תוכנית 354-1003193 עירון

שכונת ח'לת זיתא - באקה אלגרבייה בבאקה אל גרבייה - שכונת ח'לת זיתא

כללי

ועדת תכנון: עירון
סוג ועדה: מחוזית
יישוב: באקה אל גרביה
מקום התוכנית: באקה אל גרבייה - שכונת ח'לת זיתא
סיווג התוכנית: מתאר מקומית
קטגוריה: מגורים
שטח התוכנית: 194.113 דונם

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף
הפקדה

מטרת התוכנית

הסדרת בנייה במובלעת חקלאית וציפוף הבינוי בשטחי המגורים העוטפים אותה.

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

142.061

73.18%

550,855

1,485

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
16	מגורים ב	0.584	2,219	5
18	מגורים ב	0.537	2,041	5
15	מגורים ב	1.515	5,806	15
14	מגורים ב	3.025	11,495	30
13	מגורים ב	1.419	5,392	14
10	מגורים ב	7.068	26,858	70
11	מגורים ב	0.695	2,641	6
12	מגורים ב	0.943	3,583	9
20	מגורים ב	2.920	11,096	29
17	מגורים ב	0.681	2,588	6
19	מגורים ב	0.797	3,029	7
21	מגורים ב	2.476	9,409	24
22	מגורים ב	1.332	5,062	13
23	מגורים ב	3.214	12,213	32
24	מגורים ב	1.846	7,015	18
25	מגורים ב	0.874	3,321	8
26	מגורים ב	1.498	5,692	14
27	מגורים ב	1.958	7,440	19
28	מגורים ב	1.836	6,977	18
29	מגורים ב	4.871	18,510	48
30	מגורים ב	1.163	4,419	11
31	מגורים ב	1.242	4,720	12
32	מגורים ב	3.125	11,875	31
33	מגורים ב	1.854	7,045	18
34	מגורים ב	1.189	4,518	11
35	מגורים ב	1.291	4,906	12
36	מגורים ב	1.088	4,134	10
37	מגורים ב	1.212	4,606	12
38	מגורים ב	1.323	5,027	13
39	מגורים ב	1.732	6,582	17
40	מגורים ב	1.445	5,491	14
41	מגורים ב	1.339	5,088	13
42	מגורים ב	1.200	4,560	12
43	מגורים ב	0.224	851	2
44	מגורים ב	3.389	12,878	33
45	מגורים ב	3.588	13,634	35
46	מגורים ב	3.817	14,505	38
47	מגורים ב	2.649	10,066	26
48	מגורים ב	2.468	9,378	24
49	מגורים ב	0.402	1,528	4
50	מגורים ב	2.497	9,489	24
51	מגורים ב	1.098	4,172	10
52	מגורים ב	1.150	4,370	11
53	מגורים ב	0.997	3,789	9
54	מגורים ב	1.664	6,323	16
55	מגורים ב	1.389	5,278	13
56	מגורים ב	3.680	13,984	36
57	מגורים ב	0.983	3,932	11
58	מגורים ב	2.468	9,872	29
59	מגורים ב	5.310	21,240	63
60	מגורים ב	0.367	1,468	4
61	מגורים ב	1.798	7,192	21
62	מגורים ב	0.675	2,700	8
63	מגורים ב	0.553	2,212	6
64	מגורים ב	0.422	1,688	5
65	מגורים ב	0.350	1,400	4
66	מגורים ב	2.308	9,232	27
67	מגורים ב	1.498	5,992	17
68	מגורים ב	0.524	2,096	6
69	מגורים ב	2.724	11,120	33
70	מגורים ב	2.480	9,920	29
71	מגורים ב	2.139	8,556	25
72	מגורים ב	1.664	6,656	19
73	מגורים ב	1.166	4,664	13
74	מגורים ב	2.899	11,596	34
75	מגורים ב	1.019	4,076	12
76	מגורים ב	3.842	15,368	46
77	מגורים ב	2.145	8,580	25
78	מגורים ב	2.141	8,564	25
79	מגורים ב	1.738	6,952	20
80	מגורים ב	1.615	6,460	19
81	מגורים ב	3.695	14,780	44
82	מגורים ב	0.228	912	2
83	מגורים ב	1.909	7,636	22
84	מגורים ב	1.323	5,292	15
85	מגורים ב	3.170	12,680	38
86	מגורים ב	0.493	1,972	5
88	מגורים ב	0.111	444	1

