-30 , 31 , 32-84
8753 1-69
8754 1-53
8755 1-30
8756 1-23 , 24 , 25-62
8757 1-46
8758 1-90
8759 1-20 , 22-28 , 29 , 30-33 , 34 , 35-41 , 42-51 , 52-62
8760 1-101
8761 1-20 , 21 , 22-48
8762 1-33
8763 1-61
8764 1-17 , 18 , 19-63
8765 1-15 , 16 , 17-66
8766 17-23 , 26 , 29 , 30 , 32 , 33 , 34-43 , 44-46 , 47-51 , 53 , 55 , 58 , 59
8768 1-44
8769 1-35 , 36 , 37-50
8771 12 , 18-24 , 26
8772 1-32 , 35 , 36
8773 1-37 , 44-56
8774 1-12 , 13 , 14 , 15-68 , 70-98
8775 1-86
8776 1-8 , 9 , 10-12 , 13 , 14 , 15-42 , 44 , 46-50
8777 1-48
8778 1-29
8779 1-66
8780 1-24
8781 1-6 , 9-14 , 16-18
8782 1-68
8783 1-42
8786 1 , 5
8787 1 , 2 , 3 , 4 , 5 , 6 , 25 , 30
8809 63-66 , 73
8810 68
8812 75-77 , 86
600000 1

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
תמ"מ 6 מפרטת פרסום לתוקף בעיתונים 24.06.16
תמ"א 35 שינוי 1 אישור התמ"א/תמ"מ פרסום לתוקף ברשומות 07.07.16

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.