שטח לדרכים

44.493

22.92%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
170	דרך מוצעת	2.874
160	דרך מאושרת	2.288
161	דרך מאושרת	11.202
162	דרך מאושרת	11.729
163	דרך מאושרת	0.162
131	שביל	0.123
132	שביל	0.151
133	שביל	0.084
134	שביל	0.286
140	דרך משולבת	0.290
141	דרך משולבת	0.194
142	דרך משולבת	0.447
143	דרך משולבת	1.188
144	דרך משולבת	0.942
145	דרך משולבת	1.048
146	דרך משולבת	0.339
147	דרך משולבת	1.385
148	דרך משולבת	0.467
149	דרך משולבת	0.738
150	דרך משולבת	1.005
151	דרך משולבת	3.054
152	דרך משולבת	0.916
153	דרך משולבת	0.383
154	דרך משולבת	0.405
155	דרך משולבת	0.375
156	דרך משולבת	1.949
157	דרך משולבת	0.469

אחר

7.559

3.89%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
120	שטח ציבורי פתוח	0.072
121	שטח ציבורי פתוח	1.312
191	מבנים ומוסדות ציבור	1.772
192	מבנים ומוסדות ציבור	2.972
200	בית קברות	0.616
180	רצועת תשתיות	0.053
181	רצועת תשתיות	0.063
182	רצועת תשתיות	0.091
183	רצועת תשתיות	0.137
184	רצועת תשתיות	0.429
185	רצועת תשתיות	0.042

סה"כ

194.113

100%

116

550,855

1,485

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
120	שטח ציבורי פתוח	0.072
121	שטח ציבורי פתוח	1.312
170	דרך מוצעת	2.874
160	דרך מאושרת	2.288
161	דרך מאושרת	11.202
162	דרך מאושרת	11.729
163	דרך מאושרת	0.162
191	מבנים ומוסדות ציבור	1.772
192	מבנים ומוסדות ציבור	2.972
131	שביל	0.123
132	שביל	0.151
133	שביל	0.084
134	שביל	0.286
140	דרך משולבת	0.290
141	דרך משולבת	0.194
142	דרך משולבת	0.447
143	דרך משולבת	1.188
144	דרך משולבת	0.942
145	דרך משולבת	1.048
146	דרך משולבת	0.339
147	דרך משולבת	1.385
148	דרך משולבת	0.467
149	דרך משולבת	0.738
150	דרך משולבת	1.005
151	דרך משולבת	3.054
152	דרך משולבת	0.916
153	דרך משולבת	0.383
154	דרך משולבת	0.405
155	דרך משולבת	0.375
156	דרך משולבת	1.949
157	דרך משולבת	0.469
16	מגורים ב	0.584	2,219	5
18	מגורים ב	0.537	2,041	5
15	מגורים ב	1.515	5,806	15
14	מגורים ב	3.025	11,495	30
13	מגורים ב	1.419	5,392	14
10	מגורים ב	7.068	26,858	70
11	מגורים ב	0.695	2,641	6
12	מגורים ב	0.943	3,583	9
20	מגורים ב	2.920	11,096	29
17	מגורים ב	0.681	2,588	6
19	מגורים ב	0.797	3,029	7
21	מגורים ב	2.476	9,409	24
22	מגורים ב	1.332	5,062	13
23	מגורים ב	3.214	12,213	32
24	מגורים ב	1.846	7,015	18
25	מגורים ב	0.874	3,321	8
26	מגורים ב	1.498	5,692	14
27	מגורים ב	1.958	7,440	19
28	מגורים ב	1.836	6,977	18
29	מגורים ב	4.871	18,510	48
30	מגורים ב	1.163	4,419	11
31	מגורים ב	1.242	4,720	12
32	מגורים ב	3.125	11,875	31
33	מגורים ב	1.854	7,045	18
34	מגורים ב	1.189	4,518	11
35	מגורים ב	1.291	4,906	12
36	מגורים ב	1.088	4,134	10
37	מגורים ב	1.212	4,606	12
38	מגורים ב	1.323	5,027	13
39	מגורים ב	1.732	6,582	17
40	מגורים ב	1.445	5,491	14
41	מגורים ב	1.339	5,088	13
42	מגורים ב	1.200	4,560	12
43	מגורים ב	0.224	851	2
44	מגורים ב	3.389	12,878	33
45	מגורים ב	3.588	13,634	35
46	מגורים ב	3.817	14,505	38
47	מגורים ב	2.649	10,066	26
48	מגורים ב	2.468	9,378	24
49	מגורים ב	0.402	1,528	4
50	מגורים ב	2.497	9,489	24
51	מגורים ב	1.098	4,172	10
52	מגורים ב	1.150	4,370	11
53	מגורים ב	0.997	3,789	9
54	מגורים ב	1.664	6,323	16
55	מגורים ב	1.389	5,278	13
56	מגורים ב	3.680	13,984	36
57	מגורים ב	0.983	3,932	11
58	מגורים ב	2.468	9,872	29
59	מגורים ב	5.310	21,240	63
60	מגורים ב	0.367	1,468	4
61	מגורים ב	1.798	7,192	21
62	מגורים ב	0.675	2,700	8
63	מגורים ב	0.553	2,212	6
64	מגורים ב	0.422	1,688	5
65	מגורים ב	0.350	1,400	4
66	מגורים ב	2.308	9,232	27
67	מגורים ב	1.498	5,992	17
68	מגורים ב	0.524	2,096	6
69	מגורים ב	2.724	11,120	33
70	מגורים ב	2.480	9,920	29
71	מגורים ב	2.139	8,556	25
72	מגורים ב	1.664	6,656	19
73	מגורים ב	1.166	4,664	13
74	מגורים ב	2.899	11,596	34
75	מגורים ב	1.019	4,076	12
76	מגורים ב	3.842	15,368	46
77	מגורים ב	2.145	8,580	25
78	מגורים ב	2.141	8,564	25
79	מגורים ב	1.738	6,952	20
80	מגורים ב	1.615	6,460	19
81	מגורים ב	3.695	14,780	44
82	מגורים ב	0.228	912	2
83	מגורים ב	1.909	7,636	22
84	מגורים ב	1.323	5,292	15
85	מגורים ב	3.170	12,680	38
86	מגורים ב	0.493	1,972	5
88	מגורים ב	0.111	444	1
200	בית קברות	0.616
180	רצועת תשתיות	0.053
181	רצועת תשתיות	0.063
182	רצועת תשתיות	0.091
183	רצועת תשתיות	0.137
184	רצועת תשתיות	0.429
185	רצועת תשתיות	0.042

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה	14.04.22	מבאת
החלטה בדיון בהפקדה	08.08.22	מבאת
פרסום הפקדה ברשומות	17.05.23
פרסום להפקדה בעיתונים	19.05.23	מעריב-הבוקר
פרסום לתוקף בעיתונים	15.12.23	מעריב הבוקר
פרסום לתוקף ברשומות	17.12.23

גושים וחלקות

גוש	חלקה
8763	19 , 20 , 25-38 , 43-45 , 48 , 56 , 61
8764	39-42
8774	5 , 6 , 9 , 13 , 14 , 18-68 , 83
8775	16-20 , 82
8776	1 , 5 , 6 , 8 , 9 , 10 , 11 , 15 , 16 , 18 , 19 , 21 , 22 , 36 , 37 , 42
8810	22 , 67-69 , 72

תוכניות קשורות

תוכניות משתנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
ענ/125	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 29.01.95
ענ/במ/360	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 25.05.00
354-0579599	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 08.03.20
354-0775726	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 05.11.20

תוכניות משנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
354-1441641	שינוי	פרסום הפקדה ברשומות 25.08.25

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